Odlok o Občinskem prostorskem načrtu občine Krško

1. NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR

Vrste objektov

Na drugem območju centralnih dejavnosti (CD) se ohranjajo obstoječe vrste objektov. Dopustna je gradnja:

12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev; planinske koče, gorska zavetišča in domovi

241 Objekti za rekreacijo in prosti čas

V enoti SPR 06 je dopustna gradnja:

121 Gostinske stavbe

1220 Poslovne in upravne stavbe, samo stavbe s pisarnami,

123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti; samo samostojne prodajalne 

1242 Garažne stavbe,

125 Industrijske stavbe in skladišča; samo delavnice, montažne hale, avtomehanične, mizarske in podobne delavnice, hladilnice in specializirana skladišča, pokrite skladiščne površine

Na površinah z objekti za kmetijsko proizvodnjo (IK) v enoti DLE 06 je dopustna gradnja:

1271 Nestanovanjske kmetijske stavbe 

12520 Rezervoarji, silosi in skladišča, samo hladilnice in specializirana skladišča ter pokrite skladiščne površine

Vrste nezahtevnih 

in enostavnih objektov

Na drugem območju centralnih dejavnosti (CD) gradnja nezahtevnih in enostavnih stavb ni dopustna.

V enoti BUČ 06 ter LIB 06, za potrebe lovskega doma je dopustna gradnja:

– majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave.

Na površinah z objekti za kmetijsko proizvodnjo (IK) v enoti DLE 06 je dopustna tudi gradnja naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov:

– pomožni kmetijsko-gozdarski objekti,

– objekti za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnost.

Dopustne dejavnosti

Na drugem območju centralnih dejavnosti (CD), v enotah DOV 06, GAD 06, KOS 06, NEM 06, REŠ 06, VEP 06 in VIH 06 se v objektih za opravljanje verskih obredov (cerkve, kapelice) izvaja:

94.91 Dejavnost verskih organizacij

Na drugem območju centralnih dejavnosti (CD), v enotah DLE 06, KOP 06, LIB 06, MAK 06, SPR 06, SRE 06, TRG 06 se izvajajo obstoječe dejavnosti.

Dopustno je izvajanje tudi:

(I) GOSTINSTVO; 

(C) KULTURNE, RAZVEDRILNE IN REKREACIJSKE DEJAVNOSTI: 

90 Kulturne in razvedrilne dejavnosti 

93 Športne in druge dejavnosti za prosti čas 

V enoti SPR 06 je dopustno izvajati:

(C) PREDELOVALNE DEJAVNOSTI vse razen:

19 Proizvodnja koksa in naftnih derivatov

20 Proizvodnja kemikalij in kemičnih izdelkov

24 Proizvodnja kovin

(F) GRADBENIŠTVO

(G) TRGOVINA: VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL 

(H) PROMET IN SKLADIŠČENJE:

(I) GOSTINSTVO:

56 Dejavnosti strežbe jedi in pijač

(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI

(M) STROKOVNE, ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI

(N) DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI 

Na površini z objekti za kmetijsko proizvodnjo (IK) DLE 06:

(A) KMETIJSTVO IN LOV, GOZDARSTVO, RIBIŠTVO:

01.24 Gojenje pečkatega in koščičastega sadja

01.6 Storitve za kmetijsko proizvodnjo, priprava pridelkov

10.3 Predelava in konzerviranje sadja in zelenjave

11. Proizvodnja pijač

(H) PROMET IN SKLADIŠČENJE

52.1 Skladiščenje

2. VELIKOST OBJEKTOV 

Faktor zazidanosti

Do 0,5

Tlorisni gabariti

Novogradnje ne smejo presegati tlorisnih gabaritov sosednjih obstoječih stavb. Dozidave so dopustne le do velikosti 40  % tlorisa osnovne stavbe. 

Novogradnje ne smejo presegati višinskih gabaritov sosednjih obstoječih stavb. 

3. OBLIKOVNI POGOJI

Tipologija objektov, morfologija pozidave, lega objekta

– Na celotnem območju občine se z ustrezno sanacijo preprečuje propadanje cerkva oziroma v sodelovanju s strokovno službo zagotavlja redno vzdrževanje in obnova ogroženih delov objektov. 

– Oblikovanje fasad, horizontalna ter vertikalna členitev in uporaba materialov mora biti skladna z obstoječim objektom ali s kakovostnimi objekti v neposredni bližini.

4. POGOJI IN MERILA ZA PARCELACIJO

Velikost parcele namenjene gradnji

Parcele se prilagodijo tehnologiji in potrebam dejavnosti. Velikost parcele za gradnjo novih stavb je najmanj 1000 m², v EUP SRE 06 pa je najmanj 500 m².

5. OSTALI POGOJI

DOV 06, 

LIB 06, 

KOS 06,

NEM 06,

REŠ 06,

STŽ 06, 

VEP 06, 

VIH 06

– V vplivnem območju kulturnega spomenika se ohranja nepozidanost odprtega prostora z ohranjanjem tradicionalne rabe prostora. Prepovedano je postavljanje objektov trajnega ali začasnega značaja, vključno z nadzemno ali podzemno infrastrukturo. Gradnje objektov so dopustne le izjemoma na podlagi kulturnovarstvenih pogojev, glede lege, velikosti ter oblikovanja objektov ter na njihovi podlagi kulturnovarstvenega soglasja. 

– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.

DLE 06

Na območju varovalnega pasu DV, RTP in KB je dopustna gradnja le objektov, ki jih določa veljavni predpis s področja energetike.

GAD 06, DOV 06

Na vodovarstvenem območju se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.

SPR 06

Velikost in oblikovni pogoji: 

– tlorisni gabarit: širina ožjega dela objekta največ 10 m, maksimalna tlorisna površina objekta je do 200 m², klet lahko presega tlorisno površino objekta za 50  % v primeru, da je v celoti vkopana v teren,

– višinski gabarit: višina objekta je največ 8 m nad koto najnižjega obstoječega terena ob objektu,

– lega objektov: objekt mora biti lociran z daljšo stranico vzporedno s cesto, objekt ne sme segati dlje kot 30 m stran od roba površine za cesto,

– streha: le simetrična dvokapnica, kritina: opečnato rdeča ali temno rjava barva,

– fasada: zaglajen omet v beli ali pastelnih barvah.

SRE 06

Ob osnovni stavbi namenjeni gostinski in turistični dejavnosti je dopustna gradnja lesenega nadstreška, tlorisne velikosti do 50 m² in višine do 6 m. V stavbi je dopustno izvajanje turističnih dejavnosti in dejavnosti članskih organizacij.

TRG 06

– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.

– Na vodovarstvenem območju se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.