188. člen
(KRŠ 07)
|
1. NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR
|
|
|
Vrste objektov
|
Na stanovanjskih površinah (SS) je dopustna gradnja:
12420 Garažne stavbe; samo garaže
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna igrišča
Na območju parka (ZP) je dopustna gradnja:
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: javni vrtovi, parki, zelenice in druge urejene zelene površine
|
|
Vrste gradenj
|
– Novogradnja skupnih garaž za potrebe večstanovanjskih stavb je dopustna le zahodno od Ulice Slavka Rožanca. Garaže se gradijo v nadzemni ali podzemni izvedbi.
– Nadzidave stavb za eno etažo so dopustne le vzhodno od Ulice Slavka Rožanca, na območju dvojčkov, severno in južno od Delavske ceste. Na celotnem območju vzhodnega dela enote so dopustne tudi dozidave obstoječih stavb.
|
|
Vrste nezahtevnih in enostavnih objektov
|
Dopustna je gradnja tudi:
– Majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave: le uta, manjša drvarnica in vetrolov. Vetrolov je velikosti do 4 m2,
– Podporni zid višine do 1 m.
Gradnja ograj je dopustna le za potrebe otroških igrišč in začasnih urbanih vrtov.
Gradnja male komunalne čistilne naprave in nepretočnih greznic ni dopustna.
|
|
Dopustne dejavnosti
|
– V sklopu večstanovanjskih stavb ni dopustno opravljanje dejavnosti.
– V sklopu stavbe na Delavski ulici 10 je dopustno opravljanje dejavnosti 85.1 Predšolska vzgoja
|
|
2. VELIKOST OBJEKTOV
|
|
|
Faktor zazidanosti
|
Do 0,4
|
|
Tlorisni gabariti
|
Dozidave so dopustne le v liniji krajše stranice stavbe.
|
|
Višinski
gabariti / etažnost
|
– Nadzidave vzhodno od Ulice Slavka Rožanca do višine 10 m so dopustne pod pogojem, da se nadzidata obe stanovanjski enoti dvojčka.
– Višina garaže je do 4, 5 m. Ute in manjše drvarnice so višine do 3,5 m.
|
|
3. OBLIKOVNI POGOJI
|
|
|
Tipologija objektov, morfologija pozidave, lega objekta
|
Z dozidavami in nadzidavami je treba zagotoviti skladnost celotne podobe stavbe.
Garaže, ute in manjše drvarnice morajo biti od večstanovanjskih stavb odmaknjene najmanj 4 m.
|
|
Strehe in kritine
|
Dovoljene so le dvokapne strehe, enakega naklona, kot je naklon obstoječe stavbe.
|
|
Fasade
|
– Pri rekonstrukcijah in vzdrževanju stavb je treba ohraniti oziroma zagotoviti prvotne kakovostne fasadne elemente.
– V primeru nadzidave stavb morajo biti fasade horizontalno členjene.
|
|
4. POGOJI IN MERILA ZA PARCELACIJO
|
|
|
Velikost parcele namenjene gradnji
|
Pri parcelaciji se upošteva koridorje, potrebne za ureditev gospodarske javne infrastrukture:
– Ob Zdolski cesti, od osi obstoječe ceste na vsako stran, v širini najmanj 5.5 m. Ob Cesti 4. julija od osi obstoječe ceste, širine najmanj 7 m. Ob Cankarjevi ulici od osi obstoječe ceste proti vzhodu 7 m, proti zahodu pa 5.5 m.
– Ob Sremiški cesti za ureditev vozišča in enostranskega pločnika širine najmanj 4.5 m.
– Pri dvosmernih in enosmernih cestnih povezavah od osi obstoječe ceste najmanj 3 m.
|
|
5. UREDITEV OKOLICE OBJEKTA
|
|
|
Zunanja ureditev
|
Podporni zidovi so kamniti, višine do 1,0 m.
|
|
6. POGOJI GLEDE GOSPODARSKE JAVNE INFRASTRUKTURE
|
|
|
Kolesarski promet
|
Ob Zdolski cesti se načrtuje dvostranski enosmerni kolesarski pas, ob Cankarjevi cesti pa enostranska dvosmerna večnamenska steza.
|
|
Cestni promet
|
Na cestah LK 192291, LK 192071 in LZ 192341 se uredi enosmerni promet iz smeri Zdolske ceste in iz smeri Kurirske poti.
|