10. člen
(usmeritve za novogradnje)
(1)
Za potrebe gradnje objekta in pripadajočih ureditev se izdela geološko-geomehansko poročilo za pogoje temeljenja in ponikanja.
(2)
Faktor zazidanosti parcele objekta je max. 0,4 (faktor zazidanosti FZ je razmerje med zazidano površino vseh objektov, vključno s tistimi nezahtevnimi in enostavnimi objekti, ki imajo enega ali več prostorov in v katere človek lahko vstopi in celotno površino parcele objekta).
(3)
Velikost in zmogljivost objektov:
Zasnova enostanovanjskega objekta:
|
Horizontalni gabarit:
|
Osnovni (obstoječi) objekt: 13,02 m x 5,70 m.
Objektu se določi območje dozidave znotraj katerega je dovoljena izvedba dozidave v maks. horizontalnem gabaritu 4,00 m x 7,70 m.
|
|
Vertikalni gabarit:
|
K + P + M (kolenčni zid je max. 1,00 m).
|
|
Streha:
|
Strehe so simetrične dvokapnice naklona 35o–45o; sleme dozidave je pravokotno na sleme osnovne strehe in ga višinsko ne sme presegati; dovoljeni so čopi in strešna okna, frčade niso dovoljene.
|
|
Kritina
|
Dovoljene so vse vrste primerne za določen naklon; v temnejših tonih (temno siva, rdeča, rjava barva).
|
|
Konstrukcija:
|
Svobodna izbira nosilne konstrukcije objekta.
|
|
Fasada:
|
Kontaktna termoizolacijska fasada, pri finalni obdelavi je dovoljena tudi kombinacija klasičnih ometov in lesenih fasadnih elementov. Barva fasade naj bo umirjenih tonov, vendar je možna uporaba širokega spektra; barva lesa v naravnih odtenkih; flouroscentne in močno intenzivne barve niso dovoljene.
|
Oblikovanje zunanje podobe objekta: