157. člen
(ANO 051 – ANO 052, ANŽ 051 – ANŽ 053, APR 05, ARM 051 - ARM 052, BRG 051 – BRG 052, BPS 05, BRL 05, BRO 05, BRP 05, BUČ 051 – BUČ 052, BVP 05, BZG 05, BZR 05, CEL 05, CES 05, ČNP 05, DLE 051 - DLE 053, DLV 05, DOB 051 – DOB 053, DOK 05, DOR 05, DOV 05, DPL 05, DPR 05, DVR 05, GAD 05, GCA 05, GLE 05, GLV 05, GMA 051 – GMA 054, GOL 05, GOV 05, GPI 05, GPR 05, GRA 05, GRŽ 05, GUN 05, HRA 05, JEL 05, KAN 05, KRŽ 05, KOB 05, KOP 05, KOS 05, KRE 05, LIB 05, LOK 05, LOM 05, MAK 051 - MAK 053, MAM 05, MAP 05, MAT 05, MIK 05, MKO 05, MLA 05, MRT 05, NEM 05, OSR 05, PDC 05, PES 05, PLE 051 - PLE 052, PLI 05, POK 05, POV 051 - POV 052, PPL 05, PPR 05, PRU 05, PVP 05, RAI 05, RAV 051 - RAV 052, RAZ 051, RAZ 052, REŠ 051 - REŠ 053, RPZ 051 - RPZ 052, SEL 05, SMČ 05, SME 005, SLI 051, SLI 052, SPD 05, SPL 05, SPP 05, SPR 051 - SPR 052, SRA 05, SRE 05, SRP 05, STG 051 - STG 052, STK 05, STO 051 - STO 054, STR 051 - STR 052, STŽ 051 - STŽ 053, ŠED 05, ŠUT 05, TRG 05, VED 051 - VED 052, VEK 051 - VEK 053, VEM 05, VEN 051 - VEN 052, VEV 05, VID 05, VIH 05, VRH 05, ZAB 051 - ZAB 052, ŽAB 05, ŽAD 05, ŽEN 05)
|
1. NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR
|
|
|
Vrste objektov
|
Na površinah podeželskega naselja (SK) je dopustna gradnja:
111 Enostanovanjske stavbe
1121 Dvostanovanjske stavbe
1212 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev (samo bungalovi ter druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev)
1252 Rezervoarji, silosi in skladišča (samo hladilnice in pokrite skladiščne površine)
1271 Nestanovanjske kmetijske stavbe
1272 Obredne stavbe
1273 Kulturna dediščina, ki se ne uporablja v druge namene
12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje (samo pomožne stavbe: drvarnica, lopa, ropotarnica, letna kuhinja, ute in podobno)
|
|
24110 Športna igrišča (samo igrišča za športe na prostem, kot so: nogomet, tenis, košarka, baseball)
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas (samo otroška in druga javna igrišča, javni vrtovi, parki, zelenice, piknik površine in druge urejene zelene površine)
24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso razvrščeni drugje (samo ograje, oporni zid, škarpa)
Ob glavni in regionalni cesti je dopustna tudi gradnja:
121 Gostinske stavbe
123 Trgovske stavbe (samo samostojne prodajalne in butiki, pokrite tržnice, lekarne, prodajalne očal, prodajne galerije in 12304 stavbe za storitvene dejavnosti)
Poleg zgoraj navedenih objektov je na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU) dopustna gradnja:
121 Gostinske stavbe
122 Poslovne in upravne stavbe
123 Trgovske stavbe (samo samostojne prodajalne in butiki, pokrite tržnice, lekarne, prodajalne očal, prodajne galerije)
12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo (samo dvorane za družabne prireditve)
1263 Stavbe za izobraževanje in znanstveno raziskovalno delo (samo stavbe za predšolsko vzgojo)
1265 Stavbe za šport
1274 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje (samo gasilski domovi)
V enoti MAM 5 je ob regionalni cesti na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU) dopustna gradnja še:
12303 Bencinski servisi
V enotah JEL 05, GCA 05, KAN 05, PRU 05, ŠUT 05 in VEM 05 je na drugem območju centralnih dejavnosti (CD) za potrebe športa in rekreacije v naselju od vrst objektov dopustna gradnja le:
1265 Stavbe za šport, samo pomožne stavbe na športnih igriščih
Na drugem območju centralnih dejavnosti (CD) so dopustne gradnje:
121 Gostinske stavbe
123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti
1242 Garažne stavbe
1251 Industrijske stavbe (samo delavnice, pivovarne, montažne hale, pekarne, tiskarne, avtomehanične, mizarske in podobne delavnice)
1252 Rezervoarji, silosi in skladišča (samo hladilnice in pokrite skladiščne površine),
1265 Stavbe za šport
1274 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje (samo gasilski domovi, nadstrešnice za potnike na avtobusnih in drugih postajališčih, javne sanitarije in podobno, zavetišča in hoteli za živali, pesjaki, konjušnice in podobno)
24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso razvrščeni drugje (samo ograje, oporni zid, škarpa)
Na površini z objekti za kmetijsko proizvodnjo (IK) NEM 05 in GCA 05 je dopustna gradnja:
12713 Stavbe za spravilo pridelka
12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe
12520 Rezervoarji, silosi in skladišča, samo hladilnice in specializirana skladišča ter pokrite skladiščne površine
Poleg navedenega je v enoti GCA 05 za potrebe kmetije dopustna gradnja tudi:
111 Enostanovanjske stavbe
Na površini za turizem (BT) je dopustna gradnja:
121 Gostinske stavbe
124 Stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij (samo stavbe žičniških naprav)
24110 Športna igrišča (samo igrišča za športe na prostem, kot so: nogomet, tenis, košarka, baseball)
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas (samo otroška in druga javna igrišča, javni vrtovi, parki, zelenice, piknik površine in druge urejene zelene površine)
24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso razvrščeni drugje (samo ograje, oporni zid, škarpa)
Na površinah za oddih, rekreacijo in šport (ZS) je dopustna gradnja:
24110 Športna igrišča (samo igrišča za športe na prostem, kot so: nogomet, tenis, košarka, baseball)
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna igrišča, javni vrtovi, parki, zelenice, piknik površine in druge urejene zelene površine
24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso razvrščeni drugje (ograje, oporni zid, škarpa)
Na območju drugih urejenih zelenih površin (ZD) je dopustna gradnja:
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: javni vrtovi, parki, zelenice in druge urejene zelene površine
Na površinah pokopališč (ZK) je poleg urejanja pokopališč s potmi in pripadajočimi zelenimi pasovi dopustna gradnja:
1272 Obredne stavbe
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: javni vrtovi, parki, zelenice in druge urejene zelene površine
|
|
|
Vrste nezahtevnih
in enostavnih objektov
|
Na površinah podeželskega naselja (SK) in površinah za kmetijsko proizvodnjo (IK) je dopustna tudi gradnja naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov:
– majhna stavba,
– majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave,
– podporni zid, le do višine 0,5 m,
– samostojno parkirišče,
– vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanje,
– objekt za rejo živali,
– pomožni kmetijsko-gozdarski objekt,
– objekti za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnost.
|
|
Na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU) in drugem območju centralnih dejavnosti (CD) od objektov dopustnih na površinah podeželskega naselja (SK), ni dopustna gradnja naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov: objekt za rejo živali, pomožni kmetijsko-gozdarski objekt, objekti za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnost.
|
|
|
Dopustne dejavnosti
|
Dopustne dejavnosti:
(A) KMETIJSTVO IN LOV, GOZDARSTVO, RIBIŠTVO
01 Kmetijska proizvodnja in lov ter z njima povezane storitve,
03 Ribištvo in gojenje vodnih organizmov.
(C) PREDELOVALNE DEJAVNOSTI
10 Proizvodnja živil
11 Proizvodnja pijač
13 Proizvodnja tekstilij
14 Proizvodnja oblačil
15 Proizvodnja usnja, usnjenih in sorodnih izdelkov
16 Obdelava in predelava lesa; proizvodnja izdelkov iz lesa, plute, slame in protja, razen pohištva
17 Proizvodnja papirja in izdelkov iz papirja
18 Tiskarstvo in razmnoževanje posnetih nosilcev zapisa
(F) GRADBENIŠTVO
43 Specializirana gradbena dela
(G) TRGOVINA; VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL
(I) GOSTINSTVO
(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI
(K) FINANČNE IN ZAVAROVALNIŠKE DEJAVNOSTI
65 Dejavnosti zavarovanja, pozavarovanja in pokojninskih skladov, razen obvezne socialne varnosti
66 Pomožne dejavnosti za finančne in zavarovalniške storitve
(L) POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI
(M) STROKOVNE, ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI;
vse razen 72 Znanstvena in raziskovalna dejavnost
(N) DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI:
77 Dajanje v najem in zakup
79 Dejavnosti potovalnih agencij, organizatorjev potovanj in s potovanji povezane dejavnosti
80 Varovanje in poizvedovalne dejavnosti
81 Dejavnosti oskrbe stavb in okolice
82 Pisarniške in spremljajoče poslovne storitvene dejavnosti
(Q) ZDRAVSTVO IN SOCIALNO VARSTVO
86.23 Zobozdravstvena dejavnost
86.9 Druge dejavnosti za zdravje
88 Socialno varstvo brez nastanitve
(R) KULTURNE, RAZVEDRILNE IN REKREACIJSKE DEJAVNOSTI
90 Kulturne in razvedrilne dejavnosti
(S) DRUGE DEJAVNOSTI
(T) DEJAVNOST GOSPODINJSTEV Z ZAPOSLENIM HIŠNIM OSEBJEM, PROIZVODNJA ZA LASTNO RABO
V stavbah na površinah podeželskega naselja (SK) je dopusten razvoj obstoječih dejavnosti in umeščanje novih dejavnosti pod pogoji:
– parkirišča ter manipulativne površine, potrebne za opravljanje dejavnosti, morajo biti urejene v sklopu parcele namenjene gradnji,
– sodijo v III. območje varstva pred hrupom (50-60 dBa),
– ne presegajo predpisanih standardov kakovosti okolja, glede onesnaženja zraka, voda, svetlobnega in drugega onesnaževanja,
– za njih ni treba izdelati presoje vplivov na okolje.
Dejavnosti je dopustno izvajati tudi v stanovanjskih stavbah pod pogojem, da več kot 50 % neto tlorisne površine objekta predstavlja bivalni del.
V stavbah za šport je dopustno opravljanje dejavnosti strežbe jedi in pijač.
Na površini z objekti za kmetijsko proizvodnjo (IK) v enotah BRO 05, VEV 05 in ŽAD 05 je dopusten le razvoj in dopolnitev obstoječih dejavnosti, oziroma le dejavnosti vezanih na kmetijsko proizvodnjo.
|
|
2. VELIKOST IN LEGA OBJEKTOV
|
|
|
Faktor zazidanosti
|
– Na površinah podeželskega naselja (SK) do 0,5.
– Na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU), drugem območju centralnih dejavnosti (CD), površini z objekti za kmetijsko proizvodnjo (IK) in površini za turizem (BT) do 0,8.
|
|
Tlorisni gabariti
|
– Maksimalna tlorisna velikost stanovanjske stavbe in stavbe za šport z vsemi dozidavami je do 150 m2.
– Maksimalna tlorisna velikost stavbe, ki ni stanovanjska, je do 400 m2. Dopustni so tudi večji gabariti, pod pogojem, da je tloris členjen.
– V enotah (nižinska naselja) VEV 05, BRG 05, MRT 05, VIH 05, MAP 05, GRŽ 05, JEL 05, GCA 05, PPL 05, KAN 05, MAM 05, VEM 05, BRO 05, SEL 05, DOK 05, POK 05, PES 05, ŽAD 05 so dopustni le tlorisi objektov pravokotnih oblik, brez izzidkov.
|
|
Višinski gabariti/etažnost
|
– Stavba za šport: kota slemena največ 7 m od kote najnižjega obstoječega terena ob stavbi.
– V nižinskih naseljih v enotah VEV 05, BRG 05, MRT 05, VIH 05, MAP 05, GRŽ 05, JEL 05, GCA 05, PPL 05, KAN 05, MAM 05, VEM 05, BRO 05, SEL 05, DOK 05, POK 05, PES 05, ŽAD 05 je etažnost stavb le P+M. Etažnost P+1+M je dopustna v primeru prilagoditve višine sosednjim stavbam. Dopustna je tudi gradnja kleti. Višina slemena stanovanjske stavbe je največ 10 m nad koto najnižjega obstoječega terena ob stavbi.
|
|
Lega objektov
|
– V nižinskih naseljih v enotah VEV 05, BRG 05, MRT 05, VIH 05, MAP 05, GRŽ 05, JEL 05, GCA 05, PPL 05, KAN 05, MAM 05, VEM 05, BRO 05, SEL 05, DOK 05, POK 05, PES 05, ŽAD 05 nezahtevne in enostavne stavbe ni dopustno locirati med glavno fasado stanovanjske stavbe ter javno cesto. Izjema je le vetrolov pred vhodom in nadstrešek velikosti do 6m2.
|
|
3. POGOJI IN MERILA ZA PARCELACIJO
|
|
|
Velikost parcele namenjene gradnji
|
Najmanj 600 m2.
|
|
4. OSTALI POGOJI
|
|
|
ANŽ 051
|
– Na površini za oddih, rekreacijo in šport (ZS) je dopustna le ureditev poti in piknik prostora oziroma ureditve, pri katerih se ohranja gozd v dejanski rabi prostora.
– Na vodovarstvenem območju se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.
|
|
ARM 052, BPS 05, DPL 05, GMA 054, GOL 05, GOV 05, GPI 05, POV 052, SPP 05, VEN 052, VEK 051, VID 05
|
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
– V enoti GPI 05 je treba na zemljišču parcelna št. 2590/1 k. o. Veliki Trn v času gradnje izvajati arheološki nadzor.
|
|
BRG 051, JEL 05,
MAK 052
|
– Na območju registrirane naselbinske dediščine je treba upoštevati pogoje, navedene v členu »celostno ohranjanje kulturne dediščine«. Oblikovanje stavb mora slediti značilnostim prostora in obstoječe grajene strukture, ki je prepoznavna kot varovana vrednota območja:
– tlorisni gabarit: podolžen tloris, brez izzidkov,
– višinski gabarit: P+M, v primeru gradnje kleti je ta vkopana v zemljo,
– streha: simetrična dvokapnica, naklon 40-45 stopinj,
– kritina: je temno siva ali opečno rdeča. Osvetlitev podstrešja je dopustna s klasično oblikovanimi frčadami ali pultnimi okni,
– fasade: zaglajen omet v beli ali pastelni barvi; balkoni na čelnih, ožjih fasadah niso dopustni, dopustna je izvedba lesenega ganka po celotni dolžini vzdolžne fasade, okenske in vratne odprtine morajo biti pokončne, pravokotne in simetrično razporejene, okenska stekla deljena na 4 ali 6 pol.
– Ohranja se večnamenska pot po javni poti JP 629803, ob javni poti JP 692873 se načrtuje ureditev večnamenske steze.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
– Na vodovarstvenem območju v enoti BRG 051 se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.
– Na poplavnem območju v EUP BRG 051 je za gradnjo ali drugi poseg treba predhodno pridobiti vodno soglasje.
|
|
BRG 052
|
– Ob lokalni cesti se načrtuje ureditev večnamenske steze.
– Na območju poplav, razvidnih na Prikazu stanja prostora je za gradnjo ali drug poseg, treba predhodno pridobiti vodno soglasje.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
|
|
BRL 05,
GRA 05
MLA 05,
PRU 05,
ŽAB 051
|
– Velikost in oblikovni pogoji:
– dopustni le tlorisi objektov pravilnih oblik, brez izzidkov,
– podolžni tloris z razmerjem stranic 1:1,5 do 1:2,
– etažnost: do K+P+M s poudarjeno osrednjo osjo daljše fasade z vhodom,
– streha: simetrična dvokapna streha z naklonom od 40 – 45 stopinj,
– kritina: bobrovec, zareznik ali betonski zareznik, samo opečnato rdeče barve,
– fasada: izvedena v zaglajenem ometu bele ali pastelne barve, okenske in vratne odprtine pokončne in pravokotne oblike, simetrične razporejene. Na vzdolžnih fasadah so dopustni leseni ganki, ki morajo biti izvedeni po celotni dolžini fasade. Na ožjih fasadah (zatrepnih) balkoni niso dovoljeni. Uporabljajo se avtohtona gradiva (les, kamen).
– Na vodovarstvenih območjih se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.
|
|
BRL 05, BVP 05, GAD 05, KOS 05, PRU 05, PVP 05,
RPZ 051,
RPZ 052,
STR 051
|
Na območju varovane podzemeljske geomorfološke NV Karbonati je ob nepredvidenem odprtju podzemne jame ali brezna, treba obvestiti pristojne institucije (Zavod za varstvo narave), ki jamo pregledajo in podajo navodila za ustrezno zavarovanje oziroma sanacijo podzemnega habitata. V primeru odkritja jam med izvajanjem del je treba upoštevati predpis o varstvu podzemnih jam. Jamo je treba zaščititi pred uničenjem ali poškodovanjem.
|
|
BRO 05
|
– Ob vzhodno mejo naselja se prestavi kmetija, ki v središču naselja nima možnosti širitve. Za potrebe kmetije se zgradi stanovanjska hiša, skladišče za pridelke, hladilnica in večnamensko gospodarsko poslopje.
– Ob reki Krki se varuje priobalno zemljišče kot zeleni pas, širine 15 m.
– Na območju poplav, razvidnih na Prikazu stanja prostora je treba upoštevati določila iz skupnih prostorskih izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
– Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba upoštevati prostorske izvedbene pogoje, določene v členu »celostno ohranjanje kulturne dediščine«.
– Na skrajnem severovzhodu enote (parcelna št. 854/2 k. o. 1330) je treba identificirati zacevljen desni krajši pritok Krke. 5 m levo in desno od cevi gradnja stanovanjskega objekta ni dopustna. Kot možnost se dopuščata odpiranje potoka in premik struge na rob območja.
– Na jugozahodnem delu enote (parcelne št. 926/1, 926/2 in 927 vse k. o. 1330) se na območju NV ohranjanja zoološke lastnosti, obrežne vegetacije ob Krki ne odstranjuje.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
|
|
BUČ 052
|
– V sklopu prenove zaselka se uredi vaški trg.
– Velikost in oblikovni pogoji:
– dopustni le tlorisi objektov brez izzidkov,
– etažnost: do K+P+M s poudarjeno osrednjo osjo daljše fasade z vhodom,
– streha: simetrična dvokapna streha z naklonom 40–45 stopinj,
– kritina: le opečno rdeče barve,
– fasada: izvedena v zaglajenem ometu bele ali pastelne barve, okenske in vratne odprtine pokončne in pravokotne oblike, simetrično razporejene,
– Na območju arheološkega najdišča je treba upoštevati prostorske izvedbene pogoje glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine.
|
|
BVP 05
|
– Ohranja se slemenska zasnova naselja in kakovostni arhitekturni tip objektov,
– Neustrezno arhitekturno oblikovani objekti se sanirajo s povzemanjem značilnosti kakovostne arhitekture.
– Velikost in oblikovni pogoji:
– podolžni tloris z razmerjem stranic 1:1,5 do 1:2,
– etažnost: do K+P+M, s kolenčnim zidom do 0,6 m. Pri podkletenih stavbah je klet lahko vidna v celoti samo na eni vzdolžni strani,
– streha: simetrična dvokapna streha z naklonom od 40–45 stopinj, izvedba frčad in čopov ni dovoljena. Sleme in daljša stranica stavbe sta vedno vzporedna s plastnicami,
– kritina: bobrovec, zareznik ali betonski zareznik, samo opečnato rdeče barve,
– fasada: izvedena v zaglajenem ometu bele ali pastelne barve, dopustna je kombinacija z lesom (lesen oboj v horizontalnem rastru). Na vzdolžnih fasadah so dopustni leseni ganki, ki morajo biti izvedeni po celotni dolžini fasade. Na ožjih fasadah (zatrepnih) balkoni niso dovoljeni. Okenske in vratne odprtine so pravokotne, pokončne ter simetrično razporejene. Stavbno pohištvo mora biti leseno v naravnih tonih avtohtonih vrst lesa.
– Novogradnje stanovanjskih in drugih nestanovanjskih stavb so dopustne do velikosti 80 m2. Višina stavbe od kote kleti na nevkopani strani do najvišje točke objekta je največ 9 m.
– Ohranjajo se prehodi v pobočje z vinogradi, širine najmanj 2,5 m.
– Podporni zidovi so na podlagi predhodne preveritve dopustni izključno zaradi geostatične varnosti objektov (kamniti, beton obložen z naravnim kamnom, v celoti ozelenjeni).
– Na vodovarstvenih območjih se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.
|
|
BZG 05, DLE 052, GRŽ 05, GAD 05, KRE 05, OSR 05, PRU 05, REŠ 051, SRE 05, ŠUT 05, VEM 05
|
– V gozd ni dopustno umeščati grajenih objektov.
– V enoti BZG 05, GRŽ 05 se na območju HT zaradi varovanja habitata kvalifikacijskih vrst netopirjev (južni podkovnjak in črtasti medvedek) ohranja gozd in gozdni rob.
|
|
DVR 05, POV 051
|
Posebno pozornost je treba nameniti robnim delom naselij Dolenja vas pri Raki in Površje, ter prehodu med grajenimi prvinami in odprtim kmetijskim prostorom. Lociranje stavb mora slediti reliefnim značilnostim tako, da bo ohranjeno razmerje med arhitekturno in krajinsko tipologijo. Zapiranje vedut na sakralni objekt ni dopustno.
|
|
DOK 05
|
Ob zahodni meji naselja je dopustna gradnja stavb za proizvodnjo in pokritih skladiščnih površin za potrebe razvoja obstoječe proizvodne dejavnosti, ki se izvaja na lokaciji. Tlorisna velikost nove proizvodne stavbe je 20 x 70 m (+/- 10 %). Višina proizvodnih ali skladiščnih stavb ne sme presegati višine obstoječe proizvodne stavbe. Dopustno je sodobnejše oblikovanje stavb z ravnimi in enokapnimi strehami.
|
|
CEL 05, CES 05, ČNP 05, GAD 05, GPR 05, GUN 05,
HRA 05, KOS 05, MAT 05, MLA 05, OSR 05, PLE 052, PRU 05, RAZ 051, RAZ 052, SMČ 05, SRA 05, ŠED 05, TRG 05, VEN 052, LOM 05, ŽAD 05,
|
Na vodovarstvenem območju se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.
|
|
GCA 05
|
– V severnem delu naselja med cestama se sanira nekdanja vaška gmajna. Prestavi se cesta v severni del območja, na mesto nekdanje pešpoti. Uredi se osrednji vaški trg. Za ureditev se izdela načrt krajinske arhitekture.
– Ob vzhodno mejo naselja se na površino z objekti s kmetijsko proizvodnjo (IK) in ob lokalno cesto, prestavi kmetija iz središča naselja. V sklopu kmetije je poleg objektov za kmetijsko proizvodnjo (IK) dopustna gradnja enostanovanjske stavbe velikosti 15 x 10 m. Etažnost enostanovanjske stavbe je P+M. Višina slemena je do 8,5 m nad koto najnižjega urejenega terena ob stavbi. Ob stanovanjski stavbi se zgradi pritlična nestanovanjska kmetijska stavba – objekt za rejo živali, z garažami za kmetijske stroje, klavnico za lastne potrebe ter ostalimi pripadajočimi prostori, skupne tlorisne velikosti do 1500 m2, razmerje stranic od 1:1,5 do 1:2,5, višine do 9 m, streha naklona 30 do 35o. Ob nestanovanjski kmetijski stavbi se postavita dva stolpna silosa, višine do 10 m.
– V vplivnem območju cerkve sv. Pavla je prepovedano spreminjanje tlorisnih in višinskih gabaritov objektov zaradi ohranjanja vedut in dominantnosti spomenika ter objektov trajnega ali začasnega značaja, vključno z nadzemno ali podzemno infrastrukturo razen v primerih, ki jih s predhodnim kulturnovarstvenim soglasjem odobri pristojni zavod.
– na območju registriranega arheološkega najdišča je treba upoštevati prostorske izvedbene pogoje, določene v členu »celostno ohranjanje kulturne dediščine«.
|
|
GLE 05
|
– Prenovi se stavba osnovne šole za potrebe izvajanja izobraževalnih, kulturnih razvedrilnih in rekreacijskih dejavnosti.
– Severno od objekta nekdanje šole, gradnja novih objektov ni dopustna. Dopustna je le rekonstrukcija obstoječih stavb, dozidave do velikosti 30 % osnovnega objekta ali nadomestne gradnje.
– Ob cerkvi se ohranjajo travnate površine kot obstoječa dejanska raba prostora.
– Na območju varstva kulturne dediščine se ohranja prostorska integriteta, pričevalnost in dominantnost dediščine. Prepovedane so ureditve in posegi, ki bi utegnili imeti negativne posledice na lastnosti, pomen ali materialno substanco kulturne dediščine. Dopustne so ureditve, ki spodbujajo razvoj in ponovno uporabo kulturne dediščine.
|
|
GPR 05
|
– Na območju pokopališča pri cerkvi v naselju Gorica pri Raztezu se ob zahodni meji pokopališča ohranja pas hortikulturne ureditve (drevored).
– Na območju varstva kulturne dediščine se ohranja prostorska integriteta, pričevalnost in dominantnost dediščine. Prepovedane so ureditve in posegi, ki bi utegnili imeti negativne posledice na lastnosti, pomen ali materialno substanco kulturne dediščine. Dopustne so ureditve, ki spodbujajo razvoj in ponovno uporabo kulturne dediščine.
|
|
KAN 05
|
– Ob parkiriščih in ob robu površine za oddih rekreacijo in šport (ZS) se izvede zasaditev z avtohtonim drevjem ali grmičevjem.
– Ob vozišču regionalne ceste se načrtuje večnamenska steza.
|
|
KOS 05,
PDC 05,
RAV 051,
RAV 052,
STŽ 053,
TRG 05
|
– V vplivnem območju kulturnega spomenika se ohranja nepozidanost odprtega prostora z ohranjanjem tradicionalne rabe prostora. Prepovedano je postavljanje objektov trajnega ali začasnega značaja, vključno z nadzemno ali podzemno infrastrukturo. Gradnje objektov so dopustne le izjemoma na podlagi kulturnovarstvenih pogojev, glede lege, velikosti ter oblikovanja objektov ter na njihovi podlagi kulturnovarstvenega soglasja.
– V enoti RAV 051, RAV 052 in TRG 05 je zaradi varovanja vedut in ohranitve dominantnosti sakralnega spomenika, prepovedano spreminjati višinske gabarite stavb, ki stojijo na vplivnem območju spomenika. Na vplivnem območju kulturnih spomenikov lokalnega pomena so na območju stavbnih zemljišč izjemoma dopustne gradnje objektov, v skladu z namensko rabo zemljišča. Za gradnjo je treba pridobiti kulturnovarstvene pogoje glede lege, velikosti ter oblikovanja objektov ter na njihovi podlagi kulturnovarstveno soglasje.
– Na območju varovanja profane stavbne dediščine v enoti KOS 05 je treba ohranjati komunikacijsko in infrastrukturno navezavo na okolico (pripadajoči odprti prostor z niveleto površin ter lego, namembnostjo in oblikovanostjo pripadajočih objektov in površin), prostorski kontekst, pojavnost in celovitost dediščine v prostoru (prilagoditev posegov v okolici značilnostim stavbne dediščine).
– Na območju arheološke dediščine je treba v enoti STŽ 053 in TRG 05 opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
|
|
|
– Na območju varovanja sakralne stavbne dediščine je v enoti RAV 052:
– prepovedano spreminjati višinske gabarite objektov, ki stojijo na vplivnem območju spomenika, zaradi varovanja vedut in ohranitve dominantnosti sakralnega spomenika,
– dopustno graditi manjše pritlične stavbe s simetričnimi dvokapnicami z opečno kritino, izrazito vzdolžnega tlorisa,
– dopustno vizualno manj zaznavno povezovanje objektov,
– dopustno graditi proizvodne stavbe pod pogojem, da povzemajo oblikovalske značilnosti gospodarskih ruralnih objektov.
– V enoti KOS 05 se na površini za turizem (BT) uredi prostor za kampiranje (tudi avtocamp) v sklopu katerega se uredi prostor za šotore, del pa se nameni postavitvi lesenih objektov (bungalovi). V sklopu kampa se uredi lesen pritlični sanitarni objekt, velikosti 6 x 8 m. V obstoječih stavbah kmetije se uredijo apartmaji. Del površine kmetije se nameni razstavi etnološke zbirke.
|
|
KRŽ 05, MKO 05, RAV 052, STŽ 051
|
Ob lokalnih cestah se načrtuje večnamenska steza.
|
|
LOK 05
|
Na območju parcelnih številk 316 in 313 obe k. o. 1352 je treba identificirati potek površinskega vodotoka (Lokovški potok). 5 m levo in desno od cevi oziroma vodotoka, gradnja stanovanjskega objekta ni dopustna. Dopustno je odpiranje potoka in premik struge na rob območja.
|
|
MAM 05
|
– Na površini za oddih, rekreacijo in šport (ZS) ob potoku Senuša je pri posegih treba upoštevati območje katastrofalnih poplav, razvidno iz Prikaza stanja prostora. Gradnja stavb in spreminjanje kote terena ni dopustna.
– Zasaditev z drevjem in grmičevjem ob vstopu v naselje na območju drugih urejenih zelenih površin (ZD) zaradi preglednosti ceste ni dopustna.
– Ob krožišču regionalnih cest se parkirne površine ob robu parkirišč zasadi z avtohtono vegetacijo.
– Ob regionalni cesti se načrtuje večnamenska steza.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
– Na območju poplav, razvidnih na Prikazu stanja prostora, je treba upoštevati določila iz skupnih prostorskih izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
|
|
MRT 05
|
– Na območju poplav, razvidnih na Prikazu stanja prostora je za gradnjo ali drug poseg, treba predhodno pridobiti vodno soglasje.
– Ob lokalni cesti se načrtuje ureditev večnamenske steze.
– Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba upoštevati prostorske izvedbene pogoje, določene v členu »celostno ohranjanje kulturne dediščine«.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
|
|
PES 05
|
– Ob cesti in železnici se varuje zeleni pas, širine najmanj 6 m v funkciji vizualne in protihrupne pregrade.
– Na vodovarstvenem območju se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.
– Na območju poplav, razvidnih na Prikazu stanja prostora je treba upoštevati določila iz skupnih prostorskih izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
|
|
PLE 051
|
– Na območju drugih urejenih zelenih površin (ZD) je dopustna tudi gradnja otroškega ali drugega javnega igrišča.
– Na zemljišču parcelna št. 473/5, k. o. Pleterje se zaradi stabilnosti terena ohranja podporni zid zgrajen ob severni parcelni meji. Pomožni objekt zgrajen ob podpornem zidu, tlorisne velikosti 2,05 x 11,30 m, etažnosti P+M (ni pogoja glede višine kolenčnega zidu), višine do 5,5 m od obstoječe kote terena na južni strani stavbe do slemena, z enokapno ali dvokapno streho, fasada, naklon in kritina poenotena z osnovno-stanovanjsko stavbo. Napušč pri vhodu v pomožni objekt je do 1,2 m.
– Na območju varovalnega pasu DV, RTP in KB je dopustna gradnja le objektov, ki jih določa veljavni predpis s področja energetike.
|
|
POK 05
|
– Na območju poplav, razvidnih na Prikazu stanja prostora je treba upoštevati določila iz skupnih prostorskih izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
|
|
POV 051,
POV 052
|
– Na območju arheološkega najdišča je treba upoštevati prostorske izvedbene pogoje glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine.
– Na območju varovanja kulturne krajine je treba pri umeščanju objektov slediti reliefnim značilnostim tako, da bo ohranjeno razmerje med arhitekturno in krajinsko tipologijo. Zapiranje vedut na sakralni objekt ni dopustno.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR pri vseh posegih v prostor. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
|
|
PPL 05
|
– Izvede se rekonstrukcija križišča regionalne ceste in dovozne ceste za prašičjo farmo, prav tako se načrtuje večnamenska steza ob regionalni cesti.
|
|
PPR 05
|
– Druge stavbe, ki niso stanovanjske, morajo tudi v zunanjem videzu kazati svojo namembnost (fasadna kombinacija lesa in ometa, podaljšani napušči ipd.).
– Rušitev arhitekturno kakovostnih starih lesenih stavb v enoti PPR 05 je dopustna le v primeru slabega gradbeno tehničnega stanja, na podlagi predhodne preveritve.
|
|
PRU 05
|
– Na vodovarstvenih območjih se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.
|
|
PVP 05
|
– Pod vznožjem nekdanjega smučišča se na površini podeželskega naselja (SK) uredi prostor za avtodome oziroma kamp.
– Na površinah za oddih, rekreacijo in šport (ZS) je dopustna tudi gradnja in ureditev: 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas; smučišča in žičniške naprave; jahališče.
|
|
REŠ 053
|
Na območju varovanja habitatov vodnih in obvodnih organizmov se obrežna vegetacija Belskega potoka ohranja, hidrološke razmere potoka se ne spreminja. 5 m levo in desno od vodnega zemljišča gradnja stavb ni dopustna.
|
|
SEL 05
|
– Ob reki Krki se varuje priobalno zemljišče kot zelena površina z obvodno vegetacijo, širine 15 m.
– Ob zahodni meji pokopališča se ob dovozni poti varuje zeleni pas, širine 5 m. Ob pokopališču in parkirišču se zasadi avtohtona vegetacija.
– Na območju poplav, razvidnih na Prikazu stanja prostora je treba upoštevati določila iz skupnih prostorskih izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
|
|
SLI 051, SLI 052
|
– Na območju omejene rabe prostora zaradi jedrskega objekta je treba upoštevati določila in pogoje gradnje objektov na teh območjih.
– Na vodnem zemljišču 5 m levo in desno od vodnega zemljišča potoka Struga (SLI 052) gradnja objektov na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU) ni dopustna.
|
|
STG 051
|
– Ob železniški progi se varuje zeleni pas, širine najmanj 5 m, v sklopu katerega se zgradijo protihrupne zaščite (kombinacija protihrupnih ograj in zasaditev).
– Na območju poplav, razvidnih na Prikazu stanja prostora je treba upoštevati določila iz skupnih prostorskih izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
|
|
VEM 05
|
– Ob regionalni cesti se načrtuje večnamenska steza.
– Okoli cerkve se ohranjajo zelene travnate površine kot obstoječa dejanska raba prostora.
– Na območju poplav, razvidnih na Prikazu stanja prostora je treba upoštevati določila iz skupnih prostorskih izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
– Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba upoštevati prostorske izvedbene pogoje, določene v členu »celostno ohranjanje kulturne dediščine«.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
|
|
VEN 051
|
– Na vodovarstvenih območjih se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
|
|
VEV 05
|
– Ob vozišču cest se načrtuje večnamenska steza skozi naselje v smeri Drnovega in v smeri Senuš ter proti naselju Mali Podlog.
– V vplivnem območju cerkve sv. Martina se ohranja nepozidanost odprtega prostora in tradicionalna raba prostora. Prepovedano je postavljanje objektov trajnega ali začasnega značaja, vključno z nadzemno ali podzemno infrastrukturo, razen v primerih, ki jih s predhodnim kulturnovarstvenim soglasjem odobri pristojni zavod.
– Prepovedano je poseganje v vse plasti arheološkega najdišča, razen pooblaščenim osebam s predhodnim kulturnovarstvenim soglasjem. Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
|
|
VIH 05
|
– Ob lokalni cesti se načrtuje ureditev večnamenske steze.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
|
|
ŽAD 05
|
– V obstoječih stavbah je dopustno izvajati kmetijsko dejavnost in skladiščenje pod pogoji, da dejavnosti sodijo v III. območje varstva pred hrupom (50-60 dBa) in ne presegajo predpisanih standardov kakovosti okolja glede onesnaženja zraka, voda, svetlobnega in drugega onesnaževanja. Ob meji proizvodnega kompleksa se izvede zasaditev kot vizualna pregrada.
– Na območju poplav, razvidnih na Prikazu stanja prostora je treba upoštevati določila iz skupnih prostorskih izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
– Varuje se urejena večnamenska pot.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
|
|
ANO 051, GLV 05, KRE 05, RPZ 052, STO 052, VEN 051, VEN 052, ŽAD 05
|
Na območju varovalnega pasu DV, RTP in KB je dopustna gradnja le objektov, ki jih določa veljavni predpis s področja energetike.
|