189. člen
(KRŠ 081, KRŠ 082, KRŠ 084, KRŠ 085, KRŠ 086, KRŠ 087, KRŠ 088, KRŠ 089, KRŠ 0810)
|
1. NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR
|
|
|
Vrste objektov
|
Na območju gospodarske cone (IG) in območju površin za industrijo (IP) je dopustna gradnja:
12112 Gostilne, restavracije in točilnice
12203 Druge poslovne stavbe
123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti
1242 Garažne stavbe
125 Industrijske stavbe in skladišča: samo delavnice, montažne hale, avtomehanične in podobne delavnice, hladilnice in specializirana skladišča ali pokrite skladiščne površine.
221 Daljinski cevovodi, daljinska (hrbtenična) komunikacijska omrežja in daljinski (prenosni) elektroenergetski vodi
V enotah KRŠ 081 in KRŠ 088 je dopustna gradnja stavb le za potrebe izvajanja obstoječih dejavnosti.
V enoti KRŠ 081 je dopustna tudi gradnja:
2302 Elektrarne in drugi energetski objekti
1274 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje; samo gasilski domovi
Na drugem območju centralnih dejavnosti (CD) je dopustna gradnja:
121 Gostinske stavbe
122 Poslovne in upravne stavbe
12301 Trgovske stavbe
12304 Stavbe za storitvene dejavnosti
1242 Garažne stavbe
1263 Stavbe za izobraževanje in znanstveno raziskovalno delo
|
|
Na površinah z objekti za kmetijsko proizvodnjo (IK) je dopustna gradnja le:
1252 Rezervoarji, silosi in skladišča (samo hladilnice in specializirana skladišča ter pokrite skladiščne površine za potrebe obstoječe dejavnosti)
Na površinah drugih urejenih zelenih površin (ZD) je dopustna gradnja:
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: javni vrtovi, parki, zelenice in druge urejene zelene površine.
22 Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi
Na območju energetske infrastrukture (E) je dopustna gradnja:
22 Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi
24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje
Na območju okoljske infrastrukture (O) je dopustna gradnja:
222 Lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja
24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje
|
|
|
Vrste gradenj
|
V enoti KRŠ 089 je dopustna le rekonstrukcija in sprememba namembnosti obstoječe stavbe.
|
|
Vrste nezahtevnih in enostavnih objektov
|
Na območju vseh površin, razen na drugih urejenih zelenih površin (ZD), je dopustna gradnja tudi:
– samostojnega parkirišča.
Gradnja male komunalne čistilne naprave in pretočnih greznic ni dopustna.
|
|
Dopustne dejavnosti
|
Na območju gospodarske cone (IG) so dopustne dejavnosti:
(C) PREDELOVALNE DEJAVNOSTI
17.2 Proizvodnja izdelkov iz papirja in kartona
18 Tiskarstvo in razmnoževanje posnetih nosilcev zapisa
22 Proizvodnja izdelkov iz gume in plastičnih mas
25 Proizvodnja kovinskih izdelkov, razen strojev in naprav
26 Proizvodnja računalnikov, elektronskih in optičnih izdelkov
33 Popravila in montaža strojev in naprav
(G) TRGOVINA: VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL
(H) PROMET IN SKLADIŠČENJE:
52.1 Skladiščenje
(I) GOSTINSTVO:
56 Dejavnost strežbe jedi in pijač
(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI
(M) STROKOVNE, ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI
(N) DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI
Na površinah za industrijo (IP) je v enotah KRŠ 081 in KRŠ 088 dopustno izvajanje obstoječih dejavnosti ter:
(D) OSKRBA Z ELEKTRIČNO ENERGIJO, PLINOM IN PARO
V enoti KRŠ 084 pa so dopustne dejavnosti:
(C) PREDELOVALNE DEJAVNOSTI vse razen:
19 Proizvodnja koksa in naftnih derivatov
20 Proizvodnja kemikalij in kemičnih izdelkov
24 Proizvodnja kovin
(H) PROMET IN SKLADIŠČENJE:
52 Skladiščenje in spremljajoče prometne dejavnosti
Na drugem območju centralnih dejavnosti (CD) so dopustne dejavnosti:
(G) TRGOVINA; VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL
45 Trgovina z motornimi vozili in popravila motornih vozil
46 Posredništvo in trgovina na debelo, razen z motornimi vozili
(I) GOSTINSTVO
56 Dejavnost strežbe jedi in pijač
(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI
(K) FINANČNE IN ZAVAROVALNIŠKE DEJAVNOSTI
(M) STROKOVNE, ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI
(N) DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI
(O) DEJAVNOST JAVNE UPRAVE
(P) IZOBRAŽEVANJE
(S) DRUGE DEJAVNOSTI
Na površinah z objekti za kmetijsko proizvodnjo (IK) so dopustne dejavnosti:
(A) KMETIJSTVO IN LOV, GOZDARSTVO IN RIBIŠTVO:
1.24 Gojenje pečkatega in koščičastega sadja
1.3 Predelava in konzerviranje sadja in zelenjave
|
|
2. VELIKOST OBJEKTOV
|
|
|
Faktor zazidanosti
|
do 0,7.
|
|
Tlorisni gabariti
|
Pravokotni ali kvadratni v razmerju stranic od 1:1 do 1:3. Dopustni so tudi drugačni, odvisno od tehnologije v stavbi.
|
|
Višinski gabariti/etažnost
|
– Višine stavb do 15,5 m nad koto obstoječega terena.
– Kota pritličja do 0,5 m nad koto obstoječega terena. V enotah KRŠ 086 in KRŠ 0810 do 0,5 nad koto ceste.
|
|
3. OBLIKOVNI POGOJI
|
|
|
Lega stavbe
|
V enoti KRŠ 0810 se upošteva gradbena linija, ki je od lokalne ceste (št. 192055, 192057 in 193591) oddaljena 8 m in od ostalih internih cest 5 m.
|
|
Strehe in kritina
|
– Strehe so dvokapne, ravne ali enokapne, naklona do 20°. V enoti KRŠ 0810 so dopustne tudi ločne strehe.
– Dopustna je izvedba svetlobnikov v obliki svetlobnih pasov ali v obliki kupol. Kritina je lahko valovita, profilirana ali ravna pločevina in tegola.
|
|
Fasade stavb
|
– Fasade se oblikuje enostavno. Vidni poudarki so lahko le na vhodnih fasadah ob vhodu v stavbo. Fasade, ki mejijo na javni prostor, so še posebej kvalitetno oblikovane. Dopustna je uporaba različnih fasadnih oblog v vseh svetlih tonih pastelnih barv. Fasadni elementi so montažne plošče, lahke obloge iz pločevine, plošče iz pranega betona, obešene fasadne plošče itd.
– V enoti KRŠ 0810 je treba kvalitetno oblikovati tudi fasade ob južni in vzhodni strani cone, ob bodoči obvoznici Krško.
|
|
4. POGOJI IN MERILA ZA PARCELACIJO
|
|
|
Velikost parcele namenjene gradnji
|
Velikost se določi glede na tehnološke zahteve stavbe.
|
|
5. UREDITEV OKOLICE OBJEKTA
|
|
|
Zunanja ureditev
|
– Dovozi na parcelo in parkirišča (obračališča) so asfaltirani in obrobljeni z robniki.
– Ograje so višine do 2,2 m. Postavitev ograj in zasaditev ne sme ovirati preglednosti izvozov na cesto.
– Z notranje strani kompleksa je obvezna zasaditev ob ograji ali zunanji meji kompleksa ter zasaditev ob parkiriščih in večjih platojih.
|
|
6. OSTALI POGOJI
|
|
|
KRŠ 081
|
– Na območju tehnološke enote »Proizvodnja celuloze« je zaradi opustitve proizvodnje v primeru odstranitve obstoječih stavb treba proste površine sanirati v zelene površine.
– Stavbe za potrebe energetike se gradijo med objektom brusilnice in rezervoarjem mazuta ter na lesnem prostoru, po predhodni prestavitvi skladiščnih stavb.
– Ob lokalni cesti LC 191111 se načrtuje enostranska dvosmerna večnamenska steza.
– Na območju poplav razvidnih na Prikazu stanja prostora je treba upoštevati določila iz skupnih prostorskih izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
– Za gradnjo elektrarne in drugih energetskih objektov je treba izdelati OPPN.
|
|
KRŠ 082
|
– Na območju poplav razvidnih na Prikazu stanja prostora je treba upoštevati določila iz skupnih prostorskih izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
– Ob lokalni cesti LC 191111 se načrtuje enostranska dvosmerna večnamenska steza.
|
|
KRŠ 084
|
– Na območju poplav razvidnih na Prikazu stanja prostora je treba upoštevati določila iz skupnih prostorsko izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
– Ob Potočnici se na visokovodnem nasipu in ob železniški progi načrtuje večnamenska pot v makadamski izvedbi.
– Na območju varovalnega pasu DV, RTP in KB v enoti KRŠ 054 je dopustna gradnja le objektov, ki jih določa veljavni predpis s področja energetike.
|
|
KRŠ 085, KRŠ 088
|
– V enoti KRŠ 085 se ob lokalni cesti LC 191113 načrtuje dvostranski enosmerni kolesarski pas, ob lokalni cesti LC 191111 pa se načrtuje enostranska dvosmerna večnamenska steza. Ob Potočnici se na visokovodnem nasipu in ob železniški progi načrtuje večnamenska pot v makadamski izvedbi.
– V enoti KRŠ 085 je na območju omejene rabe prostora zaradi jedrskega objekta treba upoštevati določila in pogoje gradnje objektov na teh območjih.
– V enoti KRŠ 088 se ob Cesti 4. julija načrtuje dvostranski enosmerni kolesarski pas.
– Na območju arheološkega najdišča na površinah kmetijskih zemljišč ni dopustno globoko orati, rigolati, meliorirati kmetijska zemljišča.
– Na območju poplav, razvidnih na Prikazu stanja prostora v enoti KRŠ 085 je treba upoštevati določila iz skupnih prostorsko izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
– Na območju varovalnega pasu DV, RTP in KB v enoti KRŠ 054 je dopustna gradnja le objektov, ki jih določa veljavni predpis s področja energetike.
|
|
KRŠ 086, KRŠ 087
|
– Na območju omejene rabe prostora zaradi jedrskega objekta je treba upoštevati določila in pogoje gradnje objektov na teh območjih.
– Ob lokalni cesti LC 191113 se zgradi dvostranski enosmerni kolesarski pas, na južnem delu enot ob Vrbinski cesti pa enostranska dvosmerna večnamenska steza.
– Na območju poplav razvidnih na Prikazu stanja prostora v enoti KRŠ 087 je treba upoštevati določila iz skupnih prostorskih izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
– Na območju varovalnega pasu DV, RTP in KB v enoti KRŠ 054 je dopustna gradnja le objektov, ki jih določa veljavni predpis s področja energetike.
|
|
KRŠ 0810
|
– Varuje se koridor za gradnjo prometne infrastrukture, širine najmanj:
– 14,20 m ob LC 192055 z obojestranskim pločnikom, z dvosmerno kolesarsko stezo ter zelenim pasom,
– 10,60 m ob LC 192057 z dvosmerno kolesarsko stezo in dvostranskim pločnikom,
– 7 m ob LC 193591 in vse ostale interne ceste.
– Zaradi prevelike gostote obešank na drogovih javne razsvetljave na CKŽ se mora število obešank zmanjšati na največ vsak tretji drog javne razsvetljave.
– Na območju zelenih površin se ohranja obstoječi drevored.
– Ob CKŽ se načrtuje večnamenska steza, ob lokalni cesti št. 192055 pa enostranska dvosmerna kolesarska steza. Na vzhodnem delu enote poteka večnamenska pot v smeri proti Žadovinku.
– Na območju poplav razvidnih na Prikazu stanja prostora je treba upoštevati določila iz skupnih prostorskih izvedbenih pogojev, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, člen »zaščita pred poplavami«.
– Na vodovarstvenih območjih se pri gradnji in drugih ureditvah v prostoru upoštevajo občinski in državni predpisi. Za posege je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za vode.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
– Na območju varovalnega pasu DV, RTP in KB je dopustna gradnja le objektov, ki jih določa veljavni predpis s področja energetike.
|