63. člen
(stavbni tipi)
(1)
Za posamezne EUP oziroma pod EUP so glede na značilnosti arhitekturnega oblikovanja določeni stavbni tipi, za katere veljajo posebna merila in pogoji glede velikosti, oblikovanja in rabe materialov. Stavbni tipi na območju posamezne EUP oziroma podEUP, če so za le-to določeni, so razvidni iz Preglednice 5 v 52. členu tega odloka.
(2)
Preglednica 10: Stavbni tipi na območju občine
(3)
Odstopanja od določil za posamezni stavbni tip so možna pri oblikovanju objektov, ki so v celoti podrejeni tehnološkim procesom oziroma standardizirani (npr. čistilna naprava, silos, rastlinjak ipd.). V kontrastu z okoljem in določili za posamezni stavbni tip je možno oblikovati tudi posamezne stavbe, in sicer zaradi estetskih in simbolnih razlogov s ciljem vzpostavitve nove prostorske dominante in večje razpoznavnosti območja. V tem primeru je potrebno oblikovalske rešitve pridobiti z javnim natečajem.
(4)
V primerih, ko je maksimalna višina podana v metrih, navedena vrednost predstavlja višino kapa nad koto urejenega terena. Ob gradnji na neravnem terenu se kot dovoljena višina upošteva višina na nevkopanem delu stavbe. V izjemnih primerih, ko se objekt umešča na teren z naklonom nad 25°, je možno odstopanje od teh določil, vendar ne več kot za 1,5 m. Odstopanje je potrebno utemeljiti v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja.
(5)
Hiša (A1)
(5.2) Kot počitniška hišica (A1/2) se praviloma oblikujejo počitniške hišice.
(6)
Kot blok (A2) se praviloma oblikujejo stanovanjske stavbe.
(7)
Kot svojevrstna stavba (A3) se praviloma oblikujejo gostinske, upravne in pisarniške stavbe, trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti, stavbe za promet in izvajanje elektronskih komunikacij ter z njimi povezane stavbe, garažne stavbe, stavbe splošnega družbenega pomena, stavbe za opravljanje verskih obredov in pokopališke stavbe, lahko pa tudi stanovanjske stavbe z javnim pritličjem.
(8)
Kot gospodarski objekt (A4) se praviloma oblikujejo industrijske stavbe in skladišča, nestanovanjske kmetijske stavbe ter objekti gospodarske javne infrastrukture, kot hala (A4/3) pa lahko tudi večje trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti ter športne dvorane.
(9)
Za stavbe v okviru OPPN (A5) so podrobnejše usmeritve in pogoji podani v 99. do 149. členu tega odloka.