• PREDPIS
  • VELJAVEN

Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Belsko EUP BE-013 (sever) – Cona Belsko

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 48-2484/2018, stran 8075 DATUM OBJAVE: 13.7.2018

VELJAVNOST: od 14.7.2018 / UPORABA: od 14.7.2018

RS 48-2484/2018

Verzija 1 / 1

Čistopis se uporablja od 14.7.2018 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.

Časovnica

Na današnji dan, 7.3.2026 je:

  • ČISTOPIS
  • ŠE V OBDELAVI
  • UPORABA ČISTOPISA
  • OD 14.7.2018
    DO nadaljnjega
Format datuma: dan pika mesec pika leto, na primer 20.10.2025
  •  
  • Vplivi
  • Čistopisi
rev
fwd
2484. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Belsko EUP BE-013 (sever) – Cona Belsko
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 in 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13 Skl. US: U-I-43/13-8) – v nadalj. ZPNačrt ter 16. člena Statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 30/07, 53/10) je Občinski svet Občine Postojna na 31. seji dne 27. 6. 2018 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Belsko EUP BE-013 (sever) – Cona Belsko

1. UVODNE DOLOČBE

1. člen

(predmet OPPN)

(1)

S tem odlokom se Občinski podrobni prostorski načrt za območje Belsko EUP BE-013 (sever) – Cona Belsko (sever) (v nadalj.: OPPN BE-013 (sever)).

(2)

OPPN BE-013 (sever) je pod številko projekta 017/PA-014 v mesecu juniju 2018 izdelalo podjetje V PROSTORU d.o.o., Ulica 7. maja 2, Ilirska Bistrica.

(3)

OPPN BE-013 (sever) določa:

-

območje OPPN BE-13 (sever),

-

arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,

-

načrt parcelacije,

-

etapnost izvedbe prostorske ureditve, če je ta potrebna,

-

rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine,

-

rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave,

-

rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,

-

pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,

-

vplive in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora,

-

dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev.

(4)

Sestavine OPPN BE-013 (sever) so podrobneje obrazložene v tem odloku in grafično prikazane v grafičnem delu OPPN BE-013 (sever), ki je skupaj z obveznimi prilogami na vpogled na Občini Postojna.

(5)

Sestavine OPPN BE-013 (sever) so določene tako podrobno, da je na njihovi podlagi možno izdelati projekte za izdajo gradbenega dovoljenja po predpisih o graditvi objektov.

2. člen

(vsebina in oblika OPPN)

(1)

OPPN BE-013 (sever) vsebuje tekstualni in grafični del ter priloge, opredeljene v tem členu. Izdelan je v digitalni in analogni obliki.

(2)

Odlok o OPPN BE-013 (sever) obsega poglavja:

-

uvodne določbe,

-

območje OPPN,

-

opis vplivov in povezav,

-

načrtovane prostorske ureditve,

-

načrt parcelacije,

-

opis rešitev ter lokacijski pogoji,

-

zasnova projektnih rešitev prometne, energetske, komunalne in druge gospodarske javne infrastrukture,

-

etapnost in dopustna odstopanja,

-

prostorski ukrepi,

-

rešitve in ukrepe za varovanje okolja, ohranjanje narave, varstvo kulturne dediščine in trajnostno rabo naravnih dobrin, obrambo in varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,

-

usmeritve za določitev meril po prenehanju veljavnosti OPPN,

-

končne določbe.

(3)

Grafični del OPPN BE-013 (sever) obsega:

-

list 1: Izsek iz kartografskega dela izvedbenega dela občinskega prostorskega načrta s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju, merilo 1:2500,

-

list 2.1: Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem in fotodokumentacijo območja, merilo 1:1000,

-

list 2.2: Prikaz umestitve načrtovane ureditve v prostor s prikazom vplivov in povezav s sosednjimi območji, merilo 1:2000,

-

list 3: Prikaz podrobnejše namenske rabe prostora, merilo 1:1000,

-

list 4.1: Koncept prostorske ureditve, merilo 1:500,

-

list 4.2: Prikaz lege objektov na zemljišču s tehničnimi elementi za zakoličbo objektov, merilo 1:500,

-

list 4.3: Prikaz lege objektov na zemljišču s prikazom višinske ureditve, merilo 1:500,

-

list 5: Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo, merilo 1:500,

-

list 6.1: Prikaz ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave ter kulturne dediščine, za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom in poplavno varnostjo – obstoječe stanje, merilo 1:500,

-

list 6.2: Prikaz ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave ter kulturne dediščine, za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom in poplavno varnostjo – načrtovano stanje, merilo 1:500,

-

list 7: Načrt parcelacije s tehničnimi elementi za zakoličbo parcel in s prikazom javnega dobra, merilo 1:500.

(4)

Priloge OPPN BE-013 (sever):

-

Izvleček iz strateškega prostorskega akta, ki se nanaša na obravnavano prostorsko ureditev,

-

Sklep o pripravi OPPN BE-013 (sever), smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora,

-

Obrazložitev in utemeljitev OPPN BE-013 (sever),

-

Povzetek za javnost,

-

Prikaz stanja prostora: Prikaz stanja prostora za OPPN BE-013 (sever) (izdelovalec V prostoru d.o.o., št. proj.: 17/PA-014, maj 2017), Geodetski načrt za območje EUP BE-013 (sever) (izdelovalec GMS Jože Benčan s.p., marec 2017),

-

Idejna zasnova ureditve območja OPPN BE-013 (sever) (izdelovalec V prostoru d.o.o., št. proj.: 17/PA-014, maj 2017),

-

Hidrološko hidravlična presoja Belške vode za območje OPPN Belsko v Občini Postojna (izdelovalec: Vodnogospodarski biro Maribor d.o.o., št. proj.: 3785/17, februar 2018),

-

Idejna rešitev elektroenergetskega napajanja (izdelovalec: Energo-pro d.o.o., št. proj.: E-41/2017, december 2017),

-

Spis postopka priprave in sprejemanja OPPN BE-013 (sever).

2. OBMOČJE OPPN BE-013 (SEVER)

3. člen

(obseg območja OPPN)

(1)

OPPN BE-013 (sever) obsega skupaj 0,94 ha, in sicer na zemljišča s parc. št.: 1771, 3735/3, 1763 – del in 1772/1 – del, vse k.o. Studeno (2473).

(2)

Območje OPPN BE-013 (sever) je prikazano na geodetskem načrtu z združeno vsebino topografskega in katastrskega načrta v grafični prilogi OPPN BE-013 (sever), List 2.1: Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem in fotodokumentacijo območja, M 1:1000.

4. člen

(usklajenost OPPN z nadrejenimi akti)

(1)

OPPN BE-013 (sever) je pripravljen v skladu z usmeritvami Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Postojna (Uradni list RS, št. 84/10, 90/10, 110/10, 105/11, 79/12, 80/12, 102/12, 14/13, 58/13, 17/14, 15/15, 27/16 in 9/17) – v nadalj. OPN, ki opredeljuje območje OPPN BE-013 (sever) kot del enote urejanja prostora (v nadalj.: EUP) z oznako BE-013 s podrobnejšo namensko rabo prostora (v nadalj.: PNRP) z grafično oznako IG – območje gospodarske cone.

(2)

OPN določa usmeritve za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje EUP BE-013:

-

ohranitev zelene bariere na severni strani meje enote med posameznimi morfološko (funkcionalno, pomensko in oblikovno) različnimi oblikami poselitve, in sicer se zelena bariera ohranja kot 100 m širok pas znotraj enote;

-

na območju razredov poplavne nevarnosti, prikazanih na kartah prikaza stanja prostora, so posegi dovoljeni skladno z veljavno zakonodajo; omilitveni ukrepi na območju srednje poplavne nevarnosti (Ps) se bodo določili z vodnim soglasjem.

5. člen

(podenote urejanja prostora v območju OPPN)

(1)

Območje OPPN BE-013 (sever) se deli na podenote urejanja prostora (pEUP):

-

BE-013/1, opredeljeno s PNRP z grafično oznako: IG – območje gospodarske cone – območje gospodarske cone za pretežno proizvodno in poslovno dejavnost z notranjim razvojem naselja Belsko in ZD – druge urejene zelene površine, kjer se ohranjajo oziroma urejajo zelene površine ter

-

BE-013/2, opredeljeno s PNRP z grafično oznako: ZD – druge urejene zelene površine, kjer se ohranjajo zelene površine.

(2)

Podenote urejanja prostora in določitev podrobnejše namenske rabe prostora v območju OPPN BE-013 (sever) je prikazana v grafični prilogi OPPN BE-013 (sever), List 3: Prikaz podrobnejše namenske rabe prostora, M 1:1000.

3. OPIS VPLIVOV IN POVEZAV

6. člen

(vplivno območje OPPN)

(1)

Območje OPPN BE-013 (sever) se nahaja:

-

v območju notranjega razvoja naselja med obstoječo gospodarsko cono z oznako EUP BE-014 in BE-013 glede na OPN (Belska žaga – zemljišča s parc. št. 1775/2 in 1805/2, obe k. o. Studeno) na južni strani območja in obstoječo pretežno stanovanjsko pozidavo naselja Belsko na severni strani območja;

-

neposredno ob lokalni cesti LC 321071 Belska žaga–Belsko–Bukovje na zahodni strani območja in strugo vodotoka Belške vode na vzhodni strani območja;

-

območje meji na odprto območje krajine, vendar je zaradi reliefnih značilnosti manj izpostavljeno in ne vpliva bistveno na širšo krajinsko sliko.

(2)

Na razmestitev dejavnosti in objektov v območju OPPN BE-013 (sever) vplivajo naslednje omejitve:

-

obstoječa lokalna cesta;

-

potek struge vodotoka Belška voda in ohranjanje (zagotavljanje) zadostnih retencijskih površin;

-

lokacija med funkcionalno, pomensko in oblikovno različnimi območji.

(3)

Potek struge vodotoka Belške vode: območje OPPN se nahaja na levem bregu vodotoka Belška voda, natančneje med vodotokom in lokalno cesto LC321071 Belška žaga–Belsko–Bukovje in se razteza na oba bregova Belške vode. Na južni strani območje OPPN meji na levi pritok in desni pritok, na zahodnem robu na lokalno cesto, na vzhodu na gozdni rob, na severu pa ponovno na Belško vodo, ki naredi rahel lev zavoj. Na severnem delu območja se v Belško vodo izliva še en manjši desni pritok in nekoliko bolj dolvodno še desni pritok Studenška voda. Po sredini območja OPPN poteka še manjši jarek, ki odvaja lastne zaledne vode v Belško vodo.

(4)

Vplivno območje OPPN BE-013 (sever) je prikazano v grafični prilogi OPPN BE-013 (sever), List 2.2.1: Prikaz umestitve načrtovane ureditve v prostor s prikazom vplivov in povezav s sosednjimi območji, M 1:2000.

7. člen

(opis vplivov ureditve OPPN na sosednja območja)
Realizacija načrtovane prostorske ureditve predstavlja notranji razvoj naselja med stanovanjskim in proizvodnim območjem in bo z zgoščevanjem proizvodnega območja s primernim odmikom od stanovanjskega območja (cca 150,00 m od najbližje stanovanjske hiše) in ohranjanjem retencijskih površin na severni polovici območja OPPN BE-013 (sever) omogočila učinkovito in gospodarno rabo zemljišč ter izboljšavo na področju gospodarstva v Občini Postojna.

4. NAČRTOVANE PROSTORSKE UREDITVE

8. člen

(načrtovane prostorske ureditve v OPPN)

(1)

Načrtovane prostorske ureditve obsegajo gradnjo novih objektov in ureditev in urejanje javnih ter drugih zelenih površin.

(2)

Načrtovane prostorske ureditve v območju pEUP BE-013/1 obsegajo notranji razvoj naselja z ureditvijo gospodarske cone za proizvodno-poslovno dejavnost v južni polovici območja in ohranitev oziroma ureditev zelenih površin ob vodotoku Beška v smeri sever–jug vzdolž celotnega območja voda in v celotni severni polovici območja v skladu s pogoji, opredeljenimi z 9. do vključno 40. člena tega odloka.

(3)

Načrtovane prostorske ureditve v območju pEUP BE-013/3 obsegajo ohranitev oziroma ureditev zelenih površin ob vodotoku Beška v smeri sever–jug vzdolž celotnega območja voda in v celotnem območju pEUP v skladu s pogoji, opredeljenimi z 9. do vključno 40. člena tega odloka.

(4)

V grafičnem delu OPPN BE-013 (sever) so načrtovane prostorske ureditve prikazane na Listu 4.1: Koncept prostorske ureditve, M 1:500.

9. člen

(načrtovani objekti v OPPN)

(1)

V skladu s predpisi o enotni klasifikaciji vrst objektov je v območju OPPN BE-013 (sever) dopustna gradnja stavb:

-

CC-SI 12203 Druge poslovne stavbe,

-

CC-SI 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti,

-

CC-SI 12510 Industrijske stavbe,

-

CC-SI 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča,

-

CC-SI 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje.

(2)

V skladu s predpisi o enotni klasifikaciji vrst objektov je na območju OPPN BE-013 (sever) dovoljena tudi gradnja gradbeno inženirskih objektov:

-

CC-SI 21120 Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste,

-

CC-SI 21410 Mostovi in viadukti,

-

CC-SI 21520 Jezovi, vodne pregrade in drugi vodni objekti,

-

CC-SI 21530 Sistemi za namakanje in osuševanje, akvadukti,

-

CC-SI 22121 Daljinski vodovodi,

-

CC-SI 22122 Objekti za črpanje, filtriranje in zajem vode,

-

CC-SI 22130 Daljinska (hrbtenična) komunikacijska omrežja,

-

CC-SI 22210 Lokalni (distribucijski) plinovodi,

-

CC-SI 22221 Lokalni vodovodi za pitno in tehnološko vodo,

-

CC-SI 22222 Lokalni cevovodi za toplo vodo, paro in stisnjen zrak,

-

CC-SI 22223 Vodni stolpi, vodnjaki in hidranti,

-

CC-SI 22231 Cevovodi za odpadno vodo,

-

CC-SI 22232 Čistilne naprave,

-

CC-SI 22240 Lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja,

-

CC-SI 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje.

(3)

Vsi v tem členu navedeni objekti so dopustni pod skupnim pogojem, da so skladni z rešitvami v območju posameznih parcel, določenih v 12. členu tega odloka ali da predstavljajo smiselno dopolnitev načrtovanih prostorskih ureditev in se s projektno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja utemelji, da izboljšujejo pogoje za razvoj dopustnih dejavnosti iz 10. člena tega odloka v območju posamezne parcele in so skladne s pogoji oblikovanja ter pogoji za varstvo okolja.

(4)

Ne glede na prejšnje točke tega člena je v celotnem območju OPPN BE-013 (sever) dopustna gradnja distribucijske elektroenergetske infrastrukture.

10. člen

(dopustne dejavnosti, gradnje in druga dela v OPPN)

(1)

V območju OPPN BE-013 (sever) je osnovna dejavnost glede na SKD 2008 C 25.73 Proizvodnja orodja (orodja za predelavo termoplastov in pločevine, orodja za litje lahkih kovin, priprave in naprave za proizvodnjo ter servisiranje) in C 33.11 Popravila kovinskih izdelkov, dopustne so še:

-

druge dejavnosti: C.25 Proizvodnja kovinskih izdelkov, razen strojev in naprav in C.22 Proizvodnja izdelkov iz gume in plastičnih mas ter

-

vse dopolnilne dejavnosti osnovne oziroma dopustne dejavnosti, ki predstavljajo smiselno dopolnitev osnovne dejavnosti, so skladne z rešitvami v območju posameznih parcel, določenih v 13. členu tega odloka in se s projektno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja utemelji, da izboljšujejo pogoje za razvoj dopustnih dejavnosti v območju posamezne parcele in so skladne s pogoji oblikovanja ter pogoji za varstvo okolja.

(2)

V območju OPPN BE-013 (sever) so dopustne gradnje novih objektov, rekonstrukcije, prizidave in nadzidave obstoječih objektov, odstranitve objektov, vzdrževanje objektov, spremembe namembnosti objektov, urejanje javnih in drugih zelenih površin ter gradnje novih objektov gospodarske javne infrastrukture ali grajenega javnega dobra in priključkov nanje v skladu z lokacijskimi pogoji, opredeljenimi s 13. do vključno 40. člena tega odloka.

11. člen

(pomožni objekti)
V območju OPPN BE-013 (sever) so poleg objektov iz 9. člena tega odloka dopustni tudi pomožni (enostavni in nezahtevni) objekti, ki so v skladu z lokacijskimi pogoji za območje posameznih parcel, opredeljenimi s 13. do vključno 40. člena tega odloka.

5. NAČRT PARCELACIJE V OBMOČJU OPPN

12. člen

(načrtovane parcele)

(1)

Območje OPPN BE-013 (sever) je razdeljeno na načrtovane parcele (v nadalj.: parcele).

(2)

Seznam parcel v območju OPPN BE-013 (sever) je prikazan v tabeli:
Oznaka 
parcele
PNRP
Ime parcele
Opredelitev javnega dobra
Opis rešitev in lokacijski pogoji
P1
IG
Novogradnja objektov
/
16. člen
P2
ZD
Ureditev zelenih površin
/
17. člen
P3/1
ZD
Ohranitev zelenih površin
/
18. člen
P3/2
P4/1
ZD
Struga vodotoka
Naravno vodno javno dobro
19. člen
P4/2
P4/3
P4/4
P4/5

(3)

Načrt parcelacije s tehničnimi elementi za zakoličbo objektov je prikazan v grafičnem delu OPPN BE-013 (sever), List 7: Načrt parcelacije s tehničnimi elementi za zakoličbo parcel in prikazom javnega dobra, M 1:500.

(4)

V območju OPPN BE-013 (sever) je dopustna dodatna podrobnejša delitev posamezne parcele glede na faznost izvajanja, opredeljenega z lokacijskimi pogoji za posamično parcelo s 13. do vključno 40. člena tega odloka in pod pogojem, da se načrtovane parcele naravnega vodnega javnega dobra ohranjajo.