118. člen
(postavitev, oblikovanje in velikosti nezahtevnih in enostavnih objektov)
(1)
Nezahtevni in enostavni objekti, ki jih je dopustno postavljati na območju občine Krško, so navedeni v 111. členu ter v podrobnejših PIP-ih, ki so vezani na posebnosti posamezne EUP. Gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov ni dopustna, v kolikor je podrobnejših PIP-ih izrecno prepovedana.
(2)
Postavitev:
-
Na parceli namenjena gradnji se lahko postavi največ ena stavba iste vrste pri legalno zgrajeni enostanovanjski ali dvostanovanjski stavbi. V primeru, da s tem odlokom ni določeno drugače, se glede velikosti objektov in drugih meril uporabljajo pogoji iz veljavne uredbe.
-
Nezahtevne in enostavne stavbe se umeščajo samostojno kot posamična stavba ali so ob osnovni stavbi in so statično ter gradbenotehnično samostojne. V območjih obcestne pozidave se umeščajo v ozadju parcele namenjene gradnji oziroma za gradbeno linijo, ki jo tvorijo osnovne stavbe. Izjema je le vetrolov, zimski vrt in nadstrešek velikosti do 10 m2.
-
Najbolj izpostavljeni deli stavbe morajo biti od meje sosednjega zemljišča odmaknjeni za polovico svoje višine, vkopani objekti in objekti brez višine pa najmanj 1,5 m. Dopusten je tudi manjši odmik pod pogojem, da mejaš ne ugovarja načrtovani gradnji, da so upoštevani veljavni požarno-varnostni ter sanitarno-tehnični predpisi.
-
Ograja se lahko zgradi 0,5 m od sosednje parcele. V primeru, da mejaš ne ugovarja načrtovani gradnji, pa tudi na parcelno mejo. Ograje morajo biti od roba cestišča odmaknjene najmanj 1 m in ne smejo posegati v območje preglednosti ceste. Odstopanje je dopustno s soglasjem upravljavca ceste.
-
Postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov je dopustna pod pogojem, da ni ovirano funkcioniranje obstoječih objektov, parkiranje in manipulacija ter da ni oviran dostop in preglednost na cesto.
-
V primeru, da z gradbenimi linijami oziroma gradbenimi mejami ni določeno drugače, morajo biti stavbe od roba vozišča občinskih cest odmaknjene v skladu s predpisi občine in soglasjem upravljavca ceste.
(3)
Oblikovanje:
-
Nezahtevne in enostavne stavbe morajo biti glede na materiale, barvo in druge oblikovne značilnosti, poenotene z osnovno stavbo, oziroma morajo slediti tipologiji osnovne stavbe. Vse stavbe so v enoetažni izvedbi, brez balkonov – gankov, raznih izzidkov ter brez frčad in strešnih okenskih odprtin. Stavbe velikosti nad 20 m2 so podolgovate oblike, strehe pa simetrične dvokapnice, enakega naklona in barve kot streha osnovne stavbe. Lopa, uta, nadstrešek, drvarnica pokrita skladišča za lesna goriva in senčnica so praviloma lesene izvedbe. Stavbe do 20 m2 so dopustne tudi v drugih materialih ter vseh oblik streh do 45°. Nadstreški za avtomobile v velikosti nad 20 m2 se lahko tudi izvedejo z ravno streho v različnih materialih, ki je v celoti skrita za strešnim vencem/masko. Nadstreški za avtomobile so lahko tudi iz prefabriciranih elementov.
-
Ograje: na območju naselij so sosedske ograje sestavljene iz kamna, betonskih, kovinskih ali lesenih elementov, na način, da deluje transparentno, kar pomeni, da je omogočen pogled skozi. Ograja ne sme biti polna. Transparentnost ograje mora biti enakomerno razporejena po celotni dolžini ograje. Višina zidanega dela ograje je največ 0,8 m. Na območju razpršene poselitve in pri objektih razpršene gradnje, za katere je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje, so ograje le v leseni izvedbi z zidanim delom do vključno 0,2 m. Varovalne in igriščne ograje so praviloma žičnate izvedbe.
-
Podporni zidovi: so kamniti oziroma obloženi s kamnom; dopustni so tudi betonski pod pogojem, da so zakriti z zelenjem.
(4)
Velikost objektov:
-
Majhna stavba in majhna stavba kot dopolnitev k obstoječi stanovanjski stavbi sta stavbi majhnih dimenzij, pritlični, v enoetažni izvedbi (strop je hkrati streha objekta), ki nista namenjeni bivanju: garaža, drvarnica, pokrita skladišča za lesna goriva, savna, fitnes, zimski vrt, nadstrešek, lopa, senčnica, letna kuhinja, vetrolov in podobne stavbe, vse do površine 50 m2;
višina garaže s simetrično dvokapno streho do 5 m, z ravno ali enokapno streho do 3,5 m; drvarnica, pokrita skladišča za lesna goriva višine do 3,5 m; lopa, uta, nadstrešek, drvarnica, senčnica, letna kuhinja, savna, zimski vrt in podobne stavbe višine do 3,0 m.
-
Pomožni objekti v javni rabi: grajena urbana oprema, telefonska govorilnica, sanitarna enota, objekt za razsvetljavo, drog, grajena oprema v parkih, javnih vrtovih na javnih zelenicah, grajeno igralo na otroškem igrišču, grajena oprema trim steze in vadbena oprema, grajeno spominsko obeležje, spomenik, kip, križ, kapelica (edikula); pomožni cestni objekti: objekti za odvodnjavanje ceste, cestni snegolov, objekt javne razsvetljave, cestni silos. Stavbe v pritlični, enoetežni izvedbi (strop je hkrati streha objekta) površine do 50 m2, višine do 3,0 m; gradbeno inženirski objekti do višine 10 m.
Grajen gostinski vrt (z nadstreškom ali brez) kot del gostinskega obrata znotraj parcele namenjene gradnji, tlorisne velikosti do 50 m2. Nadstrešek gostinskega vrta kot samostojni objekt je lahke, montažne izvedbe, višine do 5,0 m; zgrajen ob stavbi pa se oblikovno poenoti z osnovno stavbo.
-
Ograja: sosedska ograja višine do 2,0 m; varovalna, igriščna ograja in protihrupna ograja višine do 3,0 m.
-
Podporni zid z ali brez ograje, ki je konstrukcija med dvema višinama zemljišča, ki preprečuje premik - zdrs zemljine, višinske razlike med zemljiščem do 1,5 m. Višina se računa samo za podporni zid brez ograje. Višina ograje do 1,0 m v transparentni izvedbi, brez zidanega dela.
-
Mala komunalna čistilna naprava, ki je naprava za čiščenje komunalne odpadne vode z zmogljivostjo, manjšo od 2000 PE.
-
Nepretočna greznica, ki je vodotesen zbiralnik za komunalno odpadno vodo, prostornine do 50 m3.
-
Rezervoar za vodo, prostornine do vključno 100 m3.
-
Samostojno parkirišče za osebna vozila, vključno z dovozi, površine do 200 m2, v tlakovani, asfaltni ali zeleni izvedbi z urejenim odvodnjavanjem.
-
Pomol, ki je namenjen privezu posameznega plovila ob ribnikih in celinskih vodah, površine do 20 m2.
-
Športno igrišče na prostem, ki se uredi kot grajena ali utrjena površina, ki ni izvedena v obliki stadiona in nima spremljajočih objektov ali tribun, površine do 10000 m2. V to skupino uvrščamo: teniško, nogometno, košarkarsko, rokometno igrišče, in-line hokej, golf, kajakaška proga na divjih vodah, grajeno smučišče na vodi, kotalkališče, ragbi in bejzbol igrišče, odbojkarsko igrišče, poligon za kolesa ali motorje.
-
Vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanje, prostornine razlivne vode do 2000 m3. V to skupino uvrščamo grajeno zajetje na tekoči vodi, zajem pitne in tehnološke vode, grajen namakalni sistem s črpališčem, vodni zbiralnik.
-
Bazen za kopanje, za gašenje požara, grajen okrasni ribnik, okrasni bazen, prostornine do 60 m3. Zgradijo se lahko pri legalno zgrajeni enostanovanjski ali dvostanovanjski stavbi.
-
Objekt za oglaševanje kot gospodarsko dejavnost se umešča v skladu z odlokom o oglaševanju, katerega priloga je načrt vizualno komunikacijskih objektov (VKO). Velikost in oblikovanje objektov za oglaševanje kot gospodarska dejavnost - v skladu s Katalogom urbane opreme in objektov za oglaševanje v občini Krško; objekti za oglaševanje za lastne potrebe - dopustni le mali ploskovni objekti s površino največ do 2,0 m2 ali volumenski objekti do 2,0 m3, v skladu s soglasji upravljavcev varovalnih pasov oz. varovanih območij.
-
Objekti za rejo živali: stavbe v pritlični, enoetažni izvedbi, višine do 6m, namenjene reji živali, površine do 100 m2, ribogojnice prostornine do 2000 m3. V to skupino uvrščamo: hlev, svinjak, kobilarna, čebelnjak, ribogojnica, perutninska farma in staja.
-
Pomožni kmetijsko gozdarski objekti: stavbe v pritlični, enoetažni izvedbi, namenjeni kmetijski pridelavi, površine do 150 m2, višine do 6 m. Vinska klet in klet sta lahko vkopani. V to skupino uvrščamo: kozolec, kmečka lopa, grajeni rastlinjak, skedenj, senik, kašča, gnojišče, koruznjak, vinska klet, klet, pokrita skladišča za lesna goriva, napajalno korito, krmišče, hlevski izpust, grajena obora, grajena ograja za pašo živine, grajena ograja ter opora za trajne nasade, grajena poljska pot, grajena gozdna prometnica, silos do višine 10 m; zbiralnik gnojnice ali gnojevke do 1000 m3.
-
Stavbe za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnost: v pritlični, enoetažni izvedbi, površine do 80 m2, višine do 6 m: zidanica, sirarna, sušilnica sadja in rib, oljarna, kisarna, mlin.
-
Pomožni letališki, pristaniški objekt in objekt na smučišču: stavbe v pritlični, enoetažni izvedbi (strop je hkrati streha objekta) površine do 40 m2, vsi gradbenoinženirski objekti.
-
Pomožni objekti namenjeni obrambi in varstvu pred naravnimi in drugimi nesrečami ter pomožni objekt za spremljanje stanja okolja in naravnih pojavov: stavbe v pritlični, enoetažni izvedbi (strop je hkrati streha objekta) površine do 40 m2, vsi gradbenoinženirski objekti.
(5)
Enostavni objekti, ki so proizvodi, dani na trg v skladu s predpisom, ki ureja tehnične zahteve za proizvode, če so povezani s tlemi in niso namenjeni bivanju kot so bazeni, šotori, hale, skladišča, čistilne naprave, kontejnerji/zabojniki, montažne ute, lope, ograje, rastlinjaki/steklenjaki, garaže in podobni predizdelani proizvodi, ki jih investitor kupi v specializirani prodaji in jih sam poveže s tlemi v skladu z navodili proizvajalca, se v prostor umeščajo tako, da vidno niso izpostavljeni. Šotorov, hal, skladišč, kontejnerjev/zabojnikov, lop in rastlinjakov/steklenjakov v urbanih naseljih ni dopustno postavljati med glavno fasado stavbe in cesto oziroma med gradbeno linijo, ki jo tvori niz stavb ter cesto.
(6)
Na območju registrirane dediščine so dopustni tisti nezahtevni in enostavni objekti, ki so skladni z varstvenim režimom kulturne dediščine ob upoštevanju naslednjih usmeritev:
-
z izbiro lokacije in lege ne smejo biti prizadete varovane vrednote objekta ali območja kulturne dediščine ter prepoznavne značilnosti in materialna substanca, ki so nosilci teh vrednot;
-
rešitve morajo biti podrejene osnovnim objektom, prvenstveno z uporabo lokalnih avtohtonih materialov in arhitekturnih značilnosti;
-
v določenih primerih je primerno stavbe izvesti tudi podzemno;
-
v naselbinskih območjih in območjih kulturne krajine se oblikovanje ureja na celosten način (pripravijo se »tipske« rešitve po posameznih vrstah objektov);
-
posebno pozornost je treba nameniti robovom naselij in vedutno (krajinsko) izpostavljeni kulturni dediščini;
-
v nekaterih primerih je izvedba objektov lahko dopustna samo začasno ali sezonsko.
Konkretizacija skladnosti gradnje ali postavitve posameznega nezahtevnega ali enostavnega objekta z varstvenim režimom kulturne dediščine se preveri skozi postopek pridobivanja kulturnovarstvenih pogojev in kulturnovarstvenega soglasja.