29. člen
(obrtna delavnica) 
a)
Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1)
Na EUP z oznako BI 22 na območjih stavbnih zemljišč, z oznako podrobnejše namenske rabe IG, so dopustni posegi iz 24. člena za: obrtne, skladiščne, prometne, trgovske, poslovne in proizvodne dejavnosti (iz skupine industrijskih stavb) s skladišči in pomožnimi objekti, stanovanjski objekt za lastnika ali upravljavca podjetja, gradbeno inženirski objekti ter objekti iz Priloge 1 in začasni objekti.
(2)
Na območju zemljišč z oznako ZD, ki so druge zelene površine je možna gradnja, odstranitev, rekonstrukcija in vzdrževanje gradbeno inženirskih objektov in objektov iz Priloge 1, postavitev ograje ter zasaditev drevja in grmičevja.
(1)
Najmanjši odmik najbolj izpostavljenega dela novega objekta od sosednje parcelne meje je 1,0 m oziroma manj, če s tem soglaša sosed. Pri obstoječih objektih je možna nadzidava, dozidava, rekonstrukcija in vzdrževanje objektov ter pridobitev gradbenega dovoljenja za obstoječi objekt, v obstoječih odmikih. Odmiki med objekti na sosednjih parcelah s stanovanjskimi objekti morajo biti najmanj tolikšni, kolikor znaša največja višina katerega od sosednjih objektov.
(2)
Velikost objektov se določi glede na velikost parcele in glede na namembnost objekta, vendar ne sme presegati polovične velikosti pripadajoče stavbne parcele. Višina objektov ne sme presegati višine dveh stanovanjski etaž nad terenom.
(1)
Tlorisna oblika objektov se prilagodi namenu. Strehe na objektih so poljubne. Fasade so v svetlih, nevtralnih, pastelnih barvah. Gradbeni inženirski objekti se oblikovno prilagodijo namenu.
(2)
Okolica objektov se uredi glede na funkcijo objektov. Del parcele na zunanjem robu stavbnega zemljišča se ozeleni. Možno je delno nasutje terena na parceli ob pogoju, da višina objekta ne presega dveh etaž nad osnovnim terenom in da je na taki parceli urejen odvod padavinske vode, s čimer se prepreči zamakanje sosednjih zemljišč.
(3)
Parcela se lahko ogradi. Ograja se postavi znotraj parcele ali na meji, če se tako sporazumeta oba soseda. Višina ograje v okolici stanovanjskega objekta ne sme presegati višine 1,30 m, v ozadju oziroma okoli gospodarskega objekta je ograja lahko visoka do 2,0 m. Ograje ob cestnih uvozih, priključkih in ob drugih prometnih površinah se postavi tako, da je omogočena preglednost in ni oviran promet po javni cesti. Ograja na vzhodni strani območja se obvezno ozeleni. V zeleni pas ob ograji se sadi avtohtono listnato drevje in grmičevje.
č) Pogoji in merila za parcelacijo
(1)
Parcela z objektom mora imeti dostop in dovoz z javne ceste. Priključek na javno cesto mora biti varen in urejen v skladu s predpisi o javnih cestah.
(2)
Vsaka parcela mora imeti zagotovljeno predpisano število parkirnih mest. Predpisano število parkirnih mest glede na namembnost in kapaciteto objektov je v 38. členu tega odloka.
(1)
Pri gradnji večjih objektov in večjih posegih na parcelah se uredi ločen odvod padavinskih odpadnih vod. Padavinske vode se prioritetno ponikajo ali odvajajo v površinske odvodnike. Odvajanje se predvidi z zadrževanjem.
(2)
Poleg navedenih pogojev veljajo za EUP iz tega člena še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka, ki se nanašajo na pogoje glede priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro.
(1)
Na EUP BI 22 se pri načrtovanju posegov v prostor upošteva usmeritve, izhodišča in pogoje za varstvo zavarovanih območij ter ohranjanje biotske raznovrstnosti.
(2)
Na območjih, kjer so izvedene hidromelioracije se infrastrukturne objekte, ki potekajo v zemlji, locira ob obstoječe ceste ali ureditve tako, da se ne poškoduje drenažnih sistemov in ostalih hidromelioracijskih ureditev.
(3)
Poleg navedenih pogojev veljajo za EUP iz tega člena še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka, ki se nanašajo na celostno ohranjanje kulturne dediščine, ohranjanje narave, varstva okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami ter obrambnih potreb.
Za vse EUP iz tega člena veljajo skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka, ki se nanašajo na pogoje glede varovanja zdravja ljudi.