14. člen
(lokacijski pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo)
1. Regulacijski elementi
Posegi v prostor morajo upoštevati regulacijske elemente, ki imajo naslednji pomen:
Regulacijski elementi so razvidni iz grafičnih načrtov št. 4.2. »Pregledna arhitekturna zazidalna situacija«, št. 4.3. »Arhitekturna zazidalna situacija – nivo pritličja« in št. 4.4. »Regulacijska karta«.
Točke za zakoličbo gradbenih mej so razvidne iz grafičnega načrta št. 3.5 »Zakoličbeni načrt z načrtom parcelacije in prikazom javnega dobra – prikaz v geodetskem načrtu«. Geokoordinate točk so navedene v obrazložitvi odloka.
Nove stavbe:
Tlorisne dimenzije stavbe morajo biti znotraj GM in GM1N. Največja dopustna BTP = 2.355 m2.
Tlorisne dimenzije stavbe morajo biti znotraj GM in GM1N. Največja dopustna BTP = 2.005 m2.
Tlorisne dimenzije stavbe morajo biti znotraj GM. Največja dopustna BTP = 726 m2.
Tlorisne dimenzije stavbe morajo biti znotraj GM. Največja dopustna BTP = 300 m2.
Tlorisne dimenzije stavbe morajo biti znotraj GM, GMK, GMP, GM1N, GM2N in GM3N. Največja dopustna BTP = 4.912 m2.
Tlorisne dimenzije stavbe morajo biti znotraj GM
Največja dopustna BTP = 960 m2.
Obstoječe stavbe:
Tlorisne dimenzije obstoječih stavb se ne smejo spreminjati.
Med stavbama O1 in O2 je dopustna izvedba podzemnega hodnika s širino 3,00 m. Vzdolž jugozahodne strani hodnika so predvidene stopnice za premostitev višinske razlike od nivoja košarkaškega igrišča do nivoja zunanje ureditve nad hodnikom. Vidni del jugozahodne stene hodnika mora biti vsaj delno ozelenjen.
Največje tlorisne dimenzije novo predvidenih stavb in tlorisne dimenzije obstoječih stavb so razvidne iz grafičnih načrtov št. 4.2. »Pregledna arhitekturna zazidalna situacija«, št. 4.3. »Arhitekturna zazidalna situacija – nivo pritličja« in št. 4.4. »Regulacijska karta«.
Točke za zakoličbo gradbenih mej so razvidne iz grafičnega načrta št. 3.5 »Zakoličbeni načrt z načrtom parcelacije in prikazom javnega dobra« – prikaz v geodetskem načrtu«. Geokoordinate točk so navedene v obrazložitvi odloka.
Nove stavbe:
severovzhodni del: K+P+3N
jugozahodni del: K+P+2N
izstavljeni vhodni del: P
Obstoječe stavbe:
Pri obstoječih stavbah se njihove sedanje višine ohranjajo.
Višine stavb so razvidne iz grafičnih načrtov št. 4.2. »Pregledna arhitekturna zazidalna situacija« in št. 4.4. »Regulacijska karta«.
Višinske kote pritličja za nove stavbe znašajo:
Kote zunanje ureditve se morajo prilagajati kotam dostopnih cest, kotam raščenega terena ter kotam zunanje ureditve na sosednjih zemljiščih. Višinske kote zunanje ureditve ob stavbah je treba pred vhodi prilagajati kotam pritličja.
Višinske kote terena in pritličja so razvidne iz grafičnega načrta št. 4.6. »Prometnotehnična situacija in idejna višinska regulacija s prikazom intervencijskih poti«.