186. člen
(KRŠ 051, KRŠ 052, KRŠ 056, KRŠ 057, LES 051, LES 052, LES 053)
|
1. NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR
|
|
|
Vrste objektov
|
Na območju stanovanjskih površin (SS) je dopustna gradnja:
111 Enostanovanjske stavbe
1121 Dvostanovanjske stavbe
12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje; samo pomožne stavbe
2112 Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna igrišča.
Na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU) je dopustna gradnja:
123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti
12510 Industrijske stavbe; samo delavnice, pekarne, tiskarne, avtomehanične mizarske in podobne delavnice
|
|
Vrste nezahtevnih in enostavnih objektov
|
Dopustni so tudi:
– majhna stavba,
– majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave,
– samostojno parkirišče,
Gradnja male komunalne čistilne naprave in pretočnih greznic ni dopustna.
|
|
Dopustne dejavnosti
|
Na stanovanjskih površinah (SS) ni dopustno izvajanje dejavnosti na območju enot: KRŠ 051, LES 051, LES 052, LES 053.
V enoti KRŠ 052 in KRŠ 056 je dopustno izvajanje le obstoječih dejavnosti.
V enoti KRŠ 057 je dopustno izvajanje naslednjih dejavnosti:
(G) TRGOVINA; VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL
47 Trgovina na drobno, razen z motornimi vozili
(I) GOSTINSTVO
56 Dejavnost strežbe jedi in pijač
(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI
58 Založništvo
59 Dejavnosti v zvezi s filmi, video in zvočnimi zapisi
60 Radijska in televizijska dejavnost
(K) FINAČNE IN ZAVAROVALNIŠKE DEJAVNOSTI
64 Dejavnosti finančnih storitev, razen zavarovalništva in dejavnosti pokojninskih
skladov
65 Dejavnosti zavarovanja, pozavarovanja in pokojninskih skladov, razen obvezne socialne varnosti
66 Pomožne dejavnosti za finančne in zavarovalniške storitve
(L) POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI:
68 Poslovanje z nepremičninami
(N) DRUGE RAZNOVRSTNE DEJAVNOSTI
79 Dejavnost potovalnih agencij, organizatorjev potovanj in s potovanji povezane dejavnosti
80 Varovanje in poizvedovalne dejavnosti
81 Dejavnost oskrbe stavb in okolic
|
|
2. VELIKOST OBJEKTOV
|
|
|
Faktor zazidanosti
|
Do 0,50.
|
|
Višinski gabariti
|
Maksimalna višina stavb od najnižje kote obstoječega terena ob objektu je 10,5 m.
|
|
3. OBLIKOVNI POGOJI
|
|
|
Lega stavbe
|
Nove stavbe so orientirane tako, da so z daljšo, glavno fasado obrnjene proti cesti.
|
|
Strehe in kritina
|
V enotah KRŠ 051, KRŠ 052 in KRŠ 057 so dopustne dvokapne, enokapne ali ravne strehe
|
|
Fasade
|
V enotah KRŠ 051, KRŠ 052 in KRŠ 057 so sodobno oblikovane, enostavno členjene, dopustna je uporaba sodobnih materialov.
|
|
4. POGOJI IN MERILA ZA PARCELACIJO
|
|
|
Velikost parcele namenjene gradnji
|
– Parcele namenjene gradnji novih stavb se določijo na podlagi usmeritve grafične priloge Urbanističnega načrta »Elementi urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja območij in objektov« tako, da se upošteva število določenih parcel namenjenih gradnji na posameznih stanovanjskih površinah. Parcelacija oziroma gradnja nove stavbe je dopustna tudi na mestih, kjer to ni posebej označeno, če gre za zapolnitev obstoječe pozidave ob cesti, pod pogojem, da je parcela namenjena gradnji velikosti najmanj 600 m2.
– V enotah KRŠ 051 in KRŠ 052 je velikost parcele namenjene gradnji 500 – 1600 m2.
– V enotah KRŠ 051 in KRŠ 052 se pri parcelaciji upošteva koridorje potrebne za ureditev gospodarske javne infrastrukture:
– Minimalna širina parcele namenjene gradnji je za nove ceste 9 m.
– Pri obstoječih dvosmernih in enosmernih cestnih povezavah od osi obstoječe ceste najmanj 3 m.
– Pri Poti na Polšco od osi ceste, širine najmanj 4.5 m.
|
|
5. POGOJI GLEDE GOSPODARSKE JAVNE INFRASTRUKTURE
|
|
|
Cestni promet
|
Na cesti LK 192414 se uredi enosmerni promet iz smeri Poti na Polšco in cesti LK 192501 enosmerni promet iz smeri Sremiške ceste.
|
|
6. OSTALI POGOJI
|
|
|
KRŠ 051
|
– Ohranja se gozdni rob, na skrajnem severozahodnem delu območja.
– Na parceli namenjeni gradnji velikosti več kot 1000 m2 mora biti najmanj 30 % zelenih površin.
|
|
KRŠ 057,
|
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
– Na območju omejene rabe prostora zaradi jedrskega objekta je treba upoštevati določila in pogoje gradnje objektov na teh območjih.
– V enoti KRŠ 057 se ob Cesti 4. julija in ob LC 191113 načrtuje dvostranski enosmerni kolesarski pas. Na območju križišča za Vrbino se odstranijo 3 jumbo panoji.
– Na območju varovalnega pasu DV, RTP in KB v enoti KRŠ 054 je dopustna gradnja le objektov, ki jih določa veljavni predpis s področja energetike.
|
|
LES 051
|
Na vplivnem območju sakralne stavbne dediščine je s posegi prepovedano spreminjanje urbanistične zasnove naselja, tlorisnih in višinskih gabaritov stavb zaradi ohranjanja vedut in dominantnosti spomenika, razen v primerih, ki jih s predhodnim kulturnovarstvenim soglasjem odobri pristojni zavod.
|
|
KRŠ 055
|
Na območju omejene rabe prostora zaradi jedrskega objekta je treba upoštevati določila in pogoje gradnje objektov na teh območjih.
|