200. člen
(BRE 041, BRE 042, BRE 043, BRE 044, BRE 045, BRE 046, BRE 047, BRE 048, BRE 0410, BRE 0411)
|
1. NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR
|
|
|
Vrste objektov
|
Na stanovanjskih površinah (SS) je dopustna gradnja:
111 Enostanovanjske stavbe
1121 Dvostanovanjske stavbe
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna igrišča
Na površinah za oddih, rekreacijo in šport (ZS) je dopustna gradnja:
21120 Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste;
22 Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi
24110 Športna igrišča (samo igrišča za športe na prostem, kot so: nogomet, tenis, košarka, baseball) 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna igrišča, javni vrtovi, parki, zelenice, piknik površine in druge urejene zelene površine
24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso razvrščeni drugje (ograje, oporni zid, škarpa)
Na območju drugih urejenih zelenih površin (ZD) je dopustna gradnja:
22 Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: javni vrtovi, parki, zelenice in druge urejene zelene površine
|
|
Vrste nezahtevnih in enostavnih objektov
|
Na stanovanjskih površinah (SS) je dopustna gradnja tudi:
– majhna stavba,
– majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave,
– samostojno parkirišče,
– vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanje, samo: vodni zbiralnik, bazen za kopanje, za gašenje požara, grajen ribnik, okrasni bazen.
|
|
Dopustne dejavnosti
|
Dopustne dejavnosti znotraj stanovanjskih površin (SS) so:
(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI:
62 Računalniško programiranje, svetovanje in druge s tem povezane dejavnosti
63 Druge informacijske dejavnosti
(M) STROKOVNE, ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI:
69 Pravne in računovodske dejavnosti
71 Arhitekturno in tehnično projektiranje; tehnično preizkušanje in analiziranje
73 Oglaševanje in raziskovanje trga
74 Druge strokovne in tehnične dejavnosti
(N) DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI:
77.22 Dajanje videokaset in plošč v najem
82 Pisarniške in spremljajoče poslovne storitvene dejavnosti.
(Q) ZDRAVSTVO IN SOCIALNO VARSTVO:
86.23 Zobozdravstvena dejavnost
86.9 Druge dejavnost za zdravje
88.91 Dnevno varstvo otrok
(R) KULTURNE, RAZVEDRILNE IN REKREACIJSKE DEJAVNOSTI:
93.29 Druge nerazvrščene dejavnosti za prosti čas
(S) DRUGE DEJAVNOSTI: vse razen 96.03 Pogrebna dejavnost
(T) DEJAVNOST GOSPODINJSTEV Z ZAPOSLENIM HIŠNIM OSEBJEM, PROIZVODNJA ZA LASTNO RABO
Dejavnosti se lahko opravljajo, kot samozaposlitev stanujočih in še 1 zaposlen (skupaj z največ dvema zaposlenima), z zagotovitvijo strank po naročilu (različno časovno obdobje) ter vsaj 1 PM za zaposlenega in 1 PM za stranke.
Ob državni cesti (Cesta prvih borcev) je poleg zgoraj navedenih dejavnosti dopustno opravljati še dejavnosti:
(G) TRGOVINA; VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL
47 Trgovina na drobno, razen z motornimi vozili
(I) GOSTINSTVO
56 Dejavnost strežbe jedi in pijač
(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI
58 Založništvo
59 Dejavnosti v zvezi s filmi, video in zvočnimi zapisi
60 Radijska in televizijska dejavnost
(K) FINAČNE IN ZAVAROVALNIŠKE DEJAVNOSTI
64 Dejavnosti finančnih storitev, razen zavarovalništva in dejavnosti pokojninskih skladov
65 Dejavnosti zavarovanja, pozavarovanja in pokojninskih skladov, razen obvezne socialne varnosti
66 Pomožne dejavnosti za finančne in zavarovalniške storitve
(L) POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI:
68 Poslovanje z nepremičninami
(N) DRUGE RAZNOVRSTNE DEJAVNOSTI
79 Dejavnost potovalnih agencij, organizatorjev potovanj in s potovanji povezane dejavnosti
80 Varovanje in poizvedovalne dejavnosti
81 Dejavnost oskrbe stavb in okolice
Na površinah za oddih, rekreacijo in šport (ZS) so dopustne dejavnosti:
(R) KULTURNE, RAZVEDRILNE IN REKREACIJSKE DEJAVNOSTI
– 93 Športne in druge dejavnosti za prosti čas
|
|
2. OBLIKOVNI POGOJI
|
|
|
Strehe in kritine
|
Nove stanovanjske stavbe:
– dvokapnica, naklon od 35° - 45°.
|
|
Fasade
|
Ob Cesti prvih borcev se v enotah BRE 041 in BRE 043 fasade oblikujejo kvalitetno (barvni poudarki, arhitekturni členi, sodobni materiali).
|
|
3. POGOJI IN MERILA ZA PARCELACIJO
|
|
|
Velikost parcele namenjene gradnji
|
– Parcele namenjene gradnji novih stavb se določijo na podlagi usmeritve grafične priloge Urbanističnega načrta »Elementi urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja območij in objektov« tako, da se upošteva število določenih parcel namenjenih gradnji na posameznih stanovanjskih površinah. Dopustna je parcelacija tudi za potrebe gradnje nove stavbe, če gre za zapolnitev obstoječe pozidave ob cesti, pod pogojem, da je parcela namenjena gradnji velikosti najmanj 600 m2.
|
|
4. OSTALI POGOJI
|
|
|
BRE 041
|
Na severozahodu enote se varuje koridor nekdanje ozkotirne rudniške železnice (širine 4m), za ureditev večnamenske poti in umestitev gospodarske javne infrastrukture.
|
|
BRE 042
|
Za gradnjo na poplavnem območju Senovskega potoka, ki je razvidno iz prikaza stanja prostora, je treba upoštevati poplavno študijo.
|
|
BRE 043
BRE 044
|
– Poleg stanovanjskih stavb je dopustna gradnja tudi:
1271 Nestanovanjske kmetijske stavbe ter dopustno izvajanje dejavnosti:
(A) KMETIJSTVO IN LOV, GOZDARSTVO, RIBIŠTVO; 01 Kmetijska proizvodnja in lov ter z njima povezane storitve.
– Za potrebe izvajanja kmetijske dejavnosti je dopustna tudi gradnja nezahtevnih in enostavnih stavb kot je to določeno v točki »3.1.10 Površine razpršene poselitve za pretežno stanovanjsko gradnjo in površine kmetije (As, Ak)«.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
|
|
BRE 045
|
Lega objektov:
– Odmik med stanovanjskimi stavbami je najmanj 7,0 m. Odmik nezahtevnih in enostavnih stavb od sosednjih zemljišč je najmanj 2,0 m, ostalih objektov pa 0,5 m. S soglasjem soseda je dopustna ureditev tudi na meji parcele.
– Gradbena linija: ob ulici Na Dorcu na zahodu 4,0 m, na vzhodu pa 7,0 m; ob Likarjevi ulici na zahodu 3,0 m in vzhodu - 6,0 m; ob Vrtni cesti na zahodu 3,0 m in vzhodu - 6,0 m; na parc. št. 374/2 k. o. Brestanica je gradbena linija lahko v nadaljevanju sosednje hiše na parc. št. 371/11 k. o. Brestanica.
– Regulacijska linija: je 1,0 m od vozišča ceste.
– Gradbena meja: za stanovanjske hiše znaša 3m od parcelne meje; za nezahtevne in enostavne stavbe zanaša 2m od parcele soseda; Tako stanovanjske stavbe kot nezahtevne in enostavne stavbe so lahko postavljene zunaj gradbene meje ob soglasju soseda.
– Delež odprtih bivalnih površin zanaša 0,3.
Streha:
– 35-42°, pri dozidavah mora biti usklajen z obstoječo stanovanjsko stavbo (pri ravnih strehah je do 8°).
– Pri nezahtevnih in enostavnih stavbah mora biti enaka kot na obstoječem stanovanjskem objektu na isti parceli.
Zunanja ureditev:
– peš površine na parceli so tlakovane.
– škarpe so kamnite, višine do 1,0 m.
– ograje so v obliki žive meje, ali žičnate, višine do 1,5 m.
Pri posegih je treba upoštevati varovalni pas prenosnega plinovoda.
Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
|
|
BRE 046, BRE 047
|
– Pri posegih je treba upoštevati varovalni pas prenosnega plinovoda.
– Na območju varovalnega pasu DV, RTP in KB je v enoti BRE 047 dopustna gradnja le objektov, ki jih določa veljavni predpis s področja energetike.
|
|
BRE 048
|
– Varuje se koridor nekdanje ozkotirne rudniške železnice (širine 4m), za ureditev večnamenske steze in umestitev gospodarske javne infrastrukture.
– Na območju drugih urejenih zelenih površin (ZD) se ohranja kvalitetna drevesna vegetacija. Na travniških površinah je dopustno parkovno urejanje s pripadajočo urbano infrastrukturo in opremo. Dopustna je ureditev pešpoti, sankališča, otroškega igrišča ter zasaditev parkovnih dreves. Pešpoti se uredijo v peščeni izvedbi.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
– Na območju varovalnega pasu DV, RTP in KB je dopustna gradnja le objektov, ki jih določa veljavni predpis s področja energetike.
|