31. člen
(nujna popravila)
V primeru nujnega popravila je najemnik dolžan to takoj sporočiti najemodajalcu oziroma upravniku, vendar najkasneje v treh dneh in dati najemodajalcu za izvršitev popravila primeren rok.
Če najemodajalec v primernem roku iz prejšnjega odstavka ne izvrši popravila, ima najemnik pravico, da sam izvrši popravilo ali da odstopi od pogodbe; v vsakem primeru pa ima pravico do odškodnine za škodo, ki jo je utrpel zaradi opustitve popravila najemodajalca.