Smotrna izkoriščenost zazidanega stavbnega zemljišča se meri s faktorjem izkoriščenosti zemljišča od centroida stavbe in se točkuje z naslednjim številom točk:
| Sku-pina | Prebivalcev/ha |
FAKTOR IZKORIŠČENOSTI ZEMLJIŠČA (FIZ)
|
OBMOČJA |
|
|
|
|
I.
|
II.
|
III.
|
IV.
|
V.
|
VI.
|
VII.
|
VIII.
|
IX.
|
|
1
|
do 70 |
0,2
|
150
|
125
|
100
|
50
|
25
|
20
|
10
|
140
|
150
|
|
2
|
70 - 200 |
0,4
|
100
|
75
|
50
|
25
|
18
|
15
|
7
|
95
|
100
|
|
3
|
200 - 250 |
0,6
|
50
|
40
|
25
|
18
|
13
|
10
|
5
|
40
|
50
|
|
4
|
nad 250 |
0,8
|
25
|
15
|
13
|
10
|
8
|
5
|
3
|
20
|
25
|
|
5
|
Nestanovanjski objekti in območja |
nad 1,0
|
250
|
225
|
200
|
175
|
150
|
125
|
100
|
250
|
75
|
| 1. skupina: pretežno enodružinska stanovanjska gradnja (prostostoječe in strnjene vrstne hiše različne etažnosti) | do 70 preb./ha faktor izkoriščenosti (FIZ) 0,2 |
| 2. skupina: strnjeni nizi vrstnih hiš kompaktne strnjene zidave stanovanjskih hiš, blokovna zazidava nižjih gabaritov (P+M+2, P+M+3 oz. etažnosti od 4 do 5 etaž) | 70 - 200 preb./ha FIZ 0,4 |
| 3. skupina: pretežno blokovna zazidava gabaritov P+M+4 (6 etaž) ter posamični objekti višjih gabaritov, ki so v manjšini | 200 - 250 preb./ha, FIZ 0,6 |
| 4. skupina: pretežno objekti P+M+5 ( 7 etaž ) in višji | nad 250 preb./ha, FIZ 0,8 |
| 5. skupina: Nestanovanjski objekti in območja | FIZ nad 1,0 |
Grafični prikaz območij faktorja izkoriščenosti zemljišča je izdelan na pregledni karti v merilu 1:25.000 in je sestavni del tega odloka.
Pregledna karta in računalniški prikaz območij faktorja izkoriščenosti zemljišča sta na vpogled pri občinskem upravnem organu, pristojnem za nadomestilo.