201. člen
(BRE 051, BRE 052)
|
1. NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR
|
|
|
Vrste objektov
|
Na območju gospodarske cone (IG) je dopustna gradnja:
121 Gostinske stavbe
12203 Druge poslovne stavbe
123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti
1242 Garažne stavbe
125 Industrijske stavbe in skladišča: samo delavnice, montažne hale, avtomehanične in podobne delavnice, hladilnice in specializirana skladišča ali pokrite skladiščne površine
221 Daljinski cevovodi, daljinska (hrbtenična) komunikacijska omrežja in daljinski (prenosni) elektroenergetski vodi
Na območju drugih urejenih zelenih površin (ZD) gradnja stavb ni dopustna.
|
|
Vrste nezahtevnih in enostavnih objektov
|
Na območju gospodarske cone (IG) dopustna gradnja tudi:
– majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave: samo lopa, uta, nadstrešek, vetrolov,
– samostojno parkirišče.
|
|
Dopustne dejavnosti
|
Na območju gospodarske cone (IG) so dopustne naslednja dejavnosti:
(C) PREDELOVALNE DEJAVNOSTI:
10.3 Predelava in konzerviranje sadja in zelenjave
14 Proizvodnja oblačil
18 Tiskarstvo in razmnoževanje posnetih nosilcev zapisa
22 Proizvodnja izdelkov iz gume in plastičnih mas
25.1 Proizvodnja gradbenih kovinskih izdelkov
25.7 Proizvodnja jedilnega pribora, ključavnic, okovje, orodja
26 Proizvodnja računalnikov, elektronskih in optičnih izdelkov
27.5 Proizvodnja gospodinjskih naprav
32 Druge raznovrstne predelovalne dejavnosti
33 Popravilo in montaža strojev in naprav
(F) GRADBENIŠTVO:
41 Gradnja stavb
(G) TRGOVINA: VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL
(H) PROMET IN SKLADIŠČENJE
52 Skladiščenje in spremljajoče prometne dejavnosti
(I) GOSTINSTVO
56 Dejavnost strežbe jedi in pijač
(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI
(M) STROKOVNE, ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI
(N) DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI
(S) DRUGE DEJAVNOSTI
Navedene dejavnosti možno opravljati pod naslednjimi pogoji:
– da dejavnost sodi v III. območje varstva pred hrupom (50-60 dBa) in ne presega predpisanih standardov kakovosti okolja, glede onesnaženja zraka, voda, svetlobnega in drugega onesnaževanja.
– dovolj veliko zemljišče namenjeno gradnji, ki zagotavlja potrebne površine za normalno funkcioniranje objekta,
parkirišča ter manipulativne površine potrebne za opravljanje dejavnosti morajo biti urejene v sklopu parcele namenjene gradnji.
|
|
2. VELIKOST OBJEKTOV
|
|
|
Faktor zazidanosti
|
do 0,7.
|
|
Višinski gabariti / etažnost
|
Do višine obstoječega višjega objekta.
|
|
3. OBLIKOVNI POGOJI
|
|
|
Lega objekta
|
Stavbe morajo biti od meje s stanovanjskim območjem oddaljene najmanj 7 m.
|
|
Strehe in kritina
|
Ravne ali enokapne strehe. Dovoljena je postavitev naprav za izkoriščanje sončne energije.
|
|
Fasade
|
Ob Cesti prvih borcev se fasade oblikujejo kvalitetno (barvni poudarki, arhitekturni členi, sodobni materiali).
|
|
4. POGOJI IN MERILA ZA PARCELACIJO
|
|
|
Velikost parcele namenjene gradnji
|
Parcele so prosto oblikovane glede na razpoložljiv prostor in dejavnost ter so v skladu z grafično prilogo Urbanističnega načrta »Elementi urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja območij in objektov«. Dopustno je tudi odstopanje od prikazane parcelacije pod pogojem, da parcela namenjena gradnji nove stavbe omogoča nemoteno funkcioniranje sosednjih stavb ter da je velikosti najmanj 600 m2 .
|
|
5. UREDITEV OKOLICE OBJEKTA
|
|
|
Zunanja ureditev
|
– Podporni zidovi so kamniti, višine do 1,0 m.
– Ograje so višine do 2,2 m.
– Skladiščenje materialov se uredi v objektu, ureditev odprtega skladišča je možna za objektom, ni pa dovoljena ob cesti – ulici.
|
|
6. OSTALI POGOJI
|
|
|
BRE 051,
BRE 052
|
– Ob regionalni cesti je možna postavitev 2-3 jumbo panojev oz. rolo ali roto panojev. Pri tem je potrebno upoštevati sosednji pas zemljišča (koridor ozkotirne železnice), ki je v območju kulturne dediščine in je neprimeren za postavljanje vizualno komunikacijskih objektov (VKO).
– Na območju drugih urejenih zelenih površin (ZD) je dopustna ureditev zelenice.
– V enoti BRE 051 je treba:
– na severni strani na meji s stanovanjskimi površinami varovati zeleni pas širine najmanj 5 m, kjer se izvede gosta zasaditev z avtohtonim drevjem,
– varovati koridor ozkotirne rudniške železnice (širine 4 m) za ureditev večnamenske steze pri posegih upoštevati varovalni pas prenosnega plinovoda naveden v 127. členu tega odloka,
– na območju arheološke dediščine opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
– V enoti BRE 052 se varuje koridor za ureditev večnamenske poti na trasi nekdanje ozkotirne železniške proge.
|