Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Metlika

+---------------------------------------------------------------+
|16. IP – površine za industrijo                                |
+---------------------------------------------------------------+
|1 Območje namenske rabe: I – območja proizvodnih dejavnosti, ki|
|so pretežno namenjena industrijskim, proizvodnim in            |
|spremljajočim storitvenim ter servisnim dejavnostim.           |
+---------------------------------------------------------------+
|2 Območje podrobnejše namenske rabe: IP – površine za          |
|industrijo                                                     |
+---------------------------------------------------------------+
|3 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena.                  |
+-------------------------+-------------------------+-----------+
|4 DIP na gradbeni        |FZ: največ 0,50          |FI: največ |
|parceli:                 |                         |1,00       |
+---------------------------------------------------------------+
|5 Dopustne dejavnosti: proizvodne (predelovalne in druge)      |
|dejavnosti ter z njimi povezane spremljajoče dejavnosti, oskrba|
|z energijo, trgovina ter storitvene dejavnosti, promet in      |
|skladiščenje, gostinstvo in turizem, poslovne dejavnosti,      |
|kulturne, razvedrilne, rekreacijske in športne dejavnosti.     |
+---------------------------------------------------------------+
|6 Dopustni objekti: nestanovanjski objekti, gradbeno inženirski|
|objekti, enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v     |
|preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka.                   |
+---------------------------------------------------------------+
|7 Dopustne gradnje:                                            |
|Gradnje novih objektov, dozidave in nadzidave, rekonstrukcije, |
|vzdrževanje in odstranitev objektov.                           |
+---------------------------------------------------------------+
|8 Merila in pogoji za oblikovanje: upoštevajo se določila 69.  |
|člena (velikost in oblikovanje objektov) tega odloka, poleg    |
|tega pa še:                                                    |
|Lokacija in gabariti:                                          |
|– poslovno-upravne, administrativne, prodajne ipd. dejavnosti  |
|se organizirajo ob javnem prostoru in so vidno ter simbolno    |
|ločene od proizvodnega dela. Po merilu, gostoti, oblikovanju in|
|rastru javnih komunikacij so usklajeni s preostalo pozidavo    |
|širšega prostora. Proizvodne in druge stavbe so v notranjosti  |
|kompleksov;                                                    |
|– tlorisni gabariti: niso predpisani oziroma se upoštevajo     |
|določila za posamezno EUP;                                     |
|– dovoli se združevanje objektov v nize, kareje;               |
|– višinski gabariti: pri umeščanju objektov v prostor se       |
|upošteva vertikalni gabarit kakovostnega oziroma prevladujočega|
|tipa obstoječih objektov, nove stavbe ne smejo izstopati iz    |
|silhuete območja. To ne velja za stavbe, ki so zaradi          |
|funkcionalnih zahtev izrazito višje (tovarniški dimniki, silosi|
|ipd.). Ti objekti se oblikujejo kot kakovostno in prepoznavno  |
|oblikovani prostorski poudarki oziroma točke identifikacije;   |
|– objekti v ozadju kompleksa so nižji od glavnih stavb (ob     |
|javnem prostoru). Dovoljene so izjeme zaradi funkcionalnih     |
|zahtev dejavnosti;                                             |
|– objekti in ureditve se prilagajajo reliefu v skladu s        |
|splošnimi pogoji tega odloka.                                  |
+---------------------------------------------------------------+
|Streha:                                                        |
|– strehe, razen na upravnih objektih ipd., so v enem kompleksu |
|poenotene;                                                     |
|– za objekte večjih dimenzij se priporočajo ravne, shed strehe,|
|lahko pa tudi ločne in enokapne strehe nižjega naklona;        |
|– dovoljena je namestitev sončnih sprejemnikov;                |
|– dovoljena je kritina v črni, sivi, temni sivi, opečni, temno |
|rjavi ali temno zeleni barvi. Kritina ne sme biti trajno       |
|bleščeča.                                                      |
|Fasade:                                                        |
|– horizontalna in vertikalna členitev fasad ter oblikovanje    |
|fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov sta enostavna in |
|poenotena na celotni fasadi, nizu, kareju oziroma območju;     |
|– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad (enostavnejše členitve |
|fasad, uporaba lesa, kovine, stekla in drugih sodobnih         |
|materialov, uporaba izrazitejših fasadnih barv kot poudarkov); |
|– fasade stavb, ki mejijo na javni mestni prostor, se          |
|oblikujejo kot glavne in mestotvorne fasade, z njihovim        |
|oblikovanjem se zagotavljajo kakovostni ambienti.              |
+---------------------------------------------------------------+
|9 Druga merila in pogoji: Zagotavlja se parkovne ali druge     |
|zelene površine, ki zavzemajo najmanj 10 % območja. Spodbuja se|
|vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, energetsko varčna    |
|gradnja ter izvedba in namestitev naprav za rabo obnovljivih   |
|virov energije, za zbiranje in uporabo padavinske vode, za     |
|kompostiranje biološko razgradljivih odpadkov. Parcelna mreža  |
|in shema pozidave na območju urejanja se zasnujejo v obliki    |
|razmeroma pravilne (po možnosti) ortogonalne mreže, ki se      |
|prilagodi obstoječim reliefnim posebnostim in omrežju cest.    |
+---------------------------------------------------------------+

+---------------------------------------------------------------+
|17. IG – gospodarske cone                                      |
+---------------------------------------------------------------+
|1 Območje namenske rabe: I – območja proizvodnih dejavnosti, ki|
|so pretežno namenjena industrijskim, proizvodnim in obrtnim ter|
|spremljajočim storitvenim ter servisnim dejavnostim.           |
+---------------------------------------------------------------+
|2 Območje podrobnejše namenske rabe: IG – gospodarske cone     |
|Več funkcionalne gospodarske cone, ki so namenjene obrtnim,    |
|skladiščnim, prometnim, trgovskim, poslovnim, proizvodnim in   |
|spremljajočim dejavnostim.                                     |
+---------------------------------------------------------------+
|3 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena                   |
+-------------------------+-------------------------+-----------+
|4 DIP na gradbeni        |FZ: največ 0,50          |FI: največ |
|parceli:                 |                         |1,00       |
+---------------------------------------------------------------+
|5 Dopustne dejavnosti: kot pri IP                              |
+---------------------------------------------------------------+
|6 Dopustni objekti: kot pri IP                                 |
+---------------------------------------------------------------+
|7 Dopustne gradnje: kot pri IP                                 |
+---------------------------------------------------------------+
|8 Merila in pogoji za oblikovanje: kot pri IP, velja pa še:    |
|– na območju gospodarske cone se urejajo oblikovno poenoteni   |
|sklopi različnih tipov industrijskih in obrtnih ter servisnih  |
|in storitvenih objektov;                                       |
|– omrežje javnih komunikacij (cest, pločnikov, kolesarskih     |
|stez, lahko z drevoredi in urbano opremo) mora biti enostavno  |
|in čitljivo, na smiselnih mestih opremljeno z javnimi odprtimi |
|prostori in dobro označeno;                                    |
|– parcelna mreža in shema pozidave na območju urejanja se      |
|zasnujejo v obliki razmeroma pravilne (po možnosti) ortogonalne|
|mreže, ki se prilagodi obstoječim reliefnim posebnostim.       |
+---------------------------------------------------------------+
|9 Druga merila in pogoji: kot pri IP.                          |
+---------------------------------------------------------------+

+---------------------------------------------------------------+
|18. IK – površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo           |
+---------------------------------------------------------------+
|1 Območje namenske rabe: I – območja proizvodnih dejavnosti –  |
|kmetijska proizvodnja                                          |
+---------------------------------------------------------------+
|2 Območje podrobnejše namenske rabe: IK – površine z objekti za|
|kmetijsko proizvodnjo                                          |
|Kmetijske stavbe za intenzivno pridelavo rastlin ali rejo      |
|živali (rastlinjaki, hlevi, ribogojnice ipd.).                 |
+---------------------------------------------------------------+
|3 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena                   |
+-------------------------+-------------------------+-----------+
|4 DIP na gradbeni        |FZ: največ 0,50          |FI: največ |
|parceli:                 |                         |1,00       |
+---------------------------------------------------------------+
|5 Dopustne dejavnosti: kmetijstvo ter dejavnosti, ki so vezane |
|na kmetijstvo: proizvodne (predelovalne) dejavnosti, trgovina  |
|ter storitvene dejavnosti.                                     |
+---------------------------------------------------------------+
|6 Dopustni objekti: kot pri IP                                 |
+---------------------------------------------------------------+
|7 Dopustne gradnje: kot pri IP                                 |
+---------------------------------------------------------------+
|8 Merila in pogoji za oblikovanje: kot pri SKs (določila, ki   |
|veljajo za gospodarske stavbe, druge stavbe in pomožne         |
|objekte). Dovolijo se tudi večji objekti od predpisanih, če je |
|to podrejeno funkciji objekta.                                 |
+---------------------------------------------------------------+
|9 Druga merila in pogoji: kot pri IP                           |
+---------------------------------------------------------------+