4. člen
(izračunavanje in določanje indeksov vrednosti nepremičnin)
(1)
Indeksi vrednosti nepremičnin se izračunavajo po vrstah nepremičnin kot so določene z modeli vrednotenja nepremičnin v skladu s predpisom, ki določa modele vrednotenja nepremičnin za izvedbo množičnega vrednotenja nepremičnin.
(2)
Indeksi vrednosti nepremičnin se izračunavajo kot kumulativni indeksi vrednosti nepremičnin za obdobje:
-
od datuma, ki je v predpisu o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin določen kot dan, na katerega so nazadnje določeni modeli vrednotenja nepremičnin za posamezne vrste nepremičnin (v nadaljnjem besedilu: datum določitve modelov vrednotenja), ali
-
od datuma, ki je v predpisu o objavi indeksov vrednosti nepremičnin določen kot dan, na katerega so nazadnje določeni indeksi vrednosti nepremičnin za posamezne vrste nepremičnin,
do datuma, na katerega se opravi izračun indeksov vrednosti nepremičnin (v nadaljnjem besedilu: datum indeksiranja vrednosti).
(3)
Pri izračunavanju indeksov vrednosti nepremičnin se uporabljajo kakovostno pregledani in nadgrajeni podatki iz evidence trga nepremičnin in drugi podatki za generalno vrednotenje nepremičnin, in sicer podatki iz obdobja iz drugega odstavka tega člena in podatki, zajeti najmanj za obdobje šestih mesecev po datumu indeksiranja vrednosti nepremičnin.