20. člen Odlok o občinskem prostorskem načrtu Mestne...

20. člen
(stopnja izkoriščenosti parcele, namenjene gradnji)
(1)
Stopnja izkoriščenosti parcele, namenjene gradnji, je opredeljena z enim ali z več faktorji:
faktor izrabe (FI),
faktor zazidanosti (FZ),
faktor odprtih bivalnih površin (FBP) ali
faktor zelenih površin (FZP).
(2)
Stopnja izkoriščenosti parcele, namenjene gradnji, po območjih namenske rabe znaša (preglednica 6):
+--------------------------------------------------------------+
|Preglednica 6: Stopnja izkoriščenosti parcele, namenjene      |
|gradnji, po območjih namenske rabe                            |
+--------------------------------------------------------------+
|1. SSce – Pretežno eno- in dvostanovanjske površine           |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NA, ND  |Družinska hiša|40 %    |30 %     |O         |/       |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Dvojček/vsako |40 %    |30 %     |O         |/       |
|        |stavbo dvojčka|        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NB      |Vrstna hiša,  |50 %    |25 %     |O         |/       |
|        |verižna hiša  |        |         |          |        |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Atrijska hiša |60 %    |20 %     |O         |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NA, ND, |Nestanovanjske|40 %    |O        |25 %      |/       |
|C       |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|2. SScv – Pretežno večstanovanjske površine                   |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|V       |/             |/       |30 %     |O         |1,2     |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Ploščica      |70 %    |20 %     |O         |/       |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Hiša v terasah|70 %    |20 %     |O         |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|VS      |/             |40 %    |30 %     |O         |1,2     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NV      |/             |40 %    |35 %     |O         |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|3. SSse – Splošne eno- in dvostanovanjske površine            |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NA, ND  |Družinska hiša|40 %    |30 %     |O         |/       |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Dvojček/na    |40 %    |30 %     |O         |/       |
|        |vsako stavbo  |        |         |          |        |
|        |dvojčka       |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NB      |Vrstna hiša,  |50 %    |25 %     |O         |/       |
|        |verižna hiša  |        |         |          |        |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Atrijska hiša |60 %    |20 %     |O         |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NA, ND, |Nestanovanjske|40 %    |O        |25 %      |/       |
|C       |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|4. SSsv – Splošne večstanovanjske površine                    |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|V       |/             |/       |30 %     |O         |1,2     |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Ploščica      |70 %    |20 %     |O         |/       |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Hiša v terasah|70 %    |20 %     |O         |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|VS      |/             |40 %    |30 %     |O         |1,2     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NV      |/             |40 %    |35 %     |O         |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|V, VS,  |Nestanovanjske|/       |O        |25 %      |1,2     |
|C       |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|5. SB – Stanovanjske površine za posebne namene               |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |Stanovanjske  |/       |30 %     |O         |1,2     |
|        |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |Nestanovanjske|/       |O        |20 %      |1,2     |
|        |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|6. SK – Površine podeželskega naselja                         |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NA, ND  |Družinska hiša|40 %    |30 %     |O         |/       |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Nestanovanjske|40 %    |O        |30 %      |/       |
|        |stavbe        |        |         |          |        |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Kmetijska     |50%     |O        |15 %      |/       |
|        |gospodarstva  |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|7. CU – Osrednja območja centralnih dejavnosti                |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|V, C    |Stanovanjske  |/       |30 %     |O         |1,6     |
|        |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|VS      |Stanovanjske  |/       |40 %     |30 %      |O       |
|        |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NV      |Stanovanjske  |40 %    |30 %     |O         |1,6     |
|        |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|V, VS,  |Nestanovanjske|/       |O        |20 %      |1,6     |
|C       |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|8. CDd – Območja centralnih dejavnosti brez stanovanj         |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |20 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|9. CDi – Območja centralnih dejavnosti za izobraževanje       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|10. CDo – Območja centralnih dejavnosti za vzgojo in primarno |
|izobraževanje                                                 |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|11. CDz – Območja centralnih dejavnosti za zdravstvo          |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|12. CDk – Območja centralnih dejavnosti za kulturo            |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|13. CDj – Območja centralnih dejavnosti za javno upravo       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|14. CDc – Območja centralnih dejavnosti za opravljanje        |
|verskih obredov                                               |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |12721 Stavbe  |/       |O        |25 %      |/       |
|        |za opravljanje|        |         |          |        |
|        |verskih       |        |         |          |        |
|        |obredov       |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |Druge stavbe  |/       |30 %     |20 %      |1,0     |
|        |iz točke 14.1 |        |         |          |        |
|        |preglednice 4 |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|15. IP – Površine za industrijo                               |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |60 %    |O        |15 %      |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|16. IG – Gospodarske cone                                     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |60 %    |O        |15 %      |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|17. IK – Površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo          |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |80 %    |O        |15 %      |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|18. BT – Površine za turizem                                  |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|19. BD – Površine drugih območij                              |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |20 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|20. BC – Športni centri                                       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |20 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|21. ZS – Površine za oddih, rekreacijo in šport               |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |20 %      |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|22. ZPp – Parki                                               |
+--------------------------------------------------------------+
|Raščen teren (s travo, grmovnicami, drevjem in drugimi        |
|zasaditvami) mora pokrivati najmanj 70 % površine parka.      |
+--------------------------------------------------------------+
|30. POg – Površine za mirujoči promet                         |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |15 %      |1,0     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|32. T – Območja komunikacijske infrastrukture                 |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|33. E – Območja energetske infrastrukture                     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |80%     |O        |15 %      |1,0     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|34. O – Območja okoljske infrastrukture                       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |15 %      | 1,0    |
+--------------------------------------------------------------+
|35. F – Območja za potrebe obrambe v naselju                  |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |20 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|36. A – Površine razpršene poselitve                          |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NA, ND  |Družinska hiša|40 %    |30 %     |O         |/       |
|        |              |        |         |          |        |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Nestanovanjske|40 %    |O        |30 %      |/       |
|        |stavbe        |        |         |          |        |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Kmetijska     |60 %    |O        |15 %      |/       |
|        |gospodarstva  |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|45. N – Območja za potrebe varstva pred naravnimi in drugimi  |
|nesrečami                                                     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Za stavbe iz točke 41.1 preglednice 4 je treba upoštevati:    |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      | 0,8    |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|46. f – Območja za potrebe obrambe zunaj naselij              |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |0,8     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
(3)
Pomen znakov v tabeli:
O – faktor za namensko rabo EUP ni relevanten,
/ – faktor je za namensko rabo EUP posredno že določen z drugimi faktorji izkoriščenosti: FZ, FBP, FZP, FI ali višino.
Odlok o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del
