238. člen
(območja športnih in rekreacijskih površin: DT5-OPPN, DT9- OPPN)
(1)
EUP DT5-OPPN »Športno rekreacijski park« obsega gozdna zemljišča med Sušico in načrtovano obvozno cesto regionalne ceste RII-651 mimo Dolenjskih Toplic. Obstoječe športne in rekreacijske ureditve (teniška igrišča, piknik prostor, trim steza) se dopolnijo z novimi sonaravno urejenimi športnimi in rekreacijskimi površinami tako, da se ohrani čim več kakovostnega drevja.
Po izdelavi podrobnejših projektov za obvozno cesto se korigira zahodna meja EUP, določijo se križišča z dovoznimi cestami do parkirišč za obiskovalce.
Na območju OPPN dovoljene naslednje okvirne dejavnosti (po SKD):
-
I. Gostinstvo: 55. Gostinske nastanitvene dejavnosti - 55.3 Dejavnost avtokampov, taborov, 56. Dejavnost strežbe jedi in pijač,
-
R. Kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti: 90. Kulturne in razvedrilne dejavnosti in 93. Športne in druge dejavnosti za prosti čas.
Programska izhodišča oziroma dejavnosti na obravnavanem območju se dopolnijo oziroma natančneje določijo v projektni nalogi za OPPN.
Do uveljavitve OPPN se ohranja sedanja raba z možnostjo vzdrževalnih del. Do uveljavitve OPPN so dovoljena tudi:
-
dela v zvezi z urejanjem javnih in drugih zunanjih površin (cvetlična ali druga podobna korita, klopi, koši za odpadke, drogovi za zastave, stojnice, prodajne prikolice, božična oziroma novoletna drevesa, mlaji, reklamni oziroma obvestilni ter božični oziroma novoletni izveski in okraski, montažno oziroma prenosno stranišče potrebno za prireditev in druga podobna premična oprema, usmerjevalne table in znaki);
-
dela, s katerimi se v skladu s predpisi, ki urejajo geodetsko dejavnost, postavijo geodetska izmeritvena znamenja za označitev točk geodetskih mrež, geodetske oznake na geodetskih izmeritvenih znamenjih in oprema za državno omrežje permanentnih postaj svetovnega satelitskega navigacijskega sistema,
-
dela med katera sodijo redna kmečka, gozdarska, lovsko gojitvena in ribiška opravila:
-
postavitev lovskih prež in krmišč za divjad, če je takšna postavitev predvidena z lovsko gojitvenim načrtom;
-
izvedba varstvenih del z namenom, da se preprečijo ali omejijo motnje pri rabi kmetijskih zemljišč in ohranjanju gozda ter narave, med katera sodijo (ograditev posameznih delov gozda, razen obor za gojenje divjadi, če je potrebna zaradi zaščite mladja ali varstva gozda pred divjadjo za čas, ki je potreben do uskladitve populacije divjadi z okoljem,zaradi varstva naravnih znamenitosti oziroma redkosti ali zaradi znanstveno-raziskovalnih proučevanj, krčenje drevesne zarasti in grmičevja zaradi preprečevanja zaraščanja kmetijskih zemljišč, polaganje kontrolnih dreves in izvajanje drugih del v gozdu zaradi preprečevanja množenja podlubnikov in drugih škodljivih insektov, sanitarne sečnje okuženega, z insekti napadenega, močno poškodovanega ali zaradi naravnih ujm podrtega drevja, izvedba požarnih poti in presek v gozdu zaradi preprečevanja požarov in označitev zavarovanih območij v naravi, vključno z njihovo ograditvijo, če je takšna ograditev predvidena z načrtom upravljanja zavarovanega območja).
V skladu z uredbo o vrstah objektov je dovoljena izvedba naslednjih enostavnih objektov:
-
objekti za lastne potrebe (nadstrešek, rezervoar za utekočinjeni naftni plin ali nafto, mala komunalna čistilna naprava, zajetje, vrtina ali vodnjak, zbiralnik za kapnico, enoetažni pritlični objekt s tlorisno površino do 4 m2 in višino najvišje točke največ 2 m, utrjena dvorišča do površine 300 m2).
-
pomožni infrastrukturni objekti:
-
pomožni energetski objekti (nizkonapetostno distribucijsko elektroenergetsko omrežje, ločilno oziroma krmilno mesto na elektroenergetskih omrežjih, signalno-zaščitni vod v elektroenergetskih omrežjih, relejna hišica, priključek na distribucijsko plinovodno omrežje);
-
pomožni komunalni objekti (vodovodni priključek na javno vodovodno omrežje, objekt s hidroforno postajo oziroma prečrpališčem, kanalizacijski priključek na javno kanalizacijsko omrežje, cestni priključek na javno občinsko cesto, priključek na vročevod oziroma toplovod, vključno z vročevodno in toplovodno toplotno postajo z nazivno močjo do 300 kW);
-
pomožni objekti za spremljanje stanja okolja, ki so namenjeni meritvam in spremljanju meteoroloških parametrov in kakovosti zraka ter seizmološkemu opazovanju do površine 5 m2 z drogom do višine do 10 m;
-
vrtina ali vodnjak, potrebna za raziskave;
-
pomožni kmetijsko-gozdarski objekti (čebelnjak, gozdna učna pot, gozdna cesta);
-
začasni objekti (odprti sezonski gostinski vrt, pokriti prostor v montažnem šotoru, oder z nadstreškom, pokriti prireditveni prostor, cirkus, začasna tribuna za gledalce na prostem, začasni objekti, namenjeni začasnemu skladiščenju nenevarnih snovi);
-
vadbeni objekti, namenjeni športu in rekreaciji na prostem (igrišče za šport in rekreacijo na prostem, kolesarska steza, sprehajalna pot, športno strelišče, trimska steza);
-
spominska obeležja, ki so sestavni del fasade stavbe in so manjši od 1 m2, ter spomeniki in spominska obeležja na pokopališčih;
-
urbana oprema (transparent, pritrjen na vsaki strani ceste na obstoječo konstrukcijo, zid oziroma steber, skulptura in druga prostorska inštalacija, večnamenski kiosk oziroma tipski zabojnik, montažna sanitarna enota, otroško igrišče, obešanka na drogu javne razsvetljave).
Pri pripravi OPPN se upoštevajo tudi naslednje usmeritve:
-
v območje naravne vrednote se ne sme posegali, območje se mora ohranjati nepozidano z ohranjeno obstoječo vegetacijo. V območje naravne vrednote naj se ne umešča stalnih objektov;
-
upoštevati je potrebno petmetrski priobalni pas vodotoka Sušica, kamor se ne sme posegati z gradnjami;
-
potrebno je zagotoviti ustrezno urbano opremo, predvsem koše za odlaganje odpadkov.
(2)
EUP DT9-OPPN je namenjena razširitvi turističnih kapacitet na jugu Dolenjskih Toplic, v nadaljevanju območja zajetega v EUP DT8-OPPN – »Na Kamenju«, ki se ureja z drugim OPPN.
Del območja EUP DT9-OPPN s podrobnejšo namensko rabo BT je namenjeno turistično-rekreacijski ponudbi, oskrbnim in storitvenim dejavnostim, ki se smiselno povezujejo s ponudbo in ureditvami na območju DT8-OPPN – »Na Kamenju« na eni strani ter igriščem za golf na drugi strani (skupne servisne, parkirne in druge površine).
»Igrišče za golf« (podrobnejša namenska raba ZS) je zaradi neposredne bližine in funkcionalne povezanosti vključeno v EUP DT9 in skupen OPPN. Možna je tudi priprava dveh OPPN z upoštevanjem ureditev v robnem območju.
Do uveljavitve OPPN oziroma začetka urejanja zaključenih območij stavbnih zemljišč se ohranja primarna raba (zemljišča, z dejansko kmetijsko rabo se urejajo s PIP »K«, zemljišča z dejansko gozdno rabo pa s PIP »G«); dovoljena so vsa vzdrževalna dela na obstoječih legalno zgrajenih objektih in manjše ureditve okolice objektov, ki ne zahtevajo gradbenih dovoljenj.
Na območju OPPN dovoljene naslednje okvirne dejavnosti (po SKD):
-
I. Gostinstvo: 55. Gostinske nastanitvene dejavnosti – 56. Dejavnost strežbe jedi in pijač,
-
R. Kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti: 90. Kulturne in razvedrilne dejavnosti in 93. Športne in druge dejavnosti za prosti čas.
Dejavnosti na obravnavanem območju se dopolnijo oziroma natančneje določijo v OPPN.
Pri pripravi OPPN se upoštevajo tudi naslednje usmeritve:
-
v območje naravne vrednote se ne sme posegati z gradnjami, območje se mora ohranjati nepozidano z ohranjeno obstoječo vegetacijo. V območje naravne vrednote naj se ne umešča stalnih objektov;
-
upoštevati je potrebno petmetrski priobalni pas vodotoka Sušica, kamor se ne sme posegati z gradnjami;
-
v bližino vodotoka (ca. 20 m) naj se ne umešča igralnih lukenj;
-
za urejanje in vzdrževanje območja golf igrišča (predvsem igralni polj z luknjami) naj se uporabljajo ekološko ustrezni preparati;
-
kjer niso predvidena igralna polja, je potrebno ohraniti naravne površine in tudi njihovo vzdrževanje;
-
potrebno je izdelati arhivsko dokumentacijo za kapelico in jo obnoviti. Če se ugotovi, da je kapelica ogrožena zaradi predvidenih ureditev, jo je potrebno premakniti na ustreznejšo lokacijo.