11. člen
(pogoji za lego, velikost in oblikovanje stanovanjskih objektov)
Lega in velikost objekta
(1)
Lega objekta je določena z gradbeno mejo, ki je razvidna iz situacije.
(2)
Gradbena meja je linija, ki je fasadna stena stanovanjskega objekta ne sme presegati, lahko pa se je dotika ali je od nje odmaknjena v notranjost.
(3)
Tloris zgradbe je znotraj gradbene meje podolgovat, možna je izvedba izzidkov.
(4)
Višinski gabarit je pritličje (P) in mansarda (M) ali variantno vkopana klet (K) in pritličje (P) in mansarda (M). Višina objekta v slemenu ne sme presegati višine 7.5 m nad nulto koto. Izvedba kleti ali mansarde se lahko opusti. Nulta kota objekta (kota pritličja) se prilagodi višini terena in dovozni cesti.
Arhitekturno oblikovanje
(1)
Oblikovanje odprtin na fasadah ter obdelava fasad naj izhajata iz funkcije stavbe in se prilagajata sosednjim (avtohtonim) stavbam, barve na fasadah so v svetlih in nevsiljivih tonih.
(2)
Streha je simetrična dvokapnica z naklonom strešin od 25° do 40°. Smer glavnega slemena mora biti vzporedna z daljšo stranico stavbe. Dovoljena je izvedba frčad, strehe nad izzidki morajo biti oblikovane enotno kot so nad osnovnim delom stavbe oziroma z vložki ravnih streh. Strešna kritina je opečna oziroma finalno opečne barve (v primeru drugega materiala), z barvo in materialom se mora prilagajati sosednjim obstoječim stavbam.