Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Metlika

+---------------------------------------------------------------+
|19. BT – površine za turizem                                   |
+---------------------------------------------------------------+
|1 Območje namenske rabe: B – posebna območja, ki so namenjena  |
|posebnim dejavnostim, kot so območja za turizem, sejmišča in   |
|prireditveni prostori, športni centri in podobno.              |
+---------------------------------------------------------------+
|2 Območje podrobnejše namenske rabe: BT – površine za turizem: |
|gostinski objekti, hoteli, bungalovi, apartmaji in drugi       |
|objekti za nastanitev ter objekti za potrebe turizma v povezavi|
|s športom in rekreacijo (kamp, planinski, lovski, gozdarski dom|
|idr.), vinske kleti, kmečki turizem.                           |
+---------------------------------------------------------------+
|3 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena                   |
+-------------------------+-------------------------+-----------+
|4 DIP na gradbeni        |FZ: največ 0,30          |FI: največ |
|parceli:                 |                         |1,5        |
+---------------------------------------------------------------+
|5 Dopustne dejavnosti: bivanje, gostinstvo in turizem ter      |
|spremljajoče dejavnosti kot trgovina, storitvene dejavnosti,   |
|kulturne, razvedrilne, rekreacijske, športne dejavnosti ter    |
|vinski turizem in kmečki turizem.                              |
+---------------------------------------------------------------+
|6 Dopustni objekti: stanovanjski in nestanovanjski objekti,    |
|gradbeno-inženirski objekti, enostavni in nezahtevni objekti,  |
|ki so navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka.  |
+---------------------------------------------------------------+
|7 Dopustne gradnje: kot pri CD                                 |
+---------------------------------------------------------------+
|8 Merila in pogoji za oblikovanje: upoštevajo se določila 69.  |
|člena (velikost in oblikovanje objektov) tega odloka, poleg    |
|tega pa še:                                                    |
|Gabariti:                                                      |
|– tlorisni in vertikalni gabariti niso poenoteno predpisani,   |
|vendar pa je treba poleg splošnih določil tega odloka          |
|upoštevati še, da se nadzemni deli objektov s tlorisnimi in    |
|vertikalnimi gabariti prilagodijo pogojem, ki veljajo za       |
|območja, na katere mejijo območja BT, posebej če mejijo na     |
|stanovanjska in vinogradniška območja;                         |
|– tudi objekti v ruralnem prostoru so lahko sodobno            |
|arhitekturno oblikovani, če predstavljajo kakovosten in        |
|prepoznaven poudarek v prostoru in če to ni v nasprotju z      |
|določili posamezne EUP.                                        |
|Streha:                                                        |
|– dovolijo se strehe, usklajene s kakovostnimi obstoječimi     |
|objekti v širšem prostoru. Dovolijo se odstopanja in novosti,  |
|če se s tem doseže novo urbanistično-arhitekturno kakovost;    |
|– kritina je opečna, dovoljena je tudi siva, temno siva in     |
|temno rjava barva, usklajeno s kakovostnimi oziroma            |
|prevladujočimi objekti na območju. Kritina ne sme biti trapezna|
|ali valovita pločevina, niti trajno bleščeča;                  |
|– dovoljeni so: strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma     |
|dvignjene) frčade, lahko pa tudi dvokapne dvignjene frčade z   |
|enakim naklonom kot osnovna streha. Odprtina in streha vseh    |
|frčad na eni strehi se oblikuje enako, v primeru tradicionalno |
|oblikovanih objektov se jih locira nad vhodom v objekt.        |
|Dovolijo se tudi drugi svetlobni elementi.                     |
|Fasade:                                                        |
|– horizontalna ter vertikalna členitev fasad ter oblikovanje   |
|fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov je enostavno in  |
|poenoteno na celotni fasadi oziroma na vseh objektih v         |
|kompleksu;                                                     |
|– dovolijo se odstopanja, če so potrebna zaradi tehnoloških    |
|zahtev dejavnosti ali prilagoditve zahtevam nove zakonodaje.   |
|Pri gabaritih in oblikovanju posameznih dislociranih objektov  |
|(lovski, gozdarski, planinski domovi), ki se urejajo zunaj     |
|naselij, se upoštevajo merila in pogoji za oblikovanje za      |
|namensko rabo SKs.                                             |
+---------------------------------------------------------------+
|9 Druga merila in pogoji: zagotavlja se parkovne, športne ali  |
|druge zelene površine s površino najmanj 20 % območja BT.      |
+---------------------------------------------------------------+