14. člen
(velikost in oblikovanje objektov)
(1)
Velikost objekta se zaradi vodila fleksibilnosti določi z robnimi pogoji, in sicer na površini za razvoj objekta, upoštevajoč gradbene meje in faktor zazidanosti. Tipologija zazidave enostanovanjskih stavb – samostojne hiše.
(2)
Horizontalni gabariti osnovnega tlorisa je podolgovate oblike, praviloma pravokoten na predvideno javno dostopno pot. Dovoljeno je dodajanje in odvzemanje volumnov. Izhaja iz površine zemljišča, ki zagotavlja ustrezne odmike in oblike objekta upoštevajoč gradbene meje in stopnjo izkoriščenosti za gradnjo.
(3)
Etažnost stanovanjskega objekta je (K) + P + M (klet + pritličje + mansarda), varianta je (K) + P + N (klet + pritličje + nadstropje). Kota pritličja je največ 0,5 m nad koto obstoječega terena. Višina slemena je največ 11,0 m nad koto pritličja.
(4)
Konstrukcija: stavbe so lahko klasično zidane, betonske ali montažne.
(5)
Fasade: prevladovati morajo naravni materiali kot so omet, les, kamen, dopustna je tudi uporaba stekla. Omet bele ali pastelne barve, fluorescentne barve na fasadni površini niso dopustne. Dovoljene pa so barvne kombinacije za poudarek posameznega dela fasade (dodani ali odvzeti kubusi, vhod). Prepovedani so neznačilni arhitekturni elementi in detajli na fasadah (kot so večkotni in polkrožni izzidki, stolpiči, fasadni pomoli in tipični arhitekturni elementi drugih arhitekturnih okolij – stebrišča, loki …).
(6)
Streha osnovne stavbe je simetrična dvokapnica, na dodatnih volumnih je lahko streha ravna. Naklon dvokapnih streh je med 35 in 45 stopinj. Smer slemena je vzporedna z daljšo stranico stavbe. Barve kritin morajo biti opečne barve, drobne strukture. Prepovedana je uporaba svetlobo odbijajočih materialov kritine (npr. glazirana kritina). Dovoljeni so čopi in osvetljevanje mansarde s frčadami ali strešnimi okni.