A17 PIP za stanovanjsko naselje Sela 2
(1)
Splošno
Določila veljajo za EUP SE3.
(2)
Urbanistična, arhitekturna, krajinska in prometna ureditev
V fizičnem obsegu je EUP zaključeno stanovanjsko območje s prostimi (nezazidanimi) stavbnimi zemljišči v južnem delu:
-
poveže se cestno omrežje v naselju, uredi se novo pregledno križišče z regionalno cesto (na podlagi rešitve iz lokacijskega načrta za 2. fazo gospodarsko obrtne cone;
-
na južnem delu območja se na podlagi enovite zasnove določijo in uredijo gradbene parcele za novi del naselja družinskih hiš. Določijo se pogoji za arhitekturno oblikovanje objektov in zunanje ureditve, posebna pozornost se posveti oblikovanju roba naselja na vidno izpostavljeni legi na robu Radeškega polja. Priporoča se zgoščena oblika enodružinske stanovanjske gradnje (vrstne hiše). V primeru interesa za nadaljnjo gradnjo prosto stoječih hiš se velikost objektov prilagodi velikosti parcele. Višina objektov ne sme presegati P+1+M, v primeru vidne kleti pa K+P+M;
-
znotraj naselja se uredi otroško igrišče.
(3)
Opremljanje stavbnih zemljišč z gospodarsko javno infrastrukturo
Pozidano območje je opremljeno s primarno komunalno infrastrukturo. Znotraj tega območja je potrebno urediti priključke na kanalizacijski kolektor. Gospodarska infrastruktura se obnavlja skladno s programi pristojnih upravljavcev.
Stavbna zemljišča za širitev stanovanjskega območja se opremijo z navezavo na obstoječe infrastrukturno omrežje na podlagi sprejetega programa urejanja in idejnega projekta za ceste, ki mora reševati tudi preostalo javno komunalno infrastrukturo. Gradnja stavb pred možnostjo direktne priključitve na javno cestno in komunalno omrežje ni dovoljena.