Odlok o Občinskem prostorskem načrtu občine Krško

1. NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR

Vrste objektov

Na stanovanjskih površinah (SS) je dopustna gradnja:

111 Enostanovanjske stavbe

112 Večstanovanjske stavbe

1212 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev (samo bungalovi ter druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev)

1251 Industrijske stavbe (samo delavnice, pekarne, tiskarne, avtomehanične, mizarske in podobne delavnice) 

1252 Rezervoarji, silosi in skladišča (samo hladilnice in pokrite skladiščne površine),

1271 Nestanovanjske kmetijske stavbe

1272 Obredne stavbe

1273 Kulturna dediščina, ki se ne uporablja v druge namene 

12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje (samo pomožne stavbe: drvarnica, lopa, ropotarnica, letna kuhinja, ute in podobno)

24110 Športna igrišča (samo igrišča za športe na prostem, kot so: nogomet, tenis, košarka, baseball)

24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas (samo otroška in druga javna igrišča, javni vrtovi, parki, zelenice, piknik površine in druge urejene zelene površine)

24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso razvrščeni drugje (samo ograje, oporni zid, škarpa)

Na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU) je poleg zgoraj navedenih gradenj dopustna še gradnja:

113 Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine

121 Gostinske stavbe

122 Poslovne in upravne stavbe

12301 Trgovske stavbe (samo samostojne prodajalne in butiki, pokrite tržnice, lekarne, prodajalne očal, prodajne galerije)

12303 Bencinski servisi

12304 Stavbe za storitvene dejavnosti

12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo (samo dvorane za družabne prireditve)

12620 Muzeji in knjižnice 

1263 Stavbe za izobraževanje in znanstveno raziskovalno delo (samo stavbe za predšolsko vzgojo ter osnovnošolsko izobraževanje, jasli, vrtci, osnovne šole)

1265 Stavbe za šport

1272 Obredne stavbe

1273 Kulturna dediščina, ki se ne uporablja za druge namene (kulturni spomeniki)

1274 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje (samo gasilski domovi, nadstrešnice za potnike na avtobusnih in drugih postajališčih, javne sanitarije in podobno, zaklonišča)

Gradnja navedenih stavb je dopustna tudi na območju stanovanjskih površin (SS), če se parcela namenjena gradnji nahaja ob lokalni ali regionalni cesti.

V sklopu stavb, ki se gradijo na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU) je poleg prostorov za izvajanje dejavnosti dopustna ureditev bivalnih prostorov.

Na drugem območju centralnih dejavnosti (CD) so dopustne gradnje:

121 Gostinske stavbe

123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti

1242 Garažne stavbe

1251 Industrijske stavbe (samo delavnice, pivovarne, montažne hale, pekarne, tiskarne, avtomehanične, mizarske in podobne delavnice)

1252 Rezervoarji, silosi in skladišča (samo hladilnice in pokrite skladiščne površine),

1263 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo

1265 Stavbe za šport

1274 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje (samo gasilski domovi, nadstrešnice za potnike na avtobusnih in drugih postajališčih, javne sanitarije in podobno, zaklonišča)

24110 Športna igrišča (samo igrišča za športe na prostem, kot so: nogomet, tenis, košarka, baseball, bazenska kopališča na prostem)

24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas (samo otroška in druga javna igrišča, zabaviščni parki in podobni objekti na prostem javni vrtovi, parki, trgi, zelenice, piknik površine in druge urejene zelene površine)

24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso razvrščeni drugje (samo ograje, oporni zid, škarpa)

Na površinah gospodarske cone (IG) je dopustna gradnja:

1220 Poslovne in upravne stavbe, samo stavbe s pisarnami

123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti; samo samostojne prodajalne 

1242 Garažne stavbe

125 Industrijske stavbe in skladišča; samo delavnice, montažne hale, avtomehanične, mizarske in podobne delavnice, hladilnice in specializirana skladišča, pokrite skladiščne površine

Na površinah za oddih, rekreacijo in šport (ZS) je dopustna gradnja:

24110 Športna igrišča (samo igrišča za športe na prostem, kot so: nogomet, tenis, košarka, baseball)

24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna igrišča, javni vrtovi, parki, zelenice, piknik površine in druge urejene zelene površine

24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso razvrščeni drugje (ograje, oporni zid, škarpa)

Na območju drugih urejenih zelenih površin (ZD) je dopustna gradnja:

24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: javni vrtovi, parki, zelenice in druge urejene zelene površine

Na površinah pokopališč (ZK) se urejajo pokopališča s potmi in pripadajočimi zelenimi pasovi, kjer se lahko gradijo:

24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: javni vrtovi, parki, zelenice in druge urejene zelene površine

Na območju okoljske infrastrukture (O) je dopustna gradnja:

22232 Čistilne naprave

Vrste nezahtevnih 

in enostavnih 

objektov

Dopustna je tudi gradnja naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov: 

– majhna stavba,

– majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave,

– samostojno parkirišče,

– vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanje,

– objekt za rejo živali,

– pomožni kmetijsko-gozdarski objekt,

– objekti za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnost.

Na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU) in drugem območju centralnih dejavnosti (CD) ni dopustna gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov, ki so: objekt za rejo živali, pomožni kmetijsko-gozdarski objekt, objekti za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnost.

Dopustne dejavnosti

Dopustne dejavnosti:

(A) KMETIJSTVO IN LOV, GOZDARSTVO, RIBIŠTVO

01 Kmetijska proizvodnja in lov ter z njima povezane storitve

03 Ribištvo in gojenje vodnih organizmov

(F) GRADBENIŠTVO

(G) TRGOVINA; VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL

(H) PROMET IN SKLADIŠČENJE

53 Poštna in kurirska dejavnost

(I) GOSTINSTVO

(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI

(K) FINANČNE IN ZAVAROVALNIŠKE DEJAVNOSTI

65 Dejavnosti zavarovanja, pozavarovanja in pokojninskih skladov, razen obvezne socialne varnosti

66 Pomožne dejavnosti za finančne in zavarovalniške storitve

(L) POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI

(M) STROKOVNE, ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI; 

vse razen 72 Znanstvena in raziskovalna dejavnost

(N) DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI:

77 Dajanje v najem in zakup

79 Dejavnosti potovalnih agencij, organizatorjev potovanj in s potovanji povezane dejavnosti 

80 Varovanje in poizvedovalne dejavnosti 

81 Dejavnosti oskrbe stavb in okolice

82 Pisarniške in spremljajoče poslovne storitvene dejavnosti

(P) IZOBRAŽEVANJE

(Q) ZDRAVSTVO IN SOCIALNO VARSTVO

86 Zdravstvo: zobozdravstvena dejavnost, alternativne oblike zdravljenja, druge zdravstvene dejavnosti 

88 Socialno varstvo brez nastanitve: dnevno varstvo otrok, dejavnost invalidskih podjetij, dejavnost humanitarnih in dobrodelnih organizacij 

(R) KULTURNE, RAZVEDRILNE IN REKREACIJSKE DEJAVNOSTI

90 Kulturne in razvedrilne dejavnosti

91 Dejavnost knjižnic, arhivov, muzejev in druge kulturne dejavnosti

93 Športne in druge dejavnosti za prosti čas

(T) DEJAVNOSTI GOSPODINJSTEV Z ZAPOSLENIM HIŠNIM OSEBJEM; PROIZVODNJA ZA LASTNO RABO

 

V stavbah, na stanovanjskih površinah (SS) je dopustno izvajati dejavnosti, ki izpolnjujejo naslednje pogoje:

– parkirišča ter manipulativne površine, potrebne za opravljanje dejavnosti morajo biti urejene v sklopu parcele, namenjene gradnji,

– sodijo v III. območje varstva pred hrupom (50–60 dBa),

– ne presegajo predpisanih standardov kakovosti okolja, glede onesnaženja zraka, voda, svetlobnega in drugega onesnaževanja,

– za njih ni treba izdelati presoje vplivov na okolje.

Dejavnosti je dopustno izvajati tudi v stanovanjskih stavbah na stanovanjskih površinah (SS) pod pogojem, da najmanj 50  % neto tlorisne površine stavbe predstavlja bivalni del.

2. VELIKOST OBJEKTOV 

Faktor zazidanosti

– Na stanovanjskih površinah (SS) do 0,6.

– Na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU), drugem območju centralnih dejavnosti (CD) in območju gospodarske cone (IG) do 0,7. 

Tlorisni gabariti

– Maksimalna tlorisna velikost, enostanovanjske ali dvostanovanjske stavbe z vsemi dozidavami, je do 200 m², večstanovanjske stavbe do 400 m².

– Maksimalna tlorisna velikost stavb, ki niso stanovanjske, je do 500 m². Dopustni so tudi večji tlorisni gabariti pod pogojem, da je tloris stavbe členjen.

– V enoti DRN 041 in VEP 04 je etažnost stanovanjskih stavb le P+M. Višina slemena stavbe je največ 8,8 m. Etažnost P+1+M je dopustna v primeru prilagoditve višine sosednjim stavbam. Višina slemena stanovanjske stavbe je največ 10 m nad koto najnižjega obstoječega terena ob stavbi. Dopustna je tudi gradnja kleti.

– Etažnost večstanovanjskih stavb je največ P+2+M pod pogojem, da stavba ne izstopa iz vedute naselja. Kolenči zid je največ 0,6 m. Dopustna je gradnja kleti, ki je v celoti vkopana oziroma do 0,6 m nad koto najnižjega obstoječega terena ob stavbi.

3. POGOJI IN MERILA ZA PARCELACIJO

Velikost parcele namenjene gradnji

Najmanj 500 m².

4. OSTALI POGOJI

DRN 041

– Na območju gasilskega doma se uredijo javne površine (trg, sejmišče, park, zelene površine, parkirišča). Za ureditev se uporabljajo kvalitetni naravni materiali.

– Vzpostavijo se zeleni prehodi med pozidanim in kmetijskimi zemljišči. Intenzivnejša zelena pregrada se vzpostavi na jugu in zahodu (proti industrijski coni in avtocesti). Zasaditve se izvajajo z avtohtono vegetacijo.

– Načrtuje se ureditev večnamenske steze ob javni poti JP 692792 in JP 692771. 

– Na območju druge urejene zelene površine (ZD)v vzhodnem delu naselja se ohranjajo zelene travnate površine kot obstoječa dejanska raba prostora, dopustna je prezentacija arheološke dediščine in ureditev arheološkega parka. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov ni dopustna.

– Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba upoštevati prostorske izvedbene pogoje, določene v členu »celostno ohranjanje kulturne dediščine«.

– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj. Na arheološkem najdišču je prepovedano globoko orati, rigolati, meliorirati kmetijska zemljišča. 

– V vplivnem območju kulturnega spomenika se ohranja nepozidanost odprtega prostora z ohranjanjem tradicionalne rabe prostora. Prepovedano je postavljanje objektov trajnega ali začasnega značaja, vključno z nadzemno ali podzemno infrastrukturo. Gradnje objektov so dopustne le izjemoma na podlagi kulturnovarstvenih pogojev, glede lege, velikosti ter oblikovanja objektov ter na njihovi podlagi kulturnovarstvenega soglasja. 

– Na območju poplav, razvidnih na Prikazu stanja prostora je treba upoštevati določila iz skupnih prostorskih izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.

– Na vodovarstvenem in poplavnem območju je na površini za oddih, rekreacijo in šport (ZS) dopustna ureditev športnega igrišča z upoštevanjem pogojev iz vodnega soglasja. Gradnja parkirišča in stavb ni dopustna. 

GOR 04

– Jedro naselja se ureja z obnovo posameznih objektov, ki imajo še ohranjene značilne tipološke arhitekturne elemente. Na fasadah obnovljenih objektov, ki mejijo na glavno cesto, se ohranijo detajli (okenske obrobe, vogali, cokle, ganki, strešne odprtine),

– Ob severozahodni meji športnega igrišča se zasadi avtohtona vegetacija,

– Ohranja se veduta na cerkve sv. Lovrenca, ki mora ostati v prostoru razpoznavna dominanta. V vplivnem območju cerkve se ohranja nepozidan odprti prostora z ohranjanjem tradicionalne rabe prostora. Dopustna je rekonstrukcija hiše Gora 5 z gospodarskim poslopjem ter prenova kovačije. Postavljanje objektov trajnega ali začasnega značaja, vključno z nadzemno ali podzemno infrastrukturo je dovoljeno le na podlagi predhodnega soglasja, ki ga odobri pristojni zavod za varstvo kulturne dediščine,

– Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba upoštevati prostorske izvedbene pogoje, določene v členu »celostno ohranjanje kulturne dediščine«.

– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.

– Na območju varstva kulturne dediščine se ohranja prostorska integriteta, pričevalnost in dominantnost dediščine. Prepovedane so ureditve in posegi, ki bi utegnili imeti negativne posledice na lastnosti, pomen ali materialno substanco kulturne dediščine. Dovoljene so ureditve, ki spodbujajo razvoj in ponovno uporabo kulturne dediščine. 

– Na vodovarstvenem območju se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode. 

KOP 04

– Uredi se obojestranski pločnik ob glavni cesti, ob cerkvi in stari osnovni šoli se uredi trg s pripadajočo urbano opremo (svetilke, koši, klopi, škarpe, informacijske table),

– Obvodna vegetacija ob Koprivniškem potoku se ne sme odstraniti,

– Parkirne površine ob šoli se zasadijo z avtohtonimi drevesnimi vrstami.

– Na območju varovane profane stavbne dediščine je treba ohranjati komunikacijsko in infrastrukturno navezavo na okolico (pripadajoči odprti prostor z niveleto površin ter lego, namembnostjo in oblikovanostjo pripadajočih objektov in površin), prostorski kontekst, pojavnost in celovitost dediščine v prostoru (prilagoditev posegov v okolici značilnostim stavbne dediščine).

ROŽ 041

– Večnamenska javna površina se uredi ob gasilskem domu in ob objektu krajevne skupnosti,

– Na drugem območju centralnih dejavnosti (CD) je od vrst objektov dopustna le gradnja 1265 Stavbe za šport.

– Na površinah za oddih, rekreacijo in šport (ZS) je dopustna gradnja: igrišča za košarko (velikosti do 28 x 15 m), odbojko (velikosti 9 x 18 m) in mali nogomet oziroma rokomet (velikosti 20 x 40 m). Parkirišča se uredijo med cesto in potokom. Ob potoku in parkirišču se zasadi avtohtona vegetacija.

– Na parcelni številki 572/1 k. o. 1360 ob obstoječem ribniku se nahaja levi pritok Presladolskega potoka, ki je verjetno zacevljen. Potek potoka je treba identificirati. Pet metrov levo in desno od cevi, gradnja stanovanjskega objekta ni dopustna. Kot možnost se dopuščata odpiranje potoka in premik struge na rob območja.

– Na območju varovalnega pasu DV, RTP in KB je dopustna gradnja le objektov, ki jih določa veljavni predpis s področja energetike.

ROŽ 043, ROŽ 044

– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.

– Na območju varovalnega pasu DV, RTP in KB v enoti ROŽ 4/4 je dopustna gradnja le objektov, ki jih določa veljavni predpis s področja energetike.

SNŠ 04

– V vplivnem območju cerkve sv. Lucije se ohranja nepozidanost odprtega prostora z ohranjanjem tradicionalne rabe prostora. Postavljanje objektov trajnega ali začasnega značaja, vključno z nadzemno ali podzemno infrastrukturo je dovoljeno le na podlagi predhodnega soglasja, ki ga odobri pristojni zavod za varstvo kulturne dediščine.

– Na površinah za oddih, rekreacijo in šport (ZS), kjer je v naravi gozd, se ohranja dejanska raba prostora. V gozdu je dopustno urediti trim stezo, piknik prostor, adrenalinski park.

– Uredi se pločnik skozi naselje.

– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.

SSG 04

– Na območju omejene rabe prostora zaradi jedrskega objekta, ki je razvidna v Prikazu stanja prostora, je treba upoštevati določila in pogoje gradnje objektov na teh območjih. 

– Na drugem območju centralnih dejavnosti (CD) je dopustna gradnja obcestnega niza stavb. V vzhodnem delu se ohranjajo posamezna kvalitetna drevesa. Na robovih obeh območij in med posameznimi parcelami za gradnjo ter ob parkiriščih je treba izvesti zasaditve. 

– Na območju poplav, razvidnih na Prikazu stanja prostora, je treba upoštevati določila iz skupnih prostorskih izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.

– Na območju varovalnega pasu DV, RTP in KB je dopustna gradnja le objektov, ki jih določa veljavni predpis s področja energetike.

VEP 04

– Na stanovanjski površini (SS) v zahodnem delu naselja se za gradnjo stanovanjskih stavb uredi nova dovozna cesta. Stavbe se locira v obcestnem nizu tako, da je krajša stranica stavbe vzporedna s cesto.

– Na drugem območju centralnih dejavnosti (CD) ob površini za oddih, rekreacijo in šport (ZS) je od vrst objektov dopustna le gradnja 1265 Stavbe za šport.

– Na površini celinske vode (VC), ki je naravni rezervoar požarne vode in površinah za oddih rekreacijo in šport (ZS) je dopustna ureditev dostopov do vode, postavitev pomolov in ureditev brežin. Ureditve se izvajajo sonaravno z naravnimi materiali. Ohranja se obstoječa zasaditev. Dopustna je ureditev parkirnih površin ob dovozni cesti do proizvodnega kompleksa. Parkirišče se ob robu zasadi z avtohtonimi drevesi. Na površini celinske vode (VC) je dopustno izvajati dejavnosti športnega ribolova.

– Uredijo se pločniki in pešpot med večnamenskim objektom (sedež krajevne skupnosti) in območjem vrtca.

– V severnem delu naselja se ob javni poti JP 693731 načrtuje večnamenska pot, v južnem delu naselja pa se ob javni poti JP 693781 načrtuje večnamenska steza.

– Ob severni, zahodni in južni meji gospodarske cone (IG) se zasadi vegetacijski pas z uporabo avtohtonih drevesnih in grmovnih vrst v funkciji vizualne pregrade. Fasade stavb se oblikovno sanira tako, da se izboljša vizualna podoba vstopa v naselje.

– Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba upoštevati prostorske izvedbene pogoje, določene v členu »celostno ohranjanje kulturne dediščine«.

– Na območju registrirane naselbinske dediščine je treba upoštevati pogoje navedene v členu »celostno ohranjanje kulturne dediščine«. Oblikovanje stavb mora slediti značilnostim prostora in obstoječe grajene strukture, ki je prepoznavna kot varovana vrednota območja:

– tlorisni gabarit: podolžen tloris, brez izzidkov, 

– višinski gabarit: P+M, v primeru gradnje kleti je ta vkopana v zemljo, 

– streha: simetrična dvokapnica, naklon 40-45 stopinj,

– kritina: je temno siva ali opečno rdeča. Osvetlitev podstrešja je dopustna s klasično oblikovanimi frčadami ali pultnimi okni, 

– fasade: zaglajen omet v beli ali pastelni barvi; balkoni na čelnih, ožjih fasadah načelno niso dopustni, dopustna izvedba lesenega ganka po celotni dolžini vzdolžne fasade, okenske in vratne odprtine morajo biti pokončne, pravokotne in simetrično razporejene, okenska stekla deljena na 4 ali 6 pol.

– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.

– Zaradi ohranjanja sakralne stavbne dediščine je treba ohranjati prostorsko integriteto, pričevalnost in dominantnost dediščine. Ohranja se naselbinska zasnova, odnos med posameznimi stavbami ter odnos med stavbami in odprtim prostorom, prostorsko pomembnejše naravne prvine znotraj naselja, prepoznavno lego v prostoru oziroma krajini, naravne in druge meje rasti ter robovi naselja, stavbne mase, gabariti, oblike strešin, kritina), vedute na naselje in pogledi iz njega, prevladujoč stavbni tip, javna oprema, ulične fasade itd.

VET 041

– V južnem delu naselja se na območju drugih urejenih zelenih površin (ZD), nad cesto v smeri Ravni in severno od župnišča ohranja brežina v obstoječi dejanski rabi prostora.

– Na vodovarstvenem območju se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.

– Na območju varovane stavbne dediščine je treba ohranjati komunikacijsko in infrastrukturno navezavo na okolico (pripadajoči odprti prostor z niveleto površin ter lego, namembnostjo in oblikovanostjo pripadajočih objektov in površin), prostorski kontekst, pojavnost in celovitost dediščine v prostoru (prilagoditev posegov v okolici značilnostim stavbne dediščine).

ZDO 041

– Ob jugozahodni meji parkirišča pri pokopališču se izvede zasaditev, zasaditev se izvede prav tako ob parkirišču poslovnega objekta, južno od pokopališča. Ob javni poti JP 691872 se na stavnih površinah gradijo stanovanjski objekti v gradbeni liniji.

– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj. 

DOL 045, VET 043, VET 044, ZDO 041, 

ZDO 042, ZDO 043

– Na vodovarstvenih območjih se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode. 

ZDO 044

– – Na poplavnem območju ob potoku Močnik (Zg. Pohanca), razvidnem v Prikazu stanja prostora je na območju MPN stavbe dopustno graditi, po pogojih vodnega soglasja. Na območju razreda SPN je gradnja stavb prepovedana. Gradnja stavb je dopustna le na območjih strjeno grajenih stavb v obstoječih naseljih in kadar je mogoče s predhodno izvedenimi omilitvenimi ukrepi in pogoji iz vodnega soglasja zagotoviti, da vpliv posega ni bistven. 

Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.