218. člen
(POD 04)
|
1. NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR
|
|
|
Vrste objektov
|
Na stanovanjskih površinah (SS) je dopustna gradnja:
111 Enostanovanjske stavbe
1121 Dvostanovanjske stavbe
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas (samo otroška in druga javna igrišča, javni vrtovi, parki, zelenice, piknik površine in druge urejene zelene površine)
24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso razvrščeni drugje (samo ograje, oporni zid, škarpa)
Na območju kmetije je poleg stanovanjskih stavb dopustna gradnja tudi 1271 Nestanovanjske kmetijske stavbe.
|
|
Vrste nezahtevnih in enostavnih objektov
|
Dopustna je gradnja tudi naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov:
– majhna stavba,
– majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave,
– vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanje, samo: vodni zbiralnik, bazen za kopanje, za gašenje požara, grajen ribnik, okrasni bazen,
– objekt za rejo živali,
– pomožni kmetijsko-gozdarski objekt,
– objekti za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnost .
|
|
Dopustne dejavnosti
|
– Dopustne dejavnosti:
(A) KMETIJSTVO IN LOV, GOZDARSTVO, RIBIŠTVO
01 Kmetijska proizvodnja in lov ter z njima povezane storitve
03 Ribištvo in gojenje vodnih organizmov
(C) PREDELOVALNE DEJAVNOSTI
10 Proizvodnja živil
11 Proizvodnja pijač
13 Proizvodnja tekstilij
14 Proizvodnja oblačil
16 Obdelava in predelava lesa
17 Proizvodnja papirja in izdelkov iz papirja
18 Tiskarstvo in razmnoževanje posnetih nosilcev zapisa
|
|
(F) GRADBENIŠTVO
(G) TRGOVINA; VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL
(H) PROMET IN SKLADIŠČENJE
53 Poštna in kurirska dejavnost
(I) GOSTINSTVO
(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI
(K) FINANČNE IN ZAVAROVALNIŠKE DEJAVNOSTI
65 Dejavnosti zavarovanja, pozavarovanja in pokojninskih skladov, razen obvezne socialne varnosti
66 Pomožne dejavnosti za finančne in zavarovalniške storitve
(L) POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI
(M) STROKOVNE, ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI;
vse razen 72 Znanstvena in raziskovalna dejavnost
(N) DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI:
77 Dajanje v najem in zakup
79 Dejavnost potovalnih agencij, organizatorjev potovanj in s potovanji povezane dejavnosti
80 Varovanje in poizvedovalne dejavnosti
81 Dejavnost oskrbe stavb in okolice
82 Pisarniške in spremljajoče poslovne storitvene dejavnosti
(P) IZOBRAŽEVANJE
(Q) ZDRAVSTVO IN SOCIALNO VARSTVO
86 Zdravstvo: zobozdravstvena dejavnost, alternativne oblike zdravljenja, druge zdravstvene dejavnosti
88 Socialno varstvo brez nastanitve: dnevno varstvo otrok, dejavnost invalidskih podjetij, dejavnost humanitarnih in dobrodelnih organizacij
(R) KULTURNE, RAZVEDRILNE IN REKREACIJSKE DEJAVNOSTI
90 Kulturne in razvedrilne dejavnosti
91 Dejavnost knjižnic, arhivov, muzejev in druge kulturne dejavnosti
93 Športne in druge dejavnosti za prosti čas
(S) DRUGE DEJAVNOSTI
(T) DEJAVNOST GOSPODINJSTEV Z ZAPOSLENIM HIŠNIM OSEBJEM; PROIZVODNJA ZA LASTNO RABO
V stavbah je dopustno izvajati dejavnosti do 50 % neto tlorisne površine stanovanjske stavbe pod naslednjimi pogoji:
– parkirišča ter manipulativne površine potrebne za opravljanje dejavnosti morajo biti urejene v sklopu parcele namenjene gradnji,
– dejavnosti sodijo v III. območje varstva pred hrupom (50-60 dBa),
– dejavnosti ne presegajo predpisanih standardov kakovosti okolja, glede onesnaženja zraka, voda, svetlobnega in drugega onesnaževanja,
– za njih ni treba izdelati presoje vplivov na okolje.
|
|
|
2. VELIKOST OBJEKTOV
|
|
|
Faktor zazidanosti
|
do 0,7
|
|
Višinski
gabariti/etažnost
|
– P+M. Klet je možno zgraditi pod pogojem, da je v celoti vkopana v zemljo, največ 0,4 m nad koto najvišjega obstoječega terena ob stavbi.
– Višina slemena je največ 8,5 m nad koto najnižjega urejenega terena ob stavbi.
|
|
3. OBLIKOVNI POGOJI
|
|
|
Strehe in kritine
|
Simetrične dvokapnice, naklona 35-45°.
|