Odlok o Občinskem prostorskem načrtu občine Krško

OZNAKA EUP

IME EUP

USMERITVE ZA IZDELAVO OPPN

RAI 03

Turistično območje 

ob Smolinskem jezeru

– Na površini za turizem (BT) se izvajajo ureditve za potrebe turizma. Uredi se ekološki kamp s petimi eko hišicami, postavi se kozolec in lesena koča, tako da se maksimalno ohranja obstoječe gozdno drevje. Zgradi se tudi observatorij. Strehe stavb so simetrične dvokapnice, dopustne so frčade in čopi, naklon streh je 40 stopinj, kritina je rdeče barve, bobrovec ali opečni zareznik.

– Na obvodnem prostoru zajezitve potoka Smolinšek 5 m levo in desno od vodnega zemljišča gradnja stavb za turizem ni dopustna.

– Za vse posege v gozd in gozdni prostor ter za krčitve gozda je treba upoštevati naslednje ukrepe:

– Vlagatelj oz. lastnik zemljišča mora tudi po izvedbi posega omogočiti gospodarjenje z gozdom in dostop do sosednjih gozdnih zemljišč pod enakimi pogoji kot prej.

– Poseg v gozd mora biti tako izveden, da bo povzročena minimalna škoda na gozdnem rastju in na tleh.

– Po končani gradnji je treba sanirati morebitne poškodbe, nastale zaradi gradnje na okoliškem gozdnem drevju in na gozdnih poteh in začasnih gradbenih površinah. Teren ob objektu je v delu, kjer je gozd, potrebno vzpostaviti v prvotno stanje.

– Na območju varovanega vodnega habitata se v NV in obrežno vegetacijo ne posega. V okviru turistične dejavnosti se ne izvajajo množične prireditve (koncerti, večje športne prireditve …), izvajajo naj se mirne oblike rekreacije oziroma dejavnosti (sprehajanje, plavanje, vožnja s kolesi, čolnarjenje, piknik prostori …). Vožnja z motornimi čolni ni dopustna. Komunalna voda se ne odvaja v jezero oziroma v NV. Uredi se ustrezno čiščenje sanitarnih voda. Natančnejše omilitvene ukrepe se določi v postopku izdelave OPPN.

KOP 032

Območje obrtne cone in čistilne naprave - Koprivnica

– Površina drugih centralnih dejavnosti (CD) se namenja oskrbnim storitvenim ter servisnim dejavnostim. V objektih je dopustno urediti tudi stanovanja. 

– Območje okoljske infrastrukture (O) se nameni gradnji čistilne naprave. V primeru izgradnje čistilne naprave na drugi lokaciji je površino možno nameniti drugim centralnim dejavnostim.

– Na vzhodnem delu območja se ob Koprivniškem potoku ohranja nepozidan zeleni pas, širine 5 m, kjer se vzdržuje obvodno vegetacijo. 

KOP 031

Stanovanjske površine na severnem delu naselja Koprivnica

Na stanovanjskih površinah (SS) je dopustna gradnja enostanovanjskih ali dvostanovanjskih stavb.

Ob Koprivniškem potoku se ohranja zeleni pas z obvodno vegetacijo. 

DRN 031

Stanovanjske površine na zahodnem delu naselja Drnovo

– Na stanovanjskih površinah (SS) je dopustna gradnja enostanovanjskih ali dvostanovanjskih stavb. Ob južni in vzhodni meji se izvede zasaditev kot vizualna in protihrupna bariera.

– Na območju arheološke dediščine je treba v postopku priprave OPPN opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.

DRN 032

Stanovanjske površine na južnem delu naselja Drnovo

– Na stanovanjskih površinah je dopustna gradnja enostanovanjskih stavb in gradbeno inženirskih objektov za njihove potrebe. Etažnost stavb je le P+M. Dopustna je tudi gradnja kleti, pod pogojem, da je klet vkopana. Kota pritličja je največ 0,5 m nad koto obstoječega terena. Parcele namenjene gradnji se načrtuje velikosti od 800 do 1500 m². Prometno komunalni koridor mora biti širine najmanj 7 m.

– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.

SNŠ 03

Stanovanjske površine na zahodnem delu naselja Senuše

Stanovanjske površine (SS) so namenjene gradnji enostanovanjskih stavb. Na severnem delu stanovanjskega območja se uredi dovozna pot, ohranja se gozd v smeri severno od ceste. 

MIK 03

Stanovanjske površine Mikote

Stanovanjske površine (SS) so namenjene gradnji enostanovanjskih ali dvostanovanjskih stavb.

MRT 03

Stanovanjske površine Mrtvice

Stanovanjske površine (SS) so namenjene gradnji enostanovanjskih ali dvostanovanjskih stavb. Na drugih urejenih zelenih površinah (ZD) gradnja stavb ni dopustna.

MKO 03

Gospodarska cona peskokop Ravno

– Na površini gospodarske cone (IG) se načrtuje gradnja stavb za izvajanje obrtnih, skladiščnih, prometnih in proizvodnih dejavnosti.

– Na drugih urejenih zelenih površinah (ZD) se poleg zasaditev z drevjem in grmičevjem, kot protihrupna in vizualna pregrada, ohranja obstoječe dovozne ceste in načrtuje nove za potrebe dostopa do peskokopa Ravno. 

– Ob javni poti JP 694131 se načrtuje ureditev večnamenske steze.

VEK 03

Stanovanjske površine Veliki Kamen

– Načrtuje se gradnja enostanovanjskih stavb in gradbeno inženirskih objektov za njihove potrebe. Etažnost stavb je P+M. Dopustna je tudi gradnja kleti, pod pogojem, da je klet vkopana. Kota pritličja je največ 0,5 m nad koto obstoječega terena. Parcele namenjene gradnji se načrtuje velikosti od 800 do 1400 m². Prometno komunalni koridor mora biti širine najmanj 7 m.

VEP 031

Poslovne površine- vzhodni del naselja Veliki Podlog

– Na drugem območju centralnih dejavnosti (CD) je dopustno umeščanje, poslovnih, trgovskih, oskrbnih, storitvenih in obrtnih dejavnosti. 

– Na območju arheološke dediščine je treba v postopku priprave OPPN opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.

VEP 032

Območje vrtca in osnovne šole 

Veliki Podlog

– Na osrednjem območju centralnih dejavnosti se načrtuje gradnja stavbe vrtca, na drugo območje centralnih dejavnosti (CD) pa se umestijo izobraževalne dejavnosti. 

– Ob vzhodni meji območja se varuje prometno-infrastrukturni koridor, širine najmanj 10 m za ureditev dostopa do drugega območja centralnih dejavnosti (CD), na vzhodnem delu naselja.

– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.

VET 031

Prenova ožjega območja naselja 

Veliki Trn

– Obnovijo se stari objekti v zahodnem jedru naselja. Ob križišču za Apnenik pri Velikem Trnu se ob območju zelenih površin uredi javno parkirišče kot osrednji vaški trg s kvalitetnim oblikovanjem parterja in urbane opreme. Od vaškega trga se uredi pešpot do območja cerkve, ob glavni prometnici se uredi pločnik.

– Na vodovarstvenem območju se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.

VET 032

Stanovanjske površine Veliki Trn

– Stanovanjske stavbe ob lokalni cesti LC 191151 se locirajo z daljšo stranico vzporedno s cesto v gradbeni liniji. Brežina ob lokalni cesti se ohranja. Dostopi do novih stavb se uredijo s severozahodne strani. 

– Na vodovarstvenem območju se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.

BZG 03

Turistični kompleks Breza Brezovska Gora

– Površine za oddih rekreacijo in šport (ZS) se uredijo za potrebe turističnega kompleksa Breza. Obstoječ gozd se v celoti ohrani. Uredijo se steze, postavijo montažne ute za piknike in uredi prostor za preživljanje prostega časa v naravi. V delu gozda se uredi trim steza in lesena koliba oziroma postaja za konje, tekače in druge pohodnike. V gozdu je možna ureditev adrenalinskega parka na način, da bo v celoti podprt s stebri. Adrenalinski park bo namenjen zabavi otrok in staršev. Severno od adrenalinskega parka, ob obstoječem objektu se uredi lesena terasa, oziroma razgledna ploščad za ogled Krškega polja. Severovzhodno od lesenega hrama se v reliefni depresiji uredi umetno jezero, ki se nameni gojenju rib.

– Površina za turizem (BT) se nameni hotelom, bungalovom in drugim stavbam za turistično ponudbo in nastanitev. 

– Dostop do turističnega kompleksa je po obstoječi dovozni poti.

– Za vse posege v gozd in gozdni prostor ter za krčitve gozda je treba upoštevati naslednje ukrepe:

– Vlagatelj oz. lastnik zemljišča mora tudi po izvedbi posega omogočiti gospodarjenje z gozdom in dostop do sosednjih gozdnih zemljišč pod enakimi pogoji kot doslej.

– Poseg v gozd mora biti tako izveden, da bo povzročena minimalna škoda na gozdnem rastju in na tleh.

– Po končani gradnji je treba sanirati morebitne poškodbe, nastale zaradi gradnje na okoliškem gozdnem drevju in na gozdnih poteh in začasnih gradbenih površinah. Teren ob objektu je v delu, kjer je gozd, treba vzpostaviti v prvotno stanje.

VKO 031

Turistično zabaviščni park na območju peskokopa Ravno

– Površina za turizem (BT) je s pasom druge urejene zelene površine (ZD) razdeljena na dve območji. 

– Zahodno območje površine za turizem je namenjeno gradnji stavb in ureditvi zabaviščnega parka. Aktivnosti, ki povzročajo hrup (prostor predviden za vožnjo z bageri, zabaviščni park), se locirajo na zahodni rob površine. V območju zabaviščnega parka se načrtujejo stavbe, ki ne smejo presegati drevesne višine obstoječe avtohtone vegetacije - vrbovja v peskokopu, to je višine 15 m. Preko območja mora biti zagotovljen dostop do površine nadzemnega pridobivalnega prostora (LN), peskokopa Ravno, ki mora biti usklajen z uporabniki prostora.

– Na vzhodnem območju površine za turizem se oblikuje mirna cona, ki bo predstavljala prehranski habitat kvalifikacijskim vrstam ptic varovanega območja. Mirna cona na zahodu sega do zelenega pasu (ZD), ki predstavlja protihrupno in protiprašno pregrado. V mirni coni ni dopustno urediti ceste preko obstoječih mokrotnih površin in mokrotnih habitatov. Objekte z vzgojno-izobraževalno funkcijo je dopustno postavljati na rob mirne cone. Ti objekti so namenjeni opazovanju ptic, ki se zadržujejo na območju mirne cone. Zaradi dinamike ekosistema se predlaga, da so objekti premični. Ob robu mirne cone je možna ureditev krožne učne poti. V notranjost mirne cone se dostopi ne urejajo.

– Na območju druge urejene zelene površine (ZD) se zasadi dvojni sklenjen pas avtohtone drevesne in grmovne vegetacije širine 30 m. Predlaga se zasaditev z vrstami vrb (bela vrba) in topolov. Zeleni pas se zasadi tudi na vzhodno mejo območja BT z LN.

VKO 032

Peskokop Ravno-jug

– Na površini nadzemnega pridobivalnega prostora (LN) se načrtuje izkoriščanje kremenovega peska. Odkopavanje se izvaja tako, da so zagotovljeni največji možni ukrepi za ohranitev ugodnega stanja živalskih vrst. 

– V času izkoriščanja peskokopa je treba zagotoviti dostope do kmetijskih in gozdnih zemljišč.

– V OPPN se določijo pogoji za kakovostno sanacijo površin ob upoštevanju možnosti, da se območje nameni za potrebe turizma.

KRŽ 03

Peskokop Ravno-sever

– Na površini nadzemnega pridobivalnega prostora (LN) se načrtuje izkoriščanje kremenovega peska. Odkopavanje se izvaja tako, da so zagotovljeni največji možni ukrepi za ohranitev ugodnega stanja živalskih vrst. 

– Po končani sanaciji se vzpostavi prvotna raba prostora.

BRG 032

Poslovno - stanovanjska cona Brege

– Na osrednjem območju centralnih dejavnosti (CU) je poleg stanovanjskih stavb, stavb za občasno ali stalno bivanje različnih skupin prebivalstva (otrok, ostarelih) dopustna tudi gradnja stavb za potrebe trgovskih, oskrbnih ali storitvenih dejavnosti.

– Ob lokalni cesti se načrtuje ureditev večnamenske steze.

Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.

BRG 031

Stanovanjske površine Brege - jugovzhod

– Na površini podeželskega naselja (SK) ki je namenjena gradnji stavb za potrebe kmetij in dopolnilnih dejavnosti ter bivanju je možno načrtovati tudi enostanovanjske in dvostanovanjske stavbe.

Na območju registrirane naselbinske dediščine je treba upoštevati pogoje, navedene v členu »celostno ohranjanje kulturne dediščine«. Oblikovanje stavb mora slediti značilnostim prostora in obstoječe grajene strukture, ki je prepoznavna kot varovana vrednota območja.

GUN 03

PRM 03

REŠ 03

ŠUT 03

Kamnolom Gunte

Kamnolom Premagovci,

Kamnolom Globoko-Bohor

Kamnolom Šutna,

– Na površini nadzemnega pridobivalnega prostora (LN) je treba zagotoviti tudi površine oziroma objekte za skladiščenje, separacijo, odlaganje jalovine in za druge objekte, nujne za izvajanje rudarske dejavnosti in pripadajočo infrastrukturo.

– Za posege v mejah pridobivalnega prostora je pred izdajo gradbenega dovoljenja treba pridobiti soglasje nosilca rudarske pravice za izkoriščanje.

– Izkoriščene površine je treba sanirati v gozd z utrditvijo brežin in vkopov ter pogozditvijo. Minimalna debelina nasutja brežin in vkopov je enaka debelini odstranjenega humusa. Pogozditev se izvede z avtohtonimi drevesnimi in grmovnimi vrstami.

– Po izkoriščanju se površine sanirajo in vrnejo v prvotno namensko rabo, gozd.

– Zgornji rob kamnoloma se zavaruje z varnostnimi ukrepi za preprečitev padca v globino, in sicer z zavarovanjem z zemeljskimi varnostnimi nasipi ali varnostno ograjo.

– Za vse posege na območju v gozd in gozdni prostor ter za krčitve gozda je treba upoštevati naslednje ukrepe:

– Po koriščenju je na območju kamnoloma treba načrtovati gozd. Z izkoriščanjem prizadeti gozdni prostor mora biti po eksploataciji ustrezno saniran, v smislu ekološke in funkcionalne skladnosti (pogozditev z ustreznimi vrstami, utrjevanje brežin in vkopov).

– Zaradi osnovanja kamnoloma ni dovoljeno posegati v gozd izven samega območja izkoriščanja (sečnja zaradi gradbenih dovozov, gradnje pomožnih objektov). Prepovedano je vsako zasipavanje in odlaganje materiala v gozdove in odstranjevanje zarasti.

– Potrebno je izdelati projekt sanacije in rekultivacije v smislu ponovne pogozditve površin. Projekt sanacije in rekultivacije mora biti rokovno zavezujoč ter mora podrobno določati način pogozditve (izvedba brežin, talna podlaga, humus, drevesne vrste, varstvo, gojenje). Pogozditev je možna le z ustreznimi avtohtonimi drevesnimi in grmovnimi vrstami. S tem projektom morajo biti tudi opredeljene deponije zemlje in humusa. K projektu sanacije in rekultivacije je potrebno pridobiti soglasje Zavoda za gozdove. V projektu mora biti strogo upoštevano načelo postopne (fazne) eksploatacije in sprotne sanacije izkoriščenih površin.

– Pri izvajanju sanacije in rekultivacije je potreben strokovni nadzor Zavoda za gozdove.

– Dinamika del pri izkoriščanju mora biti tako usklajena, da je obdobje od odstranitve sestoja do sanacije v gozd čim krajše, vendar ne daljše od 3 let:

– Gozdno drevje se lahko odstrani največ 8 mesecev pred 

začetkom eksploatacije;

– Po končani eksploataciji morajo biti tla pripravljena na sanacijo v roku 6 mesecev, sama pogozditev pripravljene površine pa mora biti izvedena prvo sezono po pripravi tal;

– Način in izvedba biološke osnove zemljišča mora biti določena s projektom sanacije in rekultivacije.

– Po izvršenem poseku gozda se vrhnja, najmanj 0,3 m debela plast zemlje in humusa, začasno deponira in pri rekultivaciji vrne na isto površino.

– Na terase je potrebno nariniti deponirano zemljo in humus v minimalni debelini 0,3 m.

– Za širitev in obratovanje kamnoloma Gunte (GUN 03) se upošteva pogoje podane v Hidrogeološkem poročilu o vplivu kamnoloma Gunte na črpališče pitne vode Rore pri Krškem (t. K-II-30d/c-1/1097, ki ga je izdelal Geološki zavod Slovenije, Oddelek za hidrologijo, junija 2001). Na vodovarstvenem območju se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.

– Pri sanaciji nelegalnega kopa Globoko-Bohor (REŠ 03) je treba preprečiti nevarnost padanja kamenja na cesto ter izvesti zasaditev kamnoloma s protierozijskimi terasami. Varuje se NV Dovški Potok, vanj se ne odlaga odpadkov, izpušča izcednih voda ali ostalih toksičnih snovi. Na varovani podzemeljski geomorfološki NV Karbonati je ob nepredvidenem odprtju podzemne jame ali brezna treba obvestiti pristojne institucije (Zavod za varstvo narave), ki bodo jamo pregledale in dale navodila za ustrezno zavarovanje oziroma sanacijo podzemnega habitata. V primeru odkritja jam med izvajanjem del je treba upoštevati predpis o varstvu podzemnih jam. Jamo je treba zaščititi pred uničenjem ali poškodovanjem.

– Na območju nelegalnega kopa Šutna (ŠUT 03) je treba v času izdelave OPPN določiti konkretne omilitvene ukrepe za varovanje NV.

BRG 034

Gramoznica Brege

– Površine nadzemnega pridobivalnega prostora se po končanem izkoriščanju namenijo ureditvi poslovno stanovanjskega kompleksa s površinami za potrebe športa in rekreacije.

– Sanacija površin mora potekati sočasno z izkoriščanjem. Načrtovati je potrebno izravnavo površin, izvesti brežine in jih zazeleniti z zatravitvijo ter zasaditi z avtohtono vegetacijo.

– Ob lokalni cesti se načrtuje ureditev večnamenske steze.

– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.

BRG 033

Športni center hipodrom Brege

– Območje športnega centra (BC) je namenjeno ureditvi športnih površin in objektov namenjenih športnim aktivnostim in 

športnim prireditvam. Poleg stadiona za izvajanje konjskih dirk se na območju načrtuje gradnja spremljajočih površin in objektov. Ob površinah namenjenih izvajanju konjskih dirk je dopustna tudi ureditev površin za športno rekreacijo in površine za kinološko vadbišče.

– Vzpostavi se zeleni pas ob vzhodni meji športnega centra v delu, kjer center meji na mejo naselja, širine najmanj 5 m. Ob lokalni cesti se načrtuje ureditev večnamenske steze.

PPL 03

Prašičja farma Pristava

Na površini z objekti za kmetijsko proizvodnjo (IK) je načrtovana gradnja energetskega objekta za izkoriščanje stranskih produktov prašičereje (bioplin) – proizvodnja električne energije in toplote. 

BPS 03

Center zelene rasti Berkana

– Na površini kmetije-Ak je poleg stanovanjske hiše načrtovana gradnja objektov za potrebe izvajanja izobraževalno turističnih dejavnosti na področju trajnostnega razvoja kmetijstva.

– Stavbe na območju kmetije se oblikujejo po načelih trajnostnega razvoja in se z obliko prilagajajo naravnim danostim obstoječega terena. 

– Ohraniti je treba obstoječe dostope do gozdnih zemljišč na južnem delu območja. 

– V fazi priprave OPPN se priporoča izdelava predhodnih arheoloških raziskav. 

– Po dejanskem stanju na območju kmetije ni vodotoka, zato se pri načrtovanju ne upoštevajo omejitve zaradi območja voda in je gradnja dopustna tudi na območju namenske rabe celinske vode-VC. Pri načrtovanju se upošteva dejansko stanje vodotoka in pogoje glede gradenj na vodnem in priobalnem zemljišču. Na območju je treba uskladiti katastrsko stanje z dejanskim.

ŽAB 03

Stanovanjske in zelene površine Žabjek

Na površini podeželskega naselja se načrtuje gradnja enostanovanjskih in nestanovanjskih stavb. Na površini za oddih rekreacijo in šport pa gradnja športnih igrišč.