49. člen
(zasnova razvoja naselja Šempeter)
(1)
Koncept razvoja naselja
-
naselje Šempeter se bo razvijalo skladno s svojo vlogo v omrežju naselij kot pomembnejše lokalno središče z večjim deležem stanovanjskih območij ter z zagotovljeno višjo stopnjo komunalne oskrbe in ukrepov za varstvo okolja. Lokalno središče je dostopno z javnim potniškim prometom.
-
osnovni koncepti prostorskega razvoja so zgoščevanje in zapolnjevanje prostih površin v naselju v okviru obstoječih dejavnosti posameznih prostorskih enot, ohranjanje in prenova historičnega jedra naselja ter širitve naselja ob robovih strnjene pozidave, kjer je že zagotovljena vsa potrebna infrastruktura. Šempeter se razvija kot strnjeno naselje z jasno izoblikovanimi grajenimi robovi. Strukturna urejenost upošteva obstoječo tipologijo naselja. Predvidi se širitve naselja za stanovanjsko dejavnost, proizvodna območja in centralne dejavnosti.
-
ohranja se prepoznavne vedute, predvsem kvalitetna veduta na naselje z vzhodne smeri. Posebna kvaliteta naselja so objekti kulturne dediščine, in sicer arheološki park, antična nekropola in območje Rimske ceste, za katere je predvidena primerna prezentacija z dodatnimi turističnimi programi, s tem pa tudi krepitev turistične ponudbe naselja.
-
nepozidana se ohranjajo zemljišča ob vodotoku Podvinska struga v južnem delu naselja, ki imajo vlogo v zelenem sistemu naselja in predstavljajo rekreacijski potencial.
(2)
Koncept prometnega omrežja in javnega potniškega prometa
-
predvideva se izgradnja obvoznice na južni strani naselja, ki se bo na zahodni strani naselja priključevala s krožiščem na regionalno cesto R II 367 Žalec–Šempeter, proti vzhodu pa bo Šempeter povezovala z naselji Žalec in Petrovče. Obvoznica bo rešila tudi prometno povezavo območja Aero, ki se sedaj napaja preko stanovanjskega območja. V jugovzhodnem delu naselja se predvidi dodatna navezava obstoječega prometnega omrežja na predvideno obvoznico.
-
ob regionalni cesti se na manjkajočih odsekih uredi obojestranski hodnik za pešce in kolesarka steza z zelenimi pasovi ter rekonstruira dotrajane odseke ceste. Predvidi se povezovalna pešpot med antično nekropolo in območjem ohranjene Rimske ceste.
-
sekundarno cestno omrežje je potrebno rekonstruirati in dopolniti v območjih notranjega razvoja. Prednostno pa je omrežje cest opremiti s peš in kolesarskimi povezavami in peš površinami.
-
zagotovi se preurejanje, rekonstrukcija in sanacija javnega prostora naselja, zagotavljanje ustreznih profilov cest in ulic, oblikovanje drevoredov ob vpadnicah, urejanje trgov in športnih površin ter igrišč v stanovanjskih soseskah.
-
površine za mirujoči promet: zagotoviti je potrebno ustrezen obseg in obliko javnih površin za mirujoči promet v bližini jedra naselja.
-
ob regionalni cesti so štiri postajališča javnega potniškega prometa (dve za lokalni in dve za medkrajevni promet), ki ostajajo na obstoječih lokacijah. Železniška postaja se nahaja v severnem delu naselja.
(3)
Koncept urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja
-
osnovno vodilo pri oblikovanju naselja je ohranjanje historičnega jedra in značilnih vedut v naselju ter kvalitetnih grajenih in naravnih prostorov (predvsem naj se varuje vzhodni rob naselja z zasaditvijo ob rimski cesti in značilno veduto cerkve). Poseben poudarek je na vzdrževanju oziroma vzpostavljanju kvalitete javnih površin kot prostora, kjer naj bi se odvijalo družbeno dogajanje. Novi posegi znotraj navedenih območij in v njihovi neposredni okolici morajo dosledno upoštevati oblikovne in morfološke značilnosti območja. Na območju naselbinske dediščine se upoštevajo pogoji spomeniško varstvene službe.
-
ureditve v predvidenih območjih naj povzemajo strukturne značilnosti sosednjih območij. Višinski gabariti naj ne presegajo bistveno gabaritov obstoječe pozidave. V stanovanjskih območjih bo nižji gabarit, višji se predvidi v območjih centralnih dejavnosti.
(4)
Koncept zelenega sistema naselja
-
ohrani in razvije se območje za športne in rekreacijske dejavnosti v osrednjem delu naselja, kjer je predvidena izgradnja oziroma dograditev športno rekreacijskih površin. Ob vodotoku Podvinska struga se ohrani nepozidan pas zemljišč in vzpostavi zeleni pas, ki se nameni površinam za oddih, rekreacijo in šport. V čim večji meri se ohrani obstoječa obvodna vegetacija. Kot zeleni pas z zaščitno funkcijo varovanja pred vplivi avtoceste (hrup) se predvidijo območja urejenih zelenih površin – gosta zasaditev na stiku z avtocesto.
-
na večjih območjih predvidenih širitev naselja za stanovanjsko pozidavo se predvidijo ustrezno velike vmesne zelene površine kot parkovne ureditve, otroška igrišča in površine za rekreacijo. Zelene cezure so tudi v območju še nepozidanega stanovanjskega območja v južnem delu naselja.
-
glavne prometne smeri so opremljene s hodniki za pešce. Predvidi se še dodatna ureditev za kolesarske steze in zasaditev drevoredov, zlasti ob javnih ulicah in regionalni cesti. Vmesne zasaditve drevoredov se predvidijo tudi na površinah za mirujoči promet.
(5)
Koncept prostorskih ureditev, ki se nanašajo na varstvo okolja
-
naselje Šempeter v Savinjski dolini ima izgrajeno javno kanalizacijsko omrežje, ki je vezano na obstoječo centralno čistilno napravo (CČN) Kasaze. Omrežje se rekonstruira oziroma dogradi, kjer je to potrebno. Predvidena je dograditev CČN Kasaze.
-
odpadki se zbirajo ločeno in odvažajo v Regijski center za ravnanje z odpadki v Celju.
-
hrupu so izpostavljena predvsem območja ob regionalni cesti R II 367 Žalec–Šempeter, ob avtocesti in ob železnici. Na območju, kjer se stikata stanovanjska pozidava in avtocesta, se predvidijo območja urejenih zelenih površin – zeleni pas z gosto zasaditvijo. Sicer se na severnem delu ob železnici predvidi proizvodna dejavnost in na zahodnem delu naselja ob avtocesti območje centralnih dejavnosti.
-
predvideno območje širitve naselja za stanovanjsko pozidavo na jugovzhodnem delu naselja posega v vodovarstveno območje, II in III. stopnja varovanja. Pri nadaljnjem načrtovanju je potrebno upoštevati pogoje Pravilnika o kriterijih za določitev vodovarstvenega območja.
-
skrajni jugovzhodni del leži v poplavnem območju visokih vod reke Savinje. Predvidena je izgradnja suhih zadrževalnikov, ki bodo locirani južno od območja urbanističnega načrta.
(6)
Lokalni energetski koncept
-
na območju urbanističnega načrta Šempeter v Savinjski dolini je izgrajeno javno plinovodno omrežje. V čim večji meri se kot energent ogrevanja pri novogradnjah ali rekonstrukcijah uporabi plin in obnovljivi viri energije.
(7)
Koncept opremljanja z gospodarsko javno infrastrukturo
-
obstoječe naselje je opremljeno z gospodarsko javno infrastrukturo (elektro omrežje, javni plinovod, javni vodovod, javno kanalizacijsko omrežje, komunikacijsko omrežje). Za širitve poselitve kakor tudi za izboljšanje pogojev za bivanje in delo se predvidi ustrezna dograditev oziroma prenova posameznega omrežja.
(8)
Koncept podrobnejše namenske rabe prostora
-
območja stanovanj kot tudi predvidene širitve naselja za območja stanovanj se nahajajo v osrednjem delu naselja in predstavljajo pas, ki poteka od zahoda od stika z avtocesto proti vzhodu, kjer se zaključijo ob intenzivnih kmetijskih zemljiščih.
-
območja centralnih dejavnosti se nizajo ob regionalni cesti v osrednjem delu naselja in se razvijajo v obstoječih območjih. Predvideno je novo območje centralnih dejavnosti ob avtocesti na skrajnem zahodnem robu naselja.
-
območja proizvodnih dejavnosti so locirana ob severnem robu naselja ob železnici. Tudi širitve se nadaljujejo v pasu med železnico na severu in obstoječo pozidavo ob regionalni cesti na vzhodni strani naselja. Območje Aera ostaja na jugozahodni strani naselja.
-
zelene površine se pojavljajo v osrednjem južnem delu naselja, kjer se pojavljajo kot površine za šport in rekreacijo ter parkovne ureditve. Ob vodotoku Podvinska struga se ohrani nepozidan pas zemljišč in vzpostavi zeleni pas, ki se nameni površinam za oddih, rekreacijo in šport.
-
prometne površine so vezane v glavnem na sistem obstoječih prometnih površin. Predvidi se sekundarno prometno omrežje znotraj predvidenih območij širitev naselja.
-
ob jugozahodnem robu naselja poteka potok Podvinska struga, ki predstavlja območje površinskih voda.