190. člen
(KRŠ 091, KRŠ 092, KRŠ 093, KRŠ 094, KRŠ 095, LES 091, LES 092)
|
1. NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR
|
|
|
Vrste objektov
|
Na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU) je dopustna gradnja:
112 Večstanovanjske stavbe
113 Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine
121 Gostinske stavbe
122 Poslovne in upravne stavbe
123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti
124 Stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij
1242 Garažne stavbe
126 Stavbe splošnega družbenega pomena
12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov
1273 Kulturna dediščina, ki se ne uporablja v druge namene (spomeniki)
1274 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna igrišča
Na stanovanjskih površinah (SS) je dopustna gradnja:
111 Enostanovanjske stavbe
1121 Dvostanovanjske stavbe
12304 Stavbe za storitvene dejavnosti
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna igrišča
Na območju drugih urejenih zelenih površin (ZD) je dopustna gradnja:
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: javni vrtovi, parki, zelenice in druge urejene zelene površine.
|
|
Vrste gradenj
|
V enotah KRŠ 093, KRŠ 094 gradnja novih stavb ni dopustna, dopustno je le vzdrževanje, rekonstrukcija ter sprememba namembnosti obstoječih stavb. V primeru slabega gradbeno-tehničnega stanja stavbe je dopustna nadomestna gradnja.
|
|
Vrste nezahtevnih in enostavnih objektov
|
– V enotah KRŠ 093, KRŠ 094 in LES 091 gradnja nezahtevnih in enostavnih stavb ni dopustna, razen nadstreška, letne kuhinje ali manjšega zimskega vrta ob dvoriščni fasadi, velikosti do 20 m2.
– Na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU) je dopustna gradnja samostojnega parkirišča.
– Pri tri in večstanovanjskih stavbah je dopustna gradnja le skupne garaže.
– Na stanovanjskih površinah (SS) je dopustna gradnja majhne stavbe kot dopolnitev obstoječe pozidave.
– Gradnja male komunalne čistilne naprave in pretočnih greznic ni dopustna.
|
|
Dopustne dejavnosti
|
Na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU) so poleg bivanja dopustne dejavnosti:
(G) TRGOVINA; VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL
45 Trgovina z motornimi vozili in popravila motornih vozil
47 Trgovina na drobno, razen z motornimi vozili
(H) PROMET IN SKLADIŠČENJE
53 Poštna in kurirska dejavnost
(I) GOSTINSTVO
(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI
(K) FINANČNE IN ZAVAROVALNIŠKE DEJAVNOSTI
(L) POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI
(M) STROKOVNE, ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI
(N) DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI
(P) IZOBRAŽEVANJE
85. 5 Drugo izobraževanje in usposabljanje
(Q) ZDRAVSTVO IN SOCIALNO VARSTVO:
86 Zdravstvo: zobozdravstvena dejavnost, alternativne oblike zdravljenja, druge zdravstvene dejavnosti
88 Socialno varstvo brez nastanitve
(R) KULTURNE, RAZVEDRILNE IN REKREACIJSKE DEJAVNOSTI
(S) DRUGE DEJAVNOSTI
(T) DEJAVNOST GOSPODINJSTEV Z ZAPOSLENIM HIŠNIM OSEBJEM, PROIZVODNJA ZA LASTNO RABO
V enoti LES 091 je poleg navedenih in obstoječih dejavnosti dopustno izvajati tudi:
(C) PREDELOVALNE DEJAVNOSTI
13 Proizvodnja tekstilij
14 Proizvodnja oblačil
15 Proizvodnja usnja, usnjenih in sorodnih izdelkov
18 Tiskarstvo in razmnoževanje posnetih nosilcev zapisa
32 Druge raznovrstne predelovalne dejavnosti
33 Popravilo in montaža strojev in naprav
V enoti KRŠ 093 in KRŠ 094 so poleg dejavnosti, ki so navedene za območje centralnih dejavnosti (CU) dopustne še:
(O) DEJAVNOST JAVNE UPRAVE IN OBRAMBE; DEJAVNOST OBVEZNE SOCIALNE VARNOSTI
(P) IZOBRAŽEVANJE
V enotah KRŠ 093 in KRŠ 094 ni dopustna dejavnost: 45 Trgovina z motornimi vozili in popravila motornih vozil.
Na stanovanjskih površinah (SS) so poleg bivanja dopustne dejavnosti:
(G) TRGOVINA; VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL
47 Trgovina na drobno, razen z motornimi vozili
(I) GOSTINSTVO
56 Dejavnost strežbe jedi in pijač
(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI:
62 Računalniško programiranje, svetovanje in druge s tem povezane dejavnosti,
63 Druge informacijske dejavnosti.
(K) FINANČNE IN ZAVAROVALNIŠKE DEJAVNOSTI
(L) POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI
(M) STROKOVNE, ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI
(N) DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI
(Q) ZDRAVSTVO IN SOCIALNO VARSTVO:
86 Zdravstvo: zobozdravstvena dejavnost, alternativne oblike zdravljenja, druge zdravstvene dejavnosti
(S) DRUGE DEJAVNOSTI
(T) DEJAVNOST GOSPODINJSTEV Z ZAPOSLENIM HIŠNIM OSEBJEM, PROIZVODNJA ZA LASTNO RABO
V enoti KRŠ 094 se parkirišča za potrebe opravljanja dejavnosti uporabljajo v sklopu javnih parkirnih površin.
|
|
2. VELIKOST OBJEKTOV
|
|
|
Faktor zazidanosti
|
Do 0,7, v enotah KRŠ 093 in KRŠ 094 do 0,9.
|
|
Tlorisni gabariti
|
– Pravokotne, kvadratne ali nepravilne oblike.
– Tlorisna površina novih stavb na osrednjem območju centralnih dejavnosti CU je do 2000 m2,
– V enotah KRŠ 093 in KRŠ 094 se ohranjajo obstoječi tlorisni gabariti.
|
|
Višinski gabariti/etažnost
|
– V enotah KRŠ 093 in KRŠ 094 se ohranjajo višinski gabariti obstoječih stavb. Višina novih stavb v enoti KRŠ 091 je do 12 m. V LES 091 je višina stavb ob Cesti krških žrtev do 14 m.
– Garažno stavbo v enotah KRŠ 091 in KRŠ 095 je dopustno graditi v več etažah, ki so vkopane v zemljo.
|
|
3. OBLIKOVNI POGOJI
|
|
|
Strehe in kritina
|
– V enotah KRŠ 093 in KRŠ 094 na strehe ni dopustno postavljati naprave za izkoriščanje sončne energije. Dopustne so le opečne kritine, opečno rdeče barve.
– V enotah KRŠ 091, KRŠ 092 LES 091 in LES 092 so dopustne tudi ravne in enokapne strehe.
|
|
Fasade stavb
|
– Oblikovanje ter horizontalna in vertikalna členitev fasad je enostavna. Poudarek je na oblikovanju fasade ob javni površini. Okenske in vratne odprtine so simetrično razporejene. Dopustno je sodobno oblikovanje (enostavne členitve, uporaba lesa, stekla in drugih sodobnih materialov).
– V enoti KRŠ 093 in KRŠ 094 se fasade objektov ob Cesti krških žrtev (staro mestno jedro) ohranjajo v starem trškem arhitekturnem stilu: finalni omet svetle barve, oblikovan in dimenzioniran v stilu starega jedra (cokel, pokončne okenske odprtine, venci), v skladu s kulturnovarstvenimi pogoji.
– Ob Cesti 4. julij in CKŽ (KRŠ 091, KRŠ 092, KRŠ 095) morajo biti fasade oblikovane tako, da je poudarek na fasadi proti javnemu prostoru – cesti. Vhod v objekt mora biti iz glavne ulične fasade.
|
|
4. POGOJI IN MERILA ZA PARCELACIJO
|
|
|
Velikost parcele namenjene gradnji
|
– Parcele namenjene gradnji novih stavb se določijo upoštevajoč grafično prilogo Urbanističnega načrta »Elementi urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja območij in objektov«. Dopustno je tudi odstopanje od prikazane parcelacije pod pogojem, da parcela namenjena gradnji nove stavbe, omogoča nemoteno funkcioniranje sosednjih stavb. Parcelacija oziroma gradnja nove stavbe je dopustna tudi na mestih kjer to ni posebej označeno, če gre za zapolnitev obstoječe pozidave ob cesti.
|
|
5. POGOJI GLEDE GOSPODARSKE JAVNE INFRASTRUKTURE
|
|
|
Promet
|
Za večstanovanjske stavbe je treba zagotoviti najmanj 2 parkirni mesti na stanovanje.
|
|
6. OSTALI POGOJI
|
|
|
KRŠ 091, KRŠ 092
|
– Ob Cesti 4. julija se načrtuje dvostranski enosmerni kolesarski pas ob cestišču.
– Možna je ureditev brvi čez potok.
|
|
KRŠ 091, KRŠ 092,
KRŠ 093, KRŠ 094,
LES 091, LES 092
|
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
– Na vodovarstvenem območju v enoti KRŠ 093, LES 091 in LES 092 se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.
|
|
KRŠ 093,
KRŠ 094
|
– Na območju naselbinske dediščine je treba upoštevati pogoje glede namembnosti in vrste posegov v prostor ter pogoje glede lege, velikosti, oblikovanja objektov in parcelacije navedene v Skupnih pogojih za celostno ohranjanje kulturne dediščine. Za vse posege v varovani naselbinski dediščini in v vplivnem območju kulturnega spomenika, tudi za vzdrževalna dela na objektih, je potrebno pridobiti kulturnovarstvene pogoje in soglasje.
– Posegi na fasadah na območju Zatona EUP KRŠ 094 se izvajajo v skladu s Strokovno podlago za obnovo fasad na območju Zatona – Usmeritve za prenovo fasad na območju Zatona, ki so v Prilogi 1 tega odloka.
– Na območju arheološkega najdišča je treba upoštevati prostorskih izvedbene pogoje glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine.
– Ob CKŽ se načrtuje večnamenska steza od mostu pri HE Krško do zatona v starem mestnem jedru.
– Na območju poplav razvidnih na Prikazu stanja prostora je treba upoštevati določila iz skupnih prostorskih izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
|
|
KRŠ 095
|
Zaradi prevelike gostote obešank na drogovih javne razsvetljave na CKŽ se mora število obešank zmanjšati na največ vsak tretji drog javne razsvetljave. Na križišču ob mostu čez Savo se obstoječe jumbo panoje nadomesti s 3 rolo oziroma roto panoji ali polovico jumbo panojev na tem območju odstrani.
|
|
LES 091
|
– Ob CKŽ se načrtuje večnamenska steza.
– Zaradi prevelike gostote obešank na drogovih javne razsvetljave na CKŽ se mora število obešank zmanjšati na največ vsak tretji drog javne razsvetljave.
|
|
LES 092
|
Na območju varovalnega pasu DV, RTP in KB je dopustna gradnja le objektov, ki jih določa veljavni predpis s področja energetike.
|