80. člen
(velikost parcel namenjenih gradnji)
(1)
Velikost parcel namenjenih gradnji se določi v projektni dokumentaciji.
(2)
Parcela namenjena gradnji je površina zemljišča, ki je potrebna za redno rabo objekta, omogočati mora normalno uporabo in vzdrževanje objekta z vsemi spremljajočimi prostorskimi potrebami, razen če je del teh potreb zagotovljen na drugem zemljišču.
(3)
Pri določanju velikosti parcele namenjene gradnji je treba upoštevati:
-
namembnost in velikost objekta na parceli, poteke komunalnih vodov in druge omejitve rabe prostora,
-
urbanistične zahteve (dovozi in dostopi, intervencijske poti, mirujoči promet, odprte površine),
-
sanitarno-tehnične zahteve,
-
požarno-varnostne predpise.
(4)
Obliko parcele namenjene gradnji na stavbnih zemljiščih razpršene poselitve (A) je treba formirati tako, da bo omogočala pravilno umestitev objekta v prostor glede na naravne danosti in ustvarjene razmere in zagotavljala primerne ureditve površin, ki bodo služile temu objektu in bodo sledile pogojem oblikovanja objektov. Za kmetije je potrebno zagotoviti velikost parcele v takšnem obsegu, da bo prilagojena obsegu proizvodnje in kmetijske mehanizacije.
(5)
Za enostanovanjske prostostoječe objekte je velikost parcele namenjene gradnji največ 800 m2. Omejitev ne velja za območja naselbinske dediščine ter območja urbanističnih načrtov.
(6)
Za območja višje gostote in območja, kjer je dopustna gradnja večjih objektov, se parcelacija določi glede na predpisano izrabo zemljišča in ostale pogoje, ki jih določa ta odlok.