159. člen
(DRN 07, GMA 071, GMA 072, JEL 07, RAV 07, SME 07, STŽ 07, ZLK 07)
|
1. NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR
|
|
|
Vrste objektov
|
Na površinah gospodarske cone (IG) je dopustna gradnja:
1220 Poslovne in upravne stavbe, samo stavbe s pisarnami
123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti; samo samostojne prodajalne
1242 Garažne stavbe
125 Industrijske stavbe in skladišča; samo delavnice, montažne hale, avtomehanične, mizarske in podobne delavnice, hladilnice in specializirana skladišča, pokrite skladiščne površine
Na površini za industrijo (IP) je dopustna gradnja:
1242 Garažne stavbe
125 Industrijske stavbe in skladišča; samo pokrite skladiščne površine za potrebe lastne dejavnosti
Na površini z objekti za kmetijsko proizvodnjo (IK) je dopustna gradnja:
1271 Nestanovanjske kmetijske stavbe
12301 Trgovske stavbe; samo samostojne prodajalne za kmetijske izdelke
|
|
Vrste nezahtevnih
in enostavnih objektov
|
Na površinah gospodarske cone (IG),površini za industrijo (IP) je dopustna gradnja tudi naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov:
– Majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave, samo nadstrešek in vetrolov,
– Samostojna parkirišča
Na površini z objekti za kmetijsko proizvodnjo (IK) je dopustna gradnja tudi:
– majhna stavba
– majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave
– samostojno parkirišče
– vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanje
– objekt za rejo živali; razen perutninska farma
– pomožni kmetijsko-gozdarski objekti
– objekt za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnost
|
|
Dopustne dejavnosti
|
Na površinah gospodarske cone (IG) v enotah GMA 071, GMA 072, RAV 07 je dopustno izvajanje dejavnosti:
(C) PREDELOVALNE DEJAVNOSTI vse razen:
19 Proizvodnja koksa in naftnih derivatov
20 Proizvodnja kemikalij in kemičnih izdelkov
24 Proizvodnja kovin
(F) GRADBENIŠTVO
(G) TRGOVINA: VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL
(H) PROMET IN SKLADIŠČENJE:
(I) GOSTINSTVO:
56 Dejavnost strežbe jedi in pijač
(J) INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI
(M) STROKOVNE, ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI
(N) DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI
Na površini za industrijo (IP) je dovoljeno opravljanje obstoječe dejavnosti.
Na površini z objekti za kmetijsko proizvodnjo (IK) je dopustno izvajanje:
(A) KMETIJSTVO IN LOV, GOZDARSTVO, RIBIŠTVO
01 Kmetijska proizvodnja in lov ter z njima povezane storitve
|
|
2. VELIKOST OBJEKTOV
|
|
|
Faktor zazidanosti
|
do 0,7
|
|
Višinski gabariti/etažnost
|
V primeru gradnje kleti mora biti klet v celoti vkopana v zemljo z najmanj ene strani stavbe.
|
|
3. POGOJI IN MERILA ZA PARCELACIJO
|
|
|
Velikost parcele namenjene gradnji
|
Velikost parcele namenjene gradnji je najmanj 1500 m2, razen v EUP ZLK 07 najmanj 1000 m2.
|
|
4. OSTALI POGOJI
|
|
|
DRN 07
|
– Dozidava obstoječe stavbe ni dopustna, dopustna je gradnja nove samostojne stavbe, tlorisne velikosti do 200 m2.
– Višinski gabarit nove stavbe največ do višine obstoječe. Oblikovanje fasade in strehe mora biti poenoteno z obstoječo stavbo.
– Na območju arheološke dediščine je treba opraviti PAR. Na osnovi rezultatov PAR bosta določena obseg in način morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj.
|
|
GMA 071
|
Ob meji kompleksa se ohranja pas obstoječega drevja, širine minimalno 10 m. Višinski gabarit novogradenj ne sme presegati 6 m. Maksimalna tlorisna velikost stavb je do 200 m2.
|
|
GMA 072,
RAV 07
|
– Velikost in oblikovni pogoji za gradnjo stavb zaradi vplivnega območja kulturnega spomenika:
– tlorisni gabarit: dopustna je gradnja le manjših stavb vzdolžnega tlorisa z razmerjem stranic najmanj 1:1,5, širina objekta je največ 12 m. Maksimalna tlorisna površina objekta je 250 m2,
– višinski gabarit: P ali P+1 višine do 6 m nad koto obstoječega terena. V primeru gradnje kleti mora biti ta v celoti vkopana. Kota pritličja največ 0,5 m nad koto obstoječega terena,
– streha: simetrična dvokapnica 35 – 40 stopinj ali ravna streha,
– fasada: dopustna je uporaba različnih fasadnih oblog iz kvalitetnih materialov. Fasadni elementi so lahko montažne plošče, lahke obloge iz pločevine, plošče iz pranega betona, obešene fasadne plošče itd. Vidni poudarki so na vhodnih fasadah ob vhodu v stavbo.
– Vse stavbe na območju cone morajo biti enotno oblikovane.
– Ob robu proizvodne cone se zasadijo avtohtone drevesne vrste, kot vizualna pregrada v smeri cerkve in naselja Ravno.
|
|
SME 07
|
Na območju bencinskega servisa je dopustna dozidava obstoječih stavb ter novogradnje za potrebe obstoječe dejavnosti.
|