Odlok o Občinskem prostorskem načrtu občine Krško

Dozidave in nadzidave stavb se morajo oblikovno prilagoditi obstoječi stavbi. Pri oblikovanju stavb se upoštevajo kakovostne okoliške objekte v posamezni EUP (členitev fasad, okna, balkoni, nadstreški, struktura in materiali fasad ipd.).

Pri gradnji je treba upoštevati:

tlorisi stavb: podolgovate oblike, razmerje med stranicami je 1:1,2 do 1:2. Na osnovni tloris je dopustno dodajati manjše volumne (L, T oblike) do največ 40 % osnovnega tlorisa. Dozidave obstoječih stavb so dopustne do 40 % obstoječega tlorisa;

višinski gabariti: stavbe se višinsko prilagajajo prevladujoči višini obstoječih stavb. Etažnost stavb je K+P+M, K+P+1+M, P+M ali P+1+M. Kota pritličja je do 0,4 m nad koto najvišjega obstoječega terena na lokaciji stavbe. Nadvišanje terena je dopustno le v primeru potrebne zagotovitve zaščite objekta pred naravnimi nesrečami. Kolenčni zid stavb s klasično dvokapno streho-je do 0,8 m. Višina slemena je največ 11 m nad koto najnižjega urejenega terena ob stavbi. Etažnost stavb, ki niso stanovanjske, je lahko tudi samo P, pod pogojem, da ni presežena višina 11 m; Dopustna je gradnja podzemne stavbe za namen shranjevanja kmetijskih pridelkov in opreme ter gradnja podzemne garaže, če to ni v nasprotju z varstvenimi režimi. Podzemna stavba mora biti v celoti vkopana najmanj s treh strani. Strop, ki je hkrati streha stavbe, je zasut z zemljo ali se uporablja kot terasa;

strehe: simetrične dvokapne, naklona od 30–45 stopinj. Pri dozidavah se naklon prilagaja obstoječi stavbi. Dopustna je tudi kombinacija z ostalimi oblikami streh, na delih stavb izven osnovnega tlorisa. Smer slemena strehe je vzporedna z daljšo stranico stavbe in vzporedna s plastnicami terena. Izjema je dopustna, če v okolju prevladujejo drugačne orientacije. Na strehah so dovoljena strešna okna in frčade, če to ni v nasprotju z varstvenim režimom v posamezni EUP; frčade morajo imeti dvokapno streho, morajo biti razmeščene osno simetrično in na celotni strehi enotno oblikovane. Dopustne so tudi trikotne frčade. Čopi so dopustni, če gre za uskladitev oblikovanja s tradicionalnimi sosednjimi stavbami v neposredni bližini;

kritina: drobne strukture, opečno rdeče, temno rjave ali temno sive barve. Uporaba reflektirajočih kritin ni dopustna;

fasade: prevladovati morajo naravni materiali, kot so: omet, les, kamen, dopustna je tudi uporaba stekla. Pri nestanovanjskih stavbah je dopustna uporaba tudi ostalih materialov. Izvedba balkonov, lož in teras je dopustna, razen če to ni v nasprotju z varstvenim režimom v posamezni EUP. Dopustna je uporaba le bele barve fasade in pastelnih barv. Pastelne barve so vsi odtenki barv z deležem barvne pigmentacije manj kot 20 % v beli osnovi. Pastelna barva ne izstopa iz okolice, ni agresivna, fluorescentna ali intenzivna. Barva fasade mora biti barvno skladna z barvo strehe in stavbnega pohištva. Polkrožno in krožno oblikovane okenske odprtine niso dopustne.

Še ohranjene stare zidanice se varujejo kot arhitekturna kvaliteta. Pri obnovi je treba ohraniti njihovo identiteto.

Naprave za izkoriščanje sončne energije so nebleščeče, na strehe se postavljajo vzporedno s strešino, njihov najvišji del ne sme presegati višine slemena osnovne strehe. Pri ravnih strehah oziroma strehah z minimalnim naklonom se postavijo pod optimalnim kotom ter orientacijo, praviloma skrite za fasadnim vencem.

V primeru rekonstrukcij ali dozidav obstoječih stavb, ki so zgrajene skladno z izdanim gradbenim dovoljenjem, je dopustno odstopanje od, v odloku določenih, oblikovnih pogojev pri naklonu strehe in barvi kritine. Oblikovanje stavbe se v teh primerih prilagodi pogojem iz gradbenega dovoljenja, pridobljenega za obstoječo stavbo.

V primeru rekonstrukcije strehe je dopustno odstopanje od v odloku določene najvišje višine slemena, če se naklon strehe prilagodi naklonu, ki je določen s tem odlokom. V teh primerih je dopusten le strmejši naklon, višine kolenčnega zidu ni dopustno povečati.