Nalaganje dokumenta...
Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu industrijskega območja Juteks
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 13-367/2013, stran 1852 DATUM OBJAVE: 14.2.2013
VELJAVNOST: od 15.2.2013 / UPORABA: od 15.2.2013
RS 13-367/2013
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 15.2.2013 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
367. Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu industrijskega območja Juteks
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C in 57/12) ter 16. in 24. člena Statuta Občine Žalec (Uradni list RS, št. 37/99, 43/00, 37/01, 25/02, 5/03, 29/03, 134/04, 16/05, 94/05, 23/06) je Občinski svet Občine Žalec na 18. redni seji dne 31. januarja 2013 sprejel
O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu industrijskega območja Juteks
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu industrijskega območja Juteks
I. SPLOŠNI DOLOČBI
1. člen
(1)
S tem Odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt, spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu industrijskega območja Juteks (v nadaljevanju OPPN), ki je skladen s prostorskimi sestavinami dolgoročnega plana za obdobje 1986–2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Žalec (Uradni list RS, št. 21/90, 34/92, 69/93, 7/94, 11/94, 20/94, 76/94, 77/94, 13/96, 35/96, 43/96, 72/97, 7/98, 17/99, 28/99) in spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega plana za obdobje 1986–2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Žalec – za območje Občine Žalec (Uradni list RS, št. 37/99, 98/00, 94/02).
(2)
Z OPPN se spreminjata naslednja prostorska akta: Odlok o zazidalnem načrtu industrijskega območja Juteks (Uradni list RS, št. 61/92) in Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu industrijskega območja Juteks – spremembe in dopolnitve južnega dela ZN (Uradni list RS, št. 5/03).
(3)
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu industrijskega območja Juteks-parkirišče za tovorna vozila (Uradni list RS, št. 5/03) je razveljavljen z uveljavitvijo Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu poslovne cone Arnovski gozd II (Uradni list RS, št. 55/10).
(4)
OPPN je izdelal Razvojni center PLANIRANJE d.o.o. Celje, pod številko projekta 666/12.
2. člen
OPPN vsebuje tekstualni del (spremembe in dopolnitve odloka) in spremembe in dopolnitve grafičnega dela in priloge.
II. OPIS PROSTORSKE UREDITVE
3. člen
(predmet OPPN)
(1)
OPPN se nanaša na določitev urbanističnih, arhitektonskih ter ostalih meril in pogojev za umestitev predvidenega skladiščnega objekta ter spremembe komunalne in prometne infrastrukture v obravnavanem območju, ki so potrebne zaradi umestitve skladiščnega objekta (v nadaljevanju objekt št. 9).
(2)
Z OPPN je predvidena izgradnja enega objekta, namenjenega logističnim aktivnostim (skladiščenju surovin, polproizvodov in končnih izdelkov z izvajanjem vhodno/izhodne kontrole ter popravilom izdelkov).
(3)
Prostorske ureditve, ki se načrtujejo z OPPN so:
-
gradnja novega objekta,
-
gradnja javne gospodarske infrastrukture,
-
urejanje zunanjih površin.
4. člen
(obseg območja)
Namesto 3.a člena (ki je bil razveljavljen z uveljavitvijo Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu poslovne cone Arnovski gozd II; Uradni list RS, št. 55/10), dosedanji 3.b člen postane 3.a člen.
Za 3.a členom se doda nov 3.b člen, ki se glasi:
»3.b člen
(1)
Območje OPPN se nahaja v skrajnem severozahodnem delu območja, ki ga ureja Odlok o zazidalnem načrtu industrijskega območja Juteks.
(2)
Vzdolž severne meje se območje OPPN stika z območjem, ki ga ureja Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu poslovne cone Arnovski gozd II (Uradni list RS, št. 55/10).
(3)
Območje je veliko 0.80 ha in obsega parcele št. 297/5 – del, 302/3 – del, 281/6, 303/4 – del, 300, 1965/6 – del, 381/3 – del, 373/1 – del, 366/1 – del in 377 – del, vse k.o. Žalec.«
5. člen
(funkcija območja in pogoji za izrabo območja in za oblikovanje posegov v prostor)
V 4. členu se doda nov deveti odstavek, ki se glasi:
»Pogoji za izrabo območja in kvaliteto graditve, ki jih prikazuje OPPN, so naslednji:
-
umesti se objekt št. 9, ki se gabaritno navezuje na obstoječe objekte in ureditve, opredeljene v veljavnem Zazidalnem načrtu,
-
območje se na severu navezuje na 'južno vezno cesto', opredeljeno v Zazidalnem načrtu Arnovski gozd II (Uradni list RS, št. 55/10) s tremi cestnimi priključki, od katerih se vzhodni priključek navezuje na križišče 'južne vezne ceste' in 'prečne ceste'.«
6. člen
5. člen se spremeni tako, da se glasi:
»5. člen
(1)
Teren je potrebno izravnati na določene kote treh platojev, kjer so formirane funkcionalno in tehnološko zaključene proizvodne celote.
(2)
Na območju zazidalnega načrta so določene okvirne dimenzije tlorisnih gabaritov predvidenih objektov in gradbene črte, ki določajo odmik od obstoječih objektov in prometnic ter lahko pomenijo tudi linijo fasade predvidenih objektov. Dovoljena je klasična ali montažna gradnja.
(3)
Tehnološko-tehnične rešitve morajo upoštevati smeri uvozov v objekte in na druga namensko opredeljena območja, ki jih določa glavna krožna transportna pot na industrijskem območju.
(4)
Z žično ograjo je ograditi posamezne funkcionalno zaključene celote in sicer po zunanjih mejah pripadajočih zemljišč.
(5)
Vstopni prostor izven ograjenega območja je potrebno ob upravni zgradbi hortikulturno urediti, kot to določa načrt ozelenitve. Zatravijo ali zasadijo s pokrovnicami se vse obrobne brežine na zahodu in severu, notranje zazelenjene cezure pa se uredijo z zasaditvijo zaščitnega drevja in grmovnicami. Obvezna je drevoredna drevesna zasaditev ob novi priključni cesti na regionalno cesto ter na parkirišču. Na območju sprememb in dopolnitev južnega dela ZN je obvezna dopolnitev drevoreda ob desnem bregu potoka Vršca skladno s pogoji upravljavca plinovoda, pri izboru drevesnih in grmovnih vrst na zelenih površinah južnega dela ZN pa je potrebno upoštevati:
-
avtohtone drevesne vrste,
-
drevesne vrste, ki so odporne na klimatske in specifične rastiščne razmere ter
-
drevesne vrste, ki odgovarjajo potrebam (zadrževanje prahu, habitus, zmanjšanje hrupa, višina krošnje zasaditve ob silosih).
(6)
Višinski gabarit proizvodno-skladiščnih objektov mora biti v posameznih tehnološko zaključenih celotah enoten in ne sme presegati višine 12 m do kapi in 13,5 pri objektu 9. Med predvidenimi objekti sprememb in dopolnitev južnega dela ZN so višji le silosi za PVC prah in kredo. Obvezna je smer slemen proizvodnih objektov vzhod – zahod, naklon strešin mora biti enoten in temna kritina.
(7)
Vertikalno poudarjen naj bo objekt servisnih dejavnosti ob potoku. Spremembe in dopolnitve južnega dela ZN določajo ob glavnem dovoznem priključku rezervat za poslovno-trgovski objekt z naslednjimi značilnostmi:
-
rezervat omejujejo gradbene linije, ki imajo naslednji potek: vzhodna linija je podaljšek gradbene linije obstoječih objektov na severu, severna je v 10,00 m odmiku od rekonstruirane interne ceste, zahodna v 15,00 m odmiku od zaklonišča in južna linija, ki je vzporedna s predvideno industrijsko cesto, je v minimalnem 10,00 m odmiku od linije avtobusnega postajališča,
-
gradnja objekta je možna znotraj mej rezervata,
-
členitev fasad je mogoča do maksimalne gradbene linije,
-
predvidena etažnost je od P+1 do P+3,
-
zaradi izpostavljene lokacije ob regionalni cesti Žalec–Velenje mora biti objekt primerno arhitektonsko oblikovan.
(8)
Oblikovanje fasad proizvodnih objektov naj bo poenoteno v posameznih tehnoloških celotah. Usklajene morajo biti intenzivnejše barve fasad, konstrukcije objektov, okenski elementi, strešni zaključki in drugi fasadni elementi.