(1)
Izhodiščna mesečna najemnina po tem pravilniku znaša 6 EUR/m2.
(2)
Višina najemnine se določi tako, da se izhodiščna najemnina za m2 pomnoži z velikostjo poslovnega prostora in s faktorjem, ki je določen za vrsto poslovnega prostora, in sicer glede na:
|
Lokacija – območje
|
Faktor območja
|
|
1
|
1
|
|
2
|
0,9
|
|
3
|
0,8
|
|
4
|
0,7
|
|
5
|
0,6
|
|
6
|
0,5
|
|
Dejavnost
|
Faktor dejavnosti
|
|
A
finančno posredništvo, pravne, računovodske, knjigovodske in revizijske dejavnosti, davčno svetovanje, raziskovanje trga, prirejanje iger na srečo, trgovina na debelo, trgovina in posredništvo z motornimi vozili, popravila motornih vozil, proizvodnja tobačnih izdelkov, proizvodnja farmacevtskih surovin in preparatov, proizvodnja medicinskih instrumentov, naprav in pripomočkov, posredništvo in poslovanje z nepremičninami, projektiranje, računalniška obdelava podatkov, druge z informacijsko tehnologijo in računalniškimi storitvami povezane dejavnosti, oglaševanje, organiziranje sejmov, obrtne zbornice, veterinarstvo, zdravstvo, izobraževanje, zaposlovalne dejavnosti, splošna dejavnost javne uprave, državna uprava in dejavnosti, financirane iz državnega proračuna.
|
1,2
|
|
B
trgovina na drobno, gostinstvo, kozmetična in pedikerska dejavnost, dejavnosti za nego telesa, masaža, frizerstvo, potovalne agencije, pogrebna dejavnost, društva s pridobitno dejavnostjo, gradbeništvo.
|
1
|
|
C
popravila izdelkov, čevljarstvo, fotografska dejavnost, kulturne dejavnosti, umetniško ustvarjanje, umetniško uprizarjanje, založništvo, izdajanje knjig in časopisov, knjigoveštvo in sorodne dejavnosti, dejavnosti v zvezi s filmi, video in zvočnimi zapisi, drugje nerazvrščeno izobraževanje, izpopolnjevanje in usposabljanje, fotokopiranje, dejavnost pralnic in kemičnih čistilnic, proizvodnja tekstilij, proizvodnja oblačil, proizvodnja usnja in usnjenih izdelkov, proizvodnja obutve, sindikati, politične stranke, liste volivcev, društva z neprofitno dejavnostjo.
|
0,5
|
|
D
lokalna samouprava, dejavnost invalidskih podjetij, dejavnost humanitarnih in dobrodelnih organizacij, socialno varstvo, skladišča.
|
0,3
|
(3)
Ne glede na prvo alinejo drugega odstavka tega člena lahko komisija na predlog strokovne službe določi višjo ali nižjo izhodiščno najemnino za posebne lokacijske dejavnosti, ki se določa izkustveno glede na pomen lokacije poslovnega prostora za opravljanje dejavnosti v razponu od 10 % do 90 % vrednosti izhodiščne najemnine.
(4)
V primeru dvoma o tem ali gre za posebno lokacijsko dejavnost odloči razvrstitvi župan na predlog strokovne službe in na podlagi stališča komisije.
(5)
Izračunana najemnina za poslovne prostore ne vsebuje davka, ki ga najemnik plačuje v skladu z vsakokratnimi veljavnimi predpisi.