3. člen
(območje Občinskega podrobnega prostorskega načrta)
(1)
Ureditveno območje zajema stavbna zemljišča, ki ležijo na jugovzhodnem delu naselja Motvarjevci. Območje OPPN zajema enoto urejanja prostora MO 5 glede na OPN, z oznako podrobnejše namenske rabe SK (površine podeželskega naselja).
(2)
Območje OPPN obsega površino v izmeri 5.280 m² oziroma 0,53 ha in zajema zemljišča s parcelnimi številkami 3321 in 3322 ter del zemljišča s parcelno številko 3342, vse k. o. Motvarjevci. Po dejanski rabi je območje pretežno opredeljeno kot kmetijsko zemljišče (90,2 %), in sicer kot njive s šifro rabe 1100 (22,4 %) ter trajni travniki s šifro rabe 1300 (67,8 %). Zanemarljiv delež predstavljajo še drevesa in grmičevja s šifro rabe 1500 (0,03 %). Na območju OPPN so še evidentirana pozidana in sorodna zemljišča s šifro rabe 3000 (9,8 %).
(3)
Območje OPPN se nahaja na ekološko pomembnem območju (EPO) v območju Goričko (identifikacijska številka 41300), v območju Nature 2000 znotraj območja Goričko (posebno ohranitveno območje (POO) - številka območja SI3000221 in posebno območje varstva (POV) - številka območja SI5000009), v območju zavarovane narave znotraj območja Krajinski park Goričko (številka območja 3913) ter v erozijsko ogroženem območju znotraj območja običajnih zaščitnih ukrepov.
(4)
Do območja OPPN je speljan vodovod. Na severni strani poteka prostozračni nizkonapetostni distribucijski daljnovod, oddaljen 11 m od območja OPPN, na južni strani pa prostozračni srednjenapetostni distribucijski daljnovod, oddaljen 28 m od območja OPPN. Na severozahodni strani znotraj naselja poteka telekomunikacijski vod, oddaljen 90 m od območja OPPN.
(5)
Določena je nova podrobnejša namenska raba prostora, in sicer BT - površine za turizem. Sprememba namenske rabe prostora se izvede na podlagi 117. člena v povezavi z 282. členom ZUreP-2, s katerim so brez predhodne spremembe OPN dopustne spremembe podrobnejše namenske rabe z OPPN, in sicer iz območij stanovanj v posebna območja. Sprememba namenske rabe je skladna z občinskim razvojnim programom in drugimi razvojnimi projekti, ki so v skladu z regionalnim razvojnim programom, s cilji prostorskega razvoja občine in s pravnimi režimi.