23. člen
(enote urejanja prostora)
(1)
Enote urejanja prostora (v nadaljevanj: EUP) so določene na podlagi naravnih in ustvarjenih značilnosti prostora in pretežne namenske rabe. EUP so naselja, zaselki in deli naselij Črenšovci, Žižki, Trnje, Gornja Bistrica, Srednja Bistrica in Dolnja Bistrica ter ostala območja stavbnih zemljišč, območja režimov in območja krajine. Na EUP je za posamezne površine določena osnovna in podrobnejša namenska raba prostora in prostorski izvedbeni pogoji.
(2)
Pregled enot urejanja prostora v Občini Črenšovci:
|
Naselje
|
Opis enote
|
Oznake enote
|
Šifra in opis
podrobne
namenske rabe
|
Območja režimov
|
Faktor
zazidanosti-(FZ)/izrabe- (FI)
|
Način urejanja
|
PIP
v členu
|
|
Črenšovci
|
Podeželsko naselje –zahodni del
|
ČR 1
|
SK-površine podeželskega naselja
PC-površine cest
K2-druga kmetijska zemljišča
VC-celinske vode
|
KD
(13338)
NV
(6956)
VVO (3)
Pp, Pm, Ps
HMO
OU
|
FZ
0,2 – 0,4 (SK)
|
/
|
25. člen
|
|
Črenšovci
|
Podeželsko naselje –osrednji del
|
ČR 2
|
SK-površine podeželskega naselja
CD-osrednja območja centralnih dejavnosti (gasilsko – vaški dom)
PC-površine cest
O-območja okoljske infrastrukture (vodno zajetje)
|
KD
(13337)
NV
(6956)
VZ
VVO (1,2,3)
Pp, Pm, Ps
HMO
OU
|
FZ
0,2 – 0,4 (SK)
0,6 (CD)
|
/
|
25. člen
|
|
Črenšovci
|
Stanovanjsko naselje – nad centralnim delom naselja
|
ČR 3
|
SS-stanovanjske površine
CD-druga območja centralnih dejavnosti (vrtec)
PC-površine cest
|
KD
(1104)
VVO
(2,3)
HMO
|
FZ
0,2 – 0,4 (SS)
0,6 (CD)
|
/
|
25. člen
|
|
Črenšovci
|
Centralni del naselja
|
ČR 4
|
SSm-mešane stanovanjske površine
CU-osrednja območja centralnih dejavnosti
BC-športni center
ZS-površine za oddih, rekreacijo in šport
PC-površine cest
|
KD
(1145, 8405, 13339)
HMO
|
FZ
0,2 – 0,4 (SSm)
FZ 0,6 (CU) (odstopanje do 0,8 na CU)
|
/
|
26. člen
|
|
Črenšovci
|
Kmetija na robu centralnega dela naselja
|
ČR 4/1
|
SK-površine podeželskega naselja
|
HMO
|
FZ
0,2 – 0,4
|
/
|
26. člen
|
|
Črenšovci
|
Obstoječa obrtna cona
|
ČR 5
|
IG-gospodarska cona
PC-površine cest
|
HMO
|
/
|
/
|
28. člen
|
|
Črenšovci
|
Nova obrtna cona
|
ČR 6
|
IG-gospodarska cona
PC-površine cest
|
HMO
|
/
|
OPPN
(URL RS št. 61/14)
|
35. člen
|
|
Črenšovci
|
Novo stanovanjsko naselje
|
ČR 7
|
SSm-mešane stanovanjske površine
PC-površine cest
|
HMO
|
/
|
pOPPN
|
35. člen
|
|
Črenšovci
|
Romski zaselek »Kamenci«
|
ČR 8
|
SSm-mešane stanovanjske površine
CD-druga območja centralnih dejavnosti (muzej)
IK-površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo (konjušnica)
ZS-površine za oddih rekreacijo in šport
|
KD
(29941)
HMO
|
/
|
OPPN
(URL RS, št. 33/11, 8/12)
|
35.a člen
|
|
Črenšovci
|
Opuščena gramoznica
|
ČR 9
|
ZS-površine za oddih rekreacijo in šport
VC-celinske vode
|
/
|
/
|
/
|
32. člen
|
|
Črenšovci
|
Pokopališče
|
ČR 10
|
CD-druga območja centralnih dejavnosti (vežica)
ZK-pokopališče
PO-ostale prometne površine (parkirišče ob pokopališču)
|
KD
(1145)
|
/
|
/
|
31. člen
|
|
Črenšovci
|
Gospodarska cona
|
ČR 15
|
IG-gospodarska cona
|
KD (29941)
Pp, Pm, Ps
HMO
|
FZ
0,8
|
pOPPN
|
35. člen
|
|
Žižki
|
Podeželsko naselje
|
ŽI 1
|
SK-površine podeželskega naselja
CD-druga območja centralnih dejavnosti
IG-gospodarska cona
PC-površine cest
|
KD
(13341, 21348)
EPO
NATURA
VVO (2,3)
HMO
|
FZ
0,2-0,4 (SK)
0,6 (CD)
0,8 (IG)
|
/
|
25. člen
|
|
Žižki
|
Podeželsko naselje
|
ŽI 1/1
|
SSm-mešane stanovanjske površine
|
FZ
0,2-0,4
|
25. člen
|
||
|
Žižki
|
Obrtna cona
|
ŽI 2
|
IG-gospodarska cona
ZD-druge urejene zelene površine
|
EPO
NATURA
|
FZ
0,8 (IG)
|
pOPPN
|
35. člen
|
|
Žižki
|
Stanovanjsko naselje
|
ŽI 3
|
SS-stanovanjske površine
|
HMO
|
/
|
OPPN
(URL RS,. št. 82/12)
|
35.a člen
|
|
Žižki
|
Pokopališče
|
ŽI 4
|
CD-druga območja centralnih dejavnosti (vežica)
ZK-pokopališče
PO-ostale prometne površine (parkirišče ob pokopališču)
|
HMO
|
/
|
/
|
31. člen
|
|
Trnje
|
Podeželsko naselje
|
TR 1
|
SK-površine podeželskega naselja
CD-druga območja centralnih dejavnosti (vaško – gasilski dom)
ZS-površine za oddih, rekreacijo in šport
ZD-druge urejene zelene površine,
PC-površine cest
PO-ostale prometne površine (parkirišče)
K2-druga kmetijska zemljišča
VC-celinske vode
|
KD
(1176, 13342, 13343)
NV
(6956)
EPO
NATURA
VVO (2,3)
Pp, Pm, Ps
HMO
OU
|
FZ
0,2 – 0,4 (SK)
0,6 (CD)
|
/
|
25. člen
|
|
Trnje
|
Romski zaselek
|
TR 2
|
SS-stanovanjske površine
|
HMO
|
FZ
0,4
|
/
|
25. člen
|
|
Trnje
|
Čistilna naprava
|
TR 3
|
O-območje okoljske infrastrukture
|
EPO
NATURA
HMO
|
/
|
/
|
30. člen
|
|
Trnje
|
Opuščena gramoznica
|
TR 4
|
ZS-površine za oddih, rekreacijo in šport
PC-površine cest
K2-druga kmetijska zemljišča
VC-celinske vode
|
HMO
|
/
|
/
|
32. člen
|
|
Trnje
|
Pokopališče
|
TR 5
|
CD-druga območja centralnih dejavnosti (vežica)
ZK-pokopališče
PO-druge prometne površine (parkirišče ob pokopališču)
|
Pp, Pm
HMO
|
/
|
/
|
31. člen
|
|
Trnje
|
Mlin
|
TR 6
|
BT-površine za turizem
|
NV
(6956, 7313)
EPO
NATURA
Pp
|
/
|
/
|
32.a člen
|
|
Gornja Bistrica
|
Podeželsko naselje – zahodni del
|
BI 1
|
SK-površine podeželskega naselja
IK-površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo (rastlinjak)
ZD-druge urejene zelene površine
PC-površine cest
K2-druga kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
|
EPO
NATURA
VVO (3)
|
FZ
0,2 – 0,4 (SK)
0,8 (IK)
|
/
|
25. člen
|
|
Gornja Bistrica
|
Podeželsko naselje – zahodni del-gospodarska cona
|
BI 1/1
|
IG-gospodarska cona
|
/
|
FZ
0,8
|
/
|
25. člen
|
|
Gornja Bistrica
|
Kmetija
|
BI 2
|
A-površine razpršene poselitve
|
EPO
NATURA
VG
|
/
|
/
|
33. člen
|
|
Gornja Bistrica
|
Podeželsko naselje
|
BI 4
|
SK-površine podeželskega naselja
CD-druga območja centralnih dejavnosti
IG-gospodarska cona
PC-površine cest
PO-ostale prometne površine (parkirišče)
O-območja okoljske infrastrukture
(vodno zajetje)
K2- druga kmetijska zemljišča
|
EPO
NATURA
VZ
VVO (1,2,3)
POPLAVE HMO
|
FZ
0,2 – 0,4 (SK)
0,6 (CD)
0,8 (IG)
|
/
|
25. člen
|
|
Gornja Bistrica
|
Podeželsko naselje –stanovanjski del
|
BI 4/1
|
SSm-mešane stanovanjske površine
|
HMO
|
FZ
0,2 – 0,4
|
25. člen
|
|
|
Gornja Bistrica
|
Stanovanjsko naselje
|
BI 5
|
SS-stanovanjske površine
|
/
|
/
|
OPPN
(URL RS, št. 33/11)
|
35.a člen
|
|
Gornja Bistrica
|
Parkirišče
|
BI 6
|
PO-ostale prometne površine (parkirišče za tovorna vozila)
|
/
|
/
|
/
|
34. člen
|
|
Gornja Bistrica
|
Mešane dejavnosti
|
BI 7
|
CU-osrednje območje centralnih dejavnosti (mlin, stanovanja)
ZS – površine za oddih, rekreacijo in šport
|
/
|
FI
1,6 (CU)
|
/
|
27. člen
|
|
Gornja Bistrica
|
Pokopališče
|
BI 7/1
|
CD-druga območja centralnih dejavnosti (vežica)
ZK-pokopališče
PO-druge prometne površine (parkirišče ob pokopališču)
|
/
|
/
|
/
|
31. člen
|
|
Srednja Bistrica
|
Pokopališče
|
BI 8
|
CD-druga območja centralnih dejavnosti (vežica)
ZK-pokopališče
|
/
|
/
|
31. člen
|
|
|
Srednja Bistrica
|
Podeželsko naselje
|
BI 9
|
SK-površine podeželskega naselja
CU-osrednje območje centralnih dejavnosti
(gasilski dom, kulturni dom, kapelica, večstanov. obj. ipd.)
CD-druga območja centralnih dejavnosti (vrtec, šola …)
PC-površine cest
K2-druga kmetijska zemljišča
|
KD
(1175, 18277)
EPO
NATURA
HMO
|
FZ 0,2 – 0,4 (SK)
0,6 (CD, CU)
|
/
|
25. člen
|
|
Srednja Bistrica
|
Šola in igrišče
|
BI 11
|
CD-druga območja centralnih dejavnosti (osnovna šola, vrtec, športni klubski objekt)
ZS-površine za oddih, rekreacijo in šport
|
EPO
NATURA
|
FI
1,6 (CD)
|
/
|
27. člen
|
|
Srednja Bistrica
|
Čistilna naprava
|
BI 12
|
O-območje okoljske infrastrukture
|
EPO
NATURA
|
/
|
/
|
30. člen
|
|
Srednja Bistrica
|
Turistično – rekreacijsko območje »Kantina«
|
BI 13
|
BT-površine za turizem
|
NV
(4424, 7469)
EPO
NATURA
VG
POPLAVE
DPNp
|
/
|
pOPPN
|
35. člen
|
|
Dolnja Bistrica
|
Podeželsko naselje
|
BI 14
|
SK-površine podeželskega naselja
CD-druga območja centralnih dejavnosti
ZS-površine za oddih, rekreacijo in šport
ZD-druge urejene zelene površine
PC-površine cest
G-gozdna zemljišča
K2-druga kmetijska zemljišča
|
KD
(13340)
NV
(338, 7469)
EPO
NATURA
VG
VVO (2)
POPLAVE HMO DPNp
|
FZ
0,2 – 0,4 (SK)
0,6 (CD)
|
/
|
25. člen
|
|
Dolnja Bistrica
|
Podeželsko naselje – zaselek
|
BI 15
|
SK-površine podeželskega naselja
PC-površine cest
|
NV
(338)
EPO
NATURA
|
FZ 0,2 – 0,4 (SK)
|
/
|
25. člen
|
|
Dolnja Bistrica
|
Podeželsko naselje – zaselek
|
BI 16
|
SK-površine podeželskega naselja
PC-površine cest
|
NV
(338)
EPO
NATURA
|
FZ 0,2 – 0,4 (SK)
|
/
|
25. člen
|
|
Dolnja Bistrica
|
Pokopališče
|
BI 17
|
CD-druga območja centralnih dejavnosti (vežica)
ZK-pokopališče
|
EPO
NATURA
|
/
|
/
|
31. člen
|
|
Dolnja Bistrica
|
Turistično območje »Bobri«
|
BI 18
|
BT-površine za turizem,
ZS-površine za oddih, rekreacijo in šport
|
NV
(338)
EPO
NATURA
|
/
|
pOPPN
|
35. člen
|
|
Dolnja Bistrica
|
Turistično območje »Bobri«
|
BI 18/1
|
VC-celinske vode
|
NV
(338)
EPO
NATURA
OU
|
/
|
pOPPN
|
35. člen
|
|
Gornja Bistrica
|
Območje krajine z razpršeno poselitvijo v območju
varstva narave
|
BI 19
|
A-površine razpršene poselitve
PC-površine cest
K1-najboljša kmetijska zemljišča
K2-druga kmetijska zemljišča,
G-gozdna zemljišča
VC-celinske vode
|
EPO
NATURA
VG
VVO (2,3)
|
/
|
/
|
36. člen
|
|
Gornja Bistrica,
Dolnja Bistrica
|
Območje krajine ob nasipu
|
BI 20
|
A-površine razpršene poselitve
PC-površine cest
K1-najboljša kmetijska zemljišča
K2-druga kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
VC-celinske vode
VI-območja vodne infrastrukture
|
NV
(338, 4424, 6947, 7089, 7314, 7419, 7469)
EPO
NATURA
VG
POPLAVE
DPNp
OU
|
/
|
/
|
36. člen
|
|
Dolnja Bistrica
|
Obrtna delavnica
|
BI 22
|
IG-gospodarska cona
ZD-druge urejene zelene površine
|
EPO
NATURA
HMO
|
/
|
/
|
29. člen
|
|
Območje občine
|
Območje krajine med naselji
|
ČR 11
|
O-območja okoljske infrastrukture
(vodno zajetje)
K1-najboljša kmetijska zemljišča
K2-druga kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
VC-celinske vode
PC-površine cest
|
KD
(1145,
30032, 30033, 30034)
EPO
NATURA
VG
VZ
VVO (1,2,3)
Pp, Pm, Ps
POPLAVE
HMO
OU
|
/
|
/
|
36. člen
|
|
Črenšovci
|
Geotermalna vrtina
|
ČR 12
|
LP-površine podzemnega pridobivalnega prostora s površinskim vplivom, ki onemogoča drugo rabo (geotermalna vrtina)
|
EPO
NATURA
POPLAVE
HMO
|
/
|
pOPPN
|
35. člen
|
|
Območje občine
|
Območje krajine
|
ČR 13
|
ZD-druge urejene zelene površine
PC-površine cest
O-območje okoljske infrastrukture
(vodno zajetje)
K1-najboljša kmetijska zemljišča
K2- druga kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
VC-celinske vode
|
KD
(1104, 13343, Carta)
NV
(6956, 7313)
EPO
NATURA
VZ
VVO (1,2,3)
Pp, Pm, Ps, Pv
HMO
OU
|
/
|
/
|
36. člen
|
|
Območje občine
|
Območje krajine
|
ČR 14
|
K1-najboljša kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
|
EPO
NATURA
VVO (3)
POPLAVE
HMO
|
/
|
/
|
36. člen
|
|
Območje občine
|
Državni prostorski načrt
|
ČR 16-DPA
|
K1-najboljša kmetijska zemljišča
|
DPA
|
DPN
(URL RS, št. 55/12)
|
35.a člen
|
|
|
Območje občine
|
Državni prostorski načrt
|
ČR 17-DPA
|
ZS-površine za oddih, rekreacijo in šport
PC-površine cest
K1-najboljša kmetijska zemljišča
K2-druga kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
VC-celinske vode
|
KD
(30032, 30033, 30034)
EPO
NATURA
VVO (3) POPLAVE
HMO
DPA
OU
|
/
|
DPN
(URL RS, št. 55/12)
|
35.a člen
|
|
Območje občine
|
Območje krajine
|
ČR 18
|
A-površine razpršene poselitve
PC-površine cest
K1-najboljša kmetijska zemljišča
K2-druga kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
VC-celinske vode
|
NV
(338, 1432, 6954, 7020, 7084, 7314, 7419,
7469,)
EPO
NATURA
VG
POPLAVE
HMO
OU
|
/
|
/
|
36.
člen
|
|
Območje občine
|
Območje krajine
|
ČR 19
|
PC-površine cest
T-območja komunikacijske infrastrukture
K1-najboljša kmetijska zemljišča
K2-druga kmetijska zemljišča,
G-gozdna zemljišča
VI-območja vodne infrastrukture
|
KD
(30032, 30033, 30034)
NV
(6954, 7469)
EPO
NATURA
VG
VVO (2,3)
POPLAVE
HMO DPNp
OU
|
/
|
/
|
36.
člen
|
|
Območje občine
|
Območje krajine
|
ČR 20
|
A-površine razpršene poselitve
PC-površine cest
K1-najboljša kmetijska zemljišča
K2-druga kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
VC-celinske vode
|
NV
(1431, 6954)
EPO
NATURA
VVO (3)
POPLAVE
HMO
DPNp
|
/
|
/
|
36.
člen
|
|
Območje občine
|
Območje krajine
|
ČR 21
|
G-gozdna zemljišča
|
EPO
NATURA VVO (3) POPLAVE
HMO
|
/
|
/
|
36.
člen
|
|
Območje občine
|
Območje krajine
|
ČR 22
|
K1-najboljša kmetijska zemljišča
|
EPO
NATURA VVO (3) POPLAVE HMO
|
/
|
/
|
36.
člen
|
|
Območje občine
|
Območje krajine
|
ČR 23
|
K1-najboljša kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
|
EPO
NATURA VVO (3) POPLAVE HMO
|
/
|
/
|
36.
člen
|
|
Območje občine
|
Območje krajine
|
ČR 24
|
A-površine razpršene poselitve
PC-površine cest
O-območja okoljske infrastrukture
(vodno zajetje)
K1-najboljša kmetijska zemljišča
K2-druga kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
|
KD (13340)
EPO
NATURA
VZ
VVO (1,2,3)
|
/
|
/
|
36.
člen
|
|
Območje občine
|
Območje krajine
|
ČR 25
|
K1-najboljša kmetijska zemljišča
K2-druga kmetijska zemljišča
|
EPO
NATURA POPLAVE HMO
|
/
|
/
|
36.
člen
|
|
Območje občine
|
Območje predvidenih komasacij znotraj območij varstva narave
|
Ko ČR 1
|
PC-površine cest
K1-najboljša kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
|
NV
(6954)
EPO
NATURA POPLAVE HMO
DPNp
OU
|
/
|
/
|
36.
člen
40.
člen
|
|
Območje občine
|
Območje predvidenih komasacij znotraj območij varstva narave
|
Ko ČR 2
|
PC-površine cest
K1-najboljša kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
|
EPO NATURA HMO
OU
|
/
|
/
|
36.
člen
40.
člen
|
|
Območje občine
|
Območje predvidenih komasacij znotraj območij varstva narave
|
Ko ČR 3
|
K1-najboljša kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
|
NV
(7314, 7469)
EPO
NATURA
VG POPLAVE
OU
|
/
|
/
|
36.
člen
40.
člen
|
|
Območje občine
|
Območje predvidenih komasacij znotraj območij varstva narave
|
Ko ŽI 1
|
ZD-druge urejene zelene površine
PC-površine cest
K1-najboljša kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
VC-celinske vode
OO-ostala območja
|
EPO NATURA
VVO (3) POPLAVE HMO
OU
|
/
|
/
|
36.
člen
40.
člen
|
|
Območje občine
|
Območje predvidenih komasacij znotraj območij varstva narave
|
Ko ŽI 2
|
K1-najboljša kmetijska zemljišča
|
EPO NATURA VVO (3) POPLAVE HMO
OU
|
/
|
/
|
36.
člen
40.
člen
|
|
Območje občine
|
Območje predvidenih komasacij znotraj območij varstva narave
|
Ko DBI 1
|
A-površine razpršene poselitve
PC-površine cest
K1-najboljša kmetijska zemljišča
K2-druga kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
VC-celinska voda
|
NV
(338, 7314, 7419)
EPO
NATURA
OU
|
/
|
/
|
36.
člen
40.
člen
|
|
Območje občine
|
Območje predvidenih komasacij znotraj območij varstva narave
|
Ko SBI 1
|
PC-površine cest
K1-najboljša kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
E-območja energetske infrastrukture
|
NV
(6954)
EPO NATURA VVO (3) POPLAVE HMO DPNp
OU
|
/
|
/
|
36.
člen
40.
člen
|
|
Območje občine
|
Območje predvidenih komasacij znotraj območij varstva narave
|
Ko TR 1
|
K1-najboljša kmetijska zemljišča
G-gozdna zemljišča
|
EPO NATURA HMO
OU
|
/
|
/
|
36.
člen
40.
člen
|
* Pomen uporabljenih izrazov in kratic v stolpcu Območja režimov: KD – objekti in območja nepremične kulturne dediščine (evidenčna številka objektov in območij nepremične kulturne dediščine), evidentirani v Registru nepremične kulturne dediščine pri Ministrstvu za kulturo (julij 2014); NV – območja naravnih vrednot, določena na podlagi Pravilnika URL RS, št. 111/04, 70/06, 58/09, 93/10); EPO – ekološko pomembna območja, določena na podlagi Uredbe URL RS, št. 48/04, 33/13, 99/13); NATURA – posebna varstvena območja narave, določena na podlagi Uredbe URL RS, št. 49/04, 110/04, 59/07, 43/08, 8/12, 33/13, 35/13 (popr.) 39/13 (Odl. Us.), 3/14); VG – območja varovalnih gozdov, določena na podlagi Uredbe URL RS, št. 88/05, 56/07, 29/09, 91/10, 1/13); VZ – vodna zajetja, iz evidence, ki jo vodi ARSO (november 2014); VVO (1,2,3) – varstvena območja (kategorija vodovarstvenega območja) iz evidence, ki jo vodi ARSO (november 2014); Pp, Pm, Ps, Pv – razredi poplavne nevarnosti, določeni na osnovi izdelane hidrološke študije (Pp – območje preostale nevarnosti, Pm – območje majhne nevarnosti, Ps – območje srednje nevarnosti, Pv – območje velike nevarnosti); POPLAVE – poplavna območja določena na podlagi Opozorilne karte poplav, ki jo vodi ARSO (januar 2011); HMO – območja hidromelioracij, iz evidence MKO, februar 2014; DPA – območja veljavnih državnih prostorskih aktov, iz evidence, ki jo vodi MOP; DPNp – območja predvidenih državnih prostorskih aktov, iz evidence, ki jo vodi MOP; OU – omilitveni ukrep, povzet iz strokovne podlage »Usmeritev izdelovalcu dopolnitev za OPN Črenšovci oziroma načrtovalcu komasacij«, ki jo je izdelal VGB Maribor (decembra 2012 in maja 2013).