Odlok o Občinskem prostorskem načrtu občine Krško

1. NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR

Vrste objektov

Na območju osrednjih centralnih dejavnosti (CU) je dopustna gradnja:

111 Enostanovanjske stavbe

112 Večstanovanjske stavbe

121 Gostinske stavbe

123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti

1242 Garažne stavbe

126 Stavbe splošnega družbenega pomena 

2141 Mostovi in viadukti

24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna igrišča

Na območju parka (ZP) je dopustna gradnja:

24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, samo otroška in druga javna igrišča 

Na območju osrednjih centralnih dejavnosti (CU) je dopustna gradnja tudi:

– majhna stavba, 

– majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave,

– samostojno parkirišče.

Dopustne dejavnosti

Dopustne dejavnosti poleg bivanja znotraj (CU) so:

(G) TRGOVINA; VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL:

45 Trgovina z motornimi vozili in popravili vozil,

47 Trgovina na drobno, razen z motornimi vozili

(I) GOSTINSTVO

(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI

(K) FINANČNE IN ZAVAROVALNIŠKE DEJAVNOSTI

(L) POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI

(M) STROKOVNE, ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI:

69 Pravne in računovodske dejavnosti

70 Dejavnost uprav podjetji, podjetniško in poslovno svetovanje

71 Arhitekturno in tehnično projektiranje; tehnično preizkušanje in analiziranje

73 Oglaševanje in raziskovanje trga

74 Druge strokovne in tehnične dejavnosti

75 Veterinarstvo

(N) DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI

(P) IZOBRAŽEVANJE

85.5 Drugo izobraževanje, izpopolnjevanje, usposabljanje

85.6 Pomožne dejavnosti za izobraževanje

(Q) ZDRAVSTVO IN SOCIALNO VARSTVO:

86 Zdravstvo: zobozdravstvena dejavnost, alternativne oblike zdravljenja, druge zdravstvene dejavnosti 

88 socialno varstvo brez nastanitve

(R) KULTURNE, RAZVEDRILNE IN REKREACIJSKE DEJAVNOSTI

(S) DRUGE DEJAVNOSTI 

(T) DEJAVNOST GOSPODINJSTEV Z ZAPOSLENIM HIŠNIM OSEBJEM, PROIZVODNJA ZA LASTNO RABO 

Navedene dejavnosti je možno opravljati pod pogoji:

– dovolj veliko zemljišče namenjeno gradnji, ki zagotavlja potrebne površine za normalno funkcioniranje objekta,

– parkirišča ter manipulativne površine potrebne za opravljanje dejavnosti morajo biti urejene v sklopu parcele namenjene gradnji.

2. VELIKOST OBJEKTOV 

Faktor zazidanosti

Do 0,6. 

Tlorisni gabariti

V EUP BRE 061 so tlorisni gabariti pravokotne ali kvadratne oblike.

V enoti BRE 061 južno od parka (ZP), višinski gabarit novih stavb ne sme presegati višine najvišje stavbe v enoti. 

3. OBLIKOVNI POGOJI

Strehe in kritina

V enoti BRE 061 so dopustne tudi ravne ali enokapne strehe.

Fasade 

Ob Cesti prvih borcev se fasade oblikujejo svobodno in kvalitetno (barvni poudarki, arhitekturni členi, sodobni materiali).

4. POGOJI IN MERILA ZA PARCELACIJO

Velikost parcele namenjene gradnji

V enoti BRE 063 se parcele namenjene gradnji novih stavb določijo na podlagi usmeritve grafične priloge Urbanističnega načrta »Elementi urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja območij in objektov«. Dopustno je tudi odstopanje od prikazane parcelacije pod pogojem, da parcela namenjena gradnji nove stavbe omogoča nemoteno funkcioniranje sosednjih stavb ter da je velikosti najmanj 600 m² .

5. OSTALI POGOJI

BRE 061

– Ob regionalni cesti je možna postavitev 2-3 jumbo panojev oz. rolo ali roto panojev.

– Južno od parka (ZP) se dogradi cesta od križišča regionalne ceste preko Senovskega potoka. Za gradnjo ceste od potoka do pokopališča se varuje koridor širine najmanj 10 m. 

– Pri načrtovanju je treba upoštevati varovalni pas prenosnega plinovoda kot je določen v 127. členu tega odloka in varovalni pas 110 kV kablovodov, ki potekajo iz smeri TEB.

– Na območju parka (ZP) je dopustna ureditev zelenih površin (zelenice, parki, ter 110kV kablovoda.

– Na območju varovalnega pasu DV, RTP in KB je dopustna gradnja le objektov, ki jih določa veljavni predpis s področja energetike.

BRE 063

Nove stavbe se locira kot obcestna linijska pozidava.