22. člen
(parcelacija in prostorski ukrepi)
(1)
Predvidene parcele objektov so določene glede na potrebe in lastnosti prostora, smiselno upoštevajoč obstoječo strukturo naselja in dostopnost. Parcelacija se izvede tako, da se tvorijo parcele na način, da ne ostajajo nepozidana stavbna zemljišča, kjer zaradi svoje velikosti ali oblike gradnja ne bi bila mogoča in da se omogoča dostop do javnega dobra (direktno ali indirektno) ter infrastrukturna opremljenost vsaki GP.
(2)
Pred gradnjo objektov, ki mejijo na obstoječe ali načrtovane občinske javne ceste ali drugo grajeno javno dobro lokalnega pomena je treba izvesti postopek ureditve meje, parcelacije, nove izmere ali drug postopek s katerim se uredi dejansko stanje in prenese lastništvo občinskih javnih cest ali drugega grajenega javnega dobra lokalnega pomena na občino.
(3)
V UE2a pri gradnji dvojčkov na dveh sosednjih parcelah se lahko parcelacija prilagodi novim ureditvam tako, da mora imeti vsaka enota svojo GP in da ima svojo GP morebitna skupna površina (npr. parkirišča in vhodna ploščad). V primeru določitve skupne GP se pri izračunu FZ in FZP šteje pripadajoč sorazmeren delež te parcele k posamezni GP objekta.
(4)
Na vzhodni meji območja OPPN poteka območje regionalne ceste, katere razmejitev je fleksibilno določena, kar omogoča ureditev parcele regionalne ceste. Ureditev ceste je v javni koristi. Prav tako velja fleksibilnost prikazane parcelacije ob Pleteršnikovi ulici in ulici Stanka Škalerja, kjer se elementi cestnega sveta (pločniki) pridružijo k parcelam cest.
(5)
Cesti A1 v delu na GPc1 in B1 imata status javnega dobra. Natančneje se določita v projektni dokumentaciji. Gradnja teh cest je v javno korist.
(6)
Ceste B2, B3 in A1 v delu na GPc2 so v lasti lastnikov GP, do katerih zagotavljajo dostop.
(7)
Parcelacija je razvidna iz načrta 6 grafičnega dela OPPN »Parcelacija«.
(8)
Prostorski ukrepi: