Nalaganje dokumenta...
Odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za območja izven naselij v občini Slovenj Gradec (uradno prečiščeno besedilo) (PUP IZVEN NASELIJ – UPB1)
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 72-2781/2012, stran 7242 DATUM OBJAVE: 26.9.2012
VELJAVNOST: od 27.9.2012 / UPORABA: od 27.9.2012
RS 72-2781/2012
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 27.9.2012 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
2781. Odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za območja izven naselij v občini Slovenj Gradec (uradno prečiščeno besedilo) (PUP IZVEN NASELIJ – UPB1)
Na podlagi 16. člena Statuta Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 43/08 – UPB-1), 83. in 94. člena Poslovnika Občinskega sveta Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 94/08 in 87/11), je občinski svet Mestne občine Slovenj Gradec na 18. redni seji dne 10. 9. 2012 potrdil uradno prečiščeno besedilo Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za območja izven naselij v občini Slovenj Gradec, ki obsega:
-
Odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za območja izven naselij v Občini Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 1/95),
-
Odlok o spremembi Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za območja izven naselij v Občini Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 23/06),
-
Odlok o spremembi Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za območja izven naselij v Občini Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 53/12).
Št. 350-5/2012-302
Slovenj Gradec, dne 10. septembra 2012
Župan Mestne občine Slovenj Gradec Andrej Čas l.r.
O D L O K
o prostorsko ureditvenih pogojih za območja izven naselij v občini Slovenj Gradec (uradno prečiščeno besedilo) (PUP IZVEN NASELIJ – UPB1)
o prostorsko ureditvenih pogojih za območja izven naselij v občini Slovenj Gradec (uradno prečiščeno besedilo) (PUP IZVEN NASELIJ – UPB1)
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Ta odlok ureja prostorsko ureditvene pogoje za območja izven naselij v občini Slovenj Gradec (v nadaljnjem besedilu: PUP), ki jih je izdelala Upravna organizacija za urbanistično načrtovanje občine Slovenj Gradec pod številko 352-16/90 v septembru 1993 in ki ob upoštevanju dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Slovenj Gradec podrobneje usmerjajo posege na območju občine izven naselij in izven območij, ki so urejena z drugimi prostorsko izvedbenimi načrti.
2. člen
Prostorsko ureditveni pogoji za območja izven naselij veljajo za izdajo dovoljenj o graditvi ali prenovi objektov in naprav in za druge posege v prostor, ki trajno spreminjajo njegovo namensko rabo, bivalne in delovne pogoje, ekološke razmere v naravi ali krajinske značilnosti.
3. člen
Sestavni del odloka o PUP so:
-
prikaz iz prostorskih sestavin planskih aktov v merilu M=1:25000,
-
meje območij zazidljivosti in mikrocelot s prikazom rabe prostora na preglednem katastrskem načrtu v merilu M=1:5000,
-
prikaz vseh varovanih območij,
-
obrazložitev in utemeljitev pogojev za posege v prostor,
-
soglasja pristojnih organov in organizacij.
4. člen
Prostorski ureditveni pogoji vsebujejo:
I. Splošne določbe
II. Meje, obseg in funkcije območij
III. Splošni in podrobnejši pogoji za vrste posegov v prostor
lV. Skupna merila in pogoji za posege v prostor:
1.
Merila in pogoji glede oblikovanja novogradenj in ostalih posegov v prostor
2.
Merila in pogoji glede posegov na kmetijska in gozdna zemljišča
3.
Merila in pogoji glede komunalnega urejanja zemljišč
4.
Merila in pogoji glede prometnega urejanja zemljišč
5.
Merila in pogoji glede določanja velikosti gradbenih parcel in funkcionalnih zemljišč ter njihovo urejanje
6.
Merila in pogoji glede varovanja okolja
7.
Merila in pogoji glede varovanja naravne in kulturne dediščine
8.
Merila in pogoji za urejanje zelenih površin
9.
Merila in pogoji za urejanje prostora za obrambo in zaščito
V. Končne določbe.
5. člen
Prostorsko ureditveni pogoji za območja izven naselij so prostorski izvedbeni akt in so podlaga za izdelavo lokacijske dokumentacije in neposredna podlaga za izdajo dovoljenj za posege v prostor.
Lokacijska dokumentacija za enega ali več objektov se izdela na podlagi strokovnih osnov in situacije predvidene rabe površin znotraj območja, ki jih opredeljuje posamezni PUP.
Zaradi posebnega varstva dobrin splošnega pomena, varstva okolja in racionalne izrabe prostora na območju občine mora lokacija vsebovati analizo in utemeljen predlog rešitev odvisno od lokacije posameznega posega.
Spremembe funkcije objektov so dopustne v takšni meri, da se ne spreminja oziroma ogroža pretežna namembnost območja oziroma naselja.
Vpliv novih dejavnosti ne sme presegati zakonsko dovoljenih meja vplivov na okolje.
6. člen
Pri posegih v okolje, pri katerih se ustvarja nov odnos v okolju s pričakovanim večjim vplivom na okolje in prostor je potrebno predložiti ustrezne strokovne podlage na osnovi katerih se izdelajo smernice za izdelavo lokacijske dokumentacije.
V primerih iz prejšnjega odstavka je investitor dolžan predložiti posebne ekspertize zlasti kadar gre za tehnično zahtevne objekte ter za zazidave večjih površin (presoja vplivov na okolje, geološka mnenja, različne smernice in predhodna soglasja soglasodajalcev itd.).
7. člen
Posegi v prostor pri javnih objektih in na javnih prostorih morajo biti načrtovani tako, da bo tudi telesno prizadetim občanom omogočen neoviran dostop do objektov in naprav ter njihova uporaba (načrtovanje brez arhitektonskih ovir).
Tudi pri prenovi posameznih delov naselij in objektov je potrebno poskrbeti za odpravo obstoječih arhitektonskih ovir.
II. MEJA, OBSEG IN FUNKCIJA OBMOČJA OZIROMA NASELJA TER VRSTE POSEGOV
Območje občine Slovenj Gradec, ki se ureja s prostorsko ureditvenimi pogoji za območje izven naselij pokriva celotno območje občine, razen območja, ki se urejajo s sprejetimi zazidalnimi načrti in območja, ki se urejajo z odlokom o prostorsko ureditvenih pogojih za območja naselij popisnih oziroma matičnih okolišev Slovenj Gradca s Starim trgom, Pamečami, Podgorjem, Šmartnim in Mislinjo.
III. SPLOŠNI IN PODROBNEJŠI POGOJI ZA VRSTE POSEGOV V PROSTOR
8. člen
V območjih, ki jih ureja PUP izven naselij so dovoljeni naslednji posegi, če niso v odloku določene omejitve:
1.
redno vzdrževanje obstoječih objektov in naprav
2.
adaptacije
3.
rekonstrukcije
4.
prizidave
5.
nadzidave
6.
gradnja objektov in naprav za potrebe komunalne ureditve, prometa, zvez in energetike
7.
urejanje kmetijskih, gozdnih in vodnih zemljišč ter vodnogospodarske ureditve
8.
postavitev večjih reklamnih znamenj, turističnih oznak, stojnic in spominskih obeležij
9.
gradnja, ki odpravlja negativne vplive na okolje in zagotavlja večjo varnost objektov in ljudi
10.
gradnja objektov in naprav za izkoriščanje in raziskovanje mineralnih surovin (kamnolomi, peskokopi) in njihova sanacija.
9. člen
Poleg navedenih posegov je v posameznih vrstah območij oziroma naselij dovoljeno še:
A)
Območja in strnjena naselja s pretežno stanovanjsko zazidavo
1.
novogradnje
2.
spremembe namembnosti za:
-
stanovanjske namene
-
potrebe podjetništva ter terciarnih in kvartarnih dejavnosti
3.
postavitev pomožnih objektov
4.
urejanje odprtih površin kot so zelenice, parki, športne površine, otroška igrišča, peš poti, ploščadi, parkirišča in postavitev mikrourbane opreme
B)
Območja in strnjena naselja z mešano stanovanjsko in kmečko zazidavo
1.
novogradnje
2.
spremembe namembnosti za:
-
stanovanja
-
potrebe kmetijstva ter za potrebe dopolnilnih in dodatnih dejavnosti na kmetijah
-
potrebe podjetništva ter terciarnih in kvartarnih dejavnosti
3.
postavitev pomožnih objektov
4.
postavitev pomožnih objektov za kmetijsko dejavnost
5.
urejanje odprtih površin in postavitev mikrourbane opreme
C)
Območja in naselja s pretežno kmečko zazidavo
1.
novogradnje
2.
sprememba namembnosti za:
-
stanovanja
-
potrebe kmetijstva ter dopolnilnih in dodatnih dejavnosti na kmetijah
-
potrebe podjetništva ter terciarnih in kvartarnih dejavnosti
3.
postavitev pomožnih objektov
4.
pomožni objekt za kmetijsko dejavnost
5.
urejanje odprtih površin in postavitev mikrourbane opreme
D)
Območja s pretežno počitniško zazidavo
1.
novogradnje kot zaključitev obstoječih območij
2.
spremembe namembnosti pod posebnimi pogoji za:
-
stanovanja
3.
postavitev pomožnih objektov, razen počitniških objektov.
E)
Območja, za katera bodo izdelani prostorski izvedbeni načrti
1.
novogradnje znotraj funkcionalnih zemljišč obstoječih objektov, tako da ne bodo onemogočale celotne zasnove in izvedbe prostorskega izvedbenega načrta (upoštevanje pogojev in izhodišč urbanističnih zasnov)
2.
sprememba namembnosti za:
-
stanovanja
-
potrebe kmetijstva
-
potrebe podjetništva ter terciarnih in kvartarnih dejavnosti
3.
postavitev pomožnih objektov
F)
Območja ki po pretežni namenski rabi prostora niso namenjena poselitvi
1.
na površinah namenjenih za kmetijstvo in gozdarstvo:
-
agrooperacije in pogozditve
2.
postavitev pomožnih objektov
3.
spremembe namembnosti obstoječih objektov razen pomožnih objektov za:
-
stanovanja
-
potrebe kmetijstva ter potrebe dopolnilnih in dodatnih dejavnosti na kmetijah
-
potrebe podjetništva ter terciarnih in kvartarnih dejavnosti
4.
določitev funkcionalnih zemljišč k obstoječim objektom.
IV. SKUPNA MERILA IN POGOJI ZA POSEGE V PROSTOR
1. Merila in pogoji glede oblikovanja novogradenj in ostalih posegov v prostor
10. člen
1.1.
Lega objektov
Novogradnje na prostorsko in funkcionalno zaokroženih območij se morajo prilagoditi merilom, ki izhajajo iz tipa kulturne krajine in se ustrezno prilagoditi kompozicijski celoti naselja, zato je potrebno pred vsakim posegom za konkretno naselje upoštevati prostorski vzorec naselja oziroma območja.
Na celotnem obravnavanem območju je potrebno pri vseh posegih dosledno spoštovati naravno in kulturno dediščino ter primarne ekološke omejitve.
Novogradnje objektov so možne, če se izvajajo na zazidljivem zemljišču.
Novogradnja objektov je možna če so v nadaljevanju izpolnjeni sanitarni, požarni, okoljevarstveni in drugi varstveni predpisi in je možno zagotoviti minimalno komunalno, energetsko in prometno infrastrukturo, in sicer: