Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Metlika

Kompleksna gradnja se načrtuje v okviru OPPN:

na območju UN Metlika:

+---------+-------------------+---------------------------------+
|Zap. št. |ŠIFRA ENOTE        |IME ENOTE                        |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|1        |MET-2-OPPNa        |OPPN Bočka – severni del         |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|2        |MET-2-OPPNc        |OPPN Bočka – vzhod               |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|3        |MET-4-OPPNa        |OPPN Svržaki – zahod             |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|4        |MET-4-OPPNc        |OPPN Pod Veselico                |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|5        |MET-4-OPPNd        |OPPN Zvirkov vrh                 |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|6        |MET-4-OPPNe        |OPPN Stanovanjsko območje Čurile |
|         |                   |– sever                          |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|7        |MET-5-OPPN         |OPPN Rosalnice – zahod           |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|8        |MET-7-OPPNb        |OPPN Poslovno – stanovanjsko     |
|         |                   |območje Ciglenca                 |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|9        |MET-8-OPPNa        |OPPN Stanovanjska pozidava za    |
|         |                   |Galo                             |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|10       |MET-9-OPPNb        |OPPN Mejni prehod Metlika        |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|11       |MET-9-OPPNd        |OPPN Ob železnici Mestni Log     |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|12       |MET-9-OPPNe        |OPPN Gospodarska cona Mestni Log |
|         |                   |– vzhod                          |
+---------+-------------------+---------------------------------+

b) na območju UN Gradac:

+---------+-------------------+---------------------------------+
|Zap. št. |ŠIFRA ENOTE        |IME ENOTE                        |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|1        |GRD-OPPNa          |OPPN Stanovanjsko naselje pri    |
|         |                   |železnici                        |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|2        |GRD-OPPNb          |OPPN Gospodarska cona Gradac     |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|3        |GRD-OPPNc          |OPPN Grad Gradac                 |
+---------+-------------------+---------------------------------+
|4        |GRD-OPPNd          |OPPN Golf Gradac                 |
+---------+-------------------+---------------------------------+

c) na območju preostalih naselij:

+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|Zap. št.|IME NASELJA     |ŠIFRA ENOTE  |IME ENOTE              |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|1       |Bereča vas      |BEV-OPPNa    |OPPN Pod Gajem         |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|2       |Bereča vas      |BEV-OPPNb    |OPPN Kamno  lom Bereča |
|        |                |             |vas                    |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|3       |Božakovo        |BOŽ-OPPNc    |OPPN Terme Božakovo    |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|4       |Božakovo        |BOŽ-OPPNa    |OPPN Stanovanjsko      |
|        |                |             |območje na severu      |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|5       |Božakovo        |BOŽ-OPPNb    |OPPN Stanovanjsko      |
|        |                |             |območje na vzhodu      |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|6       |Bojanja vas     |BJV-OPPNa    |OPPN Bojanj  a vas –   |
|        |                |             |vzhod                  |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|7       |Bušinja vas     |BUV-OPPNa    |OPPN Nad Bušinjo vasjo |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|8       |Dolnje          |DDO-OPPNa    |OPPN Roms  ko naselje  |
|        |Dobravice       |             |Dobravice              |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|9       |Dolnji Suhor    |DSU-OPPNa    |OPPN Doln  ji Suhor –  |
|        |pri Metliki     |             |vzhod                  |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|10      |Drašiči         |DRŠ-OPPNa    |OPPN Drašiči zahod     |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|11      |Gornja Lokvica  |GLO-OPPNa    |OPPN Gornja Lokvica JV |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|12      |Gornje          |GDO-OPPNa    |OPPN Gorn je Dobravice |
|        |Dobravice       |             |– zahod                |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|13      |Gornji Suhor    |GSU-OPPNa    |OPPN Gornji    Suhor – |
|        |                |             |zahod                  |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|14      |Gornji Suhor    |GSU-OPPNb    |OPPN Gornji    Suhor – |
|        |                |             |sever                  |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|15      |Hrast pri       |HRA-OPPNa    |OPPN Jugo  vzhodni del |
|        |Jugorju         |             |vasi                   |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|16      |Hrast pri       |HRA-OPPNb    |OPPN Zahodni del vasi  |
|        |Jugorju         |             |                       |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|17      |Krasinec        |KRA-OPPNa    |OPPN Gospodarska cona  |
|        |                |             |Krasinec               |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|18      |Podzemelj       |POD-OPPNa    |OPPN Stan      ovanjsko|
|        |                |             |območje na severu      |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|19      |Podzemelj       |POD-OPPNb    |OPPN Stan      ovanjsko|
|        |                |             |območje na jugu        |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|20      |Ravnace         |RAV-OPPNa    |OPPN Ravnace – zahod   |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|21      |Slamna vas      |SLV-OPPNa    |OPPN Slamn  a vas –    |
|        |                |             |sever                  |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|22      |Slamna vas      |SLV-OPPNb    |OPPN Slamna vas – jug  |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|23      |Škemljevec      |ŠKE-OPPNa    |OPPN Škeml   jevec –   |
|        |                |             |sever                  |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|24      |Trnovec         |TRN-OPPNa    |OPPN Trnovec           |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+
|25      |Železniki       |ŽLZ-OPPNa    |OPPN Železniki – vzhod |
+--------+----------------+-------------+-----------------------+

V primerih, ko so območja ali deli območij veljavnih OPPN s tem odlokom opredeljeni za pripravo OPPN, se do njihovega sprejetja upoštevajo določila veljavnih OPPN ne glede na NRP, ki je določena s tem odlokom in z grafičnimi prikazi.

Za območja, ki se urejajo z OPPN, se pripravi po en OPPN ali več OPPN, pri čemer se zagotovi, da posamezen OPPN vključuje prostorsko in funkcionalno smiselno zaključeno enoto, vključno s predvidenimi zelenimi površinami in GJI, in da dinamika priprave posameznih OPPN zagotavlja smiselno faznost prostorskih ureditev. Več OPPN se lahko pripravlja v skupnem postopku kot en OPPN.

Če se izdela OPPN samo za del območja, za katerega je opredeljena izdelava OPPN, se pripravijo strokovne podlage za celotno območje OPPN in se sočasno z delom OPPN sprejme za celotno območje tudi rešitev omrežja prometne in GJI ter izdela program opremljanja zemljišča, ki bo podlaga za izračun stroškov komunalnega opremljanja tudi za vsak posamezni OPPN.

Meje in PNR na območju OPPN, ki so prikazani v kartografskem delu tega OPN, se v fazi njegove priprave lahko prilagodijo podrobnim programskim zahtevam in razmeram na terenu, optimizaciji rešitev ter ureditvam dostopov in infrastrukture. Meje OPPN se lahko spremenijo, če se v strokovnih podlagah ugotovi utemeljena potreba po spremembi meje OPPN ter pod pogojem, da s spremenjeno mejo soglašajo lastniki na novo vključenih ali izključenih parcel ali da občinski svet občine Metlika sprejme akt, s katerim ugotavlja splošni interes v zvezi s spremembo območja OPPN. Z vsakim novim OPPN je dovoljeno prekriti in razveljaviti veljavni OPPN, ki ureja območje.

Na območju OPPN za stanovanjsko gradnjo se lahko določi, da je del ali celotno območje urejanja čisto stanovanjsko območje v smislu predpisov o varstvu pred hrupom, če so pri načrtovanju upoštevani urbanistični, arhitekturni in tehnični ukrepi varstva pred hrupom.

Na območjih, na katerih je skladno s tem odlokom predvidena izdelava OPPN, so pred sprejetjem OPPN na obstoječih gradbenih parcelah dovoljeni posegi:

redna in investicijska vzdrževalna dela ter rekonstrukcije obstoječih legalno zgrajenih objektov,

gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov na obstoječih gradbenih parcelah za lastne potrebe in postavitev začasnih objektov ter ograj,

gradnja kmetijsko-gozdarskih objektov na obstoječih gradbenih parcelah kmetije kot nadomestitve obstoječih objektov,

odstranitve obstoječih objektov,

gradnje, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve GJI in drugih omrežij in objektov v javni rabi, ki niso v nasprotju z načrtovanimi gradnjami v OPPN,

gradnja objektov in naprav za potrebe obrambe in zaščite in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami,

tematske raziskave za namen določitve varstvenih režimov in evidentiranja stanja

in posegi, ki so v PIP za posamezno EUP navedeni kot dopustni posegi pred sprejetjem OPPN.

Na nezazidanih stavbnih zemljiščih se parcele vzdržujejo v urejenem stanju. Lahko se uporabljajo na način, ki ni funkcionalno ali vizualno moteč za celotno območje predvidenega OPPN.