Nalaganje dokumenta...
Odlok o obremenjevanju nepremičnega premoženja v lasti Občine Ivančna Gorica
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 73-2856/2015, stran 8061 DATUM OBJAVE: 30.9.2015
VELJAVNOST: od 8.10.2015 / UPORABA: od 8.10.2015
RS 73-2856/2015
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 8.10.2015 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
2856. Odlok o obremenjevanju nepremičnega premoženja v lasti Občine Ivančna Gorica
Na podlagi 29. in 65. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF in 14/15 – ZUUJFO), Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G, 50/14, 90/14 – ZDU-1I in 14/15 – ZUUJFO), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) in 16. člena Statuta Občine Ivančna Gorica (Uradni list RS, št. 11/15 – UPB1) je Občinski svet Občine Ivančna Gorica na 8. seji dne 23. 9. 2015 sprejel
O D L O K
o obremenjevanju nepremičnega premoženja v lasti Občine Ivančna Gorica
o obremenjevanju nepremičnega premoženja v lasti Občine Ivančna Gorica
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(predmet odloka)
(1)
S tem odlokom se določajo način, pogoji in merila za oddajanje nepremičnega premoženja v lasti ali upravljanju Občine Ivančna Gorica (v nadaljnjem besedilu: občina) v najem (zakup) ter za obremenjevanje le-tega s služnostnimi ter stavbnimi pravicami.
(2)
Za določitev vsebine pojmov, kot so nepremičnina, najem, služnostna pravica, stavbna pravica idr., se uporabljajo neposredno vsakokratno veljavni zakonik, ki ureja stvarno premoženje; zakonik, ki ureja obligacijske pravice; zakon, ki ureja stvarno premoženje države in samoupravnih lokalnih skupnosti; zakon, ki ureja kmetijska zemljišča; zakon, ki ureja stanovanjska razmerja in drugi zakoni ter podzakonski predpisi, ki urejajo ta področja.
2. člen
(pristojnost)
Za gospodarjenje z nepremičnim premoženjem po tem odloku je pristojna občinska uprava Občine Ivančna Gorica.
3. člen
(metode razpolaganja)
(1)
Postopek razpolaganja z nepremičnim premoženjem se začne na podlagi vloge stranke ali na pobudo občine ali upravljavca nepremičnine.
(2)
Za sklenitev pogodbe se uporabi ena od naslednjih metod:
-
javna dražba,
-
javno zbiranje ponudb,
-
neposredna pogodba.
Katera metoda se uporabi in način izvedbe postopka, določa zakon.
(3)
Če se postopek vodi po metodi javne dražbe ali javnega zbiranja ponudb, ga vodi tričlanska komisija, ki jo s sklepom imenuje župan.
II. ODDAJA V NAJEM (ZAKUP)
4. člen
(predmet najema in postopek)
(1)
V najem se lahko odda tiste nepremičnine ali dele njih, ki so v lasti Občine Ivančna Gorica in se jih začasno ne potrebuje.
(2)
Podnajem ni dovoljen, razen če je z najemno pogodbo izrecno drugače dogovorjeno.
(3)
V primeru, ko je za isti termin za isto nepremičnino vloženih več vlog za najem, imajo prednost prireditve občinskega pomena. Prioritetni vrstni red določi občinska uprava.
5. člen
(vsebina najemne pogodbe)
(1)
Najemna pogodba mora vsebovati:
-
podatke o najemniku,
-
podatke o najeti nepremičnini,
-
dovoljeni namen in obseg uporabe najete nepremičnine ter morebitnih skupnih delov,
-
čas trajanja najema,
-
višina najemnine, način in roki plačila, plačilo stroškov (obratovalni stroški, stroški rednega vzdrževanja, zavarovanje, davki, nadomestila ipd.),
-
pravice in obveznosti najemodajalca in najemnika (vzdrževanje, ogledi, pravice tretjih ipd.),
-
določbo o prepovedi podnajema oziroma dovolitvi le-tega in pogoji te dovolitve,
-
način prevzema nepremičnine in vrnitve le-te najemodajalcu ter stanje le-te ob predaji in prevzemu (vrnitvi),
-
način ugotavljanja in povrnitve morebitne škode,
-
razloge za prenehanje najemnega razmerja,
-
odpovedne razloge, način odpovedi ter odpovedne roke in
-
drugo v skladu z zakonodajo.
(2)
Za najem v trajanju največ enega tedna posebne najemne pogodbe ni treba skleniti. V tem primeru zadostuje pisna vloga najemnika z navedbo potrebnih podatkov in izjavo o povrnitvi nepremičnine občini v brezhibnem stanju po preteku obdobja ter pisna potrditev vloge s strani župana oziroma z njegove strani pooblaščene osebe.
(3)
Občinska uprava vodi evidenco najemov.
6. člen
(višina najemnine)
(1)
Višina najemnine za stavbna in kmetijska zemljišča je določena s tem odlokom.
(2)
Višina najemnine za prostore in objekte v lasti Občine Ivančna Gorica se določi glede na prostor oziroma objekt, ki se najema, njegovo namembnost in čas najema. Cenik pripravi občinska uprava in ga potrdi župan. Sestavni del cenika so tudi »Navodila za najem poslovnih prostorov Občine Ivančna Gorica«, ki so ga najemniki dolžni spoštovati.
(3)
Za višino najemnine na območju tržnice v Ivančni Gorici se ne uporabljajo določila tega odloka, ampak določila vsakokrat veljavnega odloka, ki ureja tržni red tržnice v Ivančni Gorici.
(4)
Višina najemnine za stavbna in kmetijska zemljišča se enkrat letno revalorizira z indeksom rasti cen življenjskih potrebščin za preteklo leto.
7. člen
(znižanje najemnine)
Župan lahko s sklepom, ki se povzame v pogodbi, izjemoma odobri znižanje ali brezplačno uporabo nepremičnine. Brezplačna uporaba se sme odobriti, če je uporabnik organizacija (društvo ali zveza društev ali javni zavod), ki deluje v interesu občine (humanitarna, športna, turistična, kulturna ali mladinska organizacija), organizacija s področja vzgoje in izobraževanja, socialnega varstva ali zdravstva ali krajevna skupnost, ki imajo namen na občinski nepremičnini izvajati neprofitno dejavnost, ki jo občina prepoznava kot splošno družbeno koristno.
8. člen
(račun za najeme)
(1)
Račun za najemnino za najeme, daljše od enega meseca, se izda enkrat letno v enkratnem znesku za obdobje največ 12 mesecev.
(2)
Račun za najemnino za najeme, krajše od enega meseca, se izda takoj po poteku najemnega razmerja.
(3)
Plačilni rok računa je osem dni.