Nalaganje dokumenta...
Sklep o pripravi Sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu za območje stanovanjske soseske R6-S6 Mali Humec
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 100-2533/2022, stran 7714 DATUM OBJAVE: 25.7.2022
VELJAVNOST: od 26.7.2022 / UPORABA: od 26.7.2022
RS 100-2533/2022
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 26.7.2022 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
2533. Sklep o pripravi Sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu za območje stanovanjske soseske R6-S6 Mali Humec
Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21 – v nadalj.: ZUreP-3) in 26. člena Statuta Občine Ribnica (Uradni list RS, št. 191/20) je župan Občine Ribnica sprejel
S K L E P
o pripravi Sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu za območje stanovanjske soseske R6-S6 Mali Humec
o pripravi Sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu za območje stanovanjske soseske R6-S6 Mali Humec
1. člen
(predmet sklepa in potrditev izhodišč za pripravo prostorskega akta)
S tem sklepom se začne postopek priprave Sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu za območje stanovanjske soseske R6-S6 Mali Humec (v nadalj.: SD ZN Mali Humec). Hkrati se potrdijo Izhodišča za pripravo SD ZN Mali Humec, ki jih je izdelalo podjetje AUO V prostoru d.o.o. (št. projekta 2022-012-OPPN, maj 2022). Izhodišča so bila pripravljena ob upoštevanju:
-
temeljnih pravil ZUreP-3, pravil Prostorskega reda Slovenije in splošnih smernic s področja prostora/razvoja poselitve;
-
prikaza stanja prostora (ocene stanja v prostoru);
-
zahtev nadrejenih prostorskih aktov – Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Ribnica (Uradni list RS, št. 85/12, 55/16, 24/19 in 39/19 – v nadalj.: OPN).
2. člen
(območje prostorskega akta in predmet načrtovanja)
(1)
SD ZN Mali Humec pripravlja Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica, ki je tudi pobudnik za pripravo tega prostorskega akta.
(2)
Območje SD ZN Mali Humec obsega 9,85 ha, in sicer zemljišča s parc. št.:
-
602/1, 602/16, 602/17, 602/23, 602/24, 602/25, 602/26, 602/27, 602/33, 602/34, 602/35, 602/37, 602/41, 602/47, 602/51, 602/52, 602/53, 602/54, 602/66, 602/67, 602/68, 602/69, 602/70, 602/71, 602/72, 602/74, 602/75, 602/76, 602/77, 602/78 in 602/79, vse k.o. Dolenja vas (1629).
(3)
Območje SD ZN Hrastje v Ribnici je glede na lastniško stanje večinoma v zasebni lasti, le v manjšem deležu so zemljišča v lasti Občine Ribnica ali pa so opredeljena kot javno dobro. Občina Ribnica je lastnik zemljišč s parc. št. 602/25, 602/26 in 602/27, vse k.o. Dolenja vas. Zemljišči, razglašeni za javno dobro sta zemljišči, ki v naravi predstavljata cestno telo s parc. št. 602/23 in 602/24, obe k.o. Dolenja vas.
(4)
Območje SD ZN Mali Humec se glede na OPN nahaja v delu območja enote urejanja prostora (v nadalj.: EUP) z oznako Do32 s podrobno namensko rabo prostora (v nadalj.: PNRP) območja stanovanj z grafično oznako SS in s podrobnejšo namensko rabo »stanovanjske površine, ki so namenjene bivanju brez spremljajočih dejavnosti ali z njimi« z grafično oznako SSs.
(5)
Območje SD ZN Mali Humec se nahaja v naselju Dolenja vas s Prigorico, ki leži jugovzhodno od občinskega središča. Naselje Dolenja vas s Prigorico predstavlja lokalno središče Občine Ribnica, prebivalcem pa zagotavlja možnost vsakodnevne oskrbe, osnovno izobraževanje ter storitvene dejavnosti. Od občinskega središča Ribnica, ki zagotavlja dejavnosti socialnega varstva, izobraževanja, sodstva, oskrbnih, storitvenih, upravnih, kulturnih in družbenih storitev je območje oddaljeno cca 5 km.
(6)
Območje leži jugozahodno od obstoječe stanovanjske soseske Humec in obsega nepozidane ter razgibane kmetijske površine, ki so v manjšem delu poraščene z gozdom.
(7)
Območje SD ZN Mali Humec meji na:
-
območje stanovanjske soseske Humec na severovzhodni strani;
-
območje, ki preko kmetijskih površin prehaja v območje razpršene stanovanjske gradnje in območje centralnih dejavnosti z osnovnimi funkcijami (šola, vrtec) na severni strani;
-
odprte kmetijske površine na južni ter zahodni strani;
-
obstoječe lokalne ceste (LC 352191 Dolenja vas–Blate in LC 352171 Prigorica–Humec) na vzhodni ter deloma jugovzhodni strani.
(8)
Osnovni namen SD ZN Mali Humec je pripraviti prostorski izvedbeni akt, ki bo z urbanistično-arhitekturno zasnovo in ustrezno etapnostjo načrtovanih prostorskih ureditev oblikoval gradbene parcele za organizirano stanovanjsko gradnjo ob upoštevanju temeljnega pravila urejanja prostora ZUreP-3 – racionalne rabe prostora in tako omogočal tudi vzdržne in racionalne stroške komunalnega opremljanja območja.
(9)
SD ZN Mali Humec bo opredelil lokacijske pogoje v skladu z ZUreP-3 in Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnejšega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07 in 61/17 – ZUreP-2) v okviru posameznih etap za načrtovane glavne prostorske ureditve:
-
novogradnjo enostanovanjskih in dvostanovanjskih stavb ob predhodni opredelitvi dopustnih tipov zazidave;
-
novogradnjo komunalne opreme (javno cestno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje) in
-
novogradnjo druge GJI (elektroenergetsko in plinovodno, telekomunikacijsko in optično omrežje ipd.) ter
-
ustrezno etapnost, ki bo omogočala racionalno izvedbo načrtovanih prostorskih ureditev ter komunalnega opremljanja.
3. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev in seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)