Pri posegih v okolje, pri katerih se ustvarja nov odnos v okolju s pričakovanim večjim vplivom na okolje in prostor je potrebno predložiti ustrezne strokovne podlage na osnovi katerih se izdelajo smernice za izdelavo lokacijske dokumentacije.
V primerih iz prejšnjega odstavka je investitor dolžan predložiti posebne ekspertize zlasti kadar gre za tehnično zahtevne objekte ter za zazidave večjih površin (presoja vplivov na okolje, geološka mnenja, različne smernice in predhodna soglasja soglasodajalcev itd.).