Nalaganje dokumenta...
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Sevnica
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 57-2238/2013, stran 6626 DATUM OBJAVE: 5.7.2013
RS 57-2238/2013
2238. Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Sevnica
Na podlagi 53. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – Skl. US) in 18. člena Statuta Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 63/11, 103/11) je Občinski svet Občine Sevnica na 22. redni seji dne 19. 6. 2013 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Sevnica
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Sevnica
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 99/12 (100/12 – popr.) (v nadaljevanju: OPN).
V OPN – izvedbeni del se spremeni tretji odstavek 27. člena, tako da glasi:
»(3) Za posege po izdanih ustreznih upravnih dovoljenjih se smatra, da niso v nasprotju s tem OPN. Pri posegih v obstoječe objekte, kjer zgrajeno stanje ni v skladu z merili legalnosti, je potrebno ugotovljene prostorske konflikte sanirati v skladu z določili tega OPN.«
Spremeni se 29. člen, tako da glasi:
»(1) Posebna merila in pogoji, ki so za posamezno EUP opredeljena v 3.5.0.0. – Specifikacija EUP, območij in podobmočij KGV s posebnimi PIP, še posebej v petem stolpcu, so pravno nadrejena splošnim določilom PIP za posamezno EUP.
(2)
Pri posegih na naselbinsko pomembnih izvornih stavbah oziroma pri njihovih nadomestnih gradnjah v prvi vrsti veljajo merila, opredeljena za tovrstne stavbe v 55. členu OPN.
(3)
V primerih morebitnih nasprotij med posameznimi določbami se poleg upoštevanja veljavne zakonodaje, v tem OPN upoštevajo termini in opredelitve, ki so prikazane v strokovnih podlagah ter v prikazu stanja, ki so sestavni del tega OPN.
(4)
V primerih, ko zaradi neusklajene ali neprimerne položajne natančnosti različnih podatkov, meje gradbenih enot prikazane v grafičnem delu OPN, odstopajo od dejanskega stanja v prostoru, je potrebno v postopku določitve parcele objekta izvesti postopek ureditve meje ali drug predpisan geodetski postopek, s katerim se nedvoumno izkaže usklajenost načrtovane gradnje z OPN in stanjem v prostoru.«
Spremeni se osmi odstavek 34. člena, tako da glasi:
»(8) Do sprejema predvidenega OPPN veljajo PIP, opredeljeni za EUP na njegovem območju.
V primeru da GE ni določena, se upoštevajo določila tipa gradbene enote na katero meji. Če na parceli stoji glavna stavba in v OPN nima določenega tipa EUP, veljajo PIP za gradnjo pomožnih stavb gradbene enote s katero meji.«
Spremenita se deseti in enaindvajseti odstavek 38. člena, tako da glasita:
»(10) V javnem prostoru, natančneje na površinah grajenega javnega dobra, je mogoče s soglasjem upravljavca površine postaviti le naslednje enostavne in nezahtevne objekte:
-
pločnik in kolesarska steza ob vozišču ceste, odstavni pas za avtobusni promet – prostor ob vozišču, objekt za odvodnjavanje ceste, cestni snegolov, objekt javne razsvetljave, varovalne protihrupne ograje do višine 3,0 m; pomožne energetske objekte – nizkonapetostno distribucijsko elektroenergetsko omrežje z ločilno krmilnim mestom ter signalno-zaščitnim vodom ter relejno hišico, javno razsvetljavo in semaforizacijo, priključni plinovod za male kurilne naprave ter etažni plinski priključek, telekomunikacijske antene in oddajnike, bazne postaje, namenjene javnim telekomunikacijskim storitvam, pomožne komunalne objekte – vodovodni priključek, kanalizacijski priključek, cestni priključek na javno občinsko cesto, zbiralnico ločenih frakcij (ekološki otoki naj se ne umeščajo znotraj varovanih jeder kulturne dediščine),
-
pomožne objekte za spremljanje okolja,
-
vrtino ali vodnjak, potrebno za raziskavo,
-
turistično in drugo obvestilno signalizacijo oziroma objekte za oglaševanje (oglasne table – stenske, samostoječe table, svetlobne table, plakatne stebre, prometne znake in ogledala) je dovoljeno nameščati na javnih površinah (vzdolž cestišč, na trgih, javnih parkiriščih, avtobusnih postajališčih itd) in na površinah poljavnega prostora, samostoječa signalizacija naj se locira tako, da je omogočen varen promet (zunaj vozišč, polja preglednosti itd) in da je čim manj moten peš promet,
-
urbano opremo (3.4.1.4) in montažno sanitarno enoto ter telefonsko govorilnico.«
»(21) Varovalni pasovi občinskih cest
Na podlagi Odloka o občinskih cestah, javnih površinah in urejanju prometa v Občini Sevnica znaša varovalni pas na vsako stran ceste merjeno od zunanjega roba cestišča:
-
pri lokalni cesti (LC) 10,0 m,
-
pri zbirni mestni ali krajevni cesti (LZ) 10,0 m,
-
pri mestni ali krajevni cesti (LK) 10,0 m,
-
pri javni poti (JP) 5,0 m.
Gradnja in rekonstrukcija gradbenih objektov ter postavljanje kakršnih koli drugih objektov in naprav v varovalnem pasu občinske ceste, so dovoljeni le s soglasjem pristojnega organa.
Soglasje iz prejšnjega odstavka se izda, če s predlaganim posegom v varovalnem pasu niso prizadeti interesi varovanja občinske ceste in prometa na njej ter njene širitve zaradi razvoja prometa.
Predlagatelj nameravanega posega v varovalni pas občinske ceste nima pravice zahtevati izvedbe ukrepov za zaščito pred vplivi ceste in prometa na njej, določenih s 17. členom Odloka o občinskih cestah, javnih površinah in urejanju prometa v Občini Sevnica.«
V drugem odstavku 40. člena se na koncu doda nova alineja, ki glasi:
-
»– gradnja podpornih zidov.«
Spremeni se šesti odstavek tega člena, tako da glasi:
»Dopustna gradnja stavb
(6)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »K1 – najboljša kmetijska zemljišča« in »K2 – druga kmetijska zemljišča« je dopustna gradnja naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov:
I. NEZAHTEVNI OBJEKTI:
-
pomožni kmetijsko-gozdarski objekti:
kozolec, kmečka lopa, pastirski stan, grajeni rastlinjak, silos, skedenj, senik, kašča, gnojišče, koruznjak, klet, vinska klet, pokrita skladišča za lesna goriva,
-
objekti za rejo živine:
čebelnjak.
II. ENOSTAVNI OBJEKTI:
-
pomožni kmetijsko-gozdarski objekti, vendar le:
kozolec, kmečka lopa, pastirski stan, grajeni rastlinjak, silos, skedenj, senik, kašča, gnojišče, koruznjak, klet, vinska klet, pokrita skladišča za lesna goriva.
Nezahtevni in enostavni objekti se lahko postavijo v pasu največ 20,0 m od meje stavbnega zemljišča EUP, če umestitev znotraj stavbnega zemljišča domačije, zaradi prostorske utesnjenosti ni mogoča.
V primeru, da je kmetijsko gospodarstvo vpisano v Register kmetijskih gospodarstev in izkazuje stalež živali v tem registru, je na kmetijskih zemljiščih zunaj domačije v odprtem prostoru dovoljena gradnja kozolca in zavetja za živino kot nezahtevnega oziroma enostavnega objekta. Dovoljena je tudi gradnja čebelnjaka do 20,0 m2 ob pogoju, da je čebelnjak vpisan v Register kmetijskih gospodarstev. Kozolec in zavetje za živino ne sme imeti talno betonsko ploščo, razen točkovnih temeljev. Pohodni del se utrdi in izvede iz naravnih materialov. Dovoljena je izvedba lesenega zavetja površine do 100,0 m2, ki je največ s treh strani zaprt, streha je enokapnica naklona do 10°. Kozolec je lesene konstrukcije, maksimalne širine do 8,0 m, naklon strešin 40°–45°.«
V istem členu se spremeni deveti odstavek, tako da glasi:
»(9) Drugi dopustni nezahtevni in enostavni objekti na kmetijskih zemljišč (razen stavb) po Uredbi so lahko:
1.
pomožni objekti v javni rabi: grajeno spominsko obeležje, spomenik, kip, križ, kapelica (edikula); pomožni cestni objekti: objekt za odvodnjavanje ceste, cestni snegolov, objekt javne razsvetljave, cestni silos,
2.
ograja, podporni zid,
3.
mala komunalna čistilna naprava, nepretočna greznica, rezervoar, vodnjak, vodomet,
4.
priključek na objekte gospodarske javne infrastrukture in daljinskega ogrevanja: priključek na cesto, priključek na objekte energetske infrastrukture (elektrovod, plinovod, toplovod), priključek na objekte za oskrbo s pitno vodo in priključek za odvajanje odpadne vode, priključek na komunikacijska omrežja (kabelska, telefonska omrežja),
5.
kolesarska pot, pešpot, gozdna pot in podobno,
6.
pomol,
7.
vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanje: grajeno zajetje na tekoči vodi, zajem pitne in tehnološke vode, grajen namakalni sistem s črpališčem, vodni zbiralnik, bazen za kopanje, za gašenje požara, grajen ribnik, okrasni bazen,
8.
pomožni kmetijsko-gozdarski objekti: napajalno korito, krmišče, zbiralnik gnojnice ali gnojevke, gnojišče, krmišče, hlevski izpust, grajeno molzišče, poljska pot, obora za rejo divjad, ograja za pašo živine, grajena ograja ter opora za trajne nasade, postavitev ograj za živino okoli kmetijskih zemljišč je dopustna le v primeru, če je ograjevanje potrebno za opravljanje kmetijske dejavnosti, te naj se oblikujejo po merilih plota (3.4.1.12 in 3.4.1.13), dopustna je žična ograja, ki naj ne presega 3,0 m višine,
9.
pomožni komunalni objekt: pomožni vodovodni in kanalizacijski objekt – revizijski in drugi jašek, hidrant, črpališče, grajeni oljni lovilnik in lovilnik maščob, ponikovalnica, prečrpovalna postaja ter merilna in regulacijska postaje, ekološki otok,
10.
pomožni letališki, pristaniški objekti in pomožni objekti na smučišču: objekt navigacijskih služb zračnega prometa, svetlobni navigacijski objekt, pomožni objekti za obratovanje letališča, objekti in naprave za varovanje, privez, ograja, pristaniška razsvetljava, objekt komunalne infrastrukture, objekt na smučišču, ki se uporablja za obratovanje smučišča, prostor za nadzor delovanja smučišč ter priročno skladišče za vzdrževanje žičniških naprav in za reševanje, razsvetljava smučišča, naprave za zasneževanje smučišča,
11.
pomožni objekti za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami ter pomožni objekt za spremljanje stanja okolja in naravnih pojavov: objekt namenjen obrambi, zaščiti in reševanju, naprimer zaklon, zaklonilnik, vadbeni prostor, plezalni objekt, vadbeni bunker, vadišče na prostem, vojaško strelišče, meteorološki objekt za monitoring kakovosti zraka, objekt za hidrološki monitoring površinskih voda, objekt za monitoring podzemnih voda, objekti za opazovanje neba, objekti za spremljanje seizmičnosti.
Turistično in drugo obvestilno signalizacijo je dovoljeno postavljati s soglasjem lastnika in v skladu s predpisi občine, s katerimi se ureja obvestilno in drugo signalizacijo, mesta za oglaševanje ter varnost v cestnem prometu.«
Spremenijo se peti, osmi in deveti odstavek 41. člena, tako da glasijo:
»Dopustna gradnja za potrebe gospodarske javne infrastrukture
(5)
Na območju gozdov se lahko gradijo, rekonstruirajo in povečujejo kapacitete omrežja in naprave gospodarske javne infrastrukture. Dopustna je gradnja gradbeno inženirskih objektov, kot so ceste, utrjene dostopne poti, podporni zidovi, železnice, mostovi, viadukti, dovodni in odvodni kanali, namakalni in osuševalni sistemi, cevovodi, komunikacijska omrežja ter elektroenergetski vodi in podobno, če pri tem niso prizadeti osrednji predeli velikih gozdnih kompleksov in funkcije gozda.«
»Dopustna gradnja stavb
(8)
Na robu gozda v pasu do 10,0 m je zaradi zaokroževanja in ohranjanja kmetijskih zemljišč, dopustna le gradnja čebelnjaka kot nezahtevnega objekta, površine do 20,0 m2. Oblikovanje objekta naj sledi tradicionalnemu vzorcu.
Nezahtevni objekti se ne priključujejo na omrežja, objekte in naprave gospodarske javne infrastrukture.«
»(9) Drugi dopustni nezahtevni in enostavni objekti (razen stavb) po Uredbi so lahko:
1.
pomožni objekti v javni rabi: grajena oprema trim steze in vadbena oprema, grajeno spominsko obeležje, spomenik, kip, križ, kapelica (edikula); pomožni cestni objekti: objekt za odvodnjavanje ceste, cestni snegolov,
2.
ograja, podporni zid,
3.
mala komunalna čistilna naprava, nepretočna greznica, rezervoar, vodnjak, vodomet,
4.
priključek na objekte gospodarske javne infrastrukture in daljinskega ogrevanja: priključek na cesto, priključek na objekte energetske infrastrukture (elektrovod, plinovod, toplovod), priključek na objekte za oskrbo s pitno vodo in priključek za odvajanje odpadne vode, priključek na komunikacijska omrežja (kabelska, telefonska omrežja),
5.
kolesarska pot, pešpot, gozdna pot in podobno,
6.
vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanje: grajeno zajetje na tekoči vodi, zajem pitne in tehnološke vode, grajen namakalni sistem s črpališčem, vodni zbiralnik, bazen za gašenje požara, grajen ribnik,
7.
pomožni kmetijsko-gozdarski objekti: napajalno korito, krmišče, obora za rejo divjadi, ograja za pašo živine, grajena gozdna prometnica,
8.
pomožni komunalni objekti: pomožni vodovodni in kanalizacijski objekt – revizijski in drugi jašek, hidrant, črpališče, grajeni oljni lovilnik in lovilnik maščob, ponikovalnica, prečrpovalna postaja ter merilna in regulacijska postaja, ekološki otok,
9.
pomožni letališki, pristaniški objekti in pomožni objekti na smučišču: objekt komunalne infrastrukture, objekt na smučišču, ki se uporablja za obratovanje smučišča, prostor za nadzor delovanja smučišč ter priročno skladišče za vzdrževanje žičniških naprav in za reševanje, razsvetljava smučišča, naprave za zasneževanje smučišča,
10.
pomožni objekti namenjeni obrambi in varstvu pred naravnimi in drugimi nesrečami ter pomožni objekt za spremljanje stanja okolja in naravnih pojavov: objekt, namenjen obrambi, zaščiti in reševanju, naprimer zaklon, zaklonilnik, vadbeni prostor, plezalni objekt, vadbeni bunker, vadišče na prostem, vojaško strelišče, meteorološki objekt za monitoring kakovosti zraka, objekt za hidrološki monitoring površinskih voda, objekt za monitoring podzemnih voda, objekti za opazovanje neba, objekti za spremljanje seizmičnosti.
Turistično in drugo obvestilno signalizacijo je dovoljeno postavljati s soglasjem lastnika in v skladu s predpisi občine, s katerimi se ureja obvestilno in drugo signalizacijo, mesta za oglaševanje ter varnost v cestnem prometu.«
Spremeni se 46. člen, tako da glasi:
»(vinogradniško območje KGV-.vi)
+---------------------------------------------------------------+ |KVG-.vi | +----------------+----------------------------------------------+ |Splošna |Posamezna GE zidanice na vinogradniškem | |določila |območju mora imeti v lastništvu tudi | | |pripadajoče kmetijsko zemljišče z zasajenim | | |vinogradom. Vinograd je lahko nadomeščen tudi | | |z intenzivnim sadovnjakom – vinogradništvo ima| | |na vinogradniškem območju prednost pred | | |sadjarstvom. | +----------------+----------------------------------------------+ |Dopustna |Na območju posamezne GE je zunaj eventualnega | |gradnja |območja stavbnih zemljišč dopustna le gradnja | | |vseh vrst objektov in naprav gospodarske javne| | |infrastrukture ter manipulacijskih površin z | | |dovozom po splošnih določilih OPN. | +----------------+----------------------------------------------+ |Posebni pogoji |Z novo parcelacijo je mogoče deliti večje | |urejanja |parcele v manjše, vendar le pod pogojem, da | | |nova parcela ne bo manjša od 20 arov na | | |območju najboljših kmetijskih zemljišč oziroma| | |15 arov na območju drugih kmetijskih zemljišč.| | |Izjemoma je delitev na manjšo površino od | | |navedene možna le, kadar gre za določitev nove| | |parcele za potrebe površin grajenega javnega | | |dobra ali gradnjo omrežij, objektov in naprav | | |gospodarske javne infrastrukture. Izjema je | | |mogoča tudi takrat, ko se oddeljena površina | | |pripoji k drugi parceli in ta s tem izpolni | | |zahtevane kriterije za oblikovanje | | |vinogradniške GE. | | |Na območju veljajo merila III. stopnje varstva| | |pred hrupom.« | +----------------+----------------------------------------------+
Spremeni se 47. člen, tako da glasi:
»(površine nadzemnega pridobivalnega prostora KGV-LN.ek)
+---------------------------------------------------------------+ |KVG-LN.ek | +----------------+----------------------------------------------+ |Splošna |Vse lokacije površinskih kopov je potrebno | |določila |sanirati. Izkoriščanje mineralnih surovin je | | |dopustno le v skladu z zakonskimi in | | |podzakonskimi akti s področja rudarstva in na | | |način, kot ga določa pristojna služba v | | |projektu izkoriščanja oziroma sanacije | | |območja. Razširitev obstoječega oziroma | | |odpiranje novega površinskega kopa je mogoča | | |le v skladu z OPPN. | +----------------+----------------------------------------------+ |Dopustna |Na GE je dovoljeno graditi le pomožne stavbe | |gradnja |(3.4.3.7), ki so izključno v skladu z osnovnim| | |namenom. Na objektih, ki niso skladni z | | |namembnostjo EUP, so dopustna le vzdrževalna | | |dela in odstranitev. Tipi objektov – pomožnih | | |stavb po Klasifikaciji so lahko le: 23010 | | |Rudarski objekti in inštalacije za | | |pridobivanje in predelavo mineralnih surovin | | |(razen objektov za proizvodnjo mavca, cementa,| | |opeke, strešnikov in podobno). Na območju | | |veljajo merila IV. stopnje varstva pred | | |hrupom. | +----------------+----------------------------------------------+ |Posebni pogoji |Lastnik zemljišča oziroma nosilec rudarske | |urejanja KVG- |pravice je dolžan kontinuirano zagotavljati | |LN.sa, KVG- |sanacijo sekundarne degradacije in zavarovanje| |LN.ek |nevarnega območja – čiščenje oziroma | | |preprečevanje odlaganja odpadkov, gradnjo | | |oziroma vzdrževanje ograje za zaščito dostopa | | |do nevarnih mest in urejanje brežine. Poleg | | |tega lahko v makadamski izvedbi uredi tudi | | |kolesarske poti in poti za pešce.« | +----------------+----------------------------------------------+
Spremeni se 50. člen, tako da glasi:
»(območje rekreacije KGV–.re)
+---------------------------------------------------------------+ |KGV-.re | +----------------+----------------------------------------------+ |Splošna |Območje rekreacije je javni prostor s posebej | |določila |opredeljenim režimom rabe javnega dostopa in | | |vzdrževanja. Na območju veljajo merila III. | | |stopnje varstva pred hrupom. | +----------------+----------------------------------------------+ |Dopustna |Lahko se gradijo stavbe v skladu z določili | |gradnja |opredeljene podrobnejše namenske rabe. Na | | |območju niso dovoljeni drugi gradbeni posegi | | |(betoniranje, kovinske konstrukcije itd.). | | |Podzemnih stavb (3.4.3.1.5) ni dovoljeno | | |graditi. | | |V času prireditev je dovoljena začasna | | |postavitev montažnih objektov, ki se jih po | | |izvedbi prireditve odstrani. | +----------------+----------------------------------------------+ |Posebni pogoji |Lastnik oziroma upravljavec zemljišča mora | |urejanja |omogočiti nemoteno gospodarjenje z naravnim | | |zemljiščem. Med izvajanjem dejavnosti je | | |potrebno zagotoviti, da je zunaj trase proge | | |smučišča povzročena minimalna škoda na | | |gozdnem/kmetijskem rastju in na tleh. | | |Morebitne poškodbe na okoliškem gozdnem drevju| | |in na gozdnih poteh je potrebno sanirati. | | |Morebitne dodatne krčitve gozda so možne le na| | |podlagi soglasja Zavoda za gozdove Slovenije. | | |Traso proge smučišča je potrebno redno | | |vzdrževati. Spremljati je potrebno morebitno | | |pojavljanje erozije na območju proge, ki jih | | |je potrebno nemudoma ustrezno sanirati.« | +----------------+----------------------------------------------+
Spremeni se 51. člen, tako da glasi:
»(razpršena gradnja – fundus z objekti zgrajenimi na podlagi upravnih dovoljenj)
+---------------------------------------------------------------+ |Merila in pogoji sanacije enote razpršene gradnje (SE RG) – | |stavba s pridobljenim gradbenim dovoljenjem in objekti zgrajeni| |pred letom 1967. | +----------------+----------------------------------------------+ |Splošna |Merila in pogoji poseganja v prostor posamezne| |določila |enote razpršene gradnje (zgolj s fundusom), ki| | |se ne sanirajo v sklopu OPPN, se izvajajo v | | |skladu z zakonsko predpisanimi merili in | | |pogoji, ki veljajo za tovrstne objekte in ki | | |so zgrajeni na podlagi pravnomočnih upravnih | | |dovoljenj, na površinah določenih v teh. | +----------------+----------------------------------------------+ |Dopustna |Dovoljeni so rekonstrukcija, odstranitev, | |gradnja |nadomestna oziroma novogradnja, investicijsko,| | |redno vzdrževanje objektov in vzdrževanje | | |objektov v javno korist. Dozidava ali | | |nadzidava objektov je dovoljena le, kadar gre | | |za izboljšanje bivalnega standarda v teh | | |objektih, ne pa v smislu dodajanja novih | | |stanovanjskih enot ali prostorov za | | |opravljanje novih dejavnosti, in sicer le na | | |tistih zemljiščih, ki so v izdanih upravnih | | |dovoljenjih opredeljena kot funkcionalna. | | |Dovoljena je dozidava objekta do 40 % | | |povečanja zazidalne površine, skladno s | | |prostorskimi izvedbenimi pogoji za gradnjo na | | |območjih površin razpršene poselitve – A. | | |Dopustna je tudi gradnja nezahtevnih in | | |enostavnih objektov, ki jih je v skladu z | | |Uredbo mogoče postaviti kot pomožne objekte, v| | |skladu s funkcijo in namenom osnovnega | | |objekta, v okviru funkcionalnih zemljišč, | | |določenih v upravnih dovoljenjih. | +----------------+----------------------------------------------+ |Posebni pogoji |Pri tem v EUP veljajo naslednja merila: | |urejanja |– stanovanjska stavba, ki ima v grafičnem delu| | |OPN oznako fundusa, se v urbanističnem smislu | | |ureja v skladu z merili, ki veljajo za GE | | |domačije v odprtem prostoru (splošna merila | | |urejanja GE (3.4.2.1.)) ter merili in pogoji | | |urejanja tipov gradbenih enot od – GE domačije| | |v odprtem prostoru (3.4.2.2.22), v stavbarskem| | |smislu pa v skladu z merili, ki veljajo za | | |glavno stavbo tipa hiša na podeželju | | |(3.4.3.6.01), | | |– nestanovanjske stavbe ali pomožni objekti, | | |ki imajo v grafičnem delu oznako fundusa, se v| | |urbanističnem smislu urejajo v skladu z | | |merili, ki veljajo za GE gospodarskega | | |poslopja (torej splošna merila urejanja GE in | | |posebna merila urejanja GE gospodarskega | | |poslopja), v stavbarskem smislu pa v skladu z | | |merili, ki veljajo za stavbo tipa pomožna | | |stavba (3.4.3.7). | | |Na območju veljajo merila III. stopnje varstva| | |pred hrupom. | +----------------+----------------------------------------------+ |Omilitveni |Pri objektih razpršene gradnje na območjih, ki| |ukrepi |se ne sanirajo in se v odprti krajini | | |uporabljajo za trajno ali občasno bivanje | | |oziroma proizvodnjo, je potrebno zagotoviti | | |projektno – lokalno zasnovan način čiščenja | | |komunalnih voda v obliki nepropustnih greznic,| | |malih ČN oziroma rastlinskih ČN. Redno | | |praznjenje greznic in odvoz gošče iz malih ČN | | |se izvaja v skladu s predpisi občine na | | |področju odvajanja in čiščenja odpadnih vod.« | +----------------+----------------------------------------------+
Spremeni se drugi odstavek 53. člena, tako da glasi:
»(2) Vsaki GE so določena merila in pogoji urejanja z opredeljeno namensko rabo, in sicer s:
-
splošnimi merili in pogoji urejanja GE (3.4.2.1),
-
merili urejanja tipov gradbenih enot (3.4.2.2.),
-
splošnimi merili za oblikovanje stavb (3.4.3.0),
-
predpisanimi tipi stavb ter
-
posebnimi merili PIP, če so opredeljena v specifikaciji EUP (3.5.0.0).«
Spremeni se 54. člen, tako da glasi:
»(utemeljitev skladnosti posegov na stavbnih zemljiščih
z OPN v projektni dokumentaciji)
(1)
Izhajajoč iz koncepta PIP v tem OPN in vsebine določb Zakona o graditvi objektov, mora utemeljitev skladnosti predlagane gradnje s tem OPN pri posegih v zvezi s posegi na območjih stavbnih zemljišč v grafični in tekstovni obliki opredeliti in utemeljiti vsaj naslednje sestavine:
-
tip, velikost GE,
-
javne prostore, na katere GE meji v hierarhiji (manj pomemben, pomemben javni prostor itd.), z navedbo ulice ali oznake ceste oziroma opisom,
-
tipe vseh stavb na GE,
-
dvorišče,
-
mejo zazidljivosti,
-
gradbeno linijo, gradbeno mejo in regulacijsko linijo,
-
poljavni prostor,
-
smer pozidave,
-
razvoj arhitekturnih elementov iz elementov primerljivih stavb v naselju – utemeljitev.
(2)
Navedene sestavine se v vodilni mapi projektne dokumentacije opišejo in grafično prikažejo na geodetskem načrtu, praviloma v merilu 1:500.«
Spremenijo se drugi, tretji, peti, šesti sedmi, osmi, deveti, deseti, enajsti, trinajsti, petnajsti, sedemnajsti, devetnajsti in dvajseti odstavek 56. člena, tako da glasijo:
»3.4.1.02 Bivanje v mirnem okolju
(2)
GE je lahko namenjena bivanju v mirnih stanovanjskih soseskah. Izjemoma se lahko vzpostavijo tudi terciarne dejavnosti, ki so po značaju in obsegu v skladu z bivanjem v mirnem okolju, in so po standardni klasifikacije dejavnosti (SKD): G – Trgovina (le trgovina na drobno, razen z motornimi vozili), I – Gostinstvo (le 55.203 Oddajanje zasebnih sob gostom, 55.209 Druge nastanitve za krajši čas, 56. Dejavnosti strežbe jedi in pijače (razen restavracij in gostiln)), J – Informacijske in komunikacijske dejavnosti (razen radijske, televizijske in telekomunikacijske dejavnosti), K – Finančne in zavarovalniške dejavnosti (le 65. Dejavnosti zavarovanja, pozavarovanja in pokojninskih skladov, razen obvezne socialne varnosti in 66. Pomožne dejavnosti za finančne in zavarovalniške storitve), L – Poslovanje z nepremičninami, M – Strokovne, znanstvene in tehnične dejavnosti (razen 75. Veterinarstva), N – Druge raznovrstne poslovne dejavnosti (le 82. Pisarniške in spremljajoče poslovne storitvene dejavnosti), ter Q – Zdravstveno in socialno varstvo (razen 861. Bolnišnične zdravstvene dejavnosti, specialistična zunajbolnišnična dejavnost, socialno varstvo z nastanitvijo razen drugo socialno varstvo z nastanitvijo), vendar le ob upoštevanju naslednjih meril:
-
da ne povzročajo negativnih emisij v zrak in tla ali ne povečujejo svetlobnega onesnaževanja,
-
da dejavnost ne povzroča hrupa, večjega od dopustnega na II. SVPH,
-
da nase ne veže večjega dodatnega prometa z osebnimi vozili ter nikakršnega tovornega prometa, razen dostave z vozili do 5 ton, največ enkrat na teden,
-
da naj bo za dejavnost v prostoru GE oziroma EUP zagotovljeno zadostno število parkirnih mest za zaposlene in stranke.«
»3.4.1.03 Dejavnosti
(3)
Dejavnosti po standardni klasifikacije dejavnosti (SKD) so razdeljene na:
-
primarne dejavnosti: A Kmetijstvo in lov, gozdarstvo, ribištvo: 01 Kmetijska proizvodnja in lov ter z njima povezane storitve, 02 Gozdarstvo, 03 Ribištvo, B Rudarstvo.
Kmetijstvo je razen na območju KGV dovoljeno tudi na stanovanjskih površinah podeželskega naselja (SK) in površinah razpršene poselitve (A). Rudarstvo je dopustno le na območjih mineralnih surovin (LN in LP).
-
sekundarne dejavnosti: C Predelovalne dejavnosti, D Oskrba z električno energijo, plinom in paro, E Oskrba z vodo, ravnanje z odplakami in odpadki, saniranje okolja in F Gradbeništvo, so dovoljene na površinah proizvodnih dejavnosti (IP), gospodarskih con (IG), površinah z objekti za intenzivno kmetijsko proizvodnjo (IK), prometnih površinah (P), območjih namenjenih okoljski, telekomunikacijski in energetski javni infrastrukturi (O,T, E) ter ostalih območjih (00),
-
terciarne dejavnosti: G Trgovina, vzdrževanje in popravila motornih vozil, H Promet in skladiščenje, I Gostinstvo, J Informacijske in komunikacijske dejavnosti, K Finančne in zavarovalniške dejavnosti, L Poslovanje z nepremičninami, M Strokovne, znanstvene in tehnične dejavnosti, N Druge raznovrstne poslovne dejavnosti,
-
kvartarne dejavnosti: O Dejavnost javne uprave in obrambe; dejavnost obvezne socialne varnosti, Q Zdravstveno in socialno varstvo, P Izobraževanje, R Kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti, S Druge dejavnosti, T Dejavnost gospodinjstev z zaposlenim hišnim osebjem; proizvodnja za lastno rabo, U Dejavnost eksteritorialnih organizacij in teles.«
»3.4.1.04 Dvorišče
(5)
Je osnovni funkcionalni zunanji prostor GE, ki je praviloma ločen od javnega prostora z glavno stavbo. Tudi ostale stavbe se praviloma lahko postavijo le okoli dvorišča.
Površina dvorišča je odvisna od velikosti GE, konfiguracije terena in namembnosti objekta (grajsko, poslovno, stanovanjsko, gospodarsko, industrijsko dvorišče itd.).
Na dvorišču gradnja stavb ni dovoljena, izjema je postavitev ute ali nadstrešnice za potrebe zunanjega bivalnega prostora. Površina dvorišča je enovita površina v enotnem, horizontalnem nivoju (z možnim odstopanjem 10 %). Če je višinska razlika GE v smeri krajše dimenzije dvorišča enaka ali večja od višine ene etaže (minimalno 2,5 m) je lahko dvorišče več nivojsko. V tem primeru se lahko gradijo tudi stavbe, katerih strehe morajo biti oblikovane kot pohodne zunanje površine. Višinski nivo takšnega dvorišča je lahko največ na nivoju tlaka najvišje etaže glavne stavbe. Dvorišče je lahko del sekundarnega in primarnega dela GE.
Praviloma naj bo dvorišče utrjeno in tlakovano, izjemoma je lahko zatravljeno. Pri tlakovanju naj se uporabljajo naravni materiali (mačje glave, granitne kocke, kamnite plošče iz avtohtonih kamnov ali manjše betonske plošče) in zaključijo z betonskimi robniki.«
»3.4.1.05 Gnojišče in zbiralnik gnojnice ali gnojevke
(6)
So skladiščni prostori (pomožni objekti) za živinska gnojila. Lahko se gradijo le za potrebe kmetijstva in pod pogoji, ki jih določa zakonodaja s tega področja, pri čemer je potrebno upoštevati naslednja merila:
-
locirani so lahko le v sekundarnem delu GE ali na območju notranjega dvorišča,
-
zagotovljen mora biti minimalni odmik 8,0 m od stanovanjske hiše na sosednji gradbeni enoti, če z manjšim odmikom lastnik sosednje GE ne soglaša,
-
zgornji rob konstrukcije naj bo praviloma na nivoju terena ali notranjega dvorišča, izjemoma lahko sega največ 5,0 m nad njiju, če se zagotovi ustrezno ambientalno integracijo v okolje (neizstopajoča površinska obdelava, ozelenitev, ograje z lesenimi plotovi ipd.).«
»3.4.1.06 Nadomestna gradnja
(7)
Je odstranitev obstoječega objekta in gradnja novega objekta na mestu obstoječega, po določilih tega odloka. Pri tem se lahko ohranja velikost GE ter obstoječi odmiki nove stavbe od parcelnih meja. Za slednje iz vidika prostora ni potrebno pridobiti soglasja sosedov mejašev. Nadomestna stavba pa mora obstoječo pokrivati na vsaj 50 % tlorisne površine obstoječe stavbe. Izjema so stavbe, ki so evidentirane kot kvalitetne izvorne stavbe – te se urejajo v skladu s 55. členom OPN.«