Odlok o zazidalnem načrtu Konjsko

5316. Odlok o zazidalnem načrtu Konjsko

Občinski svet občine Vojnik je na podlagi 39. in 40. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 52/93, 56/93, 71/93, 44/97) in 12. člena statuta Občine Vojnik (Uradni list RS, št. 82/98) dne 19. 12. 2001 sprejel

O D L O K
o zazidalnem načrtu Konjsko

Zazidalni načrt Konjsko, ki ga je izdelal Razvojni center IUP Celje d.o.o. pod št. proj. 36/00 in je sestavni del tega odloka, je v skladu s prostorskim planom Občine Vojnik (Uradni list RS, št. 99/99) in prostorskimi ureditvenimi pogoji za območje Konjsko (Uradni list SRS, št. 10/89).

Ureditveno območje zazidalnega načrta Konjsko vključuje obstoječo stanovanjsko zazidavo ob cesti Konjsko–Višnja vas, območje nekdanje hmeljske sušilnice in Štolnarjev hrib.

Meja obodne parcelacije se začne v izhodiščni točki na meji med k.o. Višnja vas in k.o. Vojnik okolica v južnem vogalu parcele št. 138/3 k.o. Višnja vas. Od tu se nadaljuje proti severu, zaobide parcelo št. 138/3, teče po zahodnem robu parcel 137/3 in 137/4, nato se obrne proti severozahodu po jugozahodnem robu parcele št. 142 in se nadaljuje po jugozahodni in zahodni meji parcele št. 136/1 do ceste na Konjsko – parcela št. 1553/1. Severna meja ureditvenega območja poteka po severnem robu ceste parcela št. 1553/1 do meje s k.o. Vojnik okolica in se nadaljuje v tej k.o. po severnem robu parcel št. 10/3 (cesta) in 10/2, zahodni meji parcele št. 23/1, prečka vogal parcele št. 25 in se nadaljuje po južni meji parcele št. 26, zahodni meji parcele št. 22/1 in zaobide parcelo št. 22/1 do ceste 1173/1. Vzhodna meja ureditvenega območja teče po vzhodnem robu ceste sušilnica – Višnja vas parcela št. 1173/1 v smeri proti jugu, zaobide kompleks nekdanje sušilnice parceli št. 738/1 in 738/2 ter se nadaljuje po južnem robu ceste parc. št. 1173/1 do uvoza k objektu parc. št. 7. Tu se meja obrne proti severu ob vzhodnem robu parcele št. 7, prečka parcelo št. 17 in se v oddaljenosti ca. 10 m od roba parcele št. 7 obrne proti zahodu preko parcele št. 15 do severozahodnega vogala parcele št. 30. Tu spremeni smer proti severu v oddaljenosti ca. 15 m od roba parcele št. 15 in teče po njenem zahodnem robu do izhodiščne točke na meji med k.o. Vojnik okolica in k.o. Višnja vas.

Ureditveno območje meri 12,22 ha.

Območje zazidalnega načrta je namenjeno usmerjeni gradnji stanovanjskih objektov, na območju nekdanje hmeljske sušilnice pa poslovno-stanovanjski gradnji.

Na območju zazidalnega načrta so predvidene naslednje ureditve:

rekonstrukcija obstoječe ceste Konjsko–Višnja vas;

rekonstrukcija obstoječe ceste na Konjsko;

ureditev servisnih dovoznih cest;

gradnja 72 enodružinskih stanovanjskih hiš;

gradnja 2 poslovno-stanovanjskih hiš;

za objekte nekdanje hmeljske sušilnice je dovoljena sprememba namembnosti v stanovanjski, trgovski, gostinski, servisni ali poslovni objekt, skladno z usmeritvami zazidalnega načrta in po predhodni strokovni preveritvi;

za obstoječe stanovanjske objekte je dovoljena sprememba namembnosti v poslovno-stanovanjske objekte pod pogojem, da dejavnost ne bo prekomerno onesnaževala okolja in bistveno poslabšala bivalnih pogojev v stanovanjski soseski; za vsako spremembo namembnosti je treba predhodno izdelati oceno vplivov na okolje, na podlagi katere bo mogoče presojati o ustreznosti posega v prostor;

gradnja pomožnih objektov (garaže, shrambe za orodje, ute, ....) kot prizidki k obstoječim objektom ali kot samostojni objekti v sklopu obstoječih funkcionalnih zemljišč v velikosti do 30 m2 in bazenov do velikosti 40 m2 za lastne potrebe po predhodni strokovni prostorski preveritvi;

izvedba prometne, komunalne in energetske infrastrukture.

Za oblikovanje objektov, horizontalne in vertikalne gabarite veljajo naslednji pogoji:

Enodružinska stanovanjska hiša

Tlorisne dimenzije: 12 x 10 m

Etažnost: K+P, (K+P+IP)

Garaže (kot prizidek k objektu)

Tlorisna dimenzija: 5 x 6 m

Etažnost: P, (K+P)

Poslovno-stanovanjski objekt

Tlorisne dimenzije: 15 x 12 + 10 x 8 (poslovni del)

Etažnost: K+P+1 (K+P+IP) stanovanjski del

P (poslovni del), (K+P)

Objekti bodo grajeni klasično ali montažno. Gradnja na terenu v naklonu pogojuje obvezno podolgovato zasnovo objektov.