111. člen
(vrste prostorsko izvedbenih pogojev)
(1)
Prostorsko izvedbeni pogoji (PIP) za urejanje prostora Občine Dolenjske Toplice se delijo na tri osnovne sklope:
A posebni PIP za poselitvena območja;
B PIP za posamezne tipe izrabe prostora in
C PIP, ki veljajo v vseh enotah, podenotah urejanja prostora (EUP/PEUP) in vseh namenskih rabah.
(2)
Sklop A – posebni PIP za poselitvena območja so določeni za celovito obravnavanje posameznih naselij (npr. Dolenje Sušice) oziroma posameznih naselbinskih enot kot zaključene prostorske celote (npr. Trško jedro Dolenjskih Toplic). Veljajo na nivoju EUP, nekje tudi PEUP. Posebni PIP za poselitvena območja so sledeči:
A1 PIP za območje Trškega jedra Dolenjskih Toplic (PIP za EUP DT1),
A1a PIP za območje Termalne riviere (PIP za PEUP DT1-OPPN-1 in PEUP DT1-OPPN-2),
A2 PIP za Stanovanjska območja ob Roški in Pionirski cesti (PIP za EUP DT2),
A3 PIP za območje Osnovne šole (PIP za EUP DT3),
A4 PIP za Apartmajsko naselje 1 (PIP za EUP DT4-ST),
A5 PIP za območje Športno-rekreacijskega parka (PIP za EUP DT5-OPPN),
A6 PIP za Stanovanjsko območje na Cvibljah (PIP za EUP DT6),
A7 PIP za Apartmajsko naselje 2 (PIP za EUP DT7-OPPN),
A8 PIP za Turistično-rekreacijsko območje »Na Kamenju« 1 (PIP za EUP DT8),
A9 PIP za Turistično-rekreacijsko območje »Na Kamenju« 2 (PIP za EUP DT9-OPPN),
A9a PIP za območje Igrišča za golf (PIP za EUP DT9a-OPPN),
A10 PIP za območje pokopališča (PIP za EUP DT10-PO),
A11 PIP za območje Sušice (PIP za EUP DT11),
A12 PIP za Travnik ob Sušici (PIP za EUP DT12-Z),
A13 PIP za območje Zelenega pasu na obrobju Cvibelj (PIP za EUP DT13-Z),
A14 PIP za gozd na obrobju Cvingerja (PIP za EUP DT14-Z),
A15 PIP za Staro kmečko jedro Sel (PIP za EUP SE1),
A16 PIP za Stanovanjsko naselje Sela 1 (PIP za EUP SE2),
A17 PIP za Stanovanjsko naselje Sela 2 (PIP za EUP SE3),
A18 PIP za območje Gospodarske cone Sela 1 (PIP za EUP SE4-PR),
A19 PIP za območje Gospodarske cone Sela 2 (PIP za EUP SE5-OPPN),
A20 PIP za lokalna središča,
A21 PIP za podeželska naselja.
(3)
Sklop B – PIP za posamezne tipe rabe prostora so določeni glede na skupne značilnosti posameznih tipov pozidave, dejavnosti ali namenske rabe prostora in pokrivajo celoten občinski prostor. Določila so prilagojena potrebam izdelave projektov za gradnjo (PGD/PZI). Območja za katera veljajo B – PIP so določena z mejo EUP ali PEUP. Posamezni tipi rabe prostora so poimenovani po prevladujoči dejavnosti oziroma rabi in/ali prevladujoči tipologiji objektov ter označeni s črkovno šifro, ki se pojavlja tudi pri nazivih posameznih EUP/PEUP, za katere ta vrsta PIP velja. PIP za posamezne tipe izrabe prostora so naslednji:
B1 PIP za območja s prevladujočimi centralnimi dejavnostmi in velikimi objekti (CE),
B2 PIP za trške objekte s stanovanji in centralnim dejavnostmi (T),
B3 PIP za stanovanjska območja (S),
B4 PIP za velike stanovanjsko-turistične objekte z dodatnimi storitvenimi programi (ST),
B5 PIP za javne trge in sprehajališča (JP),
B6 PIP za večje parkirne površine (PA),
B7 PIP za območja kampiranja (KA),
B8 PIP za pokopališče (PO),
B9 PIP za zelene površine (Z),
B10 PIP za območja proizvodnih in servisnih dejavnosti (PR),
B11 PIP za primarne ceste v naseljih Dolenjske Toplice in Sela (PC),
B12 PIP za območja občinskih podrobnih prostorskih načrtov (OPPN),
B13 PIP za podeželska naselja in zaselke (V),
B14 PIP za osamele kmetije in druge osamele objekte (SA),
B15 PIP za vinogradniška območja (VI),
B16 PIP za kmetijska zemljišča (K),
B17 PIP za gozdna zemljišča (G) in
B18 PIP za vodotoke (VO).
(4)
Sklop C – PIP vsebuje določila za posamezne prostorske vsebine, ki se pojavljajo na celotnem območju občine oziroma v vseh EUP/PEUP in namenskih rabah. Ta določila morajo biti upoštevana v vsakem konkretnem projektu za poseg v prostor. PIP, ki veljajo v vseh EUP/PEUP in namenskih rabah so naslednji:
C1 PIP določitev gradbenih enot,
C2 PIP za infrastrukturne objekte in naprave,
C3 PIP za posege v varovana območja,
C4 PIP za varstvo okolja in zdravja ter
C5 PIP za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami ter obrambo.