8. člen
(pogoji glede velikosti in oblikovanja objektov)
(1)
Območje OPPN je sestavljeno iz osmih območij.
(2)
Za območja 02, 06 in 07 je predviden faktor zazidanosti, ki se določi kot razmerje med zazidano površino in celotno površino parcele, namenjene gradnji.
(3)
Območje 01 obsega severni del gramoznice. Na severni brežini je predvidena ureditev tribun ter sodniškega stolpa. Dopustna je postavitev pontonskih pomolov za prireditve, velikosti max. 150 m2. Predvidena je ureditev veslaške proge, dimenzij 8 x 15 x 1.150 m in kajak/kanu proge, dimenzij 8 x 9 x 1.000 m ter ostalih objektov in naprav skladno s 7. členom tega odloka.
(4)
Območje 02 obsega dva razgledna stolpa na kopnem ter stavbo za center vodnih športov (na primer za surfanje, jadranje, kayak, kanu, spuščanje plovil v vodo, in podobno) in stavbo za ribiče ter gostinstvo. En razgledni stolp se nahaja na zahodnem in eden na vzhodnem delu gramoznice. Med njima sta napeti dve jekleni – zipline vrvi za obojestransko spuščanje po vrvi. Maksimalna višina stolpa je 20 m. Dopustna je umestitev tudi drugih objektov in naprav skladno s 7. členom tega odloka. Faktor zazidanosti na tem območju je 0,4. Višina slemena stavb je max. 10 m. Predvidena je ureditev dostopa in parkirnih površin.
(5)
Območje 03 zajema del vzhodnega in del južnega dela gramoznice. Predvidena je sonaravna ureditev območja in je opredeljeno kot mirna cona. Na razdalji 100 m od brežine je prepovedana plovba vseh vrst plovil. Območje se lahko fizično označi z bojami. Vse ureditve in posegi na območju mirne cone (to je del območja 03) se ureja v sodelovanju s pristojnim zavodom za varstvo narave. Ribištvu je namenjena polovica območja 03 z gojiščem in drstiščem. Predvideni so še drugi objekti in naprave skladno s 7. členom tega odloka.
(6)
Območje 04 se nahaja na jugu gramoznice. Predvidena je ureditev motorik parka z opremo za vadbo na prostem. Dopustna je tudi ureditev območja za piknik ter objektov in naprav skladno s 7. členom tega odloka. Predvidena je ureditev dostopa in parkirnih površin.
(7)
Območje 05 se nahaja na jugu ureditvenega območja. Predvidene so ureditve skladno z veljavno Uredbo o lokacijskem načrtu za smer avtoceste Maribor–slovensko-madžarska meja na odseku Vučja vas–Beltinci (Uradni list RS, št. 63/99, 73/04, 79/04).
(8)
Območje 06 in 07 zajema jugozahodni del območja gramoznice. Predvidena je umestitev objektov in naprav za turizem, skladno s 7. členom tega odloka. Predvideni objekti ne smejo presegati višine 16 m. Nad maksimalno dovoljeno višino je na streho možna postavitev terase. Faktor zazidanosti tega območja je 0,6. Predvidena je ureditev dostopa in parkirnih površin.
(9)
Območje 08 se nahaja na zahodu gramoznice in zajema prostorsko enoto IG. Namenjeno je industrijskemu kompleksu SGP Pomgrad. Dopustna je gradnja objektov in naprav skladno s 7. členom tega odloka.
Splošni pogoji
(1)
Na celotnem ureditvenem območju je dopustna postavitev enostavnih in nezahtevnih objektov ter nadstrešnic do maksimalno 100 m2 ter pontonskih pomolov in otokov.
(2)
Na območju sonaravne ureditve (območje 03) je dopustna gradnja opazovalnic za ptice.
(3)
Etažnost stavb se prilagaja glede na program objekta in se določa znotraj določila glede maksimalne višine.
(4)
Etažnost v kletni nivo pri objektih ni omejena pod pogojem, da je klet v celoti vkopana, z izjemo prve kletne etaže (vkopana s treh strani).
(5)
Tlorisna oblika stavb je lahko pravokotna ali kvadratna ali sestavljena.
(6)
Strehe so lahko štirikapne, dvokapne, enokapne in ravne ali njihova kombinacija.
(7)
Kota pritličja objektov se prilagaja obstoječemu okoliškemu terenu.