4. člen
(opis prostorske ureditve, ki se načrtuje z OPPN)
(1)
Prostorska ureditev območja temelji na revitalizaciji celotnega območja dvorca Žovnek s postopnim preusmerjanjem v pretežno turistične in centralne dejavnosti. Nahaja se znotraj območja varstva kulturne dediščine ter delno znotraj območja varstva narave. Dvorec Žovnek s parkom je zaščiten kot profana stavbna dediščina, katerega stavba je bila zgrajena po letu 1816, zasnova parka pa izhaja iz 2. polovice 19. stoletja, znotraj katerega se nahajajo drevored, eksotična drevesa ter vodnjak s pripadajočim vedutnim prostorom. Hkrati je drevored ob graščini Žovnek zavarovan kot dendrološki spomenik in spomenik oblikovane narave.
(2)
Celotno območje je veliko 7,2 ha. Razdeljeno je na dve območji dejavnosti. Severni del predstavljajo druga območja centralnih dejavnosti, kjer prevladujejo gostinske, trgovske, oskrbne, storitvene in skladiščne dejavnosti. Južni del območja zajemajo površine za turizem, kjer prevladujejo objekti za turistično ponudbo, dopolnilno zdravstveno dejavnost in nastanitev. Vsako območje je nadalje razdeljeno še na enote urejanja prostora (v nadaljevanju EU), pri čemer posamezne enote urejanja zajemajo eno ali več parcel, namenjenih gradnji. Skupaj je osem EU.
Severni del območja OPPN je razdeljen na:
Južni del območja OPPN zajema:
Izven enot urejanja prostora je v velikosti 0,41 ha načrtovana rekonstrukcija javne ceste z izgradnjo pločnika in kolesarskih povezav.
(3)
Znotraj območja OPPN so poleg gradnje objektov predvideni ustrezna rešitev prometa, tudi mirujočega in zadostne zelene površine.
(4)
Izgradnja območja je možna postopoma, in sicer po posameznih fazah, pri čemer pa mora gradnja slediti gradnji javne komunalne infrastrukture.
(5)
Pri zasnovi prostorske ureditve so smiselno upoštevana priporočila Prostorskega reda Slovenije (Uradni list RS, št. 122/04).