213. člen
(SEN 071, SEN 072)
|
1. NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR
|
|
|
Vrste objektov
|
Na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU) je dopustna gradnja:
111 Enostanovanjske stavbe
112 Večstanovanjske stavbe
121 Gostinske stavbe
122 Poslovne in upravne stavbe
123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti
124 Stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij
125 Industrijske stavbe in skladišča: samo delavnice, montažne hale, avtomehanične in podobne delavnice, hladilnice in specializirana skladišča ali pokrite skladiščne površine.
126 Stavbe splošnega družbenega pomena
2141 Mostovi in viadukti
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna igrišča
Na drugem območju centralnih dejavnosti (CD) je dopustna gradnja:
112 Večstanovanjske stavbe
122 Poslovne in upravne stavbe
126 Stavbe splošnega družbenega pomena
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna igrišča
Na stanovanjskih površinah (SS) je dopustna gradnja:
1110 Enostanovanjske stavbe
1121 Dvostanovanjske stavbe
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna igrišča
Na drugih urejenih zelenih površinah (ZD) je dopustna gradnja:
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: javni vrtovi, parki, zelenice in druge urejene zelene površine.
|
|
Vrste nezahtevnih in enostavnih objektov
|
Dopustna je gradnja tudi:
– majhna stavba ,
– majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave,
– vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanje.
Na drugih urejenih zelenih površinah (ZD) je dopustna gradnja:
– majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave, samo uta.
|
|
Dopustne dejavnosti
|
– Poleg bivanja so na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU) dopustne dejavnosti:
(C) PREDELOVALNE DEJAVNOSTI: vse razen 19 Proizvodnja koksa in naftnih derivatov, 20 Proizvodnja kemikalij, kemičnih izdelkov, 24 Proizvodnja kovin
(G) TRGOVINA; VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL
45 Trgovina z motornimi vozili in popravila motornih vozil
47 Trgovina na drobno, razen z motornimi vozili
(H) PROMET IN SKLADIŠČENJE
52 Skladiščenje in spremljajoče prometne dejavnosti
53 Poštna in kurirska dejavnost
(I) GOSTINSTVO
56 Dejavnost strežbe jedi in pijač
(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI
(K) FINANČNE IN ZAVAROVALNIŠKE DEJAVNOSTI
(L) POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI
(M) STROKOVNE, ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI: vse razen 72 Znanstvena raziskovalna in razvojna dejavnost
(N) DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI:
(Q) ZDRAVSTVO IN SOCIALNO VARSTVO:
86 Zdravstvo: zobozdravstvena dejavnost, alternativne oblike zdravljenja, druge zdravstvene dejavnosti
(R) KULTURNE, RAZVEDRILNE IN REKREACIJSKE DEJAVNOSTI
(S) DRUGE DEJAVNOSTI
(T) DEJAVNOST GOSPODINJSTEV Z ZAPOSLENIM HIŠNIM OSEBJEM; PROIZVODNJA ZA LASTNO RABO
Na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CD) so dopustne dejavnosti :
(O) DEJAVNOST JAVNE UPRAVE IN OBRAMBE, DEJAVNOST SOCIALNE VARNOSTI
(P) IZOBRAŽEVANJE
(Q) ZDRAVSTVO IN SOCIALNO VARSTVO:
(R) KULTURNE, RAZVEDRILNE IN REKREACIJSKE DEJAVNOSTI
Na stanovanjskih površinah (SS) so poleg bivanja dopustne dejavnosti:
(G) TRGOVINA; VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL
47 Trgovina na drobno, razen z motornimi vozili
(I) GOSTINSTVO
56 Dejavnost strežbe jedi in pijač
58 Založništvo
59 Dejavnosti v zvezi s filmi, video in zvočnimi zapisi
60 Radijska in televizijska dejavnost
(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI:
62 Računalniško programiranje, svetovanje in druge s tem povezane dejavnosti,
63 Druge informacijske dejavnosti.
(K) FINANČNE IN ZAVAROVALNIŠKE DEJAVNOSTI:
64 Dejavnosti finančnih storitev, razen zavarovalništva in dejavnosti pokojninskih skladov
65 Dejavnosti zavarovanja, pozavarovanja in pokojninskih skladov, razen obvezne socialne varnosti
66 Pomožne dejavnosti za finančne in zavarovalniške storitve
(L) POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI:
68 Poslovanje z nepremičninami
(M) STROKOVNE, ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI:
69 Pravne in računovodske dejavnosti
71 Arhitekturno in tehnično projektiranje; tehnično preizkušanje in analiziranje
73 Oglaševanje in raziskovanje trga
74 Druge strokovne in tehnične dejavnosti
(N) DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI:
77 Dajanje v najem in zakup
79 Dejavnost potovalnih agencij, organizatorjev potovanj in s potovanji povezane dejavnosti
80 Varovanje in poizvedovalne dejavnosti
81 Dejavnost oskrbe stavb in okolice
82 Pisarniške in spremljajoče poslovne storitvene dejavnosti
(Q) ZDRAVSTVO IN SOCIALNO VARSTVO:
86 Zdravstvo: zobozdravstvena dejavnost, alternativne oblike zdravljenja, druge zdravstvene dejavnosti
88 Socialno varstvo brez nastanitve: dnevno varstvo otrok, dejavnost humanitarnih in dobrodelnih organizacij
(R) KULTURNE, RAZVEDRILNE IN REKREACIJSKE DEJAVNOSTI:
93 Športne in druge dejavnosti za prosti čas: vse razen dejavnost zabaviščnih parkov, marin in smučarskih centrov
(S) DRUGE DEJAVNOSTI
|
|
(T) DEJAVNOST GOSPODINJSTEV Z ZAPOSLENIM HIŠNIM OSEBJEM, PROIZVODNJA ZA LASTNO RABO
Dejavnosti je dopustno opravljati le pod pogoji:
– da dejavnost ne presega predpisanih standardov kakovosti okolja glede hrupa, onesnaženosti zraka, voda, svetlobnega ali drugega onesnaževanja,
– da je dovolj veliko zemljišče namenjeno gradnji, ki zagotavlja potrebne površine za normalno funkcioniranje objekta,
parkirišča ter manipulativne površine potrebne za opravljanje dejavnosti morajo biti urejene v sklopu parcele namenjene gradnji.
|
|
|
2. VELIKOST OBJEKTOV
|
|
|
Faktor zazidanosti
|
Do 0,7.
|
|
Tlorisni gabariti
|
V enoti SEN 072 je dopustno združevanje stavb v obcestne nize. Velikost stavb na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU) je do 1400 m2.
|
|
3. OBLIKOVNI POGOJI
|
|
|
Strehe in kritina
|
V enoti SEN 072 so dopustne tudi ravne strehe.
|
|
Fasade stavb
|
Zagotovi se sodobno oblikovanje fasad (uporaba sodobnih materialov, enostavne členitve).
|
|
4. OSTALI POGOJI
|
|
|
SEN 071
|
Na drugih urejenih zelenih površinah je dopustna ureditev učilnic v naravi in ureditev vrtov.
|
|
SEN 072
|
– Na površini ceste (PC) se prometne ureditve na območju regionalne ceste načrtujejo v skladu z Idejno zasnovo za ureditev regionalne ceste R2-422/133 Podsreda-Senovo-Brestanica od km 12+550 do km 13+200, (izdelal GPI Novo mesto, november 2008).
– Zgradi se cesta z mostom čez Senovski potok.
– Načrtuje se ureditev lokalne ceste ter ureditev večnamenske poti in umestitev gospodarske javne infrastrukture na levem bregu Senovskega potoka. Do ureditve večnamenske poti po desnem bregu potoka, kolesarski promet poteka ob Titovi cesti.
– Na območju HT vodnih in obvodnih organizmov se obrežna vegetacija ohranja, hidrološke razmere potoka se ne spreminja.
– Pred gradnjami na območju poplav Senovskega potoka, razvidnih v Prikazu stanja prostora je treba zaradi premajhne pretočne odprtine premostitve zamenjati mostno konstrukcijo pri »Bagariju«, na dovozni poti do objekta, na podlagi projekta »Dovški potok, Urejanje Dovškega potoka v območju obrtne cone v Senovem, št, proj. 1916, dec. 2007, VGP Novo mesto«.
– Na območju poplav razvidnih na Prikazu stanja prostora je treba upoštevati določila iz skupnih prostorski izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
|