119. člen
(posebni PIP za EUP na območju Metlike)
+------------+----------------+---------------------------------+ |Šifra EUP |IME EUP |POSEBNI PIP in drugi podatki | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Jedro Metlike |Območje jedra Metlike obsega vse | | | |EUP z oznako MET-1 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1a |Komunala in KZ |Vzdolž glavne ceste (Cesta XV. | | | |brigade) se ohranja in ureja | | | |mestotvorna in usklajena poteza | | | |objektov in zunanjih ureditev. | | | |Strme brežine se ohranjajo | | | |nepozidane. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče,| | | |kjer so za vsak poseg v tla | | | |potrebne predhodne arheološke | | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1b |Breg revolucije |Pri novi pozidavi se prostor | | | |racionalno izrabi, tako da se | | | |ohranijo dostopi ter možnost | | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje ter ohranja se| | | |urejena struktura poselitve. V | | | |enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, kjer so za vsak poseg v| | | |tla potrebne predhodne arheološke| | | |raziskave. Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1c |Osnovna šola in |Ob šoli se uredi športno | | |Športni park |rekreacijsko območje z atletskim | | |Metlika |stadionom z 8 tekaškimi stezami | | | |dolžine 400 m in z nogometnim | | | |igriščem, primernim za mednarodna| | | |tekmovanja. Predvidijo se tudi | | | |vse potrebne spremljajoče | | | |ureditve (tribune, parkirišča, | | | |pomožni prostori). Ob osnovni | | | |šoli se umesti objekt, v katerem | | | |se uredi bazen s šestimi | | | |plavalnimi progami in | | | |pripadajočimi prostori za | | | |sanitarije in slačilnice. Posegi | | | |se ne smejo izvajati brez | | | |predhodno izvedenih arheoloških | | | |raziskav z vso poizkopavalno | | | |analizo arhiva najdišča. | | | |Prizidek k šoli: pokriti bazen z | | | |vsemi pripadajočimi prostori | | | |(sanitarije, garderobe idr.) se | | | |uredi v prizidku k objektu | | | |telovadnice na severni strani. | | | |Višinski gabarit se prilagodi | | | |gabaritu obstoječe telovadnice in| | | |ne presega njene višine. Tlorisni| | | |gabarit se prav tako prilagodi | | | |objektu telovadnice in je lahko | | | |tudi širši ali ožji, pri čemer se| | | |zagotavlja funkcionalnost vseh | | | |delov objekta šole in zunanjih | | | |ureditev, ki se prilagodijo novim| | | |arhitekturnim rešitvam (dostopi | | | |do zunanjih površin, peš dostop | | | |po vzhodni strani objekta šole, | | | |dostopi za intervencijo ipd.). | | | |Arhitekturno oblikovanje objekta | | | |mora slediti značilnostim | | | |obstoječega objekta šole s | | | |telovadnico in jih kakovostno | | | |nadgraditi; zagotovijo se | | | |kakovostne rešitve in sodobni | | | |principi arhitekturnega | | | |oblikovanja (ravna streha; fasada| | | |v peščenih ali sivih barvnih | | | |tonih, temnejših od fasade | | | |telovadnice; horizontalna | | | |členitev fasade in odprtin se | | | |smiselno uskladita s fasado | | | |telovadnice in šole). Dostop do | | | |pokritega bazena se uredi v | | | |okviru obstoječega dostopa do | | | |šole in iz obstoječega šolskega | | | |kompleksa. | | | |Obstoječa športna igrišča ob šoli| | | |se v celoti nadomestijo. Asfaltne| | | |površine, ki se po izgradnji | | | |bazena ohranijo, se namenijo | | | |ureditvi skate parka, obenem pa | | | |se lahko tu uredi tudi manjša | | | |parkirna površina. | | | |Atletski stadion: stadion se | | | |umesti v bližini obstoječe | | | |lokalne ceste, tako da čim manj | | | |poseže v razgiban teren na | | | |vzhodu. Gospodarska objekta na | | | |vzhodnem delu območja se | | | |odstranita. Uredita se dva | | | |dostopa do stadiona in tribun – | | | |na severni in južni strani. | | | |Tekališče na atletskem stadionu | | | |je dolžine 400 m in ima osem | | | |stez, kar je pogoj za državno | | | |prvenstvo članov in pokalno | | | |atletsko prvenstvo Slovenije. Na | | | |vzhodni strani se uredijo steze | | | |za sprint in za skok v daljino. | | | |Vzdolž vzhodne stranice stadiona | | | |se umesti tribuna. Predvidena je | | | |ureditev tribune s cca. 2700 | | | |sedišči. Ob atletskem stadionu se| | | |v sklopu tribun uredijo tudi | | | |spremljajoči prostori | | | |(sanitarije, garderobe, gostinski| | | |lokal, pisarne, depo za športno | | | |opremo idr.), ki omogočajo | | | |nemoten proces vsakodnevne vadbe | | | |oziroma prostore, ki so potrebni | | | |za izvedbo tekmovanj in za | | | |spravilo športne opreme. Znotraj | | | |tekaških stez se uredi travnato | | | |nogometno igrišče velikosti 65 x | | | |100 m. | | | |Severno od stadiona se v bližini | | | |parkirnih površin uredita dve | | | |teniški igrišči. Zahodno in | | | |severno od stadiona se izvede | | | |nova cestna povezava, ki povezuje| | | |lokalni cesti na vzhodnem in | | | |zahodnem robu območja ter omogoča| | | |lažji dostop do osnovne šole in | | | |tudi do predvidenega športno | | | |rekreacijskega območja. | | | |Prometna infrastruktura: ob | | | |obstoječi lokalni cesti se | | | |uredijo parkirne površine za | | | |potrebe športno-rekreacijskega | | | |območja s cca 245 parkirnimi | | | |mesti, za potrebe šole in | | | |pokritega bazena pa se zagotovi | | | |še dodatnih 65 parkirnih mest. | | | |Vsi dostopi na območje se uredijo| | | |z zahodne strani. V okviru | | | |načrtovanih ureditev se zagotovi | | | |ustrezen odmik stadiona od | | | |obstoječe lokalne ceste (LC255020| | | |Bušinja vas–Grabrovec–Metlika), | | | |tako da se omogočijo | | | |rekonstrukcija ceste s širitvijo | | | |obstoječega vozišča, ureditev | | | |pločnika in kolesarske steze ter | | | |zasaditev drevoreda. Predvidita | | | |se tudi rekonstrukcija dela | | | |obstoječe lokalne ceste in | | | |priključek na predvideno obvozno | | | |cesto. Uredita se dostopa do | | | |stadiona in tribun na severni in | | | |južni strani. V sklopu izgradnje | | | |stadiona se predvidi tudi nova | | | |cestna povezava od Šolske ulice, | | | |po vzhodni strani šole in | | | |stadiona, ter v nadaljevanju po | | | |severni strani stadiona do | | | |priključka na lokalno cesto. V | | | |sklopu izgradnje nove ceste se | | | |zaradi neustreznega kota | | | |priključevanja dostopa do šole | | | |predvidi nov priključek za šolo. | | | |Energetska infrastruktura: izvede| | | |se javna razsvetljava ter | | | |razsvetljava igrišč in stadiona | | | |za aktivnosti v večernih urah. | | | |Predvideni spremljajoči prostori | | | |v okviru tribun atletskega | | | |stadiona se priključijo na | | | |elektroenergetsko omrežje. | +------------+----------------+---------------------------------+ | | |Okoljska infrastruktura: | | | |predvideni spremljajoči prostori | | | |v okviru tribun atletskega | | | |stadiona se priključijo na javno | | | |vodovodno in kanalizacijsko | | | |omrežje. V javno kanalizacijo se | | | |odvajajo komunalne odpadne vode | | | |iz predvidenih sanitarij ter | | | |odpadna voda iz kopalnega bazena.| | | |Za odpadno vodo iz bazena se | | | |predvidi sistem lokalnega | | | |predčiščenja oziroma | | | |nevtralizacije do takšne stopnje,| | | |da bodo doseženi parametri za | | | |izpust v javno kanalizacijo, | | | |skladno s predpisi o emisiji | | | |snovi in toplote pri odvajanju | | | |odpadnih vod v vode in javno | | | |kanalizacijo. Končna dispozicija | | | |komunalne odpadne vode je v | | | |obstoječi čistilni napravi | | | |Metlika. Obravnavano območje leži| | | |na II. varstvenem pasu vodnega | | | |vira Obrh v Metliki, zato ni | | | |dopustno ponikanje padavinske | | | |odpadne vode. Za odvod padavinske| | | |odpadne vode z območja urejanje | | | |se izvede vodotesna padavinska | | | |kanalizacija, ki se preko | | | |zadrževalnega bazena padavinskih | | | |vod spelje v obstoječ mešani | | | |kanalizacijski sistem. Izvede se | | | |zadrževalni bazen padavinskih vod| | | |z namenom akumuliranja in | | | |postopnega odvajanja padavinske | | | |vode v obstoječe kanalizacijsko | | | |omrežje. Padavinska voda s | | | |parkirnih in drugih površin, na | | | |katerih obstaja možnost izlitja | | | |mineralnih olj, se pred odvodom v| | | |kanalizacijsko omrežje očisti v | | | |koalescentnih lovilcih olj. | | | |Trasa planiranega vodovoda, ki bo| | | |povezoval obstoječi vodohran | | | |Veselica ter predvideni vodohran | | | |Bočka, in poteka skozi območje | | | |načrtovane ureditve atletskega | | | |stadiona, se prilagodi | | | |načrtovanim ureditvam in spelje v| | | |načrtovani novi cestni povezavi, | | | |ki poteka zahodno in severno od | | | |atletskega stadiona, oziroma ob | | | |njej. | | | |Pri podrobnejšem načrtovanju | | | |predvidenih objektov in ureditev | | | |se pridobijo projektni pogoji in | | | |soglasja nosilcev urejanja | | | |prostora za področje varstva | | | |vodnih virov in arheološke | | | |kulturne dediščine. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1d |Stanovanjsko |Pri novi pozidavi se prostor | | |naselje |racionalno izrabi, tako da se | | |Levstikova ulica|ohranijo dostop ter možnost | | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje ter ohranja se| | | |urejena struktura poselitve. Vsi | | | |objekti na ožjem vodovarstvenem | | | |območju črpališča Obrh v Metliki | | | |se priključijo na vodotesno | | | |kanalizacijo s končno dispozicijo| | | |komunalne odpadne vode v | | | |obstoječi čistilni napravi | | | |Metlika. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, kjer so za | | | |vsak poseg v tla potrebne | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1e |Stanovanjsko |Na območju ob regionalni cesti je| | |naselje |treba vse ureditve prilagajati | | |Vinogradniška |ureditvi te ceste s pločniki. | | |cesta |Objekti ne smejo presegati | | | |obstoječih višin objektov (dovoli| | | |se največ etažnost delno vkopana | | | |klet, pritličje in mansarda, | | | |dovolijo se fasade v zemeljskih | | | |barvah). Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, kjer so za | | | |vsak poseg v tla potrebne | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1f |Pokopališče |Na severnem robu enote se uredi | | | |cesta do spodnjega terenskega | | | |nivoja – do glavne ceste. Ohranja| | | |se parkovno urejene zelene | | | |površine. V enoti je registrirano| | | |arheološko najdišče. Pred | | | |širitvijo pokopališča in za vsak | | | |drug poseg v tla so potrebne | | | |predhodne arheološke raziskave. | | | |Na pokopališču je vojno grobišče,| | | |kjer je prepovedano spreminjati | | | |zunanji videz grobišč v nasprotju| | | |z zakonom, poškodovati grobišča | | | |ali odtujiti njihove sestavne | | | |elemente ter izvajati vsako drugo| | | |dejanje, ki pomeni krnitev | | | |spoštovanja do grobišč ali je v | | | |nasprotju s pokopališkim redom | | | |vojnih grobišč. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1g |Območje Pletisa |Ohranijo se obstoječe centralne | | | |dejavnosti, na preostalem območju| | | |pa se ureja stanovanjska gradnja | | | |ali športno rekreacijske | | | |površine. Žage niso dopustne. V | | | |enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, kjer so za vsak poseg v| | | |tla potrebne predhodne arheološke| | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1h |Na Lazah |Vzdolž glavne ceste (Cesta XV. | | | |brigade) se ohranja in ureja | | | |mestotvorna in usklajena poteza | | | |objektov in zunanjih ureditev. Na| | | |zgornjem severnem delu območja se| | | |ureja stanovanjska pozidava. Pri | | | |novi pozidavi se prostor | | | |racionalno izrabi, tako da se | | | |ohranijo dostopi ter možnost | | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Strme brežine se | | | |ohranjajo nepozidane. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče,| | | |kjer so za vsak poseg v tla | | | |potrebne predhodne arheološke | | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1i-MET- |Zgodovinsko |Zgodovinsko mestno jedro se | |1m |mestno jedro |ohranja kot nosilec | | | |prepoznavnosti mesta Metlika. | | | |Zgodovinsko mestno jedro je | | | |registrirano kot arheološko | | | |najdišče in naselbinska | | | |dediščina. Pred vsemi posegi v | | | |tla se na območju kulturnih | | | |spomenikov in kulturne dediščine | | | |izvede arheološko vrednotenje. | | | |Pogoji varstva kulturne | | | |dediščine: ohranja se značilna | | | |struktura pozidave, stavbna | | | |tipologija, materiali, obstoječa | | | |prostorska razmerja in značilne | | | |vedute. Ohranjajo se v | | | |zgodovinskem razvoju naselja | | | |izoblikovane naselbinske in | | | |stavbno – zgodovinske | | | |značilnosti. Za vse posege se | | | |pridobijo kulturnovarstveni | | | |pogoji in kulturnovarstveno | | | |soglasje pristojne službe za | | | |varstvo kulturne dediščine. | | | |Dovoljena so vzdrževalna dela in | | | |prenove – rekonstrukcije. | | | |Pri stavbah, ki nimajo statusa | | | |kulturnega spomenika oziroma | | | |objekta nepremične kulturne | | | |dediščine je dovoljena nadomestna| | | |gradnja ob upoštevanju | | | |morfoloških in tipoloških | | | |značilnosti mestnega prostora. | | | |Na kulturnih spomenikih in | | | |objektih nepremične kulturne | | | |dediščine ni dovoljena izgradnja | | | |toplotnoizolacijskih fasad, | | | |stavbno pohištvo in izložbena | | | |okna morajo biti lesena, strehe | | | |morajo biti pokrite z naravno | | | |rdečim opečnim bobrovcem. | +------------+----------------+---------------------------------+ | | |Prometne ureditve: potrebna je | | | |prenova tekočega in mirujočega | | | |prometa ter peščevih površin in | | | |postopna izločitev neželenega | | | |motornega prometa vsaj iz | | | |nekaterih delov mestnega jedra, | | | |ki so bolj privlačni za pešce in | | | |prireditve na prostem. | | | |Infrastrukturne vode se izvaja | | | |podzemno. Infrastrukturne | | | |omarice, klima naprave in druge | | | |prezračevalne strojne naprave ne | | | |smejo biti na glavnih fasadah in | | | |vidnih delih streh. Za potrebe | | | |prisilnega prezračevanja se v čim| | | |večji meri izkoristi obstoječe | | | |dimnike oziroma se v ta namen | | | |zgradi nove. Na strehe in glavne | | | |fasade ni dovoljeno vgrajevati | | | |sončnih celic. | | | |Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. | | | |Posegi na območje Nature 2000 se | | | |urejajo skladno s pogoji in | | | |soglasjem pristojne službe za | | | |varstvo narave. Obnova hiše na | | | |Mestnem trgu 27 se mora zaradi | | | |zagotavljanja ustreznih razmer za| | | |netopirje izvajati usklajeno s | | | |pristojno službo za varstvo | | | |narave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1i |Partizanski trg |Na Partizanskem trgu se uredijo | | |in Na Požeg |parkirna mesta. Pri prometni | | | |ureditvi in parterni prenovi trga| | | |se upošteva dejavnosti in bližino| | | |srednje šole. Poslovne dejavnosti| | | |so dopustne v pritličjih, v | | | |nadstropjih pa le v kombinaciji s| | | |stanovanjsko namembnostjo v | | | |nadstropju ali mansardi. Izjema | | | |sta objekt srednje šole in Obrtni| | | |dom, ki v celoti ohranita | | | |izobraževalno oziroma poslovno | | | |dejavnost. | | | |Na območju ulic Na Požeg in Strma| | | |pot se ohranijo obstoječe | | | |morfološko-naselbinske | | | |značilnosti prostora v obliki | | | |gručasto zasnovanega naselja s | | | |stanovanjskimi hišami, | | | |gospodarskimi poslopji in vrtovi.| | | |Ohranijo se obstoječa razmerja | | | |med pozidanim in nepozidanim | | | |prostorom (vrtovi). | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1j |Trg svobode |Na Trgu svobode je dovoljeno | | | |urediti parkirna mesta. | | | |V gradu se ohrani muzejska in | | | |galerijska dejavnost v | | | |kombinaciji z gostinsko ter s | | | |prireditvami na grajskem | | | |dvorišču. Na platoju med gradom | | | |in srednjo šolo se uredi javno | | | |parkirišče z dostopom s | | | |Partizanskega trga ter uredi peš | | | |povezavo med parkiriščem in Trgom| | | |svobode. | | | |Spominski park s spomenikom NOB | | | |se celostno preuredi. Uredi se | | | |stik med parkom, gradom in trgom | | | |v smislu prezentacije historičnih| | | |kvalitet. | | | |Objekt Trg svobode 3 se prenovi | | | |za potrebe družbenih dejavnosti. | | | |Oblikovanje objekta se uskladi s | | | |kakovostnimi objekti Trga | | | |svobode. Vertikalni gabarit | | | |prizidave je lahko K+P+1+M, | | | |strešno sleme pa mora biti | | | |maksimalno na višini 14,05 m nad | | | |koto terena. Med gasilskim | | | |razstavnim paviljonom in novim | | | |prizidkom se uredi javna pešpot | | | |med mestnim stolpom (Na Obrh 3) | | | |in gradom. | | | |Pritlični objekt Trg svobode 8 je| | | |dovoljeno nadzidati v | | | |enonadstropni objekt v obstoječem| | | |horizontalnem gabaritu. | | | |Vertikalni gabarit mora biti | | | |nižji od višine slemena objekta | | | |Trg svobode 7. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1k |Mestni trg |Ohranja se historicistično in | | | |secesijsko členitev čelnih fasad | | | |ter lesene ganke na zadnjih | | | |fasadah. Na trgu je dovoljena | | | |ureditev parkirnih mest, večji | | | |del trga pa se parterno uredi za | | | |pešce in prireditve. Uredi se | | | |pešpot med Komendo in predelom | | | |Majlont ob Obrhu. Dom počitka se | | | |ohrani v obstoječih gabaritih. | | | |Javni odprt prostor med Domom | | | |počitka, Komendo, proštijo in | | | |cerkvijo se parterno uredi | | | |usklajeno z ureditvijo Mestnega | | | |trga. Pri tem se ohranijo pogledi| | | |med Mestnim trgom in Komendo. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1l |Obrh |Ohrani se morfološko-naselbinsko | | | |zasnovo ulice z linijo hiš (na | | | |temeljih mestnega obzidja) in | | | |nepozidanimi vrtovi med hišami in| | | |cesto. Ohrani se nepozidana | | | |zelena brežina pod mestnim jedrom| | | |in vedute na mestno jedro. | | | |Uredijo se pešpoti med izvirom | | | |potoka Obrh in Ulico na Obrh ter | | | |mestnim predelom Majlont in | | | |območjem Komende. Ob poteh se | | | |uredijo parkovne in rekreativne | | | |površine. | | | |Na območju Majlont pod mestnim | | | |jedrom se ohranja stanovanjska | | | |namembnost in zelene površine ob | | | |potoku. Za ohranitev južne vedute| | | |mestnega jedra se odstrani | | | |gospodarsko poslopje pod Komendo,| | | |prostor pa nameni zelenim | | | |parkovno – rekreativnim | | | |površinam. | | | |V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, kjer so za | | | |vsak poseg v tla potrebne | | | |predhodne arheološke raziskave. | | | |Posegi se urejajo skladno s | | | |pogoji in soglasjem pristojne | | | |službe za varstvo kulturne | | | |dediščine. | | | |Bregov Obrha ni dopustno | | | |osvetljevati. Osvetljevanje | | | |objektov in površin mora biti | | | |zasnovano tako, da se svetloba ne| | | |bo oddajala v smeri proti Obrhu. | | | |Preprečiti je potrebno vsakršno | | | |spiranje in izlivanje vsakršnih | | | |organskih in anorganskih snovi iz| | | |industrijskih objektov, parkirnih| | | |površin in drugih objektov in | | | |površin v vodotok. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-1m |Cesta bratstva |Za ohranjanje vedute na mestno | | |in enotnosti – |jedro se pobočja nad nekdanjo | | |CBE |strugo Bojice ohranjajo | | | |nepozidana, namenjena vrtovom z | | | |značilnimi opornimi zidovi, | | | |plotovi in stopnišči. Ohranijo se| | | |pogledi na mestno jedro v južnem | | | |delu ulice s spodbujanjem čim | | | |bolj strnjene obulične pozidave | | | |(lahko tudi z novogradnjami) ob | | | |njenem zahodnem robu. V osrednjem| | | |delu CBE se ohrani in ustrezneje | | | |uredijo pešpoti med Mestnim trgom| | | |in CBE. Na lokaciji nekdanje | | | |bencinske črpalke pri galeriji se| | | |uredi parkirišče na nivoju ulice.| | | |V hiši CBE 43 (Makarjeva hiša) se| | | |ohranja javna namembnost. | | | |Za ohranitev vedut se ohrani | | | |nepozidan prostor okoli cerkve | | | |sv. Martina in zidanega slopnega | | | |znamenja. Cerkev ostane v | | | |nadaljnji uporabi za potrebe | | | |muzejske dejavnosti. Na CBE se | | | |varujejo obstoječe vedute na | | | |mestno jedro. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Bočka |Območje Bočka obsega vse EUP z | | | |oznako MET-2 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-2a |Magovac |Dopustna je postavitev obrtnega | | | |objekta s tlorisno površino do | | | |največ 1000 m2. Pri tem je treba | | | |upoštevati zahteve varstva | | | |naravnega in življenjskega okolja| | | |v soseščini ter lokacijo objekta | | | |in pripadajočih zunanjih ureditev| | | |ustrezno oddeliti od površin za | | | |stanovanjsko gradnjo – na | | | |zemljišču, na katerem se odvijajo| | | |obrtne dejavnosti, se uredi | | | |ustrezna bariera za preprečitev | | | |negativnih vplivov (kot leseni | | | |zaslon, gosta vegetacijska | | | |bariera, nestanovanjski objekti, | | | |ki ne bodo povzročali negativnih | | | |vplivi v bivalnem okolju ipd.). | | | |Postavitev novih objektov v | | | |prostor in druge ureditve se | | | |uskladijo z ureditvami v obeh | | | |OPPN severno in južno od območja | | | |Magovec, posebej glede omilitve | | | |negativnih vplivov na bivalno | | | |okolje v obeh OPPN za | | | |stanovanjsko gradnjo. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-2b |Zaselek ob |Območje se ureja usklajeno z | | |glavni cesti |ureditvami v enoti MET-2-OPPNa. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-2c do |Zaselki na Bočki|Območja se urejajo ob upoštevanju| |MET-2h | |omejitev, ki izhajajo iz bližine | | | |tras načrtovane 3. razvojne osi | | | |in obvoznice Metlike ter | | | |prenosnega plinovoda. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-2-OPPNa |OPPN Bočka – |Zazidalni načrt Bočka (S-1) | | | severni del |(Uradni list RS, št. 2/97) – | | | |ostane na območju EUP MET-2-OPPNa| | | |v veljavi do preklica. Predvidi | | | |se izdelava OPPN za stanovanjsko | | | |pozidavo in centralne dejavnosti.| | | |Severovzhodni del območja se | | | |nameni za individualno | | | |prostostoječo stanovanjsko | | | |pozidavo. Med stanovanjskim in | | | |poslovnim območjem se ohranja pas| | | |zelenih površin, ravno tako med | | | |poslovnim območjem in obstoječo | | | |domačijo na jugozahodu. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-2-OPPNb |ZN Bočka – južni|Spremembe in dopolnitve | | |del |zazidalnega načrta Bočka, Metlika| | | |(Uradni list RS, št. 48/09) – | | | |ostane v veljavi do preklica. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-2-OPPNc |OPPN Bočka – |Predviden OPPN za stanovanjsko | | |vzhod |pozidavo. Območje se ureja | | | |usklajeno z ureditvami v enoti | | | |MET-2-OPPNb. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče,| | | |zato je treba pri pripravi OPPN | | | |izvesti predhodne arheološke | | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Veselica |Območje Veselica obsega vse EUP z| | | |oznako MET-3 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-3a |Vinogradniško |Ohranja se vinogradniška raba | | |območje Veselica|prostora, novi objekti se ne | | | |dovolijo. Veljajo tudi posebni | | | |PIP za EUP na vinogradniških | | | |območjih. Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, kjer so za | | | |vsak poseg v tla potrebne | | | |predhodne arheološke raziskave | | | |(parc. št. 1834/1, 1834/3 in | | | |1835/1, k.o. Metlika). | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-3b |Gostinski objekt|Območje se ureja kot prepoznavna | | |na Veselici |turistična točka – kot turistična| | | |kmetija z gostinsko in drugo | | | |dodatno ponudbo. Celotno območje | | | |se zasnuje kot gruča funkcionalno| | | |povezanih objektov z ustreznim | | | |javnim oziroma poljavnim odprtim | | | |prostorom. Objekti ne smejo biti | | | |vidno izpostavljeni (dovoli se | | | |največ etažnost klet, pritličje | | | |in mansarda, dovolijo se fasade v| | | |zemeljskih barvah). Dovoljena je | | | |izvedba popolnoma vkopane kleti v| | | |večjem obsegu kot znaša tloris | | | |pritličja. Objekt same gostilne | | | |se umesti in oblikuje kot glavni | | | |objekt, preostali pa kot njemu | | | |podrejeni in z njimi tipološko | | | |usklajeni objekti. Tipologija | | | |vseh objektov mora slediti | | | |tradicionalni arhitekturi zidanic| | | |in kmetijskih gospodarskih | | | |objektov. Pred posegi na parcele | | | |1821/1, 1821/2 in 1834/2, k.o,. | | | |Metlika je obvezna izvedba | | | |zaščitnih arheoloških izkopavanj.| | | |Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Svržaki-Čurile |Območje Svržaki-Čurile obsega vse| | | |EUP z oznako MET-4 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4a |Svržaki in |Pri novi pozidavi se prostor | | |Čurile |racionalno izrabi, tako da se | | | |ohranijo dostopi ter možnost | | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje se urejena | | | |struktura vasi. Zmanjša oziroma | | | |prepreči se svetlobno | | | |onesnaževanje. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče,| | | |kjer so za vsak poseg v tla | | | |potrebne predhodne arheološke | | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4b |Romsko naselje |Obstoječe romsko naselje se | | |Svržaki |sanira z izgradnjo gospodarske | | | |javne infrastrukture in z | | | |ozelenitvijo. Ohranijo se pasovi | | | |gozdne vegetacije na severozahodu| | | |in zahodu. Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v čistilno napravo. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4c |Kmetija Dragovan|V zaselku se ureja kmetija | | | |oziroma turistična kmetija s | | | |kompatibilnimi dejavnostmi. | | | |Ohrani se žaga. Vsi objekti na | | | |ožjem vodovarstvenem območju | | | |črpališča Obrh v Metliki se | | | |priključijo na vodotesno | | | |kanalizacijo s končno dispozicijo| | | |komunalne odpadne vode v čistilno| | | |napravo. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4d |Sončna |Območje se ureja kot enotno | | |elektrarna |urejen infrastrukturni kompleks, | | | |ki ne sme biti vidno izpostavljen| | | |v širšem prostoru. Uredi se | | | |samostoječa sončna elektrarna, | | | |pod katero se bo še vedno | | | |izvajala kmetijska dejavnost | | | |(košnja trave in gojenje | | | |jelenjadi ipd.). Vsi objekti na | | | |ožjem vodovarstvenem območju | | | |črpališča Obrh v Metliki se | | | |priključijo na vodotesno | | | |kanalizacijo s končno dispozicijo| | | |komunalne odpadne vode v | | | |obstoječo čistilno napravo. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4e |Naselje Staneta |Pri novi pozidavi se prostor | | |Rozmana |racionalno izrabi, tako da se | | | |ohranijo dostop ter možnost | | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje ter ohranja se| | | |urejena struktura poselitve. Ne | | | |dovolijo se višji objekti od | | | |obstoječih, da ne bodo vidno | | | |izpostavljeni. Vsi objekti na | | | |ožjem vodovarstvenem območju | | | |črpališča Obrh v Metliki se | | | |priključijo na vodotesno | | | |kanalizacijo s končno dispozicijo| | | |komunalne odpadne vode v | | | |obstoječi čistilni napravi | | | |Metlika. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4f |Domačija Pečarič|Posegi se urejajo skladno s | | | |pogoji in soglasjem pristojne | | | |službe za varstvo kulturne | | | |dediščine. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4-OPPNa |OPPN Svržaki |Predviden OPPN za stanovanjsko | | |zahod |pozidavo nižje gostote – za | | | |pretežno enodružinsko | | | |stanovanjsko pozidavo. Na območju| | | |na jugu (ob lokalni cesti) se | | | |uredijo dostopi, objekti se | | | |ustrezno odmaknejo od te ceste. | | | |Posebej pozorno je treba | | | |oblikovati jugozahodni rob | | | |naselja – na meji z obstoječo | | | |pozidavo in severovzhodni rob | | | |enote, kjer se na območju z | | | |namensko rabo ZD uredi zeleni pas| | | |ob predvideni obvoznici. Vsi | | | |objekti na ožjem vodovarstvenem | | | |območju črpališča Obrh v Metliki | | | |se priključijo na vodotesno | | | |kanalizacijo s končno dispozicijo| | | |komunalne odpadne vode v | | | |obstoječi čistilni napravi | | | |Metlika. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, zato je | | | |treba pri pripravi OPPN izvesti | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4-OPPNb |ZN Na Dacarjih |Zazidalni načrt Na Dacarjih | | | |(Uradni list RS, št. 2/97) – | | | |ostane na območju EUP MET-4-OPPNb| | | |v veljavi do preklica. Vsi | | | |objekti na ožjem vodovarstvenem | | | |območju črpališča Obrh v Metliki | | | |se priključijo na vodotesno | | | |kanalizacijo s končno dispozicijo| | | |komunalne odpadne vode v | | | |obstoječi čistilni napravi | | | |Metlika. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, zato je | | | |treba pri pripravi OPPN izvesti | | | |predhodne arheološke raziskave. | | | |Na območju z namensko rabo ZD je | | | |gomila, v katero se ne sme | | | |posegati ter se varuje in ureja | | | |kot mestna zelena površina. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4-OPPNc |OPPN pod |Predviden OPPN za stanovanjsko | | |Veselico |pozidavo nižje gostote – za | | | |pretežno enodružinsko | | | |stanovanjsko pozidavo. Objekti ne| | | |smejo presegati višin obstoječih | | | |objektov v soseščini (dovoli se | | | |največ etažnost delno vkopana | | | |klet, pritličje in mansarda, | | | |dovolijo se fasade v zemeljskih | | | |barvah). Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, zato je | | | |treba pri pripravi OPPN izvesti | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4-OPPNd |OPPN Zvirkov vrh|Predviden OPPN za stanovanjsko | | | |pozidavo nižje gostote – za | | | |pretežno enodružinsko | | | |stanovanjsko pozidavo. Zagotovi | | | |se oblikovanje parcel in | | | |objektov, pri katerem bosta | | | |upoštevani morfologija in | | | |tipologija obstoječih objektov v | | | |soseščini. Na severovzhodnem robu| | | |enote se na območju z namensko | | | |rabo ZD uredi zeleni pas ob | | | |predvideni obvoznici. Vsi objekti| | | |na ožjem vodovarstvenem območju | | | |črpališča Obrh v Metliki se | | | |priključijo na vodotesno | | | |kanalizacijo s končno dispozicijo| | | |komunalne odpadne vode v | | | |obstoječi čistilni napravi | | | |Metlika. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, zato je | | | |treba pri pripravi OPPN izvesti | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-4a- |OPPN |Predviden OPPN za stanovanjsko | |OPPNe |Stanovanjsko |pozidavo nižje gostote – za | | |območje Čurile –|pretežno enodružinsko | | |sever |stanovanjsko pozidavo. Zagotovi | | | |se oblikovanje parcel in | | | |objektov, pri katerem bosta | | | |upoštevani morfologija in | | | |tipologija obstoječih objektov v | | | |soseščini. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče,| | | |zato je treba pri pripravi OPPN | | | |izvesti predhodne arheološke | | | |raziskave. Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Rosalnice |Območje Rosalnice obsega vse EUP | | | |z oznako MET-5 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-5a |Rosalnice – |Ohranjajo se vedute in prostorska| | |sever |podoba Treh far. Pri tem je treba| | | |sanirati prostorsko podobo | | | |širitve pokopališča ter zamenjati| | | |neprimerno drevesno vegetacijo s | | | |primernejšo rastlinsko vrsto | | | |(listavci). V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče,| | | |kjer so za vsak poseg v tla | | | |potrebne predhodne arheološke | | | |raziskave, katerih rezultat lahko| | | |zahteva ureditev prezentacije | | | |najdišča »in situ« ter prepoved | | | |gradnje. Pri novi pozidavi se | | | |prostor racionalno izrabi, tako | | | |da se ohranijo dostop ter možnost| | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje ter ohranja se| | | |urejena struktura vasi. | | | |Nepozidano se ohrani območje ob | | | |izviru Metličice (za namen | | | |športnih in rekreacijskih | | | |ureditev) ter travnik ob Treh | | | |farah (za širitev pokopališča ali| | | |parkovno ureditev). Na teh dveh | | | |območjih se uredi primerna javna | | | |razsvetljava, da se prepreči | | | |svetlobno onesnaževanje, | | | |predvidijo se svetila, ki ne | | | |oddajajo svetlobe v UV-spektru. | | | |Obnova cerkve Ecce Homo se mora | | | |izvajati usklajeno s pristojno | | | |službo za varstvo narave. | | | |Na pokopališču Rosalnice je vojno| | | |grobišče, kjer je prepovedano | | | |spreminjati zunanji videz grobišč| | | |v nasprotju z zakonom, | | | |poškodovati grobišča ali odtujiti| | | |njihove sestavne elemente ter | | | |izvajati vsako drugo dejanje, ki | | | |pomeni krnitev spoštovanja do | | | |grobišč ali je v nasprotju s | | | |pokopališkim redom vojnih | | | |grobišč. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-5b |Rosalnice – jug |Pri novi pozidavi se prostor | | | |racionalno izrabi, tako da se | | | |ohranijo dostop ter možnost | | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje ter ohranja se| | | |urejena struktura vasi. | | | |Območje se nahaja v poplavnem | | | |območju, v katerem so dovoljeni | | | |le rekonstrukcija, odstranitev, | | | |sprememba namembnosti in | | | |vzdrževanje obstoječih objektov. | | | |Gradnja novih objektov je | | | |dovoljena le kot nadomestna | | | |gradnja, na nepozidanih stavbnih | | | |zemljiščih pa novi objekti niso | | | |dovoljeni. S kakršnimi koli | | | |posegi na poplavnem območju se ne| | | |sme poslabšati obstoječa poplavna| | | |varnost. Za vsak poseg na | | | |poplavnem območju je treba | | | |predhodno pridobiti vodno | | | |soglasje. V enoti je registrirano| | | |arheološko najdišče, kjer so za | | | |vsak poseg v tla potrebne | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-5c |ČN in parkirišče|Območje parkirišča za tovornjake | | |za tovornjake |se sanira in uredi. Območje se | | | |nahaja v poplavnem območju, v | | | |katerem so dovoljeni le | | | |rekonstrukcija, odstranitev, | | | |sprememba namembnosti in | | | |vzdrževanje obstoječih objektov. | | | |Gradnja novih objektov je | | | |dovoljena le kot nadomestna | | | |gradnja, na nepozidanih stavbnih | | | |zemljiščih pa novi objekti niso | | | |dovoljeni. S kakršnimi koli | | | |posegi na poplavnem območju se ne| | | |sme poslabšati obstoječa poplavna| | | |varnost. Za vsak poseg na | | | |poplavnem območju je treba | | | |predhodno pridobiti vodno | | | |soglasje. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-5d in |Romski naselji |Obstoječi romski naselji se | |MET-5e |Boriha |sanirata z izgradnjo gospodarske | | | |javne infrastrukture in z | | | |ozelenitvijo. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-5-OPPN |OPPN Rosalnice |Predviden OPPN za stanovanjsko | | |zahod |pozidavo nižje gostote – za | | | |pretežno enodružinsko | | | |stanovanjsko pozidavo. Zagotovi | | | |se oblikovanje parcel in | | | |objektov, pri katerem bosta | | | |upoštevani morfologija in | | | |tipologija obstoječih objektov v | | | |soseščini. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Kolpa |Območje Kolpa obsega vse EUP z | | | |oznako MET-6 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-6a |Dacarji |Pri novi pozidavi se prostor | | | |racionalno izrabi, tako da se | | | |ohranijo dostopi ter možnost | | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje ter ohranja se| | | |urejena struktura vasi. V enoti | | | |je registrirano arheološko | | | |najdišče, kjer so za vsak poseg v| | | |tla potrebne predhodne arheološke| | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-6b |Pri Šotu |Posegi v prostor ob strugi Obrha | | | |in Metličice se umeščajo in | | | |izvajajo tako, da se ohrani | | | |obrežna vegetacija v širini vsaj | | | |5 m (predvsem drevesa, grmičevje | | | |in visoke steblike). Zagotavljajo| | | |se ukrepi za ohranjanje ustrezne | | | |kakovosti vode v Obrhu in | | | |Metličici. Bregov Obrha ni | | | |dopustno osvetljevati. | | | |Osvetljevanje objektov in površin| | | |mora biti zasnovano tako, da se | | | |svetloba ne bo oddajala v smeri | | | |proti Obrhu. Preprečiti je | | | |potrebno vsakršno spiranje in | | | |izlivanje vsakršnih organskih in | | | |anorganskih snovi iz | | | |industrijskih objektov, parkirnih| | | |površin in drugih objektov in | | | |površin v vodotok. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-6c |Tovarniški |Obstoječa industrijska cona se | | |kompleks Kolpa |ohranja, poleg tega se uredijo | | |in Komet z |tudi nove površine za kratkoročni| | |obvodnim |in dolgoročni razvoj predvsem za | | |prostorom |obstoječe in nanje vezane | | | |gospodarske dejavnosti. Pri | | | |umeščanju objektov in | | | |opredeljevanju programov znotraj | | | |cone je treba upoštevati omejitve| | | |zaradi neposredne bližine območja| | | |želve sklednice, zato v vsaj 15 m| | | |pasu vzdolž južne meje območja ni| | | |dovoljeno umeščanje dejavnosti, | | | |ki bi lahko povzročale povečane | | | |ravni hrupa. | | | |Urbanistično in arhitekturno | | | |oblikovanje celotnega območja | | | |mora biti usklajeno, objekti se | | | |umeščajo na gradbene linije | | | |vzdolž notranjih cest in vzdolž | | | |železniške proge, tako da tvorijo| | | |usklajene fasadne poteze. Temu se| | | |prilagodijo tudi višinski | | | |gabariti, ki ne smejo presegati | | | |višin obstoječih objektov na | | | |severnem delu te enote. | | | |Oblikovanje streh in fasad je | | | |usklajeno z oblikovanjem | | | |obstoječih objektov na severnem | | | |delu te enote. | | | |Bregov Obrha ni dopustno | | | |osvetljevati. Osvetljevanje | | | |objektov in površin se zasnuje | | | |tako, da se svetloba ne oddaja v | | | |smeri proti Obrhu. Prepreči se | | | |spiranje in izlivanje organskih | | | |in anorganskih snovi iz | | | |industrijskih objektov, parkirnih| | | |površin in drugih objektov in | | | |površin v vodotok. | | | |Južni rob območja se ogradi. | | | |Spodnji del ograje (do višine 50 | | | |cm) mora biti poln (npr. zidan), | | | |brez lukenj skozi katere bi lahko| | | |šle majhne želve. Pas (10 m) ob | | | |ograji se na notranji strani | | | |zasadi z avtohtono drevesno | | | |vegetacijo (npr. gaber, hrast, | | | |bukev, javor). Ograja med | | | |območjem proizvodnih dejavnosti | | | |in nepozidanim območjem na jugu | | | |se postavi na južnem robu | | | |zazidanega stavbnega zemljišča. S| | | |postavitvijo novih objektov se | | | |ograja prestavi proti jugu. | | | |Razvrstitev objektov znotraj | | | |območja proizvodnih dejavnosti | | | |mora biti takšna, da se bodo | | | |najhrupnejše dejavnosti izvajale | | | |bolj v notranjosti cone, ob robu | | | |cone pa bodo umeščena skladišča | | | |in podobno. Ventilatorji za | | | |prezračevanje naj bodo načrtovani| | | |tako, da bodo usmerjeni stran od | | | |Obrha. Najmanj eno leto pred | | | |začetkom gradnje novih objektov | | | |znotraj tovarniškega kompleksa se| | | |uredi primeren nadomestni | | | |kopenski habitat za močvirsko | | | |sklednico na celotnem območju | | | |drugih kmetijskih zemljišč – K2. | | | |Pri izdelavi projekta za izvedbo | | | |nadomestnega habitata se | | | |zagotovijo rešitve, ki bodo | | | |upoštevale ekološke zahteve | | | |plazilcev, v skladu s službo, | | | |pristojno za varstvo narave. | | | |Projekt mora vsebovati natančno | | | |površino in lokacijo nadomestnega| | | |habitata, način ureditve, | | | |vzdrževanja in monitoringa. | | | |Nadomestni habitat se uredi na | | | |način, da bo primeren za | | | |odlaganje jajc. Prostor za | | | |ureditev nadomestnega habitata je| | | |južno od ograje (upošteva se | | | |njena najjužnejša lega, na robu | | | |stavbnega zemljišča) območja | | | |tovarn Kolpa in Komet do Obrha. | | | |Investitor oziroma upravljavec | | | |tovarniškega kompleksa zagotovi | | | |poročila o ureditvi in | | | |monitoringu nadomestnega habitata| | | |in z njima seznaniti pristojno | | | |organizacijo za ohranjanje narave| | | |ter zagotovi vzdrževanje | | | |nadomestnega habitata in o tem | | | |vodi dnevnik oziroma poslovnik. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-6d |Čistilna naprava|Bregov Obrha ni dopustno | | | |osvetljevati. Osvetljevanje | | | |objektov in površin se zasnuje | | | |tako, da se svetloba ne oddaja v | | | |smeri proti Obrhu. Prepreči se | | | |spiranje in izlivanje organskih | | | |in anorganskih snovi iz | | | |industrijskih objektov, parkirnih| | | |površin in drugih objektov in | | | |površin v vodotok. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-6e do |Obrh z obvodnim |Bregov Obrha ni dopustno | |MET-6f |prostorom |osvetljevati. Osvetljevanje | | | |objektov in površin mora biti | | | |zasnovano tako, da se svetloba ne| | | |bo oddajala v smeri proti Obrhu. | | | |Preprečiti je potrebno vsakršno | | | |spiranje in izlivanje vsakršnih | | | |organskih in anorganskih snovi iz| | | |industrijskih objektov, parkirnih| | | |površin in drugih objektov in | | | |površin v vodotok. Metliška jama | | | |(v enoti MET/6f) se zapre na | | | |netopirjem prijazen način, | | | |pustijo se primerne odprtine | | | |zanje, kar se izvede usklajeno s | | | |pristojno službo za varstvo | | | |narave. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, kjer so za | | | |vsak poseg v tla potrebne | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Pild |Območje Pild obsega vse EUP z | | | |oznako MET-7 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-7a |Stanovanjska |Vzdolž Ceste XV. brigade je treba| | |soseska Galčji |ohranjati in urejati usklajeno | | |vrh |potezo objektov in zunanjih | | | |ureditev. V pasu vzdolž glavne | | | |ceste se ohranja obstoječa | | | |gradbena linija – ne dovoli se | | | |približanje stanovanjskih | | | |objektov glavni cesti. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-7b |Centralne |Območje centralnih dejavnosti se | | |dejavnosti Ravne|ureja kot oblikovno in programsko| | |njive |prepoznavno območje. Vzdolž | | | |Črnomaljske ceste se ohranja in | | | |ureja mestotvorna in usklajena | | | |poteza objektov in zunanjih | | | |ureditev (park ob križišču). | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-7c |Bencinski servis|Ni posebnih PIP. | | |Ciglenca | | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-7d |Zbirni center |Dopustno je zbiranje vseh frakcij| | |Bočka |in začasno hranjenje posameznih | | | |frakcij do rednega prevzema | | | |frakcij odpadne embalaže ali | | | |njihove prepustitve v ponovno | | | |uporabo, predelavo ali | | | |odstranjevanje. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-7e |Dom ostarelih |Na območju v bližini Črnomaljske | | |Metlika |ceste se umesti dom ostarelih, v | | |(Sejmišče) s |ozadju na zahodu, v bližini | | |parkom |potoka Sušica pa se uredijo | | | |parkovne površine, ki delno | | | |pripadajo k domu za ostarele, | | | |delno pa se uredi javni park s | | | |prostori za posedanje, otroškimi | | | |igrali in podobno. Območje se | | | |ureja kot pomembna vstopna točka | | | |v mesto. Objekt se oblikuje | | | |mestotvorno in prepoznavno, | | | |oblikovna podoba objekta naj se | | | |navezuje na oblikovanje | | | |obstoječih objektov v prostoru | | | |(TPC Gala, avtobusna postaja | | | |idr.), tako da se ob vstopu v | | | |mesto z zahodne strani oblikuje | | | |usklajen in prepoznaven ambient. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-7-OPPNa |OPPN Pri Pildu |Občinski podrobni prostorski | | | |načrt za poslovno cono Pri Pildu | | | |(Uradni list RS, št. 12/09) – | | | |ostane v veljavi do preklica. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-7-OPPNb |OPPN Poslovno- |Predviden OPPN za centralne | | |stanovanjsko |dejavnosti in stanovanja. Na | | |območje Ciglenca|območju ob glavni cesti (Cesti | | | |XV. brigade) na namenski rabi CD | | | |se umestijo mestotvorne centralne| | | |dejavnosti (storitvene, trgovske,| | | |poslovne ipd.) in lahko višji | | | |objekti (do P+3), ki pa morajo | | | |zlasti v primeru višjih objektov | | | |oblikovati skladen obulični niz | | | |objektov (višinski in tlorisni | | | |gabariti, fasade). Območje se | | | |ureja kot pomembna vstopna točka | | | |v mesto. Stanovanjski objekti se | | | |uredijo na severnem delu na | | | |namenski rabi SSs, v zaledju | | | |območja. Blokovna pozidava se | | | |lahko umesti poleg centralnih | | | |dejavnosti (na nižji reliefni | | | |del), enodružinska in vrstna | | | |pozidava pa na preostali prostor.| | | |Obvezna je pridobitev celovitih | | | |strokovnih prostorskih | | | |preveritev. Dostopna cesta se | | | |ureja z nove ceste proti | | | |pokopališču in/ali CBE. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Gala |Območje Gala obsega vse EUP z | | | |oznako MET-8 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8a |TPC Gala in |Prostor se ureja kot oblikovno in| | |stanovanjski |programsko prepoznavno območje. | | |bloki |Vzdolž Črnomaljske ceste se | | | |ohranja in ureja mestotvorna in | | | |usklajena poteza objektov in | | | |zunanjih ureditev. Urejajo se | | | |predvsem prometne in parkovne | | | |površine območja. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8b |Stanovanjske |Vzdolž Ceste bratstva in | | |hiše UBO in |enotnosti je treba ohranjati in | | |Gubčeva ulica |urejati usklajeno potezo objektov| | | |in zunanjih ureditev. V pasu | | | |vzdolž glavne ceste se ohranja | | | |obstoječa gradbena linija – ne | | | |dovoli se približanje | | | |stanovanjskih objektov glavni | | | |cesti. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8c |Gospodarska cona|Območje gospodarske cone se ureja| | |Beti |in po potrebi prestrukturira v | | | |okoljsko manj moteče dejavnosti | | | |(npr. centralne dejavnosti). Na | | | |meji s stanovanjskimi območji na | | | |vzhodu in severu se ohranjajo in | | | |urejajo zelene parkovne površine | | | |Borštek, športne površine ob | | | |Gubčevi ulici. Sanirajo in na | | | |novo vzpostavijo se športna | | | |igrišča ob Cankarjevi cesti. V | | | |primeru večjih sprememb in | | | |celovitega prestrukturiranja | | | |območja se pripravi OPPN. Posegi | | | |na območje kulturne dediščine se | | | |urejajo skladno s pogoji in | | | |soglasjem pristojne službe za | | | |varstvo kulturne dediščine. V | | | |enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, kjer so za vsak poseg v| | | |tla potrebne predhodne arheološke| | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8d |Gospodarska cona|Območje večnamenske gospodarske | | |Novoteks |cone se prometno ustrezno uredi, | | | |kar je pogoj za postavitev novih | | | |objektov na obstoječa stavbna | | | |zemljišča. Območje vzdolž potoka | | | |se ohranja nepozidano. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8e |Naselje ob vrtcu|Na območju so centralne | | |in Cankarjevi |dejavnosti (vrtec, trgovine in | | |cesti |podobno) ter stanovanja v | | | |stanovanjskih blokih in | | | |stanovanjskih hišah. Na | | | |makadamski površini v križišču | | | |Ulice 1. maja in Jarčeve ulice se| | | |uredi parkirna hiša, katere | | | |kletni del se napaja s severa (s | | | |Cankarjeve ceste), pritlični del | | | |pa z juga, z Ulice 1. maja. Lahko| | | |se uredi tudi nadstropna etaža | | | |ali etaže parkirne hiše. Na mestu| | | |barak pri blokih Župančičeva 3, | | | |5, 7, ki so spremenjene v garaže,| | | |se uredi nadomestna gradnja, ki | | | |zagotovi več garažnih mest. | | | |Obvodno rastje ob Metličici se | | | |ohranja v širini vsaj 5 m od | | | |brežin (predvsem drevesa, | | | |grmičevje in visoke steblike). V | | | |enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, kjer so za vsak poseg v| | | |tla potrebne predhodne arheološke| | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8f |Stanovanjsko |Izkoristijo se proste površine za| | |naselje Vejar |gradnjo. Pri novi pozidavi se | | | |prostor racionalno izrabi, tako | | | |da se ohranijo dostop ter možnost| | | |priključitve na gospodarsko javno| | | |infrastrukturo tudi nadaljnjim | | | |gradnjam na nepozidanih stavbnih | | | |parcelah. Oblikuje ter ohranja se| | | |urejena struktura naselja. V | | | |enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, kjer so za vsak poseg v| | | |tla potrebne predhodne arheološke| | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8g |Zdravstveni dom |Zdravstveni dom se ohrani kot | | | |osrednji objekt in dominanta v | | | |prostoru. Novi objekti ne smejo | | | |presegati največjih višin | | | |obstoječih. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče,| | | |kjer so za vsak poseg v tla | | | |potrebne predhodne arheološke | | | |raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8h |Klavnica |Kompleks klavnice se ohrani v | | | |obstoječem obsegu, ob potrebi po | | | |prostorski širitvi se celotna | | | |dejavnost prestavi na ustreznejšo| | | |lokacijo. Posegi na območje | | | |Nature 2000 se urejajo skladno s | | | |pogoji in soglasjem pristojne | | | |službe za varstvo narave. Zmanjša| | | |oziroma prepreči se svetlobno | | | |onesnaževanje. Žage niso | | | |dopustne. Bregov Obrha ni | | | |dopustno osvetljevati. | | | |Osvetljevanje objektov in površin| | | |mora biti zasnovano tako, da se | | | |svetloba ne bo oddajala v smeri | | | |proti Obrhu. Preprečiti je | | | |potrebno vsakršno spiranje in | | | |izlivanje vsakršnih organskih in | | | |anorganskih snovi iz | | | |industrijskih objektov, parkirnih| | | |površin in drugih objektov in | | | |površin v vodotok. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8i |Domačija ob |Posegi na območje Nature 2000 se | | |Obrhu |urejajo skladno s pogoji in | | | |soglasjem pristojne službe za | | | |varstvo narave. Bregov Obrha ni | | | |dopustno osvetljevati. | | | |Osvetljevanje objektov in površin| | | |mora biti zasnovano tako, da se | | | |svetloba ne bo oddajala v smeri | | | |proti Obrhu. Preprečiti je | | | |potrebno vsakršno spiranje in | | | |izlivanje vsakršnih organskih in | | | |anorganskih snovi iz | | | |industrijskih objektov, parkirnih| | | |površin in drugih objektov in | | | |površin v vodotok. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-8-OPPNa |OPPN |Predviden OPPN ali več faznih | | |stanovanjske |OPPN za stanovanja. Predvidijo se| | |pozidave za Galo|različne oblike bivanja (bloki, | | | |vila bloki, dvojčki in | | | |enodružinske hiše). Blokovna | | | |pozidava se umesti zahodno od | | | |obstoječih stanovanjskih blokov | | | |in ne presega višine obstoječih | | | |blokov. Enodružinska in druga | | | |pozidava se umesti na preostali | | | |prostor na jugu. Obvezna je | | | |pridobitev celovitih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. Območje | | | |vzdolž Črnomaljske ceste se ureja| | | |mestotvorno, z usklajeno potezo | | | |objektov in zunanjih ureditev. V | | | |enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, zato je treba pri | | | |pripravi OPPN izvesti predhodne | | | |arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Mestni Log |Območje Mestni Log obsega vse EUP| | | |z oznako MET-9 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9a |Stanovanja in |Vzdolž Ceste bratstva in | | |bencinski servis|enotnosti je treba ohranjati in | | |Mestni Log |urejati usklajeno potezo objektov| | | |in zunanjih ureditev. V pasu | | | |vzdolž glavne ceste se ohranja | | | |obstoječa gradbena linija – ne | | | |dovoli se približanje | | | |stanovanjskih objektov glavni | | | |cesti. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9b |Mestni Log – |Vzdolž Ceste bratstva in | | |zahod |enotnosti je treba ohranjati in | | | |urejati usklajeno potezo objektov| | | |in zunanjih ureditev. V pasu | | | |vzdolž glavne ceste se ohranja | | | |obstoječa gradbena linija – ne | | | |dovoli se približanje objektov | | | |glavni cesti. Na delu območja te | | | |EUP, kjer poteka trasa načrtovane| | | |3. razvojne osi, velja do | | | |izgradnje le-te prepoved vsakršne| | | |druge gradnje, razen 3. razvojne | | | |osi in z njo povezanih ureditev. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9c |Kamp in |Območje kopališča Metlika se | | |kopališče |prenovi in sanira za turistične | | |Metlika |in športno rekreacijske namene. | | | |Na območju z namensko rabo BT | | | |severno od kopališča se uredi | | | |kamp in parkirišče za avtodome z | | | |recepcijo, gostinskim objektom in| | | |sanitarijami ter objektom za | | | |spravilo čolnov. Na preostalih | | | |površinah severno od kopališča se| | | |uredijo športna igrišča in | | | |naprave, otroško igrišče, prostor| | | |za ognjišče in za piknike, manjši| | | |bazen za kopanje otrok, utrjene | | | |površine s prhami in podobno. Na | | | |območju ZSk, ki se ureja kot | | | |rekreacijska površina, je | | | |dopustna izvedba dostopov do vode| | | |oziroma ureditev vstopno in | | | |izstopnega mesta za kopalce in za| | | |čolne. Oblikovanje objektov mora | | | |biti zasnovano kot del celote | | | |obstoječih in novih ureditev na | | | |tem območju in se smiselno | | | |navezovati na okoliške objekte. | | | |Zagotovi se sodobno oblikovanje | | | |arhitekturnih objektov in urbane | | | |opreme ter zunanjih ureditev. | | | |Zasadijo se avtohtone vrste | | | |drevja. Za oskrbo celotnega | | | |območja se zagotovi gospodarska | | | |javna infrastruktura z navezavami| | | |na obstoječa omrežja, objekte in | | | |naprave. Odvajanje in čiščenje | | | |komunalne odpadne vode se | | | |zagotovi z navezavo na obstoječi | | | |kanalizacijski sistem mesta | | | |Metlika s čiščenjem komunalne | | | |odpadne vode na centralni | | | |čistilni napravi Metlika (v enoti| | | |MET/6d). Dovoz do območja se | | | |uredi z obstoječih cest. | | | |Pri vseh ureditvah se upoštevajo | | | |omejitve zaradi Nature 2000 in | | | |poplavnega območja, navedene v | | | |nadaljevanju tega PIP. | | | |Posegi na območje Nature 2000 se | | | |urejajo skladno s pogoji in | | | |soglasjem pristojne službe za | | | |varstvo narave. V brežine, | | | |priobalni pas in strugo vodotokov| | | |se ne posega. Vstopno in izstopno| | | |mesto za kopalce in za čolne se | | | |prvenstveno uredi na že | | | |obstoječih dostopih do vode in ne| | | |kot nov poseg v brežino. V | | | |primeru urejanja novega vstopnega| | | |in izstopnega mesta za čolne se | | | |to uredi in opremi na | | | |najpoložnejšem odseku brežine na | | | |način, da bodo poseg v | | | |konfiguracijo brežine in dno | | | |struge čim manjši. Vstopna in | | | |izstopna mesta se urejajo v | | | |skladu z gradbenimi predpisi in s| | | |predpisi o ohranjanju narave. | | | |Športno rekreacijske aktivnosti | | | |na reki in ob njej se ne izvajajo| | | |v času drstenja od aprila do | | | |junija. Travnate površine se | | | |redno vzdržujejo s košnjo. Na | | | |območju naravne vrednote Sušica | | | |ni dopustno spreminjanje reliefa.| | | |Za ureditev dostopov do vode je | | | |potrebno pridobiti | | | |naravovarstveno soglasje | | | |pristojne službe za ohranjanje | | | |narave. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, zato je | | | |treba pri pripravi OPPN izvesti | | | |predhodne arheološke raziskave. | | | |Območje se nahaja v poplavnem | | | |območju. Pred izdelavo hidrološko| | | |hidravlične študije: | | | |– so dovoljeni le rekonstrukcija,| | | |odstranitev, sprememba | | | |namembnosti in vzdrževanje | | | |obstoječih objektov, | | | |– je dovoljena gradnja novih | | | |objektov le kot nadomestna | | | |gradnja, | | | |– niso dovoljeni novi objekti na | | | |nepozidanih stavbnih zemljiščih. | | | |S kakršnimi koli posegi na | | | |poplavnem območju se ne smeta | | | |poslabšati odtočni režim in | | | |poplavna varnost. Za vsak poseg | | | |na poplavnem območju je treba | | | |predhodno pridobiti vodno | | | |soglasje. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9-OPPNa |OPPN Mestni Log |Občinski podrobni prostorski | | | |načrt Mestni Log v Metliki | | | |(Uradni list RS, št. 9/09) – | | | |ostane v veljavi do preklica. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9-OPPNb |OPPN Mejni |Predviden OPPN za ureditev | | |prehod Metlika |mejnega prehoda. Dovoljene so | | | |ureditve za potrebe mejnega | | | |prehoda in spremljajoče ureditve | | | |ter z osnovno namembnostjo tega | | | |prostora povezane centralne | | | |dejavnosti. Posegi na območje | | | |Nature 2000 se urejajo skladno s | | | |pogoji in soglasjem pristojne | | | |službe za varstvo narave. | | | |Območje se nahaja v poplavnem | | | |območju, v katerem so dovoljeni | | | |le rekonstrukcija, odstranitev, | | | |sprememba namembnosti in | | | |vzdrževanje obstoječih objektov. | | | |Gradnja novih objektov je | | | |dovoljena le kot nadomestna | | | |gradnja, na nepozidanih stavbnih | | | |zemljiščih pa novi objekti niso | | | |dovoljeni. S kakršnimi koli | | | |posegi na poplavnem območju se ne| | | |sme poslabšati obstoječa poplavna| | | |varnost. Za vsak poseg na | | | |poplavnem območju je treba | | | |predhodno pridobiti vodno | | | |soglasje. V enoti je registrirano| | | |arheološko najdišče, zato je | | | |treba pri pripravi OPPN izvesti | | | |predhodne arheološke raziskave. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9-OPPNc |ZN Ob Sušici |Zazidalni načrt Ob Sušici S10 | | | |(SDL, št. 9/80) – ostane v | | | |veljavi do preklica. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9-OPPNd |OPPN Ob |Predviden OPPN za stanovanjsko | | |železnici Mestni|gradnjo. Na območju ob železnici | | |Log |se uredijo nebivalni prostori, | | | |parkirišča, garaže ipd. | | | |Stanovanjski objekti se uredijo | | | |kot enodružinske hiše, variantno | | | |se dovolijo vrstne hiše ali | | | |stanovanjski bloki ali vse oblike| | | |stanovanjskih objektov, kar se | | | |presodi v fazi priprave OPPN v | | | |okviru strokovnih prostorskih | | | |preveritev. Na severnem in | | | |vzhodnem robu enote se na območju| | | |z namensko rabo ZD uredi zeleni | | | |pas ob železnici in predvideni | | | |gospodarski coni. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-9-OPPNe |OPPN Gospodarska|Predviden OPPN ali več faznih | | |cona Mestni Log |OPPN: umestijo se različne | | |– vzhod |gospodarske dejavnosti. | | | |Urbanistično in arhitekturno | | | |oblikovanje celotnega območja | | | |mora biti usklajeno, objekti se | | | |umeščajo na gradbene linije | | | |vzdolž notranjih cest in vzdolž | | | |železniške proge, v južnem delu | | | |pa vzporedno z obstoječo pozidavo| | | |(v smeri sever – jug), tako da | | | |tvorijo usklajene fasadne poteze.| | | |Temu se prilagodijo tudi višinski| | | |gabariti, oblikovanje streh in | | | |fasad. Višine objektov ne smejo | | | |presegati največjih višin | | | |obstoječih objektov zahodno od | | | |območja. Ohranja se zelene | | | |površine (grmovna in drevesna | | | |vegetacija), ki ločujejo severni | | | |in južni del območja. Te površine| | | |se parkovno urejajo. Obvezna je | | | |pridobitev celovitih strokovnih | | | |prostorskih preveritev, v katerih| | | |bodo opredeljene tudi zelene | | | |površine znotraj cone in | | | |kakovostna krajinska ureditev | | | |zahodnega roba območja, ki meji | | | |na naravno ohranjeno ravnico med | | | |potokom Obrh in reko Kolpo. Na | | | |območju z namensko rabo ZD se | | | |ohranijo zelene površine – gozd. | | | |Območje obstoječih objektov se z | | | |vzhodne strani ogradi z ograjo. | | | |Spodnji del ograje (do višine 50 | | | |cm) je poln (npr. zidan), brez | | | |lukenj, skozi katere bi lahko šle| | | |majhne želve. Pas 10 m ob ograji | | | |se na notranji strani zasadi z | | | |avtohtono drevesno vegetacijo | | | |(npr. gaber, hrast, bukev, | | | |javor). Ograja med območjem | | | |obstoječih objektov in | | | |nepozidanim območjem na vzhodu se| | | |postavi na vzhodnem robu | | | |zazidanega stavbnega zemljišča. S| | | |postavitvijo novih objektov se | | | |ograja prestavi proti vzhodu. Z | | | |ustrezno razvrstitvijo objektov | | | |na območja proizvodnih dejavnosti| | | |se najhrupnejše dejavnosti | | | |izvajajo v sredini območja, na | | | |vzhodnem robu območja pa se | | | |umestijo skladišča in podobno. | | | |Posegi na območje Nature 2000 se | | | |urejajo skladno s pogoji in | | | |soglasjem pristojne službe za | | | |varstvo narave. Območje je delno | | | |na poplavnem območju, zato je | | | |treba v postopku priprave OPPN | | | |izdelati hidrološko-hidravlično | | | |študijo, s katero bodo | | | |ugotovljeni vplivi urejanja | | | |celotnega območja in posameznih | | | |objektov na hidrološke razmere. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Križevska vas |Območje Križevska vas obsega vse | | | |EUP z oznako MET-10 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-10a |Križevska vas |Za pozidavo se izkoristijo | | | |posamezne nepozidane vrzeli med | | | |objekti ter del nepozidanih | | | |površin na vzhodnem robu, do | | | |koridorja 3. razvojne osi. Med | | | |severnim robom vasi in železniško| | | |progo se dovoli intenzivna | | | |kmetijska izraba z objekti za | | | |kmetijsko proizvodnjo (območje | | | |IK). Nova pozidava se pretežno | | | |zgleduje po tradicionalnih | | | |objektih, zaradi lege v bližini | | | |občinskega središča se dovoli | | | |tudi sodobnejša urbana pozidava. | | | |Na delu območja te EUP, kjer | | | |poteka trasa načrtovane 3. | | | |razvojne osi, velja do izgradnje | | | |le-te prepoved vsakršne druge | | | |gradnje, razen 3. razvojne osi in| | | |z njo povezanih ureditev. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-10b |Počitniške hiše |Zaselek počitniških objektov med | | |ob Kolpi |regionalno cesto, železniško | | | |progo in Kolpo se ohranja. Na | | | |strmem delu pobočja južno od | | | |železniške proge se ohrani | | | |nepozidano gozdno zemljišče. | | | |Območje se nahaja v poplavnem | | | |območju, v katerem so dovoljeni | | | |le rekonstrukcija, odstranitev, | | | |sprememba namembnosti in | | | |vzdrževanje obstoječih objektov. | | | |Gradnja novih objektov je | | | |dovoljena le kot nadomestna | | | |gradnja, na nepozidanih stavbnih | | | |zemljiščih pa novi objekti niso | | | |dovoljeni. S kakršnimi koli | | | |posegi na poplavnem območju se ne| | | |sme poslabšati obstoječa poplavna| | | |varnost. Za vsak poseg na | | | |poplavnem območju je treba | | | |predhodno pridobiti vodno | | | |soglasje. | +------------+----------------+---------------------------------+ | | |Enota obsega območje domačije | | | |Križevska vas 64, ki je | | | |registrirana kulturna dediščina. | | | |Ohranjajo se bistveni sestavni | | | |deli domačije, kot so stara hiša,| | | |skedenj in mlin z jezom. Za | | | |posege v dediščinske prvine je | | | |treba dobiti pogoje in soglasje | | | |pristojne služne za varstvo | | | |dediščine. Območje za naravno | | | |kopališče in kamp se celovito | | | |uredi in dopolni s športno – | | | |rekreacijskimi površinami, igrali| | | |ter ureditvijo površin za | | | |šotorišče in večnamenske | | | |zelenice. Mlin se vključi v | | | |turistično ponudbo. Na območju so| | | |sprejemljive takšne oblike | | | |rekreacije, ki ne povzročajo | | | |negativnih posledic in ne | | | |zahtevajo večjih ureditev ter | | | |ohranjajo obstoječe naravne | | | |razmere. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-10c |Kamp in |Za oskrbo območja se zagotovi | | |kopališče |gospodarska javna infrastruktura | | |Križevska vas |z navezavami na obstoječa | | | |omrežja, objekte in naprave. | | | |Dostop v kamp se uredi z | | | |obstoječe lokalne ceste, uredi se| | | |parkirišče. | | | |Pri vseh ureditvah se upoštevajo | | | |omejitve zaradi Nature 2000 in | | | |poplavnega območja, navedene v | | | |nadaljevanju tega PIP. | | | |Posegi na območje Nature 2000 se | | | |urejajo skladno s pogoji in | | | |soglasjem pristojne službe za | | | |varstvo narave. Na območju za | | | |turizem (BT) se upošteva: | | | |– obstoječi grajeni objekti se | | | |lahko namenijo za potrebe | | | |funkcioniranja celotnega območja;| | | |– mlin se obnovi tako, da ne bodo| | | |potrebni zahtevnejši posegi v | | | |brežino Kolpe in da bo ohranjen | | | |obstoječi vodni režim; | | | |– na območju namenske rabe BT pri| | | |mlinu ni potrebno zagotavljati | | | |pogoja 20 % parkovnih, športnih | | | |ali drugih zelenih površin; | | | |– gradnja novih objektov je | | | |dovoljena po predhodni preveritvi| | | |s strani pristojne službe za | | | |varstvo kulturne dediščine ter | | | |samo za osnovni namen tega | | | |območja (gostinski objekt, | | | |sanitarije), in sicer le zunaj | | | |poplavnega območja; | | | |– parkirišče se uredi zunaj | | | |poplavnega območja, pri tem se | | | |ohranijo obstoječa vitalna | | | |drevesa; | | | |– na območju kampa se začasni | | | |objekti (premične sanitarije, | | | |klopi, naprave za šport in | | | |rekreacijo, igrala, kiosk, letni | | | |vrt ipd.) po koncu kopalne sezone| | | |odstranijo; | | | |– urejanje in gradnja ohišnic in | | | |nadstreškov pri kamp prikolicah | | | |ni dopustno; | | | |– kurišča se uredijo na površinah| | | |z namensko rabo BT. | | | |Na območju površin za kopanje | | | |(ZSk) se zagotovijo ukrepi: | | | |– v brežine, priobalni pas in | | | |strugo Kolpe se ne posega; izjema| | | |so dostopi do vode. Vstopno in | | | |izstopno mesto za kopalce in za | | | |čolne naj se prvenstveno uredi na| | | |že obstoječih dostopih do vode in| | | |ne kot nov poseg v brežino. V | | | |primeru urejanja novega vstopnega| | | |in izstopnega mesta za čolne naj | | | |se to uredi in opremi na | | | |najpoložnejšem odseku brežine na | | | |način, da bodo poseg v | | | |konfiguracijo brežine in dno | | | |struge čim manjši. Vstopna in | | | |izstopna mesta se urejajo v | | | |skladu z gradbenimi predpisi in s| | | |predpisi o ohranjanju narave; | | | |– sanitarna infrastruktura se | | | |umesti zunaj poplavnega pasu | | | |Kolpe in se po končani kopalni | | | |sezoni odstrani; | | | |– vzdrževanje obrežne zarasti se | | | |zagotavlja s sanitarnimi | | | |sečnjami; | | | |– na obvodni ravnici se izvede | | | |najnujnejša potrebna oprema | | | |(klopi ipd.). | | | |Del območja se nahaja v poplavnem| | | |območju. Pred izdelavo hidrološko| | | |hidravlične študije na poplavnem | | | |območju: | | | |– so dovoljeni le rekonstrukcija,| | | |odstranitev, sprememba | | | |namembnosti in vzdrževanje | | | |obstoječih objektov, | | | |– je dovoljena gradnja novih | | | |objektov le kot nadomestna | | | |gradnja, | | | |– niso dovoljeni novi objekti na | | | |nepozidanih stavbnih zemljiščih. | | | |S kakršnimi koli posegi na | | | |poplavnem območju se ne sme | | | |poslabšati obstoječa poplavna | | | |varnost. Za vsak poseg na | | | |poplavnem območju je treba | | | |predhodno pridobiti vodno | | | |soglasje. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-10d do |Gavgen hrib |Romski naselji se ohranjata v | |MET-10f | |obstoječem obsegu, kar vključuje | | | |tudi gradbene parcele obstoječih,| | | |legalno zgrajenih objektov. | | | |Degradirano območje (zahodni | | | |zaselek) se sanira in ustrezno | | | |komunalno opremi. | +------------+----------------+---------------------------------+ | |Berčice |Območje Berčice obsega vse EUP z | | | |oznako MET-11 | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-11a |Berčice |Vsi objekti na ožjem | | | |vodovarstvenem območju črpališča | | | |Obrh v Metliki se priključijo na | | | |vodotesno kanalizacijo s končno | | | |dispozicijo komunalne odpadne | | | |vode v obstoječi čistilni napravi| | | |Metlika. | +------------+----------------+---------------------------------+ |MET-11b do |Zaselki okoli |Ni posebnih PIP. | |MET-11d |Berčic | | +------------+----------------+---------------------------------+