Glede na razvojno stopnjo stavbnega zemljišča se za nezazidana stavbna zemljišča, določena v 3. členu tega odloka, določa sledeče število točk:
|
RAZVOJNA STOPNJA STAVBNEGA ZEMLJIŠČA
|
OBMOČJA |
||||||||
|
|
I |
II |
III |
IV |
V |
VI |
VII |
VIII |
IX |
|
a) Parcele namenjene gradnji stavb ter druga poselitvena območja določena v Prostorsko ureditvenih pogojih – PUP ali Občinskem prostorskem načrtu – OPN |
60 |
48 |
36 |
30 |
24 |
18 |
12 |
60 |
60 |
|
b) Parcele namenjene gradnji na podlagi sprejetega PIN (Zazidalni načrt – ZN, Ureditveni načrt – UN, Lokacijski načrt – LN), Občinskega lokacijskega načrta – OLN ali Občinskega podrobnega prostorskega načrta – OPPN |
120 |
90 |
78 |
60 |
48 |
30 |
18 |
120 |
120 |
|
c) Komunalno opremljeno zemljišče |
300 |
270 |
240 |
210 |
120 |
90 |
60 |
300 |
300 |
Občina Piran z občinskim prostorskim načrtom oziroma z občinskim lokacijskim načrtom ali občinskim podrobnim prostorskim načrtom določa, ki objekte ter omrežja komunalne infrastrukture je potrebno oz. možno zgraditi na posameznih ureditvenih območjih. Šteje se, da je zemljišče komunalno opremljeno, ko je komunalna infrastruktura, ki zagotavlja najmanj oskrbo s pitno vodo in energijo, odvajanje odplak in odstranjevanje odpadkov ter dostop na javno cesto, zgrajena in predana v upravljanje izvajalcu javne službe.
Šteje se, da je zagotovljeno priključevanje na komunalno omrežje ter njihova raba, kadar je podana možnost priključitve, in sicer:
-
na kanalizacijsko omrežje v razdalji do 70 m od roba parcele,
-
na vodovodno omrežje v razdalji do 90 m od roba parcele,
-
na električno omrežje v razdalji do 100 m od roba parcele.
od parcelne meje gradbene parcele ali stavbnega zemljišča na katerem stoji ali je predvidena gradnja objekta.
Za izpolnitev pogoja priključevanja morajo biti izpolnjeni vsi trije podani pogoji iz tretjega odstavka tega člena.
Odstranjevanje odpadkov je zagotovljeno za celotno območje občine.
Šteje se, da ima parcela dostop na javno cesto, če je v prostoru možno zagotoviti dostop med stavbnim zemljiščem in javno cesto, ne glede na lastništvo parcel, ki ležijo med stavbnim zemljiščem in javno cesto.
V primeru nejasnosti o možnostih priključitve na komunalno omrežje upravljalci komunalne infrastrukture s projektnimi pogoji določajo možnost priključitve na komunalno omrežje.
Vse dokler pristojni organ ne pridobi podatkov o možni priključitvi na komunalno infrastrukturo, se v izračun odmere prevzame nižja razvojna stopnja stavbnega zemljišča.
Vse dokler zavezanec ne pridobi uporabno dovoljenje, se vrši odmera za nezazidano stavbno zemljišče, pri čemer se vsako leto odmera poveča za 10% vrednosti predhodne odmere. Povečanje odmere se vrši z 10% povečanjem števila točk za odmero nadomestila.